Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Orangewood" (ЖК "Оранжвуд") 1 очередь

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 51  52  53  ... 92  93  94 

 
В.С. (гость) 11.10.2012 14:41
ответ
По поводу неустойки. При нарушении сроков ввода дома в эксплуатацию можете взыскать неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки, но не более цены договора, компенсировать моральный вред, возместить оплату судебных расходов (госпошлина, если вы её платили, стоимость услуг адвоката, стоимость нотариальной доверенности, БТИ, почтовые расходы и т.д.). Неустойка 100% стоимости квартиры набегает очень быстро, где-то за 34 дня. Другое дело, что суды наши очень бережно относятся к застройщикам, и, дай бог, взыщут только часть от затребованной суммы. Но взыщут. Количество дней просрочки считайте на дату получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.По поводу неустойки. При нарушении сроков ввода дома в эксплуатацию можете взыскать неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки, но не более цены договора, компенсировать моральный вред, возместить оплату судебных расходов (госпошлина, если вы её платили, стоимость услуг адвоката, стоимость нотариальной доверенности, БТИ, почтовые расходы и т.д.). Неустойка 100% стоимости квартиры набегает очень быстро, где-то за 34 дня. Другое дело, что суды наши очень бережно относятся к застройщикам, и, дай бог, взыщут только часть от затребованной суммы. Но взыщут. Количество дней просрочки считайте на дату получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
 
В.С. (гость) 11.10.2012 14:52
Доп. соглашение
На основании вышеизложенного, делаем вывод, что подписание доп. соглашения - дело добровольное - не хотите получить неустойку и жилье в срок , готовы ждать- подписывайте. Не факт, что после наступления нового срока вы получите жилье, а не очередное доп. соглашение.
 
Gresc
11.10.2012 16:38
Насчет 3% процентов за день просрочки не уверен, скорее всего здесь применима удвоенная 1/300 ставка рефинансирования ЦБ, т.е. 1/150 от 8,25%. А есть ли у них право разорвать договор в одностороннем порядке, если я откажусь подписать доп.соглашение, вот в чем вопрос.
Думаю, многие согласятся, что конец декабря или конец марта - это не принципиально, поскольку раньше весны ремонт толком не начнешь. А вот компенсация за задержку сроков сдачи к этому самому ремонту будет весьма кстати.
 
В.С. (гость) 11.10.2012 16:52
Ну я же вам скинула ссылку и ответ адвоката - разорвать договор в одностороннем порядке застройщик не имеет права!!!! И если для вас не принципиально - конец декабря или марта, то подписывайте допсоглашения. Лично для меня принципиально.И о какой компенсации, которая будет кстати вы говорите? Подписываете допсоглашение - никакой компенсации нет - вы же сами согласовали перенос сроков!
 
Соседи Дома 3 (гость) 11.10.2012 17:11
Задержка дома 3
Соседи, да что же вы "кипишите" раньше времени, ведь еще никто не подписывал доп соглашения, и насколько возможно понять из переписки на форуме, то еще пока никому и не предложили его подписывать. Ведь официально по 214 ФЗ нас за 2 месяца должны уведомить о переносе срока сдачи и что нам нужно явится на подписание доп соглашения. Кому нить уже приходила эта бумага? Нам точно пока нет... Просто давайте дождемся 30.10 и уже потом будем решать идти в суд, или подписывать доп соглашения, ведь правильно написал В.С., что или подписываем доп соглашения или требуем через суд неустойку, а и то и другое одновременно явно не получится(((
 
А.С. (гость) 11.10.2012 18:54
Новости с фронта :)
Сегодня проезжал мимо дома, закрыли одну секцию из 1 окна (все этажи) панелями + 2 секции из 2 окн (все этажи ) утеплили.Также продолжают вставлять окна. Так ,что думаю,что за 1 месяц внешние работы будут закончены. ЖДЕМ 30.10 :):):) БЕЗ КИПЕША:)
 
dimapgpm 11.10.2012 21:05
Дом № 3
Дорогие соседи, вдоволь начитался на форуме о намерениях обратиться в суд в целях взыскания с застройщика неустойки, подготовки обращения в Комитет для проверки финансовой состоятельности застройщика, об условиях подписания доп соглашения.
Позвольте вставить свои, так сказать, 5 копеек.
Поддержу указанные начинания, если мне смогут ответить на следующие вопросы:
1. С какими требованиями Вы уже собрались бежать в суд? Если суть вопроса - взыскание неустойки, то каким образом Вы собрались ее взыскивать, если нарушение условий договора еще не допущено и период в течение которого допущено нарушение еще не истек? Т.е. как суд будет по-вашему определять размер неустойки?
2. Комитет также занимается фактами состоявшихсяХ, а не предполагаемых нарушений прав дольщиков. Ответ очевиден.
3. В РФ действует принцип свободы договора, который включает в себя, в том числе, свободу волеизъявления сторон при заключении договора. При этом, в случае нарушения застройщиком условий ДДУ, согласно действующему законодательству при обращении участника долевого строительства в суд, на застройщика возлагается обязанность доказывания факта нарушения условий договора не его вине.
P.S. в случае при подписания Вами доп соглашения - про взыскание неустойки забудьте!
Реклама

ЖК "Голландский квартал", рядом ж/д станция. Квартиры от 2,9 млн и 80 тыс. руб. за м2.
Европейский пригород в Подмосковье.
Рассрочка 0% до 12 месяцев.
Скидки до 500 тыс. руб.
Ипотека без первого взноса.
ДО КОНЦА МАРТА - КОМНАТА В ПОДАРОК!

Сайт ЖК Голландский квартал

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия