Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академический" (г. Люберцы)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 53  54  55  ... 117  118  119 

 
vladis 13.12.2013 13:38
Фото от застройщика
На сайте выложил застройщик новое фото
http://academ-dom.ru/#arch
 
Валерий 4 секция 13.12.2013 15:56
вид с этого ракурса еще никто не делал, пожалуйста.
Каждый день с 8 и до 19 , 3 крана без устали работают над нашим домиком.
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
Niktonika 13.12.2013 17:18
вот бы еще кто он-лайн камеру поставил) чтобы наблюдать как ведется строительство)
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
14.12.2013 23:47
Надо Бонуса попросить ))))))
 
соня105 16.12.2013 09:59
студия
вчера ходили смотреть свою студию 13секция, была очень расстроена оказалась гораздо меньше примерно 27 кв. не больше.
 
mirinda7659
16.12.2013 10:08
Более того, мы в 15 секции заменили, оказалось на метр меньше заявленного. Туалет с ванной 4 метра, а не 3.5. комната выходит 21,5 всего...с кухней. Очень расстроена....
 
mirinda7659
16.12.2013 10:09
Извините за опечатку: замерили...
 
онже 16.12.2013 19:11
Скажите пожалуйста,
это была левая (номера квартир нечетные) или правая (четные номера и дверь напротив двери к лифтам)?
может они площадь балкона добавили?
 
mirinda7659
17.12.2013 12:20
Это была квартира, которая подальше от лифта - нечетная.
 
Demitiy 16.12.2013 13:37
Конечно очень печально что студия будет меньшей площади, чем по плану.
Скажите, а на каком этаже 15 секции вы замеряли?
 
mirinda7659
16.12.2013 14:11
На шестом.
 
Дмитрий Комаров
17.12.2013 16:58
http://www.youtube.com/watch?v=uribW1-S0Xk
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
16.12.2013 16:53
Если разница будет более 1 кв.м, то вам обязаны вернуть разницу деньгами (по цене, указанной в договоре).
А если вам мало места будет, то надо было изначально брать квартиру с большей площадью, она и стоит дешевле за метр
 
Demitiy 16.12.2013 17:42
Это понятно, что вернут. Но если квартира будет не заявленные 29, а 27 квм, это уже будет совсем ахтунг.
Ну а то что надо было больше метров брать, "Спасибо Кэп", наверное не у всех были лишних полляма
 
mirinda7659
17.12.2013 12:24
Илья - это для меня самый больной вопрос. просила слезно продать квартиру на 500 тыс. дороже - сказали что все продано, есть только по 4 млн. А по факту оказалось, что просто однушки придержали...:-(
 
Александр Богданов
16.12.2013 22:02
у меня тоже 13 секция, 21 этаж, напротив лифтового холла, общая площадь с балконом выходит 29,2 м2.
Странно, что у вас намного меньше. Может плохо измеряли?
 
ds5k 16.12.2013 22:43
у меня тоже 29,2 с балконом получилось. 18 этаж.
 
shakhms 17.12.2013 08:10
Ребята,извините, пожалуйста, за вопрос, но как можно жить семьей в 29 метрах? У нас квартира 40 м с большой кухней, но мы реально друг у друга на головах, вдвоем еще туда-сюда, а с ребенком вообще развернуться негде. Я все пыталась представить, как можно устроить в такой квартире жизненное пространство,чтобы всем было комфортно, но так и не смогла...Я понимаю,что за бОльшее кол-во метров надо платить и немало,но может, стоило взять ипотеку, или у вас есть какой-то проект, где все рассчитано? НЕ принимайте это как оскорбление, это просто искреннее удивление и вопрос, неужели можно спокойно на такой площади сосуществовать?
 
fitnesshold
17.12.2013 14:15
нечего было с ребенокм покупать однушка. на двоих студия - прекрасное жилье
 
shakhms 17.12.2013 16:07
а кто вам сказал,чт о мы на троих брали однушку? Однушка была ДО ребенка. Но даже в полноценной не самой маленькой однушке двум людям не особо комфортно, по крайней мере, по впечатлениям нашим и наших друзей. Вот я и спросила.
 
mirinda7659
17.12.2013 08:16
Сам балкон не замеряли - ручки не было открыть. А вот комната - 590 * 450, минус огромный дымоход и стены туалета с дверными проемами. Квартира - что подальше от лифта на 6 этаже. Кстати, смотрели и на четвертом, там еще хуже - дверь ближе к стене, а не к туалету...
 
Cuba57 22.12.2013 01:26
Александр, добрый день! У меня студия на 4 этаже в 14 секции, такая же как в 13 и 15 секции, пытаюсь вычислить размеры, у меня совсем не сходится площадь с размером стен. Пришлите, пожалуйста, что-нибудь по размерам, если это возможно на cuba571@yandex.ru Мария. Заранее спасибо! ) P.S. У меня сейчас уже тоже есть чем поделиться.
 
Александр Богданов
22.12.2013 10:27
отправил
 
Иван Андреевич 17.12.2013 10:38
Да, также был расстроен после замеров, в агенстве при покупке говорили качество домов выше среднего а по факту получаем такое убожество .... В общем строители криворукие и косоногие это 100% У меня между кухней и комнатой залили стену (теперь она несущая) при этом получилась комната на 1 м. уже а коридор шире а в кухне при этом размеры уменьшились так как вент. короб на 30 см длинше и 20 см ширше. А кладовка в 95 см смех и грех. Короче выход один, возьму отбойный молоток все что они понастроили раздолбаю и сделаю так как мне надо!
 
Игорь Мушко
17.12.2013 10:44
Да это все сразу было известно при покупке, что стена будет несущая между кухней и комнатой, кладовка 95 см и тп. Смотреть нужно было планы.
 
Jungo 17.12.2013 12:03
Вы серьезно? имеете представление какая нагрузка с верхних этажей на данные стены?
 
соня105 17.12.2013 11:07
в эти выходные планируем замерить точно сколько кв.м,
 
Петр Загородний
17.12.2013 12:40
Соня, а студию в какой секции и на каком этаж планируете обмерять?
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
17.12.2013 13:29
Каким образом вы планируете проникнуть на стройку?
 
Petrovna 17.12.2013 15:24
Вот думаю взять студию в этом ЖК для себя. Одному человеку места хватит.
Только вот засомневалась, реально потом будет продать такую студию в 29 кв.м. за 3 мильона??
Кто может знаком с рынком недвижимости...
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:19
знакомая точно такую же студию, только в Одинцово без отделки, ЖК Одинцовский парк (15 мин на маршрутке до станции Одинцово), уже в собственности с 2013 года купили за 3 млн. так что думаю, эта будет в таком же диапазоне. может, студентам из таможки родители купят, нао же людям где-то жить, с чего-то начинать
 
mirinda7659
17.12.2013 16:57
В ЖК Одинцово балкон не входит в общий метраж, студии больше и стоят 2500.
 
bert 17.12.2013 16:58
и? она где находится? Сколько ехать до станции/ метро?
 
 
bert 17.12.2013 19:51
Вариант, может и не плохой. Только вот о чем вы говорите - Сдача в эксплуатацию: II кв. 2015 г. Ну и до ж/д 2 км. топать. Нужно все учитывать, а не только какие-то нюансы - что входит а что не входит в стоимость.

А вообще + - все новостройки одинаковые. Главное определиться с вашим приоритетом. Если вы выбрали приоритет: экология, то вам не подходит квартира в этом жк. А если транспортную доступность и возможность в любое время быть в центре через 30 мин. после выхода из дома - то выбор, думаю, оправдан.
 
bert 17.12.2013 19:54
как, собственно, если за конкретную сумму вы хотите купить макс. количество квадратов. Этот жк вам не подходит. Посмотрите где-нить в щелковском районе :) Там можно и трешку урвать за стоимость студии :)
 
Rina-Rina 17.12.2013 17:12
не буду спорить, посмотрю у нее кадастровый паспорт. но точно помню, что жилая (вместе с кухней) 18,8 кв.м.
 
mirinda7659
17.12.2013 16:20
Вы видели эту студию? Ее даже таджики снимать не захотят: туалет(большой) и узкий коридор = все!
 
bert 17.12.2013 16:26
слушайте, вы вообще о чем говорите? представление имеете о рынке аренды?
 
mirinda7659
18.12.2013 08:07
десять лет снимала жилье в Москве...)))
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:29
не видела еще, но по фоткам совсем не такая, какой я себе ее представляю. продайте ее по переуступке, потеряете 100 тыс за переуступку и 60 тыс за услуги компании, думаю, за такую же цену у Вас ее купят, за какую Вы ее покупали, тем более студий в первой очереди практически не осталось, желающие найдутся
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:34
7.3. В случае отказа Участника от настоящего договора либо расторжения настоящего договора по вине (инициативе) Участника, при отсутствии вины Застройщика в таком расторжении, Застройщик вправе удержать в качестве штрафа 10(Десять) процентов от Цены договора.
лучше потерять 160 пока не поздно, чем 280+60
 
mirinda7659
18.12.2013 14:43
А если деньги еще не перечислены, только 60 тыс. пропадет?
 
Елена Сизова
18.12.2013 17:54
Мы узнавали, переуступка+оформление в собственность обойдется в 30+30 тыс. , но как известно расходы несет покупатель, так что вам это может обойтись в 30 тыс. или бесплатно. Вчера по телевизору сказали, что принимается закон,который гласит "Не допустимо оформление документов на продажу и покупку квартир по доверенности." Может получится сэкономить хотя-бы 30 тыс. за оформление в собственность????
 
Rina-Rina 18.12.2013 22:31
ну не переуступку же вешать на покупателя, когда у застройщика можно купить на 100 тыс дешевле, вы поищите таких дураков, уступка должна быть заложена в стоимость
 
ds5k 18.12.2013 22:44
100 тыс. за переуступку? откуда вы это взяли? что это за сумма и откуда она взялась?
 
Rina-Rina 24.12.2013 19:45
спрашивала в "бса", когда покупала! должны же быть варианты отступления на всякий пожарный, вот и спрашивала сразу про переуступку
 
Елена Сизова
25.12.2013 22:42
Так и мы в БСА узнавали про переуступку, нам сказали 30 тыс.
 
Rina-Rina 18.12.2013 22:24
а дду зарегистрирован?
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:43
а в Москве гостинки 18-20 м стоят от 3,5 до 4,5 млн, и люди тоже их покупают и как-то живут. я не защищаю застройщика ни в коем разе, просто чего можно ждать в нашей стране, все равно на чем-нибудь да намахают, на чем-нибудь да и выиграют, у каждого так по полметра оттяпали и заработали. вообще долевое участие всегда чревато чем-нибудь, это большой риск, либо не достроят, либо не подключат, либо вот так вот метры урежут, покупаешь кота в мешке и трясешься, зато более-менее доступный вариант в денежном плане получается, потому что на раннем этапе реализации
 
bert 17.12.2013 17:00
в договоре же стоит. Если +-1 м. значит пересчет.
 
Rina-Rina 17.12.2013 17:24
а если меньше, то и ничего? а будет +-0,99? обидно
 
bert 17.12.2013 17:42
ну ведь это сразу прописывается. Иногда и больше бывает. Здесь момент лотереи. :)
 
shakhms 18.12.2013 08:11
это практика не только этого застройщика, а повсеместная. Когда я покупала однушку неск лет назад,то у нас было то же самое, по фактам обмера проводились доп. расчеты исходя из разницы не менее 1 м.
Застройщик планирует одно,а по факту разница может достигать аж 7-8 м (при 3-4комнатных квартирах) даже в панели, что тут говорить про монолит. Поэтому если сначала изучить рынок и исходные данные, то столько возмущения как у некоторых товарищей не будет. ДА, когда прописывают 2 окна (т.е. можно сделать полноценную однушку),а по факту оказывается одно- это возмутительно (но если только это зафиксировали, только тогда можно отсудить что-то и то не факт,а если это не прописано,то шансов нет),а что разница в метраже или что короб больше выпирает или что в рекламе дом красочно расписан,а по факту весьма скромно...ну проверяйте прежде чем взять...
 
онже 17.12.2013 21:38
Я приношу извинения общественности. И продолжаю "троллить".

>все равно на чем-нибудь да намахают, на чем-нибудь да и выиграют

а именно: 1/2 промышленности, 2/3 сельского хозяйства, 1/3 нефти, 1/3 пахотной земли. Ликвидированы за ненадобностью в течение моей жизни.

>просто чего можно ждать в нашей стране,

Когда сольют всё, выдадут на руки лопату и приказ обогнать трактор.
 
Rina-Rina 17.12.2013 21:49
Похоже, мы с вами единомышленники)) про тузика или как там его звали шарика и завод мне понравилось))скрывать не буду
 
mirinda7659
18.12.2013 08:04
Позиция покупки такого жилья, как дополнительного или для одного студента, вполне оправдана и даже выгодна. Но если брать как единственное жилье, продав все, то каждый метр на счету.
 
bert 17.12.2013 16:27
Вообще стоимость недвижимости имеет свойство меняться. Иногда она может и падать. На данный момент с ремонтом в сданном доме ее можно продать за 3500 тыс.
 
Petrovna 17.12.2013 17:35
На сайт циана, минимальные цены на однушки в Люберцах возде жд, 3,5 млн, и то нашлось одно объявление.
Думаю Вы правы, за 3,5М реально продать.
 
Rina-Rina 17.12.2013 18:16
а мы на это и рассчитываем! если метражи сойдутся, и будет реально 29,4, то чем она хуже однушки в 5-этажной панели?
 
Zic 17.12.2013 18:53
Купил что бы сдавать, думаю на двоих нормальная студия.
 
mirinda7659
18.12.2013 07:57
Метраж не сойдется. Вчера все замеры пересчитала - комната 20,5.
 
онже 17.12.2013 21:27
В марте рынок стоил 3.3-3.4, по моим замерам на циане. Падать будет и может быть до 10-15%, но это на самом деле ерунда. Для безналоговой продажи нужно ждать 3 года, за это время просадка закончится.
 
онже 17.12.2013 22:22
поправка, не "до", а "на"
 
Игорь Мушко
18.12.2013 00:41
Если продать и в этом же году купить другую, не использовав при этом ранее налоговый вычет, то будет "без налоговая продажа", не нужно жать 3 года.
 
mirinda7659
18.12.2013 07:57
Игорь, подскажите, откуда инфа?
 
Игорь Мушко
18.12.2013 12:00
Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.

- Налоговый вычет при продаже (сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов)
- налоговый вычет при покупке - 2 млн, если ранее не был использован

Например купили квартиру в 2012 за 3 млн, а продаете в 2014 за 5 млн. В этом же 2014 году покупаете квартиру за какую-либо сумму.
1) Налоговый вычет при продаже = 3 млн руб (цена квартиры)
2) налоговый вычет при покупке = 2 млн руб (если ранее не пользовались)
Итого: ((5 млн. – 3 млн.) – 2 млн.)*13% = 0 тысяч рублей.
 
shakhms 18.12.2013 08:12
не совсем так, если это будет не купля-продажа,а обмен,то да, налогов не должно быть.
 
Игорь Мушко
18.12.2013 12:00
см. выше
 
mirinda7659
18.12.2013 12:02
Спасибо!
 
ds5k 18.12.2013 10:23
просто возьмите и посмотрите стоимость малогабаритных квартир по другую сторону комсомольского пр. В поиске поставьте фильтр до 30 м2. Там однушки 29-30 метров, в старых панельных домах, в диапазоне от 3,6 млн. до 3,95 млн. Делайте выводы САМИ. После получения собственности студии будут стоить столько же, с ремонтом больше. Конечно все зависит от динамики рынка недвижимости. Но на данный момент так.
 
mirinda7659
18.12.2013 10:37
Вот опять Вы про 30 метров. НЕТ В СТУДИИ СТОЛЬКО! 4.45*.590 минус короб и дверные проемы, а также гигантский туалет и, вуаля, комнатка с коридором и кухней 20.5 метров.
 
ds5k 18.12.2013 10:48
Где вы увидели,что я написал студия 30 метров? 29,2 с балконом. а если с коэф. брать, как положено (и будет по БТИ), то 27,3. Ну сами посчитайте, минус 200-250 тыс. За 3,5 студия уйдет без отделки.
 
ds5k 18.12.2013 10:57
Только тут нужно понимать, что пока застойщик не продаст все квартиры, свою можно продать только с дисконтом (что бы быть конкурентоспособным). Или ждать, пока все квартиры будут проданы.
 
mirinda7659
18.12.2013 10:59
Подскажите, как вычисляется коэффицент? У меня по договору студия 29.4 по 102 тыс. за метр, по факту БТИ что должно считать?
 
ds5k 18.12.2013 11:06
если по плану балкон 2,7 метра. по БТИ считается с коэффициентом-0,3. То есть 2,7*0,3=0,8, это будет указано в замерах БТИ. К слову у лоджий коэф. 0,5.
 
Петр Загородний
18.12.2013 12:06
Т.е. правильно я понимаю, что с учетом коэффициентов у нас в любом случае площадь будет меньше по замерам БТИ, чем прописана в ДДУ (29.4) и нам должны будут вернуть деньги?
 
ds5k 18.12.2013 12:17
Увы. В договоре этот момент прописан. Не помню какой пункт. Но четко по этой теме (без учета понижающего коэффициента за неотапливаемые помещения). Примерно так. По отдельности в БТИшной бумажке будет указана полностью площадь балкона и всех помещений. после с учетом коэф. Общая будет с коэф.
 
Cuba57 21.12.2013 21:02
Соня, добрый день! У меня студия на 4 этаже в 14 секции, такая же как в 13 и 15 секции, пытаюсь вычислить размеры, у меня совсем не сходится площадь с размером стен. Вы уже делали замеры? Пришлите, пожалуйста, что-нибудь, если это возможно на cuba571@yandex.ru Мария) Спасибо! )
 
fyfnjkbq 17.12.2013 12:08
Ремонт
На долбите что дом рухнет!!!
 
Арсен 17.12.2013 13:04
Остается наедятся, что у него руки парализует, когда возьмется за отбойный молоток))
 
mirinda7659
17.12.2013 14:03
Отказ от услуг
Кто нибудь знает, как отказаться от услуг компании. На лицо не выполнение договора по стоительству. Бог с ними с 60 тысячами, не хочется конуру брать на всю жизнь(((
 
Валентина Андреевна 17.12.2013 15:31
Мы подаем иск сейчас на Весту, так как пришлось отказаться от квартиры студии в 11 секции, из-за того, что в квартире вместо предусмотренных 2 окон построили одно! При желании присоединяйтесь! valenkorni@mail.ru
 
mirinda7659
17.12.2013 15:54
Валентина Андреевна, спасибо что откликнулись. Мой email: mirinda7659@ya.ru.
 
vladis 17.12.2013 16:15
А в ДДУ у ВАс в приложении на схеме нарисованы 2 окна? так как на сайте четко видно одно окно.
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:20
по -моему они приложение при вас распечатывают с сайта, по крайней мере у меня там и обводят маркером вашу
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:22
читайте закон о долевом участии в строительтсве
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия