Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 51  52  53  ... 248  249  250 

 
Андре (гость) 27.11.2010 21:40
Покупка квартиры.
Хотел купить квартиру. Приехал в офис с юристом, стали смотреть документы. Никаких свежих документов (разрешение на строительсво, ареду земли) нам не смогли предоставить...
Боюсь но от этой идеи придется отказаться, слишком велик риск...
 
Звездочет (гость) 27.11.2010 22:15
По системе Хай-Давай
Друзья!
МИЦ недвижимость продает квартиры в этом комплексе....
однако, по факту я неасчитал 6 юр.лиц увязанных в этом процессе, не просто. но доустимо.
далее....деньги переводим на сити-строй, устав. капитал у которой 300 млн. ( радует что не 10 тыс.).
каким образом они смогут вернуть вложенное в случае-форс мажора не ясно.
теперь документы.
1. Реального распоряжения прав. Москвы нет
2. Договора аренды нет
3. Тех. условий ни на тепло ни на воду ни на электрику нет (ну или я не видел)
4. графика строительства нет
5. разрешение на строительство до конца года....а что дальше.
и самое главное никаких банковских гарантий!!!
кто-то может прояснить ситуацию.....
 
АКАДЕМик (гость) 27.11.2010 22:57
Непонятно? Каким образом можно получить разрешение на строительство без аренды земли?
 
NIK (гость) 28.11.2010 04:53
Об этом уже писали неоднократно,но рвачи риэлторы стараются изо всех сил заработать на будующих проблемах клиентов(хотя сами знают истинное положение дел)И что будут делать те клиенты которые берут не у самого ОСК,ачерез посредников типа Сити Строя когда те не расчитаются по своим долгам перед ОСК.Хотя по темпам строительства и у ОСК дела не так хороши.
 
балаболы достали (гость) 28.11.2010 16:24
балаболы, вас просили здесь не флудить, вы, что живёте на этой ветке, а ты, нигк, ещё и безграмотный...какие долги Сити-Строя перед ОСК?...Сити-Строй не посредник, а инвестор строительства А-П, который за свой инвестиционный взнос деньгами, получил от ОСК свою долю площади в А-П, которую реализует через МИЦ, который как раз является посредником-риэлтором между Сити-Строем и покупателями и получает за это 50тыс.рублей комиссии за каждую проданную квартиру...про то, что у ОСК ещё не хватает всех документов, чтобы продавать по 214-му, здесь писано переписано, генеральный директор ОСК при личной встрече с нами пообещала, что к февралю 11-го года вся необходимая документация будет подписана, ничего нового, балаболы, вы нам не сообщили...
 
NIK (гость) 29.11.2010 11:47
А Вы плохой риэлтор,раз даже не поняли о чем идет речь,или просто уцепились за один конец не понимая логики.Речь идет о том что у любого застройщика есть много подрядщиков,суподрядщиков,инвесторов,и т.д.И застройщик как правило расчитывается будующими квартирами,и квартиры потом попадают на рынок.Но не все свои обязательства потом выполняют(по разным причинам) И вот тогда у покупателя воникают различные проблемы
 
балаболу нигку посвящается (гость) 29.11.2010 12:42
как покупатель квартиры в А-П я не понимаю твоей логики, ты типа, умного доброжелателя, успокаиваешь нас купивших, лья без умолку негатив на ветке А-П, мы свой выбор уже сделали, нам твои "добрые" посты уже не помогут, да и пишешь ты одно и тоже...а тебе ещё раз повторю, ты, безграмотный...у застройщика есть один генподрядчик, который уже привлекает в свою очередь подрядчиков и субподрядчиков, расчёт с ними в большинстве случаев производится деньгами (в 90% случаев)генподрядчиком...инвесторы привлекаются застройщиком и опять же в большинстве случаев за финансирование объекта строительства получают свою долю площади в нем, о чём подписывается протокол распределения площади, по окончании строительства подписываютя акты взаиморасчётов, если подписание таких актов по различным причинам затягивается, в том числе разногласий, покупатели квартир не могут получить основной договор купли-продажи с соответствующим оформлением квартиры в собственность, это может длиться годами, но этот вопрос уже давно решается в судебном порядке и покупатели получают основные договора и собственность по решению суда (очень распространенная практика не только в Москве, но и во всей России)...САМОЕ ГЛАВНОЕ, квартира купленная у инвестора ни при каких обстоятельствах не может перейти обратно застройщику или другому инвестору, на то подписывается протокол распределения площади между застройщиком и инвесторами...адью, нигк, ступай лучше в школу...
 
Olga1 (гость) 28.11.2010 21:36
хай-давай
Звездочет, Андре! Чего Вы хотите? Чего добиваетесь? В районе Юго-запада это не единственное строительство Мы (те кто купил уже квартиры) знаем проблемы Вам-то чего беспокоится? Ну попали мы Но это мы попали (если попали) Не купил квартиру-займись поиском, совместно с адвокатом УДАЧИ!!!
 
наталья иванова (гость) 29.11.2010 19:38
продажи АП
Уважаемые покупатели и не уважаемые пустозвоны!
Реальность: успели купить до 100 000 за м2-поздравляю!
Удачное вложение!
В МИЦ - ВСЕ КВАРТИРЫ ПРОДАНЫ!!!!!!!!
В РОСКОМСТРОЕ покупать не советую, сама чуть не вляпалась в двойную продажу, т.к. мне не смогли подтвердить права этой компании на продаваеые квартиры и получается, что их бронирует и ОСК и РОСКОМСТРОЙ
 
Rmma (гость) 29.11.2010 21:23
В таком случае,РОСКОМСТРОЙ не инвестор строительства,а агент ОСК по реализации квартир в Академе,вот почему в отличии от СИТИ-СТРОЯ договора РОСКОМСТРОЯ подлежат обязательной регистрации в ОСК,чтобы не получилось двойных продаж,теперь понятно,почему в новых объемах РОСКОМСТРОЯ появились квартиры,которые продает и ОСК,к примеру на 23 этаже,тоже подумала,что за фигня,РОСКОМСТРОЙ инвестор,а продает квартиры ОСК,а они получается не инвесторы,а банальные посредники.
 
zz (гость) 30.11.2010 09:22
самое интересное что у посредника роскомстроя одна и таже квартира продается дешевле чем в оск
 
Zh (гость) 07.12.2010 19:32
Да, какая-то заколдованная квартира на 23 этаже.Роскомстрой продает ее на одних условиях и на 25,5 тыс за метр дороже, чем МИЦ и в обеих конторах говорят, что больше 2-х комнатных квартир нет, а в ОСК говорят: "Не беспокойтесь, квартир еще много...". Кому верить? Сотрудники в офисе ОСК выглядят абсолютно незаинтересованными в клиентах, на вопросы о стоимости квартир, отвечают:"Вам не подойдет, для Вас это дорого...". Сказали, что срок ввода домов в эксплуатацию 4 квартал 2012 года. А на объекте указано IV квартал, 2011.
 
возвращение балабола (гость) 07.12.2010 23:44
а с чего, ты, взял, что это одна и та же квартира...площади двушек на 23 этаже у Роскомстроя и у МИЦа разные, прежде, чем здесь дезу писать, изучи сначала матчасть...
 
Ylla (гость) 08.12.2010 00:48
Чушь полная,сначала Вы пишите,что в ОСК Вас успокаивают "Не беспокойтесь,квартир еще много...",а потом вдруг "Сотрудники в офисе ОСК выглядят абсолютно незаинтересованными в клиентах..." Вы уж не противоречьте сами себе.Кстати,насчет "Не беспокойтесь,квартир еще много..." Вы,что оптовый покупатель,с чего это Вы так обеспокоились,хотели весь объем ОСК выкупить?
 
Юрий МИЦ-недвижимость (гость) 29.11.2010 19:42
Документы
Всем добрый вечер... Мне хочется понять как и где Вы собираете информацию (про документы, сроки, темпы и т.д)? В офисе нашей компании есть все правоустанавливающие документы: на землю, продленное распоряжение к инвест контракту и т.д. Разрешение на строительство до декабря 2010 года, но оно автоматически продлевается на 1 год. Квартиры продаем от инвестора и вся цепочка тоже отслеживается... По видимому на сайте много агентов "злопыхателей", которым нечем заняться. У нас в продаже осталось 3 квартиры и думаю, что до Нового года продадим и их. Когда появится новый объем неизвестно. С уважением!
+7-985-724-31-30
 
Rmma (гость) 29.11.2010 21:35
Уважаемый Юрий,сообщите,пожалуйста,какие квартиры и по чем у Вас остались.
 
Юрий МИЦ-недвижимость (гость) 30.11.2010 11:39
Две 3 комн. по 123.59 м2 в корп.А на 5 и 6 эт - 90000 рублей за м2. Две 2 комн. по 92.68 м2 в корп. А и В на 17 и 23 эт. - 104500 рублей за м2. И 3 комн. 117,65 м2 в корп. А на 4 эт. - 85000 рублей за м2.
 
zz (гость) 30.11.2010 09:28
тоже подумал что мачилово академу устраивают агентыконкуренты которые занимаются реализацией других домов

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия