Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Мкр. Новое Бисерово (г. Старая Купавна)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 50  51  52  ... 185  186  187 

 
Людмила Борисовна (гость) 28.01.2012 17:33
сроки бронирования
При 100% оплате бронь 5 рабочих дней, по истечению этого срока мы должны были открыть аккредитив, оплатить оформление и предоставить документы для регистрации договора. Реально вылилось в две недели но бронь нам без проблем продлили.
 
ЮлияД (гость) 28.01.2012 18:12
у кого какие сроки брони
У нас договор ещё не готов. Нам его сделали 23, а 24 позвонили и сказали, что он неверный. В понедельник будем новый подписывать. Вот я переживаю, что из-за их ошибки, мы неделю пропустили, так ещё неделю "бесплатную" куда-то дели. Но в первом договоре было написано, что оплатить квартиру в течение 2-х недель после регистрации. Если будет так же и в новом договоре, то мне всё равно на какой период бронь, теперь они должны оформить ДДУ.
Кстати, пункта 2.1.3 у меня в первом договоре нет.
 
Марина 88 (гость) 28.01.2012 22:37
Оформление в собственность
В собств-ть,согласно договора(45 тыс.)оформляет доверенное лицо(тот,кто оформлял ДДУ)
 
Маруся87 29.01.2012 00:45
Марина 88 цитирую ваше сообщение:
Марина 88 (гость) 28.01.2012 22:37
Оформление в собственность
В собств-ть,согласно договора(45 тыс.)оформляет доверенное лицо(тот,кто оформлял ДДУ) - ВОПРОС О КАКОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЫ ГОВОРИТЕ? СОБСТВЕННОСТИ ЧЕГО?
 
Мария84 29.01.2012 01:36
А какая еще может быть собственность на квартиру? Одна! Документ "Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество".
Конечно, будут какие-то формальные (предусмотренные законом) отчисления за оформления прав собственности, но чтоб были доплаты самому агентству - в первый раз слышу и встречаю!
Дорогие форумчане! Давайте не торопить события! Дом построится через год, а мы тут спорим возьмут ли у нас дополнительную плату за оформление собственности. Ну допустим возьмут и что? Заберете деньги назад? Пусть все идет своим чередом!
 
Маруся87 29.01.2012 13:52
Не-не Мария84, если мы говорим про 45 т.р. - это плата услуг НЕ за "Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество" А ЗА РЕГСТРАЦИЮ ТОЛЬКО ДУУ в Федеральной регистрационной службе, которая нужна для того чтобы:
-защитить интересы дольщиков, вкладывающих деньги в строящееся жилье (на основании ФЗ 214)
-и, как правильно написала Людмила Борисовна (гость) 29.01.2012 07:45: для того что б учесть ваше имущество и потребовать своевременно уплатить налоги!!!
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество Вы будете оформлять только после того, как дом будет сдан гос. комиссии. Иными словами говоря, как Вы можете офомрить в собственность то, чего еще нет на самом деле ( я по дом, который еше не достроен)?
Никакого свидетельства за 45. т.р. вы не получите, а после регистрации ДДУ вы получите опять же свой договор но уже с отметками о том, что договор зарегистрирован и не более.
 
Маруся87 29.01.2012 14:30
для Мария84 - по крайней мере мне так сказали в Еврогрупп, а намой вопрос про свидетельство, был получен четкий ответ: это отдельная процедура и за нее будут другие суммы (кстати так же как и за вступление в ТСЖ, оплата коммуналки з 6 мес. вперед и т.д.....) А вам получается иное сказали....
Ясно, что ничего не ясно! Ладно, завтра буду звонить в офис и еще раз все уточнять.....а то хочется понять где правда, а судя поразным ответам - одна пуница.
БЛИИИИИИИИИИИИИН, КАК ЖЕ СЛОЖНО...(
 
Мария84 29.01.2012 14:56
Нет, мне ничего не говорили про это, да я даже и не спрашивала. Я описала ситуации, когда делала отчеты на оформление в собственность для разных новостроек.
 
Мария84 29.01.2012 15:00
Вобще я думаю мы сами будем оформлять квартиру в собственность в соответствующих органах, просто застройщик предоставит все необходимые документы - договор на квартиру, договор приемки-передачи и технический паспорт на каждую квартиру.
 
lubov-flash 11.02.2012 15:26
как сами если платим 45 т агенству это все входит в эту сумму и оформление собственности как написано в агенском договоре
 
LawBank 06.02.2012 19:55
Маруся87, хватит создавать волнения, читайте внимательно свой договор об оформлении, там четко прописано за что Вы платите 45000.
 
Маруся87 08.02.2012 00:20
LawBank я не создаю волнения, я просто пытаюсь выяснить, где мне, что не так сказали, и кому, и что сказали!!!! Во-первых: каджый покупает в разном агенстве;
Во-вторых: как я выснила лично для себя, в каждом агенстве, покупателям говорят по разному. И в третьих: здесь форум, и я могу выяснять и обсуждать на общую тему что угодно ( на то он и форум!!!) и если мне люди другие отвечают, то я делаю свои выводы. К тому же я ни разу в своих сообщениях не говорила того, что вот мол, моя правда и верье мне! Я договор читаю очень внимательно, не надо ТАК категорично писать, будто вы зесь самый умный! Все мы здесь платим свои кровные и если мне сказали другие люди то, что наводит меня на подозрения, то я в праве высказаться на форуме, или спросить.Не хочу Вас обидеть, но просто я сейчас выясняю свои недочёты в агенстве, исходя из того, что др. люди мне сказали!
 
Мария84 08.02.2012 07:23
Маруся не волнуйтесь, каждый реагирует по-своему. Действительно, каждый имеет права задавать вопросы и выяснять, я вот вобще и не думала за что эти 45000 платим - надо-так надо) но надо учитывать, что здесь люди вложили деньги в новострой и каждый вопрос выясняется и обсуждается серьезно, любое мельчайшее несоответствие и подозрение вызывает волну волнения (масло масляное)))) и это можно тоже понять.
 
Маруся87 08.02.2012 11:31
Да и я о том же Мария84, я тоже как и все вкладываю свои деньги, но просто когда пишут, мол надо внимательней читать договор, как то не по себе становится от таких слов, я не на столько богата, что бы вкладывать миллионы и читать через строчку. Вот вы мне с Сергей1564 когда говорили что у вас по другому, я и зашевелилась уже на эту тему, сейчас выясняю Что у меня не так (либо ошиблись в агенстве либо хотят развести). Кстати, спасибо огромное за инф-цию, а то получается что все платят за ряд услуг, а я только за регистрацию ДДУ. Я что самая богатая что ли? К тому же и кв. я покупаю не самую шикарную....))))
 
Маруся87 08.02.2012 12:21
Ура! Теперь разобрались мы с этим договором ИП, теперь мне все понятно: 45 т.р плачу и зарегистрацию ДДУ и далее за оформление в собственность. Как сказали в офисе, они ошиблись и дезинформировали меня, извинились.... да я в принципе на них не особо в обиде, т.к. они пошли мне навстечу и приняли меня поздно вечером, после 21.00, а менеджер мой вообще вышла в свой выходной. Спасибо, форумчане, что помогли разобраться, а то так бы потом была вообще у меня путаница.........Уф, отлегло немного на сердце....)))))))) А то сидела и непонимала, сколько же мне еще дополнительно надо денег вбухивать.
 
Маруся87 08.02.2012 12:54
Там просто еще и дело было в том, что договор с ИП был какой-то другой (они дали мне не те бумаги), почему, собственно говоря я и волновалась
 
LawBank 08.02.2012 15:58
Маруся87, простите если в моих словах Вы усмотрели какую-то обиду по отношению к Вам. Поверьте и в мыслях не было каким либо образом обидеть Вас, тем более оскорбить. Вы правильно пишете, что здесь мы все на этом форуме пытаемся разобраться с условиями покупки квартир и тем самым помогаем друг другу в этом. Примите мои искренние извинения, просто по роду профессии наверное разучился писать обычными словами, а не сухом юридическим сленгом.
 
Маруся87 08.02.2012 16:22
Да ничего, все хорошо! И вы меня извините, сейчас я все выяснила, а так была сама в шоке....))) Я же тоже беспокоюсь!
 
LawBank 08.02.2012 16:55
Маруся87, ок, обращайтесь с вопросами, на правах юриста разъясню по всем вопросам касаемо данного объекта.
 
Людмила Борисовна (гость) 29.01.2012 07:45
В этой стране перерегистрацию договоров участия в долевом строительстве и регистрацию права на жилое имущество производит УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ,это делается не для того что б вам гарантировать своевременное получение жилья, защитить от двойных продаж или замораживания строительства, а для того что б учесть ваше имущество и потребовать своевременно уплатить налоги!!!
 
Марина88 (гость) 29.01.2012 13:34
Оформляет в соб-ть КВАРТИРУ.45 тыс.У нас договор (как у других,кто заключал в Еврогруп)состоит из двух пунктов.Доверен.лицо оформляет ДДУ,а после окончания стр-ва кв-ру в собст-ть.Это разъяснили и в агенстве.А у Вас,какие услуги входят за 45 тыс?
 
Людмила Борисовна (гость) 29.01.2012 08:17
Оформление
По договору на оформление что я подписала, ИП передо мной несет административную и уголовную ответственность в часть оказания услуг по сбору пакета документов как с моей так и со стороны застройщика, оплаты госпошлины и своевременную подачу пакета документов на регистрацию ДУДСа и права собственности.Это меня очень устраивает , так как после прихода к власти господина "ПУ" пошлины задерут, а у меня на руках договор с фиксированной стоимостью услуг. Пусть ИП и занимается. Это меня конечно не можент не радовать!!! Ну не говоря о том что не дай бог вас самим попасть в Ногинское отделение УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ-общественные туалеты с хлоркой по полу в советские времена это просто сказка по сравнению с этим заведением............
 
Марина88 (гость) 29.01.2012 13:38
Полностью согласна с Вами!Не знаю,что смутило Марусю87?У нас такой же договор...
 
Маруся87 29.01.2012 13:56
Марина88 я тож в Еврогрупп, и мне сказали что 45 т.р. платим за услуги анества и регистрацию ДДУ, а оформление в собственность будетт проходить уже через застройщика....
Блин,хрень какая то, получается всем говорят по разному? Вот уроды!
Потому что мы с мужем все разъснения (как что, в какой послевовательности) записывали под диктовку, сидели часа 4.......
 
Маруся87 29.01.2012 13:59
и как понять, кому сказали правду? Я так чувствую, что при оформлении уже квартирки с нас 1000% будут еще сдирать денежки и ведь заплатим, т.к. кв. уже готовы, а нам просто деваться будет некуда....((((((((
 
Надежда111 (гость) 29.01.2012 22:57
Маруся, а вы договор с ИП читали? Там четко написано, за что они берут 45 тыс. - регистр. ДДУ и регистр. квартиры в собственность. У меня так в договоре.
 
Людмила Борисовна (гость) 29.01.2012 08:25
Налоговый вычет
Для счастливчиков у кого стоимость договора более 2000000 напоминаю, что в течение трех лет с момента получения свидетельства на право собственности обязательно заявите об это в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации и вам обязаны будут вернуть 18% от стоимости приобретенного вами имущества(если это ваша первая покупка такого рода), так как вы принимали участие в инвестиционной в зоне РФ. Думаю это приятная прибавка!!!
 
Qazplm 29.01.2012 10:05
Уважаемая Людмила Борисовна!
Скажите пожалуйста у Вас договор на 45 тр предусматривает последующую регистрацию права собственности без дополнительных финансовых вливаний? ( я правильно понял) . У меня все оплачивает агент, с меня только доверенности( всмысле сам за них плачу, то есть уже заплатил)
А то в меня уже камни летят тут! шутка
 
Людмила Борисовна (гость) 29.01.2012 16:42
Да, предусматривае оказание услуг без дополнительных затрат, все обязательства на ИП. Мои только справки и доверенность.
 
Сергей1564 29.01.2012 10:34
Людмила Борисовна, а если стоимость жилья менее 2000000? % не возвращаются??? На сколько я знаю должны возвращаться. К примеру мои родители покупали квартиру в 2006 году, стоимость составляла менее 2 млн., но постепенно возвращают % от ст-сти приобретенного имущества.
 
Сергей1564 29.01.2012 10:45
Я тут почитал в интернете. До 1 января 2008г налог можно было возвращать с 1 млн.рублей, а после 1 января 2008г лимит вырос до 2 млн. рублей. Так что налог могут возвращать все желающие, но только до 2 млн. А если квартира приобреталась в строющемся доме, то % можно вернуть со следующих расходов:

- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
- расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение именно незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
И не 18% , а 13, но все равно приятно))
 
Мария84 29.01.2012 12:55
А можно написать простым языком)))) не совсем въехала))) объясните пожалуйста!
 
Сергей1564 29.01.2012 13:07
По закону, при покупки жилья вы можете вернуть 13 % от его стоимости, но не более 260000 р. К примеру если квартира стоит 1500000, то вам вернут 195000, но возвращают не сразу, а в течении нескольких лет. Для этого все чеки и документы нужно сохранять, потом предоставить в налоговую. Я точно не знаю как это делается, все нужно узнавать в налоговой. Документы в налоговую подаются после оформления права собственности.
 
Мария84 29.01.2012 14:54
спасибо за разъяснение))) Это здорово! В свое время моей маме не удалось вернуть деньги за обучение обоих детей, нашли пути отказа. Надеюсь хоть в этом случае будет все честно)
 
Qazplm 30.01.2012 08:20
А я возращал деньги за учебу в течении пяти лет каждый год учебы института, копейки но приятно!
 
Король новостройкиekaterinelka 29.01.2012 13:10
суть в том, что после оформления в собственность кв, вы можете подать документы о возвращении вам подоходного налога 13% в 2х формах на выбор( разово или частями) и плюс еще, как указал Сергей, есть альтернатива компенсировать %ми со след. расходов.конечно же, это при условии, что вы уже не использовали право на возмещение налога....
 
кв 59 (гость) 30.01.2012 13:07
ПРО налоговый вычет!!Я тоже читала в интернете. Действительно 2 000 000.А однушка моя стоит меньше , прочла что %поценты по ипотеки можно возмещать уже в 2012г (без получения права собственности ) документы из банка нужно предоставлять , а вот без отделки в договоре не звучит , а для налоговой это думаю принципиально , я попросила что-бы наш застройщик написал эту строчку но фиг вам мне ответили договор оини свой переделывать небудут .
 
Маруся87 29.01.2012 13:32
СУПЕР НОВОСТЬ!!!!!
 
Король новостройкиekaterinelka 29.01.2012 15:11
новость, не новость, а кто-то возможно этого и не знал....
 
Король новостройкиekaterinelka 29.01.2012 15:11
я вот может быть не знаю, как мне продать свою кв....
 
Pti4ka 29.01.2012 14:11
А у кого меньше 2 млн. и это первая покупка разве не положен возврат 18%?
 
Pti4ka 29.01.2012 14:13
уже все поняла. отвечать не нужно. Спасибо!
 
Людмила Борисовна (гость) 29.01.2012 16:49
Да соседи извините, немного перемудрила всего 13%.(но думаю тоже не дурно) Выплаты зависят от того какая у вас белая зп. И Сергей тут очень точно выразил условия.
 
кв 59 (гость) 30.01.2012 13:53
действительно 13%, т.есть если в справке 2НДФЛ у вас НАЛОГ СОСТАВИТ за 2012год 66000 руб , то в в 2012году налоговая вам вернет 66000ру ,можно другой вариант при вашем окладе 20000руб вы будете получать все 20000.руб поссле того когда вы работадателю принесете справку из налоговой .
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия