Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академик" (г. Мытищи)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 50  51  52  ... 136  137  138 

 
Хелло! (гость) 23.05.2012 18:15
давайте зеакомиться))
ну так все о грустном... а кто купил то уже есть???давайте же знакомиться соседи!3к11эт)
 
клоун (гость) 28.05.2012 08:57
давайте знакомится
давайте
 
znams (гость) 28.05.2012 11:23
давайте знакомиться
соседи отзовитесь,я-12 этаж 2 секция,1-ком, давайте знакомиться!
 
клоун (гость) 29.05.2012 08:31
знакомства
Мне 45 буду жить один.
 
томас (гость) 01.06.2012 18:24
академик
О!!!!Свободных квартир прибавилось!!!!!!
 
Аноним007 (гость) 04.06.2012 07:37
Господа, кто может мне объяснить происходящее с ЖК "Академик"?!

Около 2-х месяцев я мониторировал вывешенные к продаже квартиры в "Академике" с целью понять динамику продаж и роста цен для выбора для себя наиболее перспективной квартирки и в ожидании накопления достаточной для первоначального взноса суммы.
Обнаружил, что никакой динамики не наблюдалось, несмотря на то, что, как минимум, по поводу повышения цен с 1 мая, а затем - с 1 -го июня был вывешен анонс о повышении.
Ну, допустим, НДВ дважды отказывалось от желанного (им) повышения цен ввиду отсутствия покупателей, это разумно.
Но как объяснить тот факт, что 01 июня не только цены не были повышены, но вдруг оказалось свободными множество квартир, в том числе - соблазнительных ОДНОВРЕМЕННО и по ценам, и по расположению и по планировке (значительно более соблазнительных, чем высвеченные до 01 июня!). Более того, 03-го добавилось еще несколько "ОСВОБОДИВШИХСЯ" (при том, что одна - две наиболее соблазнительных по моему разумению квартирки исчезли из списка свободных 01.06.2012).

Такое может быть только в случае, если масса потенциальных покупателей, забронировавших "появившиеся" квартирки, разом отказалась их покупать, но это, в свою очередь, может быть объяснено только двумя мотивами:
1) появилась какая-то инфа о том, что ЖК "Академик" - дело "тухлое", и есть риск остаться и без денег и без квартиры (например, какой-то прокол в оформлении участков земли для застройки, или какие-то козни гор. администрации);
2) резкое падение рубля либо заставило отказников из осторожности (боязнь остаться без сбережений или быть не в состоянии отдать долги, или желание вложиться в баксы) отложить дорогую покупку до лучших времен, либо вселило в них надежду, что сюжет будет развиваться, как в 2008 г. при тех же обстоятельствах (когда при ПАДЕНИИ курса рубля ОДНОВРЕМЕННО понизились РУБЛЕВЫЕ цены на квартиры из-за страха риэлтеров, что во время кризиса квартирки остануться нераспроданными).
Прошу кого-нибудь из мудрых отказников откликнуться на мою просьбу и, несмотря на то, что они свои проблемы успешно порешали, поступить по отношению к таким недотепам, как я, как добрые самаритяне - потратить 10 минут и черкануть на форум о том, какие именно проблемы они решали, каковы были мотивы их отказа.

Заранее признателен любому джентльмену или леди, которые найдут у себя эти 10 минут для потенциальных будущих соседей.
 
Наталья Акад-мик (гость) 04.06.2012 10:22
ну вы бред какой-то пишете.
повышение не значительное бывает, макс 200р на квадрат.
нижние этажи всегда дешевле, поэтому когда появляются квартиры на нижних этажах, по сравнению с высокими, они, есессно, будут значительно дешевле. например, покупая однушку на 2 этаже я платила за квадрат 55тыр, а вот за двушку на 7- уже по 73 тысячи.
ндв переодически "выбрасывает" одну часть квартир, а другую "прячет". это нормальный маркетинговый ход.
не наводите тут нам паники.
некоторые работники администрации Мытищ сами являются дольшиками в Академике, а если учесть что администрация "подвязалась" помогать и делает это по недострою - дому 58, заявляя, что это был последний недострой в Мытищах- вряд ли что то там лопнет и люди без квартир останутся.
 
евпатория (гость) 04.06.2012 11:00
Насчет 7-го этада он может и подороже чем второй но вот чем выше они поять должны дешеветь, самые дорогие средние этажи. У ПИКа по крайней мере так, мы звонили по нескольким объектам и всегда так, так что я не знаю какие здесь выгодные варианты выложили, но вообще действительно часто застройщики придерживают более выгодные варианты чтоб сначала купили менее хорошие варианты, но пр иэтом хорошие потом выкладывают, как правило с повышением цен...
 
Аноним007 (гость) 04.06.2012 19:44
Большое спасибо, господа, Вы в существенной мере меня успокоили, пожалуй, действительно, "вброс" квартир - маркетинговый ход, а не предмет для паники (ведь дом-то растет, растет, слава Богу).
Может, НДВ действительно схитрило - попридержало более ликвидные этажи (именно посередине - оптимальное соотношение цены-качества) до той поры пока, как это было последние два месяца (кротко, но твердо настаиваю на тщательности своих наблюдений, результаты коих опубликованы мной в предыдущем посте), когда НИ ОДНА КВАРТИРА не исчезла из списка вакантных, и стоимость квадрата не поднялась ни на рубль. А сейчас выкинула примерно то же по потребительским качествам (ну, на пяток- другой этажей пониже), но и на пару-тройку сотен тыр дешевле.Похоже на то.

Так что продолжу свой выбор жилья именно в "Академике". Может, еще раз поможете советом: при прочих равных все-таки какой этаж лучше брать - повыше - 20 - 23 или "посреднее" -11-15 ? (ясно, что то, что пониже 6-го-5-го, то существенно похуже). Мелькнула в диспуте убедительная сентенция о том, что лучше средние этажи, я с этим согласен, но все-таки понимаю это именно как то, что при достаточной их высоте цены на квадрат на них еще не слишком задраны. В "Академике" все четко - начиная примерно с 5, 6 этажа цены с каждым повышением на этаж повышаются на 500 р и так - до 24-го эт. включительно. Предположение, что так дела обстоят только в "Академике" (да и в "Академике-2" тоже), но что это только для данного конкретного случая вполе объяснимо близостью чадящей и шумящей Ярославки (а чем выше, тем шум слабее, да и аэродинамическое разбавление больше) фактами не подтверждается. Проверял Мк-р "Царицыно" и Домодедовский "Центральный". Там та же зависимость цены квадрата от высоты.

Пожалуй, мои сомнения начинают улетучиваться. Ну, парочка последних, которые у меня слегка остались.
Поскольку встревоженные посты насчет "..братцы, хоть кто-нибудь заключил с ними ДДУ?" полгода как прекратились, скорее всего, с ДДУ все путем. Ну разве что еще вопрос о том, на каком участке (приобретенном в собственность или полученном в аренду? кстати, на какой срок аренда?) стоит само здание, а на каком -ассоциированная вспомогаловка. Может, кто-нибудь видел детальный план с привязкой здания к участкам?

Всем спасибо за долготерпение и - жду ответов, если не жалко.
 
евпатория (гость) 05.06.2012 10:28
насчет этажности это кому как... я последние лет пять живу то на 23-ем то на 25-м этаже и для меня этот отрыв от земли и вечное небо в окне ужасны((( поэтому в академике мы хотели купить 4-ый этаж. с академиком у нас не сложилось, но всё равно я подбираю только 3-4 этаж, потому что приятно выглянуть в окно и посмотреть на людей, во двор) и не залезут вместе с тем, но это моё личное мнение. Удачи!
 
znams (гость) 19.06.2012 12:30
считается для комфртного проживания с 5-12 этажи (по мед. рекомендациям, давление и т.д), сама купила на 12 этаже. купила бы и ниже но уже однушек таких не было.
 
томас (гость) 05.06.2012 16:39
работники администрации Мытищи выбрали -комфортный квартал ул. Колпакова
 
наталья Акад-мик (гость) 05.06.2012 16:58
ну мож некоторые и Красную площадь выбрали)), зато в КК изначально от 75 тыщ за квадрат цена была, а в Академике на 20 тыщ меньше..
 
томас (гость) 05.06.2012 17:51
...ну мож ненадо дезинформации!!!!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия