Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Палитра" (г. Красногорск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 52  53  54  ... 108  109  110 

 
LRV111 08.06.2012 11:19
Форум: ЖК "Палитра"
Я читаю форум и радуюсь, буду жить в доме с богатыми людьми? Собственности нет, а платить уже бегут и за 8 месяцев, да может пока Вы квартиру в собственность получите то 5 УК сменится. Пока Вы собственность не получили за все платит пересвет. Ну конечно у богатых свои причуды! Тогда пилити, пилити они золотые!
 
MUNGER 08.06.2012 11:32
Простите, но зачем грубить, если Вы обладаете какойто полезной информацией, делитесь! А поливать грязью и смеяться над чьей то не осведомлённостью не достойно и безсмысленно.
 
evs (гость) 08.06.2012 11:48
п.п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:...лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)"
После подписания акта приема-передачи квартиры владелец жилого помещения обязать платить за ЖКУ.
 
LRV111 08.06.2012 12:17
Вы собственник квартиры, пока Вы не собственник:
1.Вы не платите, Вы помогаете деньгами «голодающим».
2.УК это компания по обслуживанию данного дома которую нанял пересвет.(см. п.1)
3.Все вопросы по парковки, по другим решаются на общим собрании жильцов, УК исполняет волю собственников жилья, эта воля наступает при более 50% собственников. Пока собственник пересвет.
4. Вопросы по электричеству, если Вы в квартире не собираетесь ставить прокатный стан то указанной мощности хватит, на неё рассчитана бытовая техника и предохранители.
 
Ирина (1 корпус) 08.06.2012 11:54
Что именно нужно платить за 8 месяцев?
В ДДУ было прописано 4 месяца после приемки квартиры. Да, формально нет собственности - нет платежей, но повсеместная практика другая, платят после передачи квартиры.
Это еще не самый худший вариант, потому что иногда коммуналку пытаются повесить на покупателя квартиры с момент сдачи дома. А от сдачи до заселения сами знаете, сколько времени проходит.
 
Ольга (2 корпус) 08.06.2012 12:20
Получение ключей.
Всем привет. Я получила ключи.
В довесок к ним мне вручили квитанцию на 6тыщ (это тоже от метража зависит) за "технический контроль. Сопровождение строитеьных работ". ЭБ как-то не внятно сказала, что желательно заплатить. Пока не очень понятно чем мне грожит не уплата сего. Я так поняла, что вроде как чуть ли не по закону электрику (точно), вентиляцию, гидроизоляцию и что-то ещё должен принять специально обученный человек. Либо из УК либо, к примеру, из Мособлэнерго. Или можно послать их всех лесом? Если кто в курсе - отпишитесь.
 
Пользователь забанен Лось 08.06.2012 12:32
Оплата кому, управляющей компанией? А у вас есть договор на "технический контроль" и вы его заключили? В чем будет заключаться "контроль"?

Я бы послал :)
 
MUNGER 08.06.2012 12:37
посылать однозначно, пусть показывает закон или поправку
 
Ольга (2 корпус) 08.06.2012 13:05
Ок, буду сильно уточнять. В конце концов буду ждать когда эта неуплата во что-то упрётся.
 
Ирина (1 корпус) 08.06.2012 13:54
Я думаю, упереться она может (теоретически) в подключение полной мощности электричества. А с гидроизоляцией и вентиляцией какие у них вопросы? Их же строители сделали и квартира с ними передается, какие у них могут быть приемки.
 
Ольга (2 корпус) 08.06.2012 14:41
Гидроизоляция и вентиляция в смысле чтоб они были. Чтоб строители не заглушили. А гидроизоляцию я так поняла каждый должен сам в своей квартире делать. И УК типа должны это уследить. И мы должны за это уплатить.
 
Ирина (1 корпус) 08.06.2012 16:17
В договоре гидроизоляция санузла прописана была, насколько я помню, т.е. должна уже быть. Вентиляция тоже есть, почему нужно платить за контроль ее наличия? Это конечно не к Вам вопросы, Ольга, а мысли вслух :)) Просто у нашей УК какое-то неразумное рвение ВСЕ контролировать.
 
zoxan 09.06.2012 09:17
я думаю гидроизоляция в сан. узле у всех есть, у меня есть точно
 
Noviy 10.06.2012 00:12
Что то мне кажется это услуга и цена за нее берется с потолка, я первый раз слышу о таком
 
Пользователь забанен Лось 08.06.2012 12:31
Спасибо
Спасибо всем, кто пишет и держит в курсе по результатам.
Свою трешку скорее всего буду продавать, планы поменялись. Как лучше, по переуступке или принять и получить собственность, с учетом того, что мне не горит?
 
Paradox 10.06.2012 18:22
Ради спортивного интереса, напишите потом за сколько удалось продать :)
Авось и остальные последуют Вашему решению ) благо поблизости объектов предостаточно строится :)
 
Ирина (1 корпус) 10.06.2012 19:34
Поблизости это НС что ли? :))
 
Paradox 10.06.2012 19:55
ну прошу заметить, я уже давно рекламу не давал )))
НС не нуждается в рекламе ;)

Но поблизости много строек и надо лишь расставить приоритеты и выбрать подходящее.
Кому-то нужен покой от пробок, тишина и спокойствие - выбирают подальше в области. А кому-то нужна движуха как в москве - выбирают красногорск (в виду отсутствия денег на квартиру в москве). Кто хочет золотую середину - выбирает нахабино :)
Хотя в плане пробок Нахабино уже сравнялось с красногорском ) дальше только хуже будет.
В электричке с комфортом прокатиться почти нереально (в час пик).

Я выбрал тишинуспокойствие и комфортную транспортную (общественным транспортом) доступность!
+ выиграл в метраже за счет малой стоимости.
Сейчас без всякой нервотрепки ожидаю завершения строительства.
 
Ольга (2 корпус) 08.06.2012 13:27
Электрика.
Друзья, может кто-то мне, крйне правово неосведомленному человеку, пошагово описать действия по электрике, исключающие создание проекта? У меня однушка со стандартной мощностью. Может вообще ничего не надо ни с кем согласовывать?
 
Ольга (2 корпус) 08.06.2012 13:47
Вот у меня подруга Мытищах делала ремонт. Они обсудили со строителями схему проводки, всё провели и забыли. Никто у них ничего не проверял. Думаю так же поступить. Или пусть закон показывают.
 
MUNGER 08.06.2012 13:59
С ареля 2009 г. согласование электропроекта до 15 кВт (а это практически любая квартира) возможно провести в эксплуатирующей организации жилого дома, без участия Ростехнадзора (Постановление Правительства РФ № 334 от 21.04.2009).
Я почитал закон согласование с УК требуется по закону
 
MUNGER 08.06.2012 14:04
На практике сегодня это выглядит следующим образом: УК выдаёт владельцу квартиры Технические условия на присоединение квартирной электроустановки к сети жилого дома и Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (в последнем приводится схема подъездного электрощита и ввода в квартиру).
Согласно Техническим условиям, владельцу квартиры предписывается выполнить:

Проект внутреннего элетроснабжения квартиры (рассчитанный на выделенную электрическую мощность);
Согласование проекта с ЭК или Ростехнадзором (согласование с Ростехнадзором не является обязательным и сейчас проводится при отсутствии в ЭК собственных специалистов по экспертизе проектов);
Технический отчет по электроизмерениям после монтажа (выполняется специализированной электролабораторией, зарегистрированной Ростехнадзором).
 
Ольга (2 корпус) 08.06.2012 14:52
То есть получается мне все эти 9 за проект и 6 за контроль придётся заплатить?..... (((((((
А что тогда отменяет закон про 15кВт?..
 
Ирина (1 корпус) 08.06.2012 18:41
Я правильно понимаю, что электропроект можно сделать самому (если разбираешься в электрике, конечно), а потом его предоставить УК на согласование и по факту выполнения проводки провести контроль специалистом от УК или спец. лабораторией? Или разработку проекта непременно должна делать фирма с СРО?
 
MUNGER 09.06.2012 09:27
вот это вопрос на который у меня нет ответа, ни где инфо по этому поводу не нашел. Я сам буду делать проект, а сро у знакомых возьму.
 
Ольга (2 корпус) 09.06.2012 12:22
У меня есть ответ. Вчера мне показали "типовой прект электрики". Я, возможно как и вы, думала, что это схема квартиры с крестиками где выключатели, розетки и люстры. Отнюдь. Это целый толмуд, с лецензией электрика, какими-то мощностями, перечислением грядущих приборов потребления. Типа плиты, посудомойки, стиралки и пр. Я до сих про не поняла дОлжно ли это делать если потребление до 15кВт. Ну, ладно. Короче, если должно, то проект должен делать специалист, затем проект отдаётся УК, она его утверждает, вы монтируете и потом представитель УК всё принимает. За сим для однушки это 9 за проект и 6 за все приёмки.
 
Ирина (1 корпус) 09.06.2012 12:52
А за 9000 проект это кто делает? Мне казалось, я подешевле видела, на однушку так точно.
 
Ольга (2 корпус) 09.06.2012 14:33
Значит надо делать где дешевле. И вы уйдёте от 9тыщ. Но вот как уйти от этих 6-ти - пока не ясно. После праздников думаю звонить в Ростехнадзор. Узнать их цены.
 
Batto (гость) 09.06.2012 12:31
Здравствуйте. Ключи получил. По поводу света:
1. по последней информации говорят что будет бесплатно пока не поставят счетчики через 2-5 месяцев, во что я не верю. Вот представьте там сварка идет и все это мотает на общий щетчик, а потом делиться на всех! А но вам надо?
2. Стал разбираться какая компания опломбирует и поставить счетчи? поиск не дал результатов. Кто знает куда звонить? меня не интересует проект. Электричество должно быть сначало до щита который дома, а потом после ремонта когда будет все сделано его подключают к щиту, при этом это не дорого.
3. Контроль полная чушь! Звонил в нахабинские сети.
4. ничего делать не надо я так думаю. Нужно позвонить людям чтобы поставли и опламбировали и поставли счетчик. Где взять инфу?
 
Ольга (2 корпус) 09.06.2012 14:27
Электро
До щитка мне сказали у всех есть. По договору. Либо доведут по факту получения клчей. ЭБ сказала, что сразу.
"позвонить людям чтобы поставли и опламбировали и поставли счетчик" - как раз и есть цена вопроса. Это может сделать УК или Ростехнадзор. Как раз в ближайшее время пранирую узнать где дешевле.
 
Ирина (1 корпус) 09.06.2012 14:47
Я правильно понимаю, что после получения ключей, на момент начала ремонта розетки на внутриквартирном щитке будут подключены? Т.е. ремонт можно начать до решения всех вопросов с проектами по электричеству? Инструмент можно будет воткнуть?
 
Batto (гость) 09.06.2012 14:50
они не работают!
 
Ольга (2 корпус) 09.06.2012 16:58
ЭБ по факту получения ключей вписала меня в список на подводку электричества. То, что знаю. Пока не проверяли. На след неделе отпишу по факту. У меня строители уже фактически у дверей.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия