Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Ялагинские аллеи" (ЖК "Электросталь", г. Электросталь)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 50  51  52  ... 59  60  61 

 
тихий ужас (гость) 02.08.2015 20:11
Персонально Квартире 555
Уважаемый Квартира 555 (или как вас там). Много вы тут написали. Мысли ваши всем понятны. Максимально доходчиво все объяснили. НО!
Если ситуация пойдет по вашему сценарию, я даже не берусь адекватно оценить ее последствия. Во всяком случае о квартирах (вернее о правах требования на результат строительства, НЕТ ПОКА НИКАКИХ КВАРТИР в юридическом понимании) в обозримой перспективе можно забыть. Это точно. Поэтому большая просьба: не морочьте голову дольщикам, они и так напряжены до предела.
Но если вы все же захотите убедиться лично в том, что наша администрация не собирается организовывать торги, милости просим, по понедельникам у Осадчего Б.В. совещания. Может и Юринова завтра встретите в кулуарах, пообщаетесь заодно...
 
Вредная тетка (гость) 03.08.2015 08:43
сдача объекта
Господа "кв.555" в 300-квартирном доме и "тихий ужас"! 1) Большая просьба писать по-русски. Не всем понятно.2) Если вы будете ругаться- то не конструктивно
3) Те, кто покупили 2015 уже все знали, нас Салтыковка предупреждала( я купила в мае 2014, почему - не знаю, наверное,была без сознания)
4) Дом уж с больно хорошей планировкой и в хорошем месте.
5)Всем надо думать как из того говна вылезать
6) Поставили стол для настольного тенниса- предлагаю провести Новогодний турнир по пинг-понгу при любых обстотельствах
 
квартира 555 (гость) 03.08.2015 10:47
К сожалению я не вижу, что мы можем сделать. От дольщиков ровным счетом ничего не зависит. Юринов не боится ни Суханова ни Воробьева, и может водить за нос годами. Разрешение на строительство у ФИЦа от 2008 года, много раз продлялось, сейчас 2015 г. и дом к ноябрю не сдадут. Поэтому шанс вижу только в смене застройщика, для этого администрация города должна будет проводить торги. Что будет с уже проданными квартирами мне неизвестно, нужно идти к юристу, должен быть какой-то правовой механизм на этот случай.
 
доооольщик (гость) 03.08.2015 11:48
Максимально плохой сценарий для нас при смене застройщика, предложат доплатить. Юринов смелый пока за дело не взялась прокуратура и ему не пришлось как Полонскому ехать в банановую республику.
Для нас сейчас главное поднять нашу тему в СМИ, шумиха перед выборами никому не нужна. Это большой плюс для нас.
Но к сожалению ЭЛТВ и Канал 360 нам не помощник, слишком большая зависимость от руководства области.
 
квартира 555 (гость) 03.08.2015 12:30
Что-то прокуратура не взялась за него после Салтыковки, хотя там дело тянется гораздо дольше. Может быть, затягивание сдачи - не преступление, и прокуратура ничего не может сделать.
 
Пассивный дольщик (гость) 03.08.2015 12:58
Ага. Преступление - это нецелевое расходование средств
 
коллега (гость) 03.08.2015 14:06
согласен. наиболее вероятный вариант при заморозке и шумихе вокруг этого - смена застройщика - доплата. не будет шумихи - не будет движухи.
 
тимофей 2015 (гость) 03.08.2015 12:47
Долгострой
Добрый день,соседи!
Все таки по срокам...самый худший прогноз получения ключей и самый оптимистичный?
 
Ирина 1503 (гость) 03.08.2015 13:00
ключи-апрель 2016 (это оптимистичный прогноз)
 
Вредная тетка (гость) 03.08.2015 13:13
У Юринова может быть вся отчетность в порядке, цены ведь увеличились.?
Тимофей!! Случится то,что должно случиться!.Никаких точных сроков не может дать никто...
 
Гость_2015_2015 (гость) 03.08.2015 13:22
Вот это мы прикупили квартирки,с хорошими планировками.Очень жалею,что в Ойкумене не купили.(((Кошмар просто.
 
Уже спокойный дольщик (гость) 03.08.2015 13:25
Квартира 555! Я обращаюсь к ВАМ. Не вводите людей в заблуждение. А лучше познакомьтесь с реально обманутыми дольщиками. Они вам расскажут как остались без денег и квартир.
Еще есть предположение, что Вы засланный казачок! Такую "отличную" схему предложили, при которой мы точно останемся без всего.
 
тимофей 2015 (гость) 03.08.2015 13:26
Да согласен!Чему быть, того не миновать.Да кто ж теперь не жалеет?
 
квартира 555 (гость) 03.08.2015 14:02
Спокойный дольщик, скажите, кем я заслал? Кому выгодно отобрать объект незавершенного строительства у белого и пушистого, прекрасного ФИЦа? Я тоже хочу получить квартиру, но с Юриновым перспектив не вижу.
 
Иван_501 (гость) 03.08.2015 14:45
Так а что мешает дождаться 5-7 августа и понят зарегистрируют договор или нет. Если продет регистрация, то возможно (если есть желающие купить в нашем доме квартиры) на счету Фица появятся деньги к 12-15 августа...
И возможно они попадут в Спцбетон.

Также можно запросить выписку ЕГРП по нашим участкам из нее будет ориентировочно понятно сколько квартир продано и сколько осталось...
Дальше если к середине августа ничего не изменится писать в прокуратуру...
Но блин реально рабочего варианта выхода из нашей ситуации не вижу...
т.к. жк салтыовка, жк Авиатор парк пишут везде и вся но результат нуль
Дольщики СУ-155 митингуют везде, в думе с Хинштейном и Балакиным тусуются, но Балакин как водил всех занос так и водит...
Так что пока у нас вариантов то к действию не густо, ну или я их просто не вижу...
 
ДмитриК 03.08.2015 14:55
Лоббирование?
У меня ощущение такое, что кто-то из подмосковных чинов предложил протащить на обсуждение Совета Федерации закон, запрещающий долевое строительство, а мы - лишь стадия, этому способствующая. Я вот о чем.
1. Кому-то понадобилось, чтобы не было долевого строительства вообще, как формы. Это могут быть инвесторы, которые строят, вводят в эксплуатацию и начинают распродавать дома без привлечения дольщиков. Это очень выгодно: сам построил, сам продал, сам снял сливки; но не у всех есть возможность таких вливаний. Более того, если не будет долевого строительства, цены на введенное жилье возрастут процентов на 20, не меньше.
2. Как добиться ввода закона? - Пролоббировать закон, если есть рычаг во власти. Кто озвучил идею такого закона Совету Федерации 27 июля 2015 г.? - г-н Воробьев! (г-н Шувалов это одобрил.) А кто шепнул об этом Воробьеву? Кто у нас среди градостроителей еще и горадминистраторы? Какой город в Подмосковье наиболее строящийся? Правильно, Электросталь. А г-н Суханов сдает готовое ли жилье в своих объектов? - не знаю, может, Вы подскажите, соседи?!
3. Теперь давайте представим себе, а достаточно ли того, чтобы Воробьев что-то сказал?! Нет! Нужны прецеденты - факты о том, что строительство заморожено во многих домах Подмосковья (а их уже около 700!). Как этому поспособствовать? Надо подумать. Надо каким-то образом заблокировать строительство просроченных объектов: вот отсюда и вылезает, почему ввели новые поправки в земельный кодекс, запрещающие продление аренды.
4. А что еще способствует? Новости, шумиха, пикеты! Так что, если мы начнем сейчас шуметь, мы, возможно, добьемся ключей, но наши действия точно станут этапом лоббирования закона.
 
Соседушка 1 (гость) 03.08.2015 15:09
Этот закон и так давно протаскивается и без нас. Так что не нужно тут "интриг и расследований".
Просто кто-то очень жадный и недобросовестный застройщик, а так же полное безразличие властьимущих. Отсюда и все проблемы.
 
ДмитриК 03.08.2015 16:19
Никакого расследования я не проводил. Все, что написано мной, - факты, которые я по большей части слышу в новостях, и собственные размышления.
 
квартира 555 (гость) 03.08.2015 15:22
А я поддерживаю запрет долевого строительства. Лучше на 20% больше заплатить, чем так как у нас сейчас. Квартиры должны продаваться в готовых, уже сданных домах. Останется несколько крупных застройщиков, кредитовать из будет 3-5 крупнейших банков. Давно пора.
 
Соседушка 1 (гость) 03.08.2015 15:36
Никто не говорит, что будет хуже. Но нам от этого не легче.
 
ДмитриК 03.08.2015 16:22
Я тоже поддерживаю. Теперь.
 
cabbul (гость) 04.08.2015 13:47
письмо ответ от Минимущества
http://vk.com/public98960172
 
Иван_306 (гость) 04.08.2015 14:15
Получается, что на этой неделе зарегят аренду увеличиваются, осталось продать квартиры и начать строить...
 
an_2 (гость) 04.08.2015 14:57
.. на три года. (ппц)
 
na_2 (гость) 04.08.2015 15:09
Так хорошо, ведь в случае чего продлению не подлежит, только аукцион.
 
an_2 (гость) 04.08.2015 15:34
так только через 3 года!
 
na_2 (гость) 04.08.2015 16:01
Я не понимаю вашего возмущения.
 
Хватит, (гость) 04.08.2015 16:29
Мать вашу дал бог соседей, такую хрень несут а на собрании только Рома да Серёга, остальные как страусы в песок
 
Не затыйкай мне рот (гость) 04.08.2015 16:38
Сам хватит. Где ты на собрании песок нашел, только плитка тротуарная да щебень.
По твоим словам ты и сам страус.
 
Хватит (гость) 05.08.2015 06:05
Возле четвёртого подъезда кучка лежит как раз твоя была одни перья торчали
 
Не затыйкай мне рот (гость) 05.08.2015 07:04
Юринов, залогинься!
 
an_2 (гость) 04.08.2015 16:59
Когда через 3 года не сдадут дом, поймете.
 
Дольщик _2015 (гость) 04.08.2015 22:29
ВЛАДЕЛЬЦАМ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПАНИКОВАТЬ РАНО!

C 1 марта 2015 года вступают в силу обширные изменения в Земельный кодекс РФ и ряд иных нормативных правовых актов.

В частности, ФЗ от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» включил в Гражданский кодекс РФ новую статью 239.1 «Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка».

До появления этой статьи, расторопные застройщики, чтобы сохранить за собой право аренды на земельный участок, регистрировали право собственности на объект недвижимости в виде объекта незавершенного строительства и спали спокойно. При этом, государственная или муниципальная земля под таким недостроем могла на годы выпасть из оборота, например, пока у такого застройщика появятся желание и деньги возобновить строительство на этом участке.

Для того, чтобы стимулировать таких неторопливых застройщиков, согласно п.1 новой статьи, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В связи с указанной нормой застройщики забеспокоились и стали обращаться за консультацией к земельным юристам. Сообщаем, что в данном случае паника преждевременна.

Согласно п.33 ст.34 ФЗ от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения статьи 239.1 ГК РФ не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу данного закона (то есть до 01.03.2015 года).

При этом обращаем Ваше внимание на то, что согласно п.21 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 года или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на 3 года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 – 39.17 ЗК РФ. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.
 
Дольщик _2015 (гость) 04.08.2015 22:37
Стоило слегка погуглить чтоб найти этот комментарий юристов.Вот и спрашивается кому выгодно сеять панику?Официальный ответ такой же
 
Евгений_10 (гость) 05.08.2015 12:00
Спасибо Вам. Хоть что-то проясняется. Ждем результатов до субботнего собрания. Собрание то не отменяется?
Реклама

ЖК "Серебряные звоны-2". Старт продаж 2-ой очереди. Цены от 1.7 млн.
от 60.000 р/м2. Центр города
Квартиры бизнес-класса, кухни 13-19 м, потолки 2.8 м, большие террасы.
СКИДКА 10%!

Застройщик: АО «ЮИТ СитиСтрой», +7 (495) 134-41-81 Звоните!

Сайт ЖК "Серебряные звоны 2"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия