Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 54  55  56  ... 261  262  263 

 
дск 25.10.2010 00:54
Ленаи Юра
а кто сказал, что у Батуриной есть земли? она уже давно все на других людей оформила и сама не при делах со своими деньгами в сторонке.
 
Вежливо предложат (гость) 25.10.2010 01:03
или присесть или по хорошему вернуть
или будет вещать из Лондона и без ее согласия тут все поделят, первый раз что ли? Или вы думаете Юру попросили не из-за активов удалиться а потому что он типа повздорил или не так ответил Медведпуту?
 
дск 25.10.2010 01:15
президент утратил доверие, конечно, о каком-то вздоре тут и речи быть не может, все и так понятно.. а вот насчет поделить, только резервные участки..и то, смогут-ли, ведь на тот момент они по праву передавались другим лицам..
 
Спать пора пайщикам))) (гость) 25.10.2010 01:25
высыпаться и много работать чтобы всегда могли довнести нужную сумму по зову Климова))
 
Надежда 25.10.2010 02:29
Елене той
Елена, вы высказали желание вступить в проект.
А когда из него можно безубыточно "выскочить", или вы сумели добиться для себя пункта об отмене 15% уступки?
Если нет, то выходит не ранее весны-лета 2012 года. Расчет на досрочный ввод разумно отбросить и ориентироваться только на договор.
 
Елена та 25.10.2010 09:44
Переуступка для всех 15%...Срок-только по договору...Если будет досрочно( хотя очень сомневаюсь)- то будет супер...Кстати в Нахимово тоже 15% и при продаже линейки за 8.5-9 млн.( стоила 5 млн.) не плохо получается даже с 15%, и тут тоже самое...
 
Выбираю (гость) 25.10.2010 09:55
Елена, выбираю 3-ку - очень нужен совет: 4-й или 8-й. На сколько серьёзно что земля Ведиса или ПИКа?
 
Елена та 25.10.2010 10:23
Смотрите где получше этаж, вид, да подешевле...В 4ом вроде бы трешки остались только с торц. окном на дорогу и от школы будет шум-гам... А в 8 кор. у трешек панорама на промзону...Лично я бы взяла 5 кор. или 6 кор. с видом во двор...Ерунда все это про землю-если не построят и не введут, что на пиковской земле , то и у др. домов. будут проблемы...И ещё- ПИК передал ВСЕ права на землю Ведису-есть договор-можно в офисе попросить( я только не знаю показывают они его всем или нет)...
 
Выбираю (гость) 25.10.2010 10:33
Спасибо за совет. А кстати задумался - торцевая 3-ка хуже с боковым окном?
 
Елена та 25.10.2010 11:19
Вообще то всегда это было плюсом...В Алексеево люди даже оч. завидовали владельцам таких квартир...Да и я бы для себя брала бы с эркером- если выставить оконн. блок на балконе(и хорошо утеплить балкон) получается неплохая комната,а где эркер сделать кабинетик со столом и компом.( удобно- кто по ночам в ин-ете, не мешать родным спать).. А тут почему то, эти квартиры( и двушки, и трешки) буксуют по продажам...Я уже ничего не понимаю- и этот эркер , и еще однушки всегда и везде первые улетали ,а тут все как то подругому....
 
Выбираю (гость) 25.10.2010 11:28
Вот правду говорите - почему-то они именно буксуют. Это и смущает. А однушки дороговаты оказались по сравнению с 2-ми линейками и проиграли. А насчёт торцевых, может из-за балки на потолке и в стенах -комната пополам...
 
.Ru (гость) 25.10.2010 15:09
У торцевых квартир на маленькой лоджии пожарная лестница проходит :(, я сам узнал уже после того как взял
 
Выбираю (гость) 25.10.2010 15:41
Наличие пожарной лестницы - большой минус или, может, ничего плохого? Можно и спилить её, а люки замуровать. А можно на неё что-то вешать( а люки замуровать). Как Вы считаете? А как Вы насчёт балки на потолке и выступов посреди комнаты? Считается, что можно сделать полноценную 3-х комнатную, правда одна комната - проходная - с эркерным окном.
 
Елена та 25.10.2010 22:39
Пажарную лестницу все со временем спиливают...В Марфино уже многие спилили...Плевать все хотели на безопасность...А выступы- ставите пеноблочную , а ещё лучше из гипсокартона со звукоизоляц. с дверью( что легче пазогребн. блоков и кирпича) и получается -что то типа трешки...
 
HGH (гость) 25.10.2010 11:16
15% платить за переуступку уже не надо? Только после получения собственности?
Как по схеме ЖСК можно продать пай до собственности? Интересуют эти моменты, так как хотелось бы продать до собственности
 
Елена та 25.10.2010 11:26
Продать можно в любое время- с потерей 15%...Но все равно придется ждать окончания всех фаз продаж( до их окончания нет смысла продавать, с 15% переуступкой-заработаете не много)...Если продавать после соб-ти , то не теряете 15%...Подождите до марта-апреля 2012 г. и не будете ничего терять...Все равно-тут выгоднее, чем держать деньги в банке...
 
HGH (гость) 25.10.2010 11:51
Просто пока не понимаю до конца механизма продажи пая, как он будет выглядеть юридически

Пока вроде интереснее депозита но и горизонт инвестирования приличный...сложно загадывать как будет
 
HGH (гость) 25.10.2010 12:05
А Ведис после собственности будет продавать свои объемы?
Правильно понимаю, что зимой весной пойдут башни в продажу, а потом через полгода КОПЭ? Когда для нас наступит время снять свой процент?
 
HGH (гость) 25.10.2010 12:33
можно ожидать летом 2012 или реальнее все же 2013 год? Ведь летом только завершается строительство, правильно понимаю что нужно прибавить полгода до собственности?

По срокам 2,5 года выходит для мелких инвесторов...эх знать бы как там в 2013 все будет)))
 
ProBell 25.10.2010 12:37
Ключи = собственность в случае ЖСК.
 
А в Юрлово (гость) 25.10.2010 12:48
кто -нибудь получил? Как там ситуация развивается, насколько понимаю как будет там, так будет и у нас?

Ключи там вроде весной? Раньше весны понять как на самом деле (на практике)работает схема ЖСК будет нельзя?
 
ProBell 25.10.2010 12:56
Юрлово еще ключи не получало, ага.
Будем интересоваться, как там у них все будет, конечно.
 
Елена та 25.10.2010 14:17
Нет не так!- не ключи, а АКТ ввода в эксплуатацию-что значительно раньше ключей -даже у Ведиса...У нас даже в договоре написано- что то типа- застройщик обязан сообщить не позднее 60 раб.дней с момента ввода в эксплуатац...Раньше в предах было написано- подписание основн.договора не позже, этих же 60 дней, после получения соб-ти на застройщиком....У нас час икс- введение в эксплуатац...И сразу соб-ть...
 
ProBell 25.10.2010 14:37
Боюсь, кроме справки о выплате пая регпалата попросит много разных документов БТИ-шного толка. Вот с их получением может возникнуть проволочка.

Посмотрим, как в Юрлово все пройдет.
 
Юрлово не показатель (гость) 25.10.2010 17:30
Т.к. стоит на собственной земле Ведиса или кого там ещё. Дома в Мичурино стоят на земле ПИКа, а что с ним будет до лета 2012 года? При не решенности земельного вопроса, акта ввода мало. Только корпуса 1-4 застрахованы, т.к. они на земле Ведиса.
 
Елена та 25.10.2010 22:45
БТИ в новострое не надо до 5 лет с момента ввода дома...На вторичке(старые дома) не надо БТИ если свидетельству меньше года....
 
После собственности (гость) 25.10.2010 12:39
Т.е. ждать ровно 3 года с момента полной выплаты пая, удобнее конечно, но и 3 года тоже срок приличный
 
Елена та 25.10.2010 14:19
Да лучше все 5 лет ждать, кто Вам мешает продать за ту же сумму,что и купили?
 
kukushka 25.10.2010 13:20
А вот скажите бывалые)
Сейчас не было возможности купить трешку. Взяли линейку. В будущем хотелоь бы трешку, но под ипотеку. Как думаете, какая разница в цене будет, после заселения?
 
ProBell 25.10.2010 13:23
Вот точно как у меня - тоже трешку хотелось, но денег не хватило :)
Разницы - 3.5 млн в собственности, думаю. Плюс минус 500 тысяч.
 
Елена та 25.10.2010 14:23
Скорее всего плюс 500тыс...Двушки будут около 8 млн., трешки около 12 млн...
 
kukushka 25.10.2010 16:05
круто.... ипотеку такую не дадут... что же делать)))
 
ProBell 25.10.2010 16:21
Продать после собственности, вложиться в еще один новострой уже в трешку, на сдачу снимать на время строительства :)
 
kukushka 25.10.2010 23:20
нам есть где жить- у мамы. Но новостроя нового уже скорее всего в нормальных местах по той же цене не будет( ладно, прорвемся. Спасибо)
 
HGH (гость) 25.10.2010 14:42
Цены прогнозировать сложно
Если федрезерв начнет с середины 2011 декларировать а по осени реально поднимать ставку то можем к концу года увидеть нефть и по 50 и по 40, причем это тенденция может сформироваться надолго, тогда цена на готовые дома в 2012 бне вырастет, если же деньги продолжать печатать и весь 2012 год, может реально разогнаться инфляция и тут важно в какие активы сейчас уводит деньги Ведис и хватит ему потом на них строить, собирать с пайщиков допвзносы если и будут то только в реально форс-мажорных ситуациях, но думаю аналитики там должны быть хорошие
 
Елена та 25.10.2010 14:50
Точно- прогнозы не благодарное дело...Я вот аналитиков уже давно не читаю- никогда не угадывают...А цены на нефть- больше зависят от внешних факторов...Не верю в 40 долл.,но всё может быть!Как бы там ни было- цены будут падать не с цены Ведиса, а с цены вторички в этом месте и будут побольше- т.к. новое, подъезды, территория, охрана и т.д....
 
Адзасроищика (гость) 25.10.2010 18:40
а трюлик долларей в этом ноябре они уже раздумали выпускать в свет? был бы, кстати, чудесный прикол.
Беня, давай!!!!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия