Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Orangewood" (ЖК "Оранжвуд") 1 очередь

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 51  52  53  ... 92  93  94 

 
В.С. (гость) 11.10.2012 14:41
ответ
По поводу неустойки. При нарушении сроков ввода дома в эксплуатацию можете взыскать неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки, но не более цены договора, компенсировать моральный вред, возместить оплату судебных расходов (госпошлина, если вы её платили, стоимость услуг адвоката, стоимость нотариальной доверенности, БТИ, почтовые расходы и т.д.). Неустойка 100% стоимости квартиры набегает очень быстро, где-то за 34 дня. Другое дело, что суды наши очень бережно относятся к застройщикам, и, дай бог, взыщут только часть от затребованной суммы. Но взыщут. Количество дней просрочки считайте на дату получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.По поводу неустойки. При нарушении сроков ввода дома в эксплуатацию можете взыскать неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки, но не более цены договора, компенсировать моральный вред, возместить оплату судебных расходов (госпошлина, если вы её платили, стоимость услуг адвоката, стоимость нотариальной доверенности, БТИ, почтовые расходы и т.д.). Неустойка 100% стоимости квартиры набегает очень быстро, где-то за 34 дня. Другое дело, что суды наши очень бережно относятся к застройщикам, и, дай бог, взыщут только часть от затребованной суммы. Но взыщут. Количество дней просрочки считайте на дату получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
 
В.С. (гость) 11.10.2012 14:52
Доп. соглашение
На основании вышеизложенного, делаем вывод, что подписание доп. соглашения - дело добровольное - не хотите получить неустойку и жилье в срок , готовы ждать- подписывайте. Не факт, что после наступления нового срока вы получите жилье, а не очередное доп. соглашение.
 
Gresc
11.10.2012 16:38
Насчет 3% процентов за день просрочки не уверен, скорее всего здесь применима удвоенная 1/300 ставка рефинансирования ЦБ, т.е. 1/150 от 8,25%. А есть ли у них право разорвать договор в одностороннем порядке, если я откажусь подписать доп.соглашение, вот в чем вопрос.
Думаю, многие согласятся, что конец декабря или конец марта - это не принципиально, поскольку раньше весны ремонт толком не начнешь. А вот компенсация за задержку сроков сдачи к этому самому ремонту будет весьма кстати.
 
В.С. (гость) 11.10.2012 16:52
Ну я же вам скинула ссылку и ответ адвоката - разорвать договор в одностороннем порядке застройщик не имеет права!!!! И если для вас не принципиально - конец декабря или марта, то подписывайте допсоглашения. Лично для меня принципиально.И о какой компенсации, которая будет кстати вы говорите? Подписываете допсоглашение - никакой компенсации нет - вы же сами согласовали перенос сроков!
 
Соседи Дома 3 (гость) 11.10.2012 17:11
Задержка дома 3
Соседи, да что же вы "кипишите" раньше времени, ведь еще никто не подписывал доп соглашения, и насколько возможно понять из переписки на форуме, то еще пока никому и не предложили его подписывать. Ведь официально по 214 ФЗ нас за 2 месяца должны уведомить о переносе срока сдачи и что нам нужно явится на подписание доп соглашения. Кому нить уже приходила эта бумага? Нам точно пока нет... Просто давайте дождемся 30.10 и уже потом будем решать идти в суд, или подписывать доп соглашения, ведь правильно написал В.С., что или подписываем доп соглашения или требуем через суд неустойку, а и то и другое одновременно явно не получится(((
 
А.С. (гость) 11.10.2012 18:54
Новости с фронта :)
Сегодня проезжал мимо дома, закрыли одну секцию из 1 окна (все этажи) панелями + 2 секции из 2 окн (все этажи ) утеплили.Также продолжают вставлять окна. Так ,что думаю,что за 1 месяц внешние работы будут закончены. ЖДЕМ 30.10 :):):) БЕЗ КИПЕША:)
 
dimapgpm 11.10.2012 21:05
Дом № 3
Дорогие соседи, вдоволь начитался на форуме о намерениях обратиться в суд в целях взыскания с застройщика неустойки, подготовки обращения в Комитет для проверки финансовой состоятельности застройщика, об условиях подписания доп соглашения.
Позвольте вставить свои, так сказать, 5 копеек.
Поддержу указанные начинания, если мне смогут ответить на следующие вопросы:
1. С какими требованиями Вы уже собрались бежать в суд? Если суть вопроса - взыскание неустойки, то каким образом Вы собрались ее взыскивать, если нарушение условий договора еще не допущено и период в течение которого допущено нарушение еще не истек? Т.е. как суд будет по-вашему определять размер неустойки?
2. Комитет также занимается фактами состоявшихсяХ, а не предполагаемых нарушений прав дольщиков. Ответ очевиден.
3. В РФ действует принцип свободы договора, который включает в себя, в том числе, свободу волеизъявления сторон при заключении договора. При этом, в случае нарушения застройщиком условий ДДУ, согласно действующему законодательству при обращении участника долевого строительства в суд, на застройщика возлагается обязанность доказывания факта нарушения условий договора не его вине.
P.S. в случае при подписания Вами доп соглашения - про взыскание неустойки забудьте!
Реклама

Изготовление столешниц, подоконников, лестниц, каминов из натурального и искусственного камня (мрамор, гранит, оникс, агломерат). Свой цех, низкие цены, короткие сроки.8(963)995-46-22 Михаил 8(903)259-57-29 Елена

www.akropol-m.ru

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия