Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 519  520  521  ... 565  566  567 

 
Сосед к.2,с.10,э.11 09.12.2015 10:49
сниму квартиру в Прима Парке
Добрый день, сниму квартиру в Прима Парке, для родственников, россияни взрослые муж, жена. Без животных, дети взрослые. подробности (926)268-6690
 
Mariya1 10.12.2015 18:23
мировой суд Щербинки
Обращаюсь к собственникам квартир, кто имеет задолженность - сдс применяет практику по обращению в мировой суд (оповещение не производится, судебный приказ выносится без присутствия участников) Люди получают информацию на сайте суда http://mos-sud.ru
Проверяйте себя сами и предпринимайте соответствующие меры
 
КСП 10.12.2015 20:12
Это не практика СДС, а порядок судопроизводства. Закон такой. Коммунальные долги взыскиваются по судебным приказам, если должник не оспорил в установленном порядке иск, т.е. не прибыл на заседание суда. Но оповещение должника проводится в обязательном порядке. Без доказательства об оповещении должника, судья не примет дело к рассмотрению.
Когда же вы прекратите нести бред.
 
Mariya1 11.12.2015 16:51
Вы описываете практику обращений в Федеральный суд, куда собственно и обращаются добросовестные УК, а практика Мировых судей немного отличается.
 
КСП 12.12.2015 07:26
Вы хотя бы в интернете почитали бы какие суды у нас есть и какой порядок подачи исковых заявлений.
Представьте себе, что среди ваших оппонентов могут быть и юристы, а вы несете ахинею.
 
Mariya1 12.12.2015 16:10
вам очень хочется, чтобы это была "ахинея" - понимаю, НО, то что написано выше - ФАКТ! Гугл вам в помощь. Кстати, 434 участок лишился судьи.

Возможно, из-за этой "ахинеи" 434 участок и лишился судьи...
 
Красаучег 10.12.2015 20:16
ХАХАХА, так вам и надо!!! Заплати налоги (квартплата) и спи спокойно. И на вас управу нашли. Что же вы интересно предпримите, и по решению суда платить не будете? Ну ну....а точно вы ж свергнуть Сдс планируете и тем самым вы думаете ваши долги тоже сгинут? А потом наверное с другой УК то же самое провернете.
 
ANZubr
10.12.2015 21:08
И это - пральна! еще бы сюда (и не только - в каждый подъезд!) позорную эту доску с данными этих самых собственников - неплательщиков, из-за которых порядочные имеют проблемы (расшифровка - нужна?). Надеюсь - "соответствующие меры" предусматривает все же своевременную оплату, а не агрессивные действия в адрес УК? Еще бы хорошо - знать инфу про решения судов и действия приставов по взысканию. Пользуешься - плати, несогласен - судись потом.
 
Примовский Карлсон 11.12.2015 14:26
от неплательщиков СДС взыщет долги по коммуналке,а кто нам то вернет эти деньги которые мы за них заплатили в виде отопления в мае и каждый месяц общед.нужды по воде,нам то их уже ни кто не вернет и получается УК в двойне в шоколаде
 
Mariya1 11.12.2015 16:57
это все печально; к сожалению, от недобросовестной ук сдс страдает большинство...
 
Красаучег 11.12.2015 19:38
конечно правильно, если никто не платит за потребленное, то УК виновата. Вы в магазине тоже так: наберете наедитесь, а платить потом через суд...
 
Mariya1 12.12.2015 16:14
В магазине никто не заставляет брать гнилой товар...
 
Ржака 12.12.2015 22:42
Можно его съесть,а потом в своё оправдание сказать...)))Смысл в этом!;-)))
 
Mariya1 13.12.2015 15:38
В чем заключается смысл - каждый понял так, как посчитал нужным, полагаясь на свой опыт)))
 
Красаучег 11.12.2015 06:09
Я бы еще выезд за границу таким запретил...
 
Mariya1 13.12.2015 15:23
Меры могут быть разными: кто согласен - оплатить, кто не согласен - написать заявление об отмене судебного приказа
 
Andr.ru 12.12.2015 00:54
Плесень на станах
Сегодня появилась плесень на стене. Что делать? Как бороться?
 
Natali28 12.12.2015 14:32
в первую очередь писать заявление в УК. на форуме эту проблему не решить((
 
Arina K 12.12.2015 14:42
ТСН Прима Парк
ВНИМАНИЕ СОСЕДЕЙ 24 ДОМ!!!!
В НАШЕМ ДОМЕ НЕЗАКОННО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО 23.11.15. ТСН Прима Парк. Председателем правления выбрана некая Шелегеда Ольга.Творится просто беспредел!
 
Arina K 12.12.2015 14:44
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Nastia350 12.12.2015 18:11
Очень интересов... Кто же это? И что за беспредел- это мягко сказано! Что дальше ждать от этого ТСН
 
Пачти абориген 12.12.2015 18:52
УК СДС, ООО
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙДОМСЕРВИС"
Шелегеда Ольга Михайловна ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
 
Пачти абориген 12.12.2015 18:53
УК СДС, ООО
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙДОМСЕРВИС"
Шелегеда Ольга Михайловна ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Управление эксплуатацией жилого фондаеще 10 видов деятельности
Действует с 05.06.2013
ИНН5038098690
КПП503801001
ОГРН1135038003550
ОКПОНет данных
Московская обл, г.Ивантеевка, ул.Бережок, д.6, 141281
еще 3 компании зарегистрировано по этому адресу

Выручка
Недостаточно данных для построения графика
Владельцы
Костриков Владимир Иванович 10 тыс р.50% Назаров Игорь Викторович 10 тыс р.50%
Уставный капитал20 тыс р.
Связанные лица
ГКП - Стройальянс, ООО
Еще 53 компании
Суды
Нет данных об участии в качестве истца
Нет данных об участии в качестве ответчика
Прибыль
Недостаточно данных для построения графика
Надежность
По общим признакам
Финансовое состояние
Платежеспособность
Репутация участника торгов
Арбитражная практика
Торги и госконтракты
Нет данных об
 
Mariya1 12.12.2015 16:38
Да, беспредел продолжается...

Очень интересно, что на этот счет скажут те, кто агитировал "не спешить" с собранием собственников по выбору ук...

Я против тсн, Шелегеда Ольга Михайловна мне не знакома
 
Пачти абориген 12.12.2015 18:49
а может, она хороший человек))))
 
ANZubr
12.12.2015 19:02
а в 26м доме не создано ТСН случайно тоже, кто - знает?
 
ANZubr
12.12.2015 19:07
и вот - на завтра намечено ОСС, повестка обозначена, а тут - такая инфа, вроде бы как на ОСС стоит обсудить, а по закону - повестку менять нельзя. Может быть сторонники ЦТС тоже что-нибудь там зарегистрировали, протокол там свой ОСС и передали куда надо и разместили в местах, доступных для прочтения?
 
капустянки 12.12.2015 20:28
Мало что что там зарегистрировано, собственники не голосовали.

Завтра на собрании выясним.
 
ANZubr
12.12.2015 21:40
я правильно понял - все напряглись - и ЦТС в т.ч.? Вот она какая, политика, тоньше, чем комар писает, никому верить нельзя... Но, думаю, при желании - действие доверенностей, на основании которых созданы списки и принято решение, предъявленное в фнс - можно оспорить. Мою - 100% (она выдана лицом, не имевшим таких полномочий), но вот массу прочих всех доверенностей, выданных в горячке декабря 2013 - января 2014 - не факт, что можно будет оспорить, но я только - за!
 
Маруся Бородина
12.12.2015 22:23
Доверенности заставляли подписывать под давлением со стороны УК. Подпишите - получите ключи от своей квартиры. По крайней мере у меня так было. Есть свидетели. И таких как я большинство.
 
Natali28 12.12.2015 22:35
ну меня тоже заставляли подписывать доверенность, но я сказала что не при каких обстоятельствах ничего подписывать не буду и они не имеют права не отдать мне ключи так как у меня акт приема передачи на руках. мы получали ключи с какой то женщиной и просто обе сказали что если они не отдадут нам ключи мы вызовем милицию, так как по факту они крадут ключи от нашей квартиры
без ругани и скандалов они отдали ключи и всё. меня искренне удивляют слова что они не отдавали и заставляли. а если б они заставляли подарить половину квартиры вы бы тоже подписали?
 
ANZubr
12.12.2015 23:31
но, тем не менее, Вы ведь признаете, что такой наезд был и - не знаете ведь - какой результат СДС от своего наезда получила? Люди были в определенной панике, и СДС впаривала эти доверенности под предлогом того, что мы, мол, вас - собственников - защитим в отношениях с застройщиками - если возникнут проблемы, а - не дадите доверенность - бодайтесь с застройщиком сами, и, типа - никто к вам не придет ничего исправлять... И люди на это велись и подписывали, наподписывали... Ну что, наверное, люди из новосозданного ТСН готовы к судебным тяжбам? А мы тут что - тупо - насрано? Если кто это все читает из собственников 2-го ПК - учтите для собственного использвания.
 
Маруся Бородина
13.12.2015 00:18
Речь не о том кто как подписывал или не подписывал доверенности, а о том, что получали они их незаконно, под давлением, путем шантажа.
 
ANZubr
13.12.2015 00:26
да вот, по - моему, доказать это будет трудно (шантаж или т.п.), а вот само содержание и повод возникновения - еще раз - имхо - найдутся рассерженные собственники, которые не пожалеют усилий и, возможно - средств - чтобы доказать незаконность создания этого ТСН. Пока собственники в 24м доме "спали", к ним было применено определенное насилие и - явно видно кто, зачем и что сделал с собственниками, причем - против их воли, я думаю, взрослые люди знают определение таким действиям((( Ну и прокуратура и следствие и суд и прочие органы - разберутся
 
ANZubr
13.12.2015 00:46
то есть еще раз, ребята - с 23.11.15 - в доме 24 - ТСН, а счета присылает СДС - это как? протокол ОСС о создании ТСН - где? Ничего не боятся эти типа люди...
 
SG 13.12.2015 01:21
По правилам, закону, собственники, прежде чем принять решение о ТСН, должны решить на ОСС вопрос об отказе от исполнения договора с УК. Собственно с данными бумагами и ходили, как я поняла из полемики форума, по квартирам. Напомню, я из 24 дома, просто только-только начинаем ремонтироваться.
Сами в разосланных по почтовым ящикам бумагах не расписывались.
Так как процедура сбора подписей при заочной форме голосования должна происходить либо отправкой заказного письма собственнику или путём обхода с ознакомленим жильцов с протоколом! Собственник не просто ставит подпись на бумажке-бюллетени, а конкретно соглашается или отрицает повестку ПРОТОКОЛА. А ещё и ксерокопия протокола должна быть выдана под расписку жильцу, или коммерсанту-собственнику нежилого помещения. Законодатель признал наконец-то, что речь в ЖКХ идёт о серьёзных доходах, получаемых при управлении МКД.
 
Людмила 52 13.12.2015 01:49
Посмотрите бюллетень от 24 октября 2015г. - по организации ТСН "Прима Парк" УК "СДС".
1.ТСН "Прима Парк" зарегистрирован именно на 2 дома, д.24 и д.26 - в приложении к выписке из ЕГРЮЛ 2 списка от 23 ноября 2015г.!!!
2. и 27 ноября 2015г появился приказ - в одностороннем порядке УК "СДС" устанавливает тариф с 01 декабря 2015г. 26-44 руб.(и доп.23-44руб., 20-44руб., сами понимаете для кого).
3. Нет в приказе: о заключении доп.соглашений с Собственниками на этот тариф с такого то по такое то число.
3. Не факт, что за коммунальные платежи Собственники квартир д.24 и д.26 оплачивают именно УК "СДС" - установлен новый терминал...
Остальное на собрании.
 
SG 13.12.2015 02:04
Это по-ходу, уже ТСН во благо собстенников и от их имени заключило сотрудничеств с УК СДС "из-под полы". Да, ребятки не дремали.

Пути два, либо доказывать фальсификацию протокола (-ов) ОСС; либо тоже пойти по огородному пути со смещением председателя и руководства ТСН. А можно и то и другое.

Этого не произойдёт, если до людей не дойдёт, что ежемесячными платежами, на которые они скупают недвижимость в ЖК и садятся на неё как собственники, мы кормим жирнющюю раковую опухоль "ТСН Шелегеда+УК СДС".

Всё, что хорошего есть в нашем ЖК и появилось за полтора года - работа активистов. Помню как выбивали транспорт, освещение, ремонт стен, козырьков.
 
godeciya 12.12.2015 23:48
Я не подписала им доверенность и договор с ними не заключала! Был небольшой наезд, пятиминутный)))) Ключи отдали без проблем.
 
ANZubr
13.12.2015 00:03
давайте - дождемся завтрашнего вечера, будет инфа полезная - выложат все, просто сейчас все - в ах...е, а этих козлов - вытащить на собрание за все места, за которые можно схватиться (если получится)... Ну и сразу - готовить юридическую группу для проведения для этого самозваного ТСН обследования ректального...Тут - главное - не горячиться (хотя - очень хочется), надо понять, коль эти типа люди пошли на такое, то - они подготовились юридически, и - нечего сходу кидаться на амбразуры, надо сперва - изучить, разобраться, подготовиться (причем - не рекламируя) а потом уже - нагибать и вставлять и отбирать неправедно присвоенное
 
Маруся Бородина
13.12.2015 00:22
Это единичный случай.
 
Красаучег 12.12.2015 22:15
А есть здесь те, кто голосовал за ЦТС? Я так понимаю идиотов выпавших доверенности более половины!? Хахаха вот вы реально придурки, по вашей вине нас будут иметь.....
 
SG 13.12.2015 01:06
Доверенности здесь ни при чём. ТСН не производная УК, а альтернативное управление МКД с выбором самими собственниками хозяйствующих субъектов. Также эти доверенности не дают права голосовать от имени конкретного физлица-собственника на ОСС. Они только дают права УК заключать со сторонними организациями договора для осуществления хозяйственной деятельности, выступать в судах, размещать технические службы.

И договора с УК тут тоже ни при чём. По квитанции если платим, то чек - форма договора. То есть: платим, значит согласны с условиями (того же самого договора).
 
Красаучег 13.12.2015 09:06
Доверенность не при чём??????????????? Посмотрите............ Такую доверенность подсовывали лохам на подпись. Кстати в наших домах полно людей , которые бездумно подписывают любые бумажки не читая!!!!
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
SG 13.12.2015 12:30
Наличие доверенностей у Кострикова от собственников не освобождает последненго от информирования лиц, выдавших (подписавших) такую доверенность, об их приоритетном праве личного участия в общем собрании.

Короче говоря, чтобы законно воспользоваться в данном случае такой доверенностью, представитель собственника должен был сначала удостовериться у доверителя, что тот сам лично не желает или не имеет возможности присутствовать на ОСС, голосовать и подписываться.
 
Красаучег 13.12.2015 14:03
Объявления были, агитация была. Возможно кто-то пришел, возможно воспользовались доверенностями...необходимо не менее 50% собственников из которых должно положительно проголосовать более половины! Итого все лишь 25% собственников +1 и решение о создании тсн принято! (По закону)
 
Красаучег 13.12.2015 09:06
Пункт 2, особенно , где Костриков участвует....
 
капустянки 13.12.2015 08:20
Кто про что, а Вы про ЦТС.

Мутит СДС, а виноват ЦТС? Странная позиция.
 
Красаучег 13.12.2015 08:54
Я говорю что, одно под друге подложить не могли? Голосовали за ЦТС, а выбрали ТСН, буквы-то почти одинаковые. Теперь понятно к чему я?!
 
Mariya1 13.12.2015 15:15
Уважаемый, вы сотрудник сдс! Не вводите людей в заблуждение своими комментариями.
 
Красаучег 14.12.2015 10:42
Разлюбезная Мария1 Батьковна, вы очень догадливая особа. От вас ничего не утаишь. Молодца. Возьмите с полочки конфетку.
 
Красаучег 14.12.2015 10:42
Вам бы в сыщики, цены бы не было...
 
Красаучег 14.12.2015 15:53
Раз вас задело мое сообщение и вы побежали жаловаться модераторам - значит я был прав и мое удаленное сообщение предназначалось именно вам. И если русский язык вам далек - я в этом не виноват!
 
Papas 14.12.2015 16:55
Лучше не в свободной форме, а примерно так:

УВЕДОМЛЕНИЕ
об отмене доверенности
Мною, гражданином Российской Федерации ФИО дата рождения, паспорт 1111 111111, выдан __ (место выдачи), проживающим по адресу: (место прописки), являющийся собственником квартиры (данные о квартире: адрес, площадь)
была выдана доверенность № ___ от _____ _________ 201__ года на имя гражданина Российской Федерации ФИО (Костриков.В.И) (паспорт 2222 2222222, выдан ___ Дата выдачи, место выдачи адрес проживания: (место регистрации, как указано в доверенности), содержащая поручения:

(тут переписываем то, что указано в пункте 1 и 2 доверенности) в отношении принадлежащей мне на праве собственности квартиры (данные о квартире: адрес, площадь).

Руководствуясь статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомляю об отмене вышеуказанной доверенности. К настоящему уведомлению прилагаю копию доверенности. (если есть)
Оригинал прошу выслать на мой адрес почтой или доставить лично по вышеуказанному адресу. Никаких действий в отношении моего представительства, как собственника квартиры (данные о квартире: адрес, площадь) прошу не совершать.

Дата

Подпись: (личная подпись)
 
Красаучег 14.12.2015 17:31
Спасибо! Соседи, пользуйтесь, для вас постарались...
 
Papas 14.12.2015 17:35
Упс. Почему-то ответ прилепился не к той ветке. продублирую ниже)
 
Mariya1 15.12.2015 17:06
Скоро мы увидим, как вы побежите из нашего микрорайона со своим сдс и тсн и будете просить застройщика принять обратно выделенные вам на устранение строительных недоделок деньги
 
Красаучег 15.12.2015 17:48
*). как я там писал......непросветная.....
 
Красаучег 12.12.2015 22:02
Ну выбрали бы вы ЦТС, дальше что??? Это застраховало бы вас от ТСН? Вы действительно такая наивная? Тут оспаривать надо, а не искать виноватых! Если никто за создание ТСН не голосовал, значит сыграли выданные доверенности, а значит кто виноват- пральна сами...Ну , где тут у нас ЮРИСТЫ, КСП может подскажете как нам выкручиваться, как действовать, если знаете?! ЛВ, Светки подключайтесь вы у нам больше всех знаете....
 
SG 13.12.2015 01:37
Не доверенности - скорее всего фальсификация протокола. Очень трудно будет доказать его неподлинность. Большая юридическая работа. Это будет возможно только, если все собственники соберутся, и если их окажется больше 50%, кто не выбирал это ТСН, как свидетели совершения за них неполномочных действий. Далее - коллективные запросы, жалобы, прокуратура. С 1 января 2016 г. за фальсификацию протокола ОСС - уголовная ответственность по ст. 327 УК РФ.
 
Андрей Булыгин
13.12.2015 23:49
Сегодняшнее Общее Собрание Собственников автоматически лишает ТСН Прима-парк полномочий,так как собственники выбрали способ управления дом №24 и дом №26 - Управляющая компания.Зарегистрировать ТСН не составило труда,так как налоговая не проверяет подлинность протоколов.Вот и образовалось юр лицо таким образом.Собрание в очно-заочной форме состоялось,заочное голосование начнётся с 18.12.2015 и закончится 31.01.2016 (с учётом праздников новогодних).
P.S.: не сижу и не обдумываю свои посты,просто на некоторые комментарии лучше промолчать)
 
Красаучег 14.12.2015 06:16
Андрей, а есть мысли как появилось ТСН, уж не с помощью ли доверенностей? Я к чему, может есть смысл их скопом каким-либо образом изъять у УК? Дабы чего похлеще они не отчебучили...
 
Андрей Булыгин
14.12.2015 11:24
На такой вопрос сможет ответить председатель ТСН. Жители выбрали способ управления Управляющая компания без образования ТСН. На этом можно остановиться.
 
Красаучег 14.12.2015 14:03
Это понятно, более позднее собрание отменяет последнее. Так вот на этом фоне Сдс вновь может подложить доверенности под голосование. И опять по новой. Там ведь тоже было обсуждение формы управления и было выбрано ТСН, судя по всему!
 
Papas 14.12.2015 15:35
Не Андрей, но влезу, простите)

Как аннулировать доверенность, составленную в простой письменной форме?
Для начала следует сказать, что доверитель, вне зависимости от того, какой срок действия доверенности предусмотрен в документе, имеет право ее отозвать (правда, при соблюдении определенных условий).
Отмена любой доверенности зависит от того, в какой форме она составлена. Если говорить о том, как аннулировать доверенность, составленную в простой письменной форме, то нужно сказать, что первое, что нужно сделать, — это в письменном виде уведомить доверенное лицо об отзыве доверенности. Уведомление о прекращении доверенности должно направляться по месту жительства или временного пребывания (любому известному адресу) доверенного лица. Лучше всего отправлять уведомление почтой — заказным письмом с уведомлением. Если есть возможность лично передать документ, то можно поступить и таким образом, но не забудьте, что при этом получившее лицо обязательно должно выдать вам расписку в получении.
Следует также отметить, что отмена доверенности предполагает ее возврат доверителю. То есть сразу после получения уведомления о прекращении действия документа выданная доверенность должна быть вам возвращена.
Еще одним обязательным условием отмены доверенности является уведомление всех известных доверителю лиц о прекращении доверенности. То есть если, например, вы выдали доверенность третьему лицу для представления ваших интересов на почте или иных отделениях связи, то уведомление о том, что доверенность отменена, необходимо отправить и в эти организации.
Отправлять такое уведомление необходимо точно так же, как и представителю: переслать почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо передать лично, получив расписку в получении.

Таким образом, собственникам, выдавшим такие доверенности,необходимо в соответствии с указанной процедурой их отозвать. Нотариуса не нужно посещать. Обязательно- заказное письмо с уведомлением лично доверенному лицу по адресу, указанному в доверенности. Копию в СДС можно)
 
Красаучег 14.12.2015 15:48
Ну вот и я об этом, дабы исключить непредвиденные ситуации уважаемые соседи заберите свои доверенности в УК, путем составления в свободной форме заявы об отзыве доверенности!!!
 
Drug 12.12.2015 22:04
ТСН Прима Парк
..все кому не безразлично наше будущее, приходите на собрание в ДК Горнизона. Проделана большая работа по выбору новой УК и просто неуважительно сидеть и обсуждать тех, кто добивался смены нашей УК. То, что наша УК зарегистрировалась как ТСН, только показывает лишний раз их несостоятельность. Главное в том, что 68% голосов у них не может быть и подделку голосов мы реально докажем. Собрание в 14-00. Товарищи собственники, не будьте пофигистами, не позволяйте мошенникам собой манипулировать.
 
ANZubr
12.12.2015 23:33
+100500
 
SG 13.12.2015 01:48
Это называется рейдерским захватом многоквартирного дома в управление. Доказать фальсификацию - большой труд. Всё прошло через регистрационные органы. Надо проверку у госжилинспекции запрашивать. Кстати, копия этого протокола, "одобренного" собственниками в большинстве должна иметься у надзорных органов и в УК СДС. Так положено по регламенту создания ТСН. На собрание еду.
 
Людмила 52 13.12.2015 01:58
Рейдерский захват не одного, а двух домов!!! Начальник МЖИ ТиНАО
Левченко С.Н. в курсе - бюллетень показывали на личном приеме.
 
ANZubr
13.12.2015 11:52
Интересно вот еще что. ТСН зарегистрировано 23.11.15, а информация об этом появилась только вчера, аккурат за день до ОСС. Каким образом люди, разместившие на форумах вчера эту инфу получили ее, эту инфу и когда?
 
ANZubr
13.12.2015 12:03
То есть, Людмила, Вы знали о создании ТСН, по крайней мере - о существовании документов, связанных с попыткой его создания? Почему же этот вопрос не включен в повестку сегодняшнего ОСС?
 
Людмила 52 13.12.2015 20:23
1.Страница 510 этого форума посвящена "Попытке создать ТСН "Прима Парк" учредителями УК "СДС" и на собраниях по подъездам домов так же обсуждали это.
2. Объявление с повесткой дня на очно-заочное общее собрание Собственников 13.12.15г. вывешивали 02 декабря 2015г. Изменять повестку дня сегодня мы не имели права (ЖК РФ), тогда общее собрание было бы нелегитимным.
3. В ЖК РФ гл.13 ст.136 "Создание и государственная регистрация ТСЖ (ТСН) и ФЗ № 99 от 01.09.2015г.
п.2 "Решение о создании товарищества, об утверждении его Устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе Собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее ДВУХ ТРЕТЕЙ ГОЛОСОВ от общего числа голосов собственников помещений в данном доме" и далее по ФЗ РФ и ЖК РФ.
4. Двум УК, принимавшим участие в презентации мы рассказывали об УК ЦТС, а так, же о попытке создания ТСН «Прима Парк». Один из учредителей УК "Брод Эстейт" Паламарчук Сергей Васильевич, сегодня выступавший на общем собрании, поручил своим юристам проверить. Позвонил мне 12 декабря 2015г. в 12-10, переслал на эл.почту выписку из ЕГРЮЛ ТСН "Прима Парк". Старшие по д.24 разместили в форумах. В бюллетене от 24 октября 2015г., распространяемому УК СДС, говорится о домах 24 и 26. Т.ч. ТСН «Прима Парк» оформлен на 2 дома.
Вопросы:
1. Почему Собственников, голосовавшие и не голосовавшие за УК «Центр Технострой» и образование ТСН «Прима Парк» до настоящего времени не ознакомили с результатами голосования в законном порядке??? Все сроки по ЖК РФ прошли.
2 . Кто должен опротестовывать регистрацию ТСН «Прима Парк» и уполномочены ли они Собственниками???
 
ANZubr
13.12.2015 20:45
Ну, проблемы сторонников ЦТС, как и - собственно - самой ЦТС - видимо уже не стоит рассматривать, коли уж они пропустили все мыслимые сроки оформления своего "победного" решения. Возможно - они все просто сдулись на фоне инфы про ТСН. А возможно - нет и - тоже приготовили всем собственникам свой новогодний подарок... А вот как разбираться с ТСН - на собрании (смотрел видео) звучали призывы к УК-претендентам помочь разобраться в ситуации, да и среди собственников (в т.ч. на форумах) - имеются юристы, может быть они предложат свои бескорыстные услуги? По идее - надо собирать новое ОСС по этому вопросу.
 
ANZubr
13.12.2015 22:01
А, кстати, вполне возможно (следует изучить законы), что и по заявлению любого собственника в ПП это самое самопровозглашенное ТСН ОБЯЗАНО выдать всю интересующую его информацию, в т. ч. - о процессе создания этого самого ТСН
 
ANZubr
13.12.2015 22:07
И - что то, участвующие в форуме информированные люди - КСП, Андрей Булыгин и новое лицо - SG, чьи посты отличаются определенной логикой - почему то не реагируют на новую ситуацию, хотелось бы думать, что только потому - что обдумывают свои посты, которые позволят остальным собственникам более взвешенно подойти к этой самой новой ситуации
 
Андрей Булыгин
13.12.2015 23:55
Какую реакцию вы ожидали? Принимайте участие в жизни Прима-парк не на форуме,не на удалённом доступе,а в реале и будете знать,что никакой новой ситуации в связи с ТСН не появилось.Последнее время очень много вопросов от вас.Вам так не кажется?Иногда не понимаю зачем вы всё излагаете здесь,да ещё и в такой запутанной сложной постановке предложений.
 
SG 14.12.2015 00:04
Я здесь давненько, когда ещё София и Наташа Снегирёва вопросы многие решали, просто выпала на год с лишним, так как ещё мы пока не проживаем, и в этот кризис стараемся с мужем каждый рубль - в ремонт. Делаем всё сами, вдвоём, в его выходные, пока деть в школе. Сколько успеваем. От слова "кредит" у меня тошнота, так как были в ипотеке . Вот. Живём в Северном Бутово пока. Год с лишним шила церковное облачение в Иверское Подворье. Я портниха по жизни, по образованию - неоконченное юридическое, не практикую, но в "букве слова" разбираюсь.

А за жизнью Примы всегда слежу. Сейчас особенно, когда чаще стали приезжать в Приму, ощущается запущенность домов. Проблема огромная, но решабельная. Главное учесть все юридические слабости этой выходки, изучить материалы, знакомиться, собираться на собрания, и очень важно сплотиться, не собачиться (хотя бы на время). То, что мы живём в отсутствие комофорта, боимся ездить в лифтах и т. п., и делает людей особенно нервными.

Только не знаю, как сейчас лучше действовать?
Либо пойти по пути выбора одной из презентованных УК. Тем самым, опять же соблюдается законная процедура - собственники на ОСС выбрали иную форму правления, и ТСН должно будет сложить полномочия.
Либо согласиться с тем, что нам навязали. Потребовать раскрыть информацию, кто-то может захочет в члены этого ТСН вступить и т. д.. Но что-то мне подсказывает, что никто особо из этого нелегального ТСН навстречу жителям с цветами и объятьями скакать не собирается.
 
SG 14.12.2015 00:06
Именно это сейчас надо всем обсудить, и побыстрее, включив всю свою волю к мыслительному процессу.
 
КСП 15.12.2015 07:17
С одной стороны ТСН создается по решению большинства присутствующих на собрании (т.е. формально 25%+1 голос от общего числа), но с другой ТСН не может существовать если в нем менее 50% собственников. Членом ТСН может быть любой собственник, в соответствии с заявлением.
Вопрос, сколько таких заявлений они могли насобирать.
Необходима "перекличка".
Параллельно нужно затребовать реестр членов ТСН.
В зависимости от результатов определить свои дальнейшие действия, смириться или написать заявление о мошенничестве.
 
Natali28 15.12.2015 09:33
А есть ли смысл? У нас после организации ТСН было собрано собрание собственников жилья на котором было выбран способ уплавления - УК, соответственно собственники жилья отменили способ управления - ТСН. Вывод - после собрания ТСН не является способом управления наших домов после оформления Протокола собрания и подведения итогов голосования (после 31 января 2016г)
 
Красаучег 15.12.2015 11:22
"выбран способ уплавления - УК" - а что уже голоса всех подсчитали?
 
Natali28 15.12.2015 13:26
На собрания нужно ходить ;) Там всё комментировали...
 
Красаучег 15.12.2015 14:44
ну-ну
 
Красаучег 15.12.2015 14:48
а чё все были? а зачем тогда подведение итогов голосования до 31 растянули? Надо было уже всё закрыть *)
 
Красаучег 15.12.2015 14:49
ааа, там наверно прокомментировали, что если не будут голосовать за УК, отключат газ? )))
 
SG 15.12.2015 21:24
Подсчитали. Второй этап проводится - заочный.
 
SG 15.12.2015 21:25
УК другие. Их надо как-то выбрать. Сарказм неуместен. О НАШЕМ ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ речь идёт.
 
Красаучег 16.12.2015 06:04
Сарказма нет, просто хотел уточнить, как так, пришли не все, а способ управления уже выбран. По-аккуратнее надо с выражениями.
 
Natali28 16.12.2015 09:49
А может заодно тогда уточните как так собрания вообще не было, а господин Костриков и иже с ним создали ТСН. Этот вопрос Вас не заинтересовал?
 
Красаучег 16.12.2015 16:34
я уже уточнял, никто не сознается, спросите тех кто голосовал за ТСН в УК! чё ко мне -то с этим вопросом???
 
КСП 15.12.2015 20:45
Смысл всегда есть. Мы тут толкемся уже не один год, а до сих пор не знаем кто за кого и за что.
Если ТСН уже зарегистрировано, при чем в правление вошли сотрудники и сторонники СДС, то я не уверен в том, что решение последнего собрания будет реализовано.
 
ANZubr
15.12.2015 21:47
Но, наверное, все же - при условии наличия кворума? Это вроде бы 50%+1 голос (по площадям). Двоякость понятна. Но, если уж ТСН зарегистрировано, то, видимо - формальность соблюдена - в списках - не менее необходимого количества собственников и решение принято необходимым по закону большинством участников собрания, которые и составили в оконцовке состав этих списков. Или ФНС не заморачивается соблюдением требований ЖК? Вряд ли. Наверняка, есть и другие органы, через которые проходит вся эта процедура.Сведения о собственниках в СДС имеются в достаточном количестве, добыть сведения о правах собственности - технический вопрос, доверенностей у СДС опять же тоже, наверняка - достаточно (хотя их законность и применение без уведомления доверителей вызывает сомнения). Если на требование о представлении реестра членов ТСН последует игнор - что за этим следует? Возможно ли запросить эти сведения у независимых государственных регистрирующих структур, которые по закону не имеют права отказать в предоставлении информации под угрозой немедленного наказания? Как то не очень верится в возможные конструктивные отношения с СДС и ТСН по этому вопросу.
 
Людмила 52 15.12.2015 23:12
При всем уважении, КСП.
Но в ЖК РФ гл.13 ст.136 "Создание и государственная регистрация ТСЖ (ТСН) и ФЗ № 99 от 01.09.2015г.(в дополнение):
п.2 "Решение о создании товарищества, об утверждении его Устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе Собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее ДВУХ ТРЕТЕЙ ГОЛОСОВ от общего числа голосов собственников помещений в данном доме" и далее по ФЗ РФ и ЖК РФ.
И, при СТО ПРОЦЕНТНОМ оповещение Собственников о проведении собрания под роспись или с уведомлением по почте.
ИФНС регистрирует, но, проверкой легитимности на месте(в округах), занимается Мосжилинспекция, в нашем случае ТиНАО, как и с УК "ЦТС"...
 
SG 16.12.2015 00:17
Поправлю, две трети от общего числа голосов, если ТСН (ТСЖ) создаётся сразу на несколько домов.

Если на один дом, то - более пятидесяти процентов от общего числа голосов собственников в таком доме.
 
КСП 16.12.2015 07:01
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
 
КСП 16.12.2015 07:09
Я знаю, что есть и ст. 136. Но не надо мучить друг друга выписками из законов.
Регистрирующий орган не читает протоколы. Там требования состоят в том, чтобы копия протокола была заверенап нотариально.
Смысл моего утверждения заключается в том, что собрание можно провести по доверенности, подправить кворум, но членом ТСН можно стать только по ЗАЯВЛЕНИЮ. Насобирать 50% заявлений очень сложно.
Реестр членов ТСН обязаны выдавать любому собственнику для ознакомления.
 
Красаучег 16.12.2015 16:38
кто рискнет спросить в УК реестр. А любой собственник или член ТСН? И с помощью доверенности вопрос членства не решается, я так понял? Значит много людей подписалось под чем-то и вот во что это вылилось...
 
КСП 16.12.2015 20:44
Реестр спрашивать надо не в УК а в ТСН.
 
ANZubr
17.12.2015 20:08
Если я из другой губернии запрошу это самое ТСН по волнующему весь форум вопросу (ближе-то - нет инициаторов) - никто не обидится? Или все же кто то уже сделал это дело и не стоит гоношиться?
 
КСП 17.12.2015 21:35
Из другой губернии будет проблематично. Надо адрес знать.
Некоторые хитрые председатели регистрируют тсн по номеру дома.
Гарантированно письма не доходят.
 
ANZubr
17.12.2015 21:53
такиж по сайту фнс указан адрес тсн - какие проблемы с адресом и с доставкой? с ответом - это да, если игнор в законные сроки - то что? не будет ответа - это не повод обратиться в прокуратуру по неисполнению закона? просто - не вижу движухи в смысле предъявить вопросы, только здесть - трутся - ктобы/чтобы - а никто и не что. тогда лучше - как Цезарь - накрыться тогой - и принять - как оно есть - причем - всем. (боюсь, обвинят опять в непонятке - кто - Цезарь, что - тога, и что за аллегория...) Проще - кто нибудь из проживающих в Приме и участвующих в этом форуме и недовольных ситуацией с созданием ТСН на быдляковской основе - готов и сделает запрос по поводу реестра членов этого тсн и выложит результат в этот форум - ответили и как или нах послали? а по сабжу КСП - надо, чтобы активист лично дошел до тсн (найти бы еще его) и ично вручил под роспись и учетную запись заявление на требуюмую инфу, как то так
 
КСП 18.12.2015 07:28
Не только вручить под роспись,но еще и правильно поработать с документом.
Законом не определена обязанность ТСН выдавать копии документов. Они обязаны "предоставлять для ознакомления". Т.е. надо получить документ и с ним поработать, снять фотокопию.
В ЖК, к сожалению, до сих пор не сформирована ни одна команда, которая бы озвучила свою идею, цель. Кроме тех кто настроен просто поорать или сменить ук.. Таким людям не нужны сторонники из "др. губерний". Им надо живой материал, для массовки. В их среде, кто перекричал, тот и прав.
Да и на нашем форуме нет людей готовых работать в команде. У нас все" Цезари". Сам форум не предполагает какой то объединяющей функции.
Первым шагом к формированию команды должно быть создание своего, нормального форума, где можно понять кто за порядок в доме, а кто просто зашел лишний мешок штукатурки продать, где можно провести предварительное голосование и пр.
Такой форум есть, но он никому не нужен. Это еще раз доказывает, что здесь люди собрались просто поболтать.
 
Stanislav Snegirev
18.12.2015 21:57
10000000000000
 
Красаучег 13.12.2015 12:30
А какую силу будет иметь наше собрание, при наличии ТСН, председателя и т.д.?
 
SG 13.12.2015 12:53
Составить коллективный запрос к правлению ТСН о предоставлении:

1)копии протокола ОСС, на котором было принято решение о создании ТСН; решение о выборе правления ТСН; РЕШЕНИЕ О ПРИНЯТИИ УСТАВА ТСН; решение о расторжении договора с УК СДС перед созданием ТСН; решение о тарифах;

2) предоставить КОПИЮ УСТАВА ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ в доступ любыми средствами, хоть обклейкой стен листами с уставом;

3) запрос реквизитов всех членов правления,

4) ознакомления с бухгалтерией УК - это практически ГЛАВНОЕ, для чего создаётся ТСН.

Короче, требовать всё, что полагается по закону уже теперь от ТСН.
Для этого не обязательно проводить именно ОСС, а надо набрать 10% голосов собственников для того, чтобы заставить ТСН собрать ОСС по вышеизложенным вопросам.

Так что не обязательно общее, пусть просто собрание будет, но вопросы надо решать коллективно.

Товарищи, поймите, то, что они вероломно влезли, не значит, что закон на стороне беспредела. На ТСН ещё больше обязанностей ложится, чем на УК.
 
КСП 20.12.2015 20:29
Небольшое уточнение того, что надо требовать.
После выбора способа управления - ТСН, необходимо провести собрание ТСН для утверждения устава и выборов правления. Т.е. объявление, не позднее чем за 10 дней и пр. формальности.
Утверждение тарифов должно быть на отдельном собрании, т.к. его готовит избранное правление. Тариф утверждается на основании СМЕТЫ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ. Этот документ должен быть вывешен для постоянного ознакомления всеми собственниками как икона в доме, на самом почетном месте. К смете необходимо затребовать штатный состав должностных лиц ответственных за управление домом с которыми заключен трудовой договор.
Устав они обязаны были представить до собрания ТСН. сразу вопрос - где они его вывешивали.
Бухгалтерии у них пока нет. Одновременно с правлением должна быть избрана ревизионная комиссия. Затребовать ее состав и выяснить "чьи это холопы".
Не надо требовать проведения собрания.
Пока надо опубликовать эти сведения.
 
ANZubr
20.12.2015 20:57
Ну вот - и опыт КСП проявился, спасибо, надо только - не останавливаться! Стоит его просить не замыкасться в своих знаниях, понятно - ему не до нашего ЖК, хватает своего, но - все же - делитесь, рассказывайте - это ведь - и в Ваших интересах! И так - кто наберется сил и прочего - запросить в этом самозванном ТСН нужные всем сведения?
 
КСП 21.12.2015 06:22
Но самым важным документом на сегодня является РЕЕСТР членов ТСН. В нем должны быть ФИО, адрес и телефон. Это надо вывесить в подъездах. У меня есть опасение, что многие члены ТСН не знают о том, что они "члены".
Реклама

"Баркли Медовая долина". Цены от 1,9 млн. Новая Москва. 7 этажей.
Дизайнерская отделка. Детский сад, рядом ж/д станция, ТЦ.
МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА
Рассрочка, ипотека
Застройщик: Баркли, отдел продаж +7 (495) 461-27-00 (Пн.-Вс. с 9:00 до 21:00)
Звоните!

Сайт - "Баркли Медовая долина"

Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562  563  564  565  566  567 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия