Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Солнечный парк" (г. Щелково)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 54  55  56  ... 101  102  103 

 
Dakota (гость) 29.07.2012 23:52
А что с обмерами БТИ?
Друзья, мне в однушку намеряли лишних 1,5 метра. почти 100 тысяч в общем.
Все бы ничего, но есть одно "НО"!
В техническом паспорте, в отличии от договора, метры указаны с точностью до десятых, что нормально и соответствует правилам.. Но вот длины стен там абсолютно точно округлены везде до 10и сантиметров. В большую, естественно сторону.
Я лично обпрыгал всю квартиру с рулеткой. И вся площадь прекрасным образом и с высокой точностью соответствует проектной. А БТИ с легкой рукой (учитывая кстати что обмер судя по паспорту производился в декабре 11го года) приписывает по 5 см на стену. На кухне мне пририсовали несуществующих 0,3 метра. Это 20 тысяч.
Я так понял что многие уже столкнулись? Кто-нибудь как то решал данный вопрос? Получал откровенные "отсылы" на данный счет в офисе, в частности?
 
...)( (гость) 30.07.2012 07:46
А вы ключи получили? Акт приемки подписали?
 
Dakota (гость) 31.07.2012 16:29
Да, ключи получил, акт подписал. Но сейчас вижу что размеры действительности не соответствуют.
Обмеры были выполнены в декабре месяце, и проконтролировать их выполнение не было никакой возможности.
Или вы мне сейчас скажете, что "ну все, подпись поставил-ничего не исправить"?
 
...)( (гость) 31.07.2012 16:36
Моё мнение, что теперь только через суд. Сам в раздумье, подписывать или нет. У меня, правда, поменьше доплата, на 40000
 
Dakota (гость) 31.07.2012 21:21
Не думаю что стоит. Если тем более ремонт не начинали. Попросите ознакомиться с данными в техпаспорте, в офисе. Взгляните какие размеры стоят, какие расхождения. С рулеточкой в квартиру поднимитесь, размеры снимите, прикиньте где не совпадает. И претензию. В договоре написано, том что на оформление техпаспорта заключается с офисом, что претензии предъявляются в письменной форме и в течении 2х дней рассматриваются. Пускай приглашают тех же обмерщиков, и при вас производят измерения.
Дело в том что в инструкциях по обмерам стоит допуск на точность измерений 3 см (для длинн меньше 6и метров). А 3 лишних по ширине, для комнаты которая 5 м. длинной, это 0,15 квадрата. Умножайте настоимость одного метра, и увидите сколько отдаете застройщику за "погрешности при измерениях".
Так что надо спокойненько в кратце им на бумажечке все изложить, и посмотреть что будет. Ничего не мешает так же связаться с ФГУП Росинвентаризация, и обсудить это.
Обидно не то что платить 40 тысяч, а то что они платятся ни за что. Я так думаю.
А вообще есть вариант объединить усилия на этой почве
 
None (гость) 31.07.2012 16:40
Этот вопрос уже обсуждалсяhttp://www.novostroykin.ru/forum/?pg=23&nid=1449& вот примерно на этих страницах полистайте.
Только через суд, после получения свидетельства, по результатам независимой экспертизы, с формулировкой:По полученной дополнительной информации об объекте прошу...
За точность формулировки неручаюсь
 
Кашевар (гость) 30.07.2012 09:14
Заказывайте независимый обмер.. Много фирм этим занимаются, поищите в инете..
 
vippy (гость) 30.07.2012 10:26
у нас однушка-доп.объем 0,56м2(((!
 
Кашевар (гость) 30.07.2012 11:16
Отлично. Я скоро туда иду.. :) Номер Вашей квартиры я знаю - туда и подойду.. :)
 
Apploko (гость) 31.07.2012 13:32
Самый прикол, что мы доплатили за разницу, а теперь эту разницу замазываем смесью )) стены-то неровные, у нас одна стена идет с уклоном в 7см в гостинной и соответственно на кухне обратная картина. Сколько см уйдет только на это.
 
Shadow 31.07.2012 16:02
А зачем же Вы квартиру приняли с таким косяком?
 
Apploko (гость) 31.07.2012 16:12
Я как бы с уровнем не ходила, а невооруженным глазом это не видно. А Вы, наверное, все стены идеально ровными приняли под уровень?
 
Who (гость) 31.07.2012 16:42
Вы конечно извините, но 7 см это видно. Это у вас несущие стены с уклоном, или перегородки так выложены?
 
Apploko (гость) 31.07.2012 17:49
Несущая и это не видно: невозможно на протяжении 5 метров увидеть это. Да и какая разница? Я не против выровнять стены, а принимали мы после замеров БТИ: даже если бы строители сразу все устранили ( еще под вопросом с каким качеством), на сумму доплаты это бы не повлияло.
 
Who (гость) 31.07.2012 19:55
Не, чтоб строители сами что-то устраняли мы сразу отказались, даже по мелочи. Так как понимали качество будет отвратное, потом ещё и переделывать за ними.
А почему "смесью" замазываете, 7 см легче и дешевле гкл наклеить о_О
 
Кашевар (гость) 31.07.2012 20:53
Кстати, да, согласен с Ху - такие перепады проще и дешевле гипсокартоном устранять...
 
Apploko (гость) 31.07.2012 23:39
Спасибо, но у нас уже есть прораб ))
 
Кашевар (гость) 01.08.2012 00:02
Эх.. Пролетели мы с Ху.. :))) А я хотел родлевачить на включение лифтов.. :))
 
Кашевар (гость) 01.08.2012 00:03
*подлевачить
 
Кашевар (гость) 31.07.2012 20:51
А вот насчёт уровня - это Вы зря.. Я на приём квартиры припёрся с 2-метровым. уровнем, лазерным дальномером, чайником, дрелью, утюгом и 200-ваттной лампочкой.. Сначала строители надо мной начали ржать, а после того, как я им 15 замечаний вкатил и им пришлось переделывать стяжку по всей хате, им уже было не до смеху.. правда, там дело чуть реально до рукопашной не дошло.. но всё обошлось.. :)
 
Shadow 31.07.2012 22:42
Идеально ровных стен не бывает! Есть допустимые отклонения. И Вы конечно извините, но отклонение в 7 см очень легко определить при помощи веревочки и грузика(по принципу маятника) продается в любом строительном магазине рублей за 100(помещается в карман). Не знаю как остальные, но я квартиры покупаю не каждый день и не могу себе позволить платить по 3 ляма за кривой кусок бетона.
 
Apploko (гость) 31.07.2012 23:38
Наш бетон обошелся нам в 5млн ))) грузики с собой не ношу, в моей сумке и так трудно что-то найти.
 
Кашевар (гость) 31.07.2012 20:55
Батареи
Люди! А подскажите, ПЛЗ, кто знает, какую подводку к батареям лучше делать: металлическую или полипропилен??
 
Who (гость) 31.07.2012 21:55
Металл.
Полипропилен должен быть во всём доме, чтоб в квартире из него делать подводку.
 
Кашевар (гость) 31.07.2012 22:05
Т. е., нарушение целостности по материалу стояка - не айс?? Это из-за возможного перепада давления и, как следствие, гидроудара??
 
Кашевар (гость) 31.07.2012 22:06
А.. Извините, заболтался: Спасибо за ответ.. :)
 
Кашевар (гость) 31.07.2012 22:08
А в ценах на эту работу Вы не ориентируетесь?? Просто, я никогда ещё этим не интересовался и, соответственно, полный дуб в этих околобатарейных делах.. :)
 
Who (гость) 31.07.2012 23:27
Потому что во-первых нельзя менять участок на инородный материал.
Во-вторых, если что-то случится и вы затопите соседей снизу, а их будет сразу несколько этажей, отвечать будете вы, а не кто-либо ещё, так как замену труб нужно согласовывать в проекте.
И в-третьих, самое х...новое что могут зимой давать все 110 градусов, а под 9 атмосфер никакой полипропилен не справится.
Самый лучший вариант в нашем доме это сталь на сварке.
В Москве я смотрел в начале года 4000-5000 руб замена одной батареи, с перевариванием труб от стояка, с установкой байпаса и покраской=) Но без стоимости батареи.
 
Кашевар (гость) 01.08.2012 00:05
А.. Ну, это понятно, что без стоимости батарей.. :)
А что такое байпас??
 
Кашевар (гость) 01.08.2012 00:07
Аааа.. Видимо, это bypass.. Если так, то понятно.. :)
А какие трубы оптимальнее всего брать?? ну ,по характеристикам, я имею в виду.. Медь не в счёт - я на дочери миллионера не женат.. :))
 
Who (гость) 01.08.2012 00:11
Байпас это обход батареи, труба меньшего диаметра чем магистраль, соединяющая вводы в батарею.
А про трубы я написал, "сталь". Медь Вам никто и не поставит, как я помню на них окисление идёт от обычного железа, и они со временем засоряются.
 
Кашевар (гость) 01.08.2012 00:41
Ну, сталь стали - рознь, наверное?? Или не так??
Вы меня извините, просто, за последние 2 дня Вы - единственный, кто что-либо вменяемое мне говорит на эту тему, поэтому пристаЮ тут с дурацкими вопросами.. :)
 
Who (гость) 01.08.2012 15:44
Не парьтесь на счет стали, главное чтоб бесшовными были трубы))))
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 12:24
Окисления не будет, если между стальным трубопроводом и медным будет стоять латунь (шаровой, фильтр, редуктор)
 
WHO (гость) 01.08.2012 15:42
угу и фильтр с редуктором фирмы FAR, а шаровый фирмы bugatti, и того заместо 4000+батарея, получится, уже не знаю сколько берут за пайку меди, но явно на 4т.р. с материалами, + батарея, + "((шаровой, фильтр, редуктор)" итого 15000 за батарею?))
Почему кстати шаровый кран, а не терморегулирующий?
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 16:14
Не советую самостоятельно менять батареи, только слесарями УК!!!
 
Кашевар (гость) 01.08.2012 16:22
Почему??
 
Who (гость) 01.08.2012 16:34
Если что случится, отвечать будете вы.
Ну или согласовать с УК в письменной форме план производимых работ.
 
Кашевар (гость) 01.08.2012 18:06
Если что случится в моей квартире, или, вообще, по стояку??
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 16:40
Для замены батареи нужно:
-разрешение УК на смену батарей
-проект
-ну и акт выполненных работ
-по желанию страховка от СК от потопа.
Вся ответственность за самостоятельную смену отопительных приборов ляжет на жильца! Где гарантия, что не порвет батареи при пуске отопления в отопительный сезон, а при опрессовке в летний?
Как говориться, больше бумаги - чище задница!!!!!
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 16:43
Так же касается штроб в несущих стенах. В "не резиновой" запрещено штробить в несущих стенах!
 
Who (гость) 01.08.2012 17:11
что значит в "не резиновой"?
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 17:12
Москве...
 
Who (гость) 01.08.2012 17:36
Это на каком нормативно правовом документе основываясь, вы сделали вывод, что штробить в несущих стенах нельзя вообще?
Если придерживаться данного утверждения и зайти в любую квартиру нашего дома, то можно заметить, что вся проводка на стенах сделана в штробах. Кроме конечно потолка и пола, ну это ведь не стены=)
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 18:51
Что-то попадалось на глаза, надо поискать.
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 21:20
Уважаемый Who нашел только этот документ:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
 
Shadow 01.08.2012 21:34
Ну мы же не в Москве :-)
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 21:55
Ну вы же не хотите неожиданно познакомиться с соседом сверху или снизу. ))))) Становясь собственником, все же стоит думать головой при эксплуатации собственного жилья во избежание ЧП.
 
Who (гость) 02.08.2012 08:45
Нельзя делать штробы в потолке, иначе действительно можно познакомиться с соседями сверху посмертно.
Что менее опасно, но тоже нельзя, делать штробы в полу.
В стенах не задевая стальную арматуру штробить можно.
 
Кашевар (гость) 02.08.2012 08:49
А разве потолок не штробленый у нас от распаечной коробки до точки люстры??
 
Who (гость) 02.08.2012 09:11
Я долго всматривался в потолок и всё таки сделал вывод, что не штробили, а сразу когда заливали укладывали полую трубу.
Кстати проводку к розеткам делали по полу, тоесть наверное из-за этого и делали стяжку=)
 
Shmyzak (гость) 06.08.2012 08:16
Вы случает не обнаружили где находиться ввод кабелей в квартиру, хочу квартирный щиток поставить???
 
Who (гость) 06.08.2012 08:32
Не нашёл))) Я думаю при входе на стене сверху коробка стоит, с неё наверное свет начинается, а вот где к розеткам ввод, я даже ума не приложу.
+ Где интересно ввод на антенну и интернет искать.
 
Shmyzak (гость) 06.08.2012 09:15
Видать самому заводить от щитка)))))
 
Кашевар (гость) 06.08.2012 09:41
К розеткам подведено в гофре под стяжкой (см. фото ниже).. Ввод в квартиру - под порогом входной двери.. Интернет и антенна будут проложены в коробе, который под потолком на лестничной клетке..
 
Arn (гость) 02.08.2012 12:21
Насколько я знаю, в новостройках сейчас часто применяется схема поключения люстры через пол соседа сверху. У нас похоже также делали.
Фото: ЖК "Солнечный парк" (г. Щелково)
Фото: ЖК "Солнечный парк" (г. Щелково)
 
петро (гость) 04.08.2012 17:49
Вы что убрали стяжку?
 
Apploko (гость) 06.08.2012 10:22
Я думаю фотка сделана до стяжки, во время строительства
 
Маринер (гость) 06.08.2012 11:01
Да, потом это "залили". Вообще, гадкая схема, в нормальном варианте делают более просторные кабель-каналы, в которые потом, при желании/потребности, можно запросто перетащить новые провода или заменить старые.
 
Arn (гость) 06.08.2012 12:46
Да, это фотки ещё с этапа строительства, до стяжки. Когда мы ходили, выбирали квартиру, я всё подробно фотографировал.
 
Who (гость) 01.08.2012 17:39
то можно сделать вывод что дом построен с нарушениями, не так ли?)))
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 18:11
Хочется верить, что в нашей новостройке их нет. Но по сообщениям форума то вода в подвале, то лифты не работают )))
 
Кашевар (гость) 01.08.2012 18:04
Про бумагу и задницу - ЗАЧШОТ!!
Спасибо, я поржал! :))))
 
Shmyzak (гость) 02.08.2012 08:05
Медь на отопление, считаю расточительством, а на хвс и ГВС в самый раз.
 
Гвоздь 01.08.2012 13:10
Что день грядущий нам готовить?
На этой неделе уже счастливчики есть?
 
Кв215 (гость) 01.08.2012 15:34
Есть!!!Мне вчера звонили и пригласили на получение ключей.Предложили приехать в этот четверг или пятницу,или любой другой день на следующей неделе.Я записалась на вторник.Так что в следующий вторник я НАКОНЕЦ стану обладателем ключей :) и приступаю к ремонту!!!
 
Elena8 (гость) 01.08.2012 15:43
Получили в понедельник, 30.07
Договор с УК забрала с собой - организую себе сегодня досуг и изучу это чудо. Пока ничего в УК не платили, вопросов много
И планирую в четверг-пятницу заехать, записать объяснения, что же мешает работать лифтам в доме.
В любом случае, наличие ключей позволяет планировать ремонт, который надо сделать быстренько, пока не началось-)
Но получив ключи в лагерь любителей офиса или УК не переходим - тем более, что у нас в квартире дверь просто выбита и не закрывается.
 
None (гость) 01.08.2012 15:51
а сколько ключей от замка выдают?
 
петро (гость) 02.08.2012 09:14
Elena8, то есть?... Вы получили ключи (и подписали акт приемки-передачи), а УК не платили и договор с ней не подписывали? Правильно я Вас понял?
Куда планируете записывать объяснения насчет лифтов, на диктофон?
 
Elena8 (гость) 06.08.2012 19:02
Правильно
А вот с лифтами пока не разбиралась
Малодушно пользуюсь тем, что для подъема материала их включили.
 
ИИИИИИ (гость) 01.08.2012 15:46
Железная дверь.
Товарищи, кто-то на форуме упоминал про двери с завода гардиан, который находится в Йошкар-оле. Как вы будете дверь оттуда заказывать? Или здесь в москве, МО есть тоже их дилеры?
 
Shadow 01.08.2012 15:53
Их полно! В любом магазине где продаются двери есть и двери Гардиан.
 
ИИИИИИ (гость) 01.08.2012 15:58
Вы не поняли, двери с завода гардиан, но не фирмы гардиан. Соответственно и цена совсем другая.
 
None (гость) 01.08.2012 16:07
вы эти имеете ввиду? http://www.dveri12reg.ru/
 
None (гость) 01.08.2012 16:18
Вот такие еще в избранном у меня)) http://dveriargus.ru/
 
ИИИИИИ (гость) 01.08.2012 16:38
а я и не нашёл такие двери, хотел как раз узнать, что за компания их производит.
Спасибо за ссылки, буду иметь ввиду.
 
Shadow 01.08.2012 20:31
Ну это двери не Гардиан
 
петро (гость) 01.08.2012 21:45
не Вы в темке нарисовались? http://forum.zavod-neman.ru/viewtopic.php?t=2162
 
Shadow 01.08.2012 22:02
неа
я к двери проще отношусь
будет лифт и будет любая дверь подходящая по цене
 
!!! (гость) 01.08.2012 17:58
Если идти по ул.Центральной в сторону Воронка от нашего дома(дорогу не переходить),то там увидите магазин,где кроме продуктов и одежды офис продаж дверей разных производителей и гардиан тоже. Можно заказать себе любую дверь. Еще там можно заказать москитную сетку на окна.
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 18:29
Они официальные дилеры? Я их на сайте Гардиана не нашел.((
 
Apploko (гость) 01.08.2012 18:42
На Центральной, 43 есть эти двери. Там есть и Гардиан. Мы сравнили, там даже замки одной фирмы. Дверь обошлась 24 000 с установкой
 
Shadow 01.08.2012 20:33
А какая модель за 24 штуки рубликов?
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 21:27
Йошкар-олинский завод Гардиан работает только на оптовые продажи через дилеров. Так что смотрите на сайте и выбирайте установщиков. Дверью довольны! Сайт ds12.ru. (не реклама). Есть двери от НЕМАН, но ценник, мягко сказать не кислый 8-)
 
петро (гость) 01.08.2012 21:44
может и качество хорошее? кто-нибудь неман ставил себе?
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 22:04
на форумах положительные отзывы, но ценник от 60))))
Гардиана достаточно для безопасности жилища, выбрав хорошие замки.
 
Shmyzak (гость) 01.08.2012 21:50
Водонагреватель
У кого есть опыт использования накопительного водонагревателя? Интересует материал накопителя, условия эксплуатации, косяки и т.д...
 
Who (гость) 02.08.2012 08:47
Вешайте штибель, специалисты рассчитают вам какой можно установить и установят с гарантией.
Но учтите, что немецкое качество стоит денег. Чтоб найти подешевле, нужно заказывать в интернет магазинах.
 
Shmyzak (гость) 02.08.2012 09:48
Спасибо...
 
Shmyzak (гость) 02.08.2012 09:57
Смущает накопительный стальной бачок покрытый сталью (((
 
Shmyzak (гость) 02.08.2012 10:23
Смущает накопительный стальной бачок покрытый эмалью(((
 
cat1 (гость) 02.08.2012 10:24
У меня просто написано - бачок из нержавейки.
 
Shmyzak (гость) 02.08.2012 10:26
Какая у Вас модель нагревателя?
 
cat1 (гость) 02.08.2012 19:55
У меня Термекс. Руководствовалась при выборе советом продавцов, форума и ценой. ППосмотрим в действии. Кстати, гарантия длительная - производство Питер
 
Маринер (гость) 02.08.2012 11:27
Термекс уже 7 лет пользую. Работает 2-3 недели в году, остальное время висит с водой.
 
Apploko (гость) 02.08.2012 11:30
+1 к термексу, на даче все такие ставили и долго служили. При ежедневном использовании.
Реклама

Ув.,жильцы новостроек, представляем Вам двери ГРАНИТ.Гарантия 10 ЛЕТ,собственное производство. Высокие технические требования нашей продукции подтверждены сертификацией.Работаем с 2005 года. С нашей продукцией гарантирован домашний уют и спокойствие!

+7(495)1432663 +7(925)1521613

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия