Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Гоголя-2" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 52  53  54  ... 173  174  175 

 
Фенсер 14.07.2013 13:41
Темпы строительства 14.07.2013

Фото: ЖК "Гоголя-2" (г. Люберцы)
 
Аленка Павлова
15.07.2013 09:15
А кто нибудь корректировал их договор ДДУ или хотяб носил к юристу
А кто нибудь корректировал их договор ДДУ или хотяб носил к юристу? просто мы внимательно прочли их договор и там нет ни слова о их штрафных санкциях при не соблюдении сроков ввода в эксплуатацию а также пунк 3,7??? что за 200 тыс?
 
Аленка Павлова
15.07.2013 10:51
Кто нибудь купил здесь квартиру получили ли ДДУ и получили ли бумаги с росриестра?
 
Серёга Баранов
15.07.2013 14:34
нас тоже насторожило, что на НАС штрафы накладывают, а на НИХ - ни одного, но как сказали, что корректировать ДДУ нельзя, они регистрируют в палате один договор и остальные идут по шаблону.
 
покупатель2 15.07.2013 11:38
Почему нет штрафных санкций: штраф если вносишь изменения в планировку до приемки работ, также необходимо оплатить сразу за 4 месяца вперед не существующим коммунальщикам. Также если не в срок внес деньги на счет и т.д.
 
gavrycha2007 15.07.2013 14:13
Добрый день!!!
Так как я занимаюсь думами о покупке квартиры в этом доме, и только что разговаривала с представителем застройщика, затронула пункт 3,7. Объяснили, что если я отказываюсь от покупки квартиры по тем или иным причинам, мне возвращают деньги за минусом 200 тысяч. А вот про штрафные санкции мне помычали в трубку.... И еще может кому интересно, по оформлению в собственность. Мне также объяснили что собственностью они не занимаются. Все бремя оформления ложиться на плечи собственника.. И как раньше на форуме писали что за оформление нужно еще 75000, ответили что это бред.!!!
 
Аленка Павлова
15.07.2013 14:24
учитывая что они являются еще и застройщиком под другим именем ЖК фламинго который до сих пор не отдает ключи и не ввел в эксплуатацию, но народ заселяется безысходности без света и воды очень пугает только меня чтоль? ДДУ у них как вилами по воде, они ни кому ничего не должны, даже не написанно чекой даты до которой необходимо ввести в эксплуатацию, на мое предложение подкорректировать некоторые пункты в договоре, ответили полным отказом, ссылаясь на каких то юристов в ректпалате 0_о
 
flydli 15.07.2013 15:52
Оформление в собственность, действительно, мы будем делать сами. Только это стоит в десять раз меньше. Точной суммы не назову - но порядка 10000р, не больше.
К слову, регистрация договора у нас стоила 3500. Остальное из 75000 - бонус застройщику...
 
gavrycha2007 15.07.2013 16:05
Скажите, Вы сами регистрировали договор??? Или же это не возможно, только через застройщика? Просто я на следующей неделе хочу оформлять квартиру, конечно же хотелось избежать лишних сумм.
 
Аленка Павлова
15.07.2013 16:34
только через застройщика
 
flydli 15.07.2013 15:49
Свой ДДУ корректировать отказываются. Прежде, чем подписаться, договор отдавала на проверку юристу.В договоре кабальных условий не нашли, но, конечно, составлен хитро.
1. Штраф 200 тыс. Этим пунктом застройщик себя обезопасил в следующем: по условиям договора, в случае, если строительство не успевают закончить в срок - декабрь 2013, нам, дольщикам, предлагают подписать акт о переносе сроков введения дома в эксплуатацию. Скажем, переносят на июнь 2013. Мы теоретически можем этот акт не подписать - это значит, что мы расторгаем договор и с нас удерживают эти 200 тыс. Опять же, надеюсь, что только теоретически такие акты нам могут подсовывать до бесконечности...Это первый рисковый момент в договоре.
2. Все остальные штрафы не вызывают подозрений - это в основном просрочки платежей и предоставления информации застройщику. Здесь, если все делать четко и в срок, штрафы не страшны.
3. Важный пункт для тех, кто собирается квартиру по переуступке продавать. По договору Томстроя мы должны переуступку осуществлять с согласия застройщика и по их какой-то форме. Это все глупости. Если начнут палки в колеса вставлять, этот пункт легко признать ничтожным в суде.
4.Все остальные пункты, как у всех - и коммуналка, и запрет на перепланировку (кстати, кондей ставить до подписания всех документов тоже нельзя), а четкая дата сдачи - ЕСТЬ! 4 квартал 2013 года. Другое дело, что они в эту дату могут и не вписаться. И тогда возвращаемся к пункту 3.7. Хочешь - подписывай акт и жди, не хочешь - отказывайся и теряй деньги.
Единственное, что нас хоть как-то страхует - это сам закон 214. там четко сказано, что с момента сдачи дома до заселения не может пройти больше 6 месяцев, потом нам, дольщикам, пени от застройщика капают. Так что, для нас самая важная дата - это ГК дома.
 
EKA 15.07.2013 16:07
Спасибо, очень информативно!
 
Кост 15.07.2013 16:10
Прошу прощения. ГК это что?
 
flydli 15.07.2013 22:56
ГК - Госкомиссия
 
gavrycha2007 15.07.2013 16:16
Прочитав до конца все сообщения, задаюсь опять вопросом, оформлять или не оформлять??? Понятно, что это дело лично мое.. Но как то не по себе. Кто нибудь пожалел о приобретении, пока, стройки??? Надеюсь жить там кто нибудь будет)))
 
030303 15.07.2013 16:55
Что тут думать???!!!Конечно нет!!Если у вас лишние деньги,то дарите застройщику...Бедные люди,которые купили у них...
 
gavrycha2007
15.07.2013 20:33
А вы какую альтернативу можете предложить на данный момент???
 
flydli 15.07.2013 23:04
Сделайте одолжение, не надо нас жалеть)) Искренне радуюсь за тех людей, у кого есть возможность приобрести жилье в построенном доме и в Москве. Но, для тех, у кого такой возможности нет, вариант очень не плохой. Можно сколько угодно прогнозировать негативные расклады, но какой смысл? А то, что завтра конец Света настанет, Вы не боитесь? Или, что инопланетяне покорят мир)))
Кстати, для сравнения: Мортон, крупнейший застройщик с преимущественно хорощей историей, который в Железнодорожном за похожие деньги предлагает дом со сдачей в конце 2014. С марта там как было 3 дома на стадии фундамента, так ни одного этажа и не выросло. А нашем уже крышу достраивают. Так что, обращаюсь к будущим соседям - давайте надеяться на лучшее и почаще "дергать" застройщика) Вместе мы сила!)) А настырным нытикам-пессимистам - УЛЫБАЕМСЯ И МАШЕМ)))
 
Na-ta-li 15.07.2013 17:22
Много пишут негативного, сегодня в том числе...
но я пока не пожалела, для тех у кого нет финансовой возможности купить квартиру в уже построившемся доме, но есть где подождать окончания строительства, это хорошая альтернатива.
 
gavrycha2007
15.07.2013 20:36
Согласна с Вами!!! Вот только сколько времени придется ждать? Конечно хочется надеяться что будут короткие сроки по просрочке сдачи! Если все финансовые трудности преодолеем, принимайте в ряды соседей!!!
 
Серёга Баранов
16.07.2013 13:21
полностью согласен с flydli, Na-ta-li, gavrycha2007 :)
 
Аленка Павлова
15.07.2013 16:40
повторюсь же, расковано еще то что компания ивест партенер груп таже что и том строй (юр адрес) и жк фламинго до сих пор не прошел ГК а ведь это спустя год.(( и до сих пор бедные жильцы вселяются без воды и света
показать ссылку
 
Аленка Павлова
15.07.2013 17:10
А где вы нашли про 6 месяцев???(Единственное, что нас хоть как-то страхует - это сам закон 214. там четко сказано, что с момента сдачи дома до заселения не может пройти больше 6 месяцев)
ни слова не могу найти про это((
 
flydli 15.07.2013 23:13
Алена, скажу честно, этот пункт мне указал юрист на консультации. В инете сейчас попыталась найти - но слишком сложно оказалось. Даже закона в чистом виде не нашла - одни выкладки. Через пару дней доберусь до бумажек, полученных от юриста и процитирую в форум. Информация про 6 месяцев точная! Это с момента прохождения госкомиссии.
Жаль только, что ФЗ 214 не может уберечь нас от переноса сроков...здесь, увы, как говорил граф Монте-Кристо, остается ждать и надеяться)))
 
Na-ta-li 15.07.2013 17:19
Спасибо!
 
ron 15.07.2013 09:43
Качество кирпичной кладки
Добрый день!
никого не смущает качество кирпичной кладки: зазоры между бетонными перекрытиями и кирпичной стеной, использование не полных кирпичей, само качество кладки и т.д. (см. фото)?
 
gavrycha2007 15.07.2013 12:45
Добрый день!!!
Смущает!!! Еще как смущает! Мы с мужем ездили на стройку в воскресенье! И это самый первый недостаток, который бросился в глаза! Вот сейчас продолжаем думать стоит или не стоит покупать квартиру... Хоть кран и двигался, но в сроки 100% дома не сдадут!
 
Аленка Павлова
15.07.2013 14:26
учитывая что они являются еще и застройщиком под другим именем ЖК фламинго который до сих пор не отдает ключи и не ввел в эксплуатацию, но народ заселяется безысходности без света и воды очень пугает только меня чтоль? ДДУ у них как вилами по воде, они ни кому ничего не должны, даже не написанно чекой даты до которой необходимо ввести в эксплуатацию, на мое предложение подкорректировать некоторые пункты в договоре, ответили полным отказом, ссылаясь на каких то юристов в ректпалате 0_о. Посмотри ЖК фламинго они до сих пор не включили воду и свет
 
Фенсер 15.07.2013 18:54
Нет никакой разницы. Ведь будет вентфасад
 
ron 16.07.2013 08:45
а за вентфасад флага, холод не попадает?
Такое качество не добавит прочности и долговечности дому.
 
Фенсер 16.07.2013 18:02
Кирпич он и есть кирпич. Он не пропускает холод как бы он не был положен, красиво ли, или с размазанным раствором. Зазоры уберут, их просто замажут
Красиво положенный кирпич не добавляет прочности. Да и в каркасно-монолитном доме любая кирпичная кладка вообще прочности не добавляет.
 
Олег Архангельский
16.07.2013 08:24
Куда смотрят окна
Не смог найти на сайте застройщика. Куда (на какую сторону света) выходят окна в первом доме (который с отделкой)?
 
Na-ta-li 16.07.2013 10:15
Окна во двор северо-запад, на улицу Гоголя - юго-восток.
Меня удивило, что секция А или 1-ый подъезд в первом доме, как говорили дальше от железной дороги, получается справа. Уточнила в Томстрое, все верно... нумерация подъездов будет справа налево)))
 
19720914 16.07.2013 09:05
Регистрация ДДУ
Действительно кто нибудь запрашивал данные о регистрации своего ДДУ в росриестре,или это сложная процедура?Хочется быть уверенным,что нет двойных продаж.
 
Серёга Баранов
16.07.2013 13:25
двойной продажи с ДДУ не может быть, т.к. он регистрируется. если только они "купили" людей в палате и те просто так штампики ставят.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия