Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Спутник" (г. Мытищи)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 54  55  56  ... 689  690  691 

 
belya4ka 07.06.2013 13:30
Соседи
привет! а мы с 13 этажа первой секции 24 корпуса.
 
Алекс и Ирина 03.07.2013 23:43
Привет. Мы с 24 корп. 1 секция 15 этаж.
 
Натэ 07.06.2013 14:14
соседи
belya4ka
привет, привет)
 
Lyudmila555 07.06.2013 18:28
Тайный покупатель
Репортаж тайного покупателя от 22 мая. Описано правдиво. Обидно, что только на троечку оценили стройку. Значит есть где-то и пятерку! Возможно, взбодрят строителей? Но, ведь в статье и много плюсов!!!! Что, безусловно, радует.
 
belya4ka 07.06.2013 18:31
Написано всё как есть, без преукрас. Пугает только "Однако много печальных комментариев о качестве строительства – что часто бывает с быстро «испеченными» многоэтажками. Жалуются новоселы на плохую звукоизоляцию, т.к. приходится быть в курсе интимных деталей соседской жизни, стеклопакеты самые дешевые – жители вынуждены были их менять, поскольку в квартирах возникали сильные сквозняки. Конечно, по телефону меня заверили в том, что проблем с качеством строительства не будет – это монолитные дома, в которых смогут жить много поколений одной семьи, не опасаясь того, что дом пойдет трещинами или придет в аварийное состояние". Но что уж построят...
 
OlgaVlad 07.06.2013 19:37
да все застройщики портачат. Подруга в "Опалихе" красногорск купила квартиру, стяжку 2 раза ей переделывали, в итоге плюнула и сами нанимали ребят чтоб уложили стяжку хорошо. Другая подруга ждет в мытищах от Пика квартиру, сидит на форуме и ужасается от сдачи соседних домов. Быстрота всегда выходит с косяками. Будем надеятся что первые дома в нашем районе выйдут на славу, ну тип как показатель для других планируемых корпусов чтоб быстрее нашлись покупатели.(наивность моя, хи хи)
 
Пользователь забанен Axsi 07.06.2013 19:55
Вот что-что,а инвест строит качественно.Планировки у них ерундовые и звукоизоляция тоже, стены относительно ровные.Ни то что у некоторых.А вот звукоизоляция хромает,но это ничто по сравнению с другими застройщиками.
 
krendeluxa 07.06.2013 20:40
да,обидно про качество стройки слышать такое((а остальное неплохо
 
krendeluxa 07.06.2013 20:41
для всех этот обзор
Моим новым заданием от редакции стал многоквартирный жилой комплекс «Спутник», строящийся среди сосен и деревянных дачных домиков на 2-й Институтской улице города Мытищи, в 10 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Новостройка состоит из трех 17-этажных монолитных корпусов, ее возведением занимается компания «Инвест-строй».

Два из трех

Первый корпус «Спутника» - №25 практически построен, и все квартиры в нем распроданы, хотя можно найти варианты, предлагающиеся по договору уступки прав требования. Во втором корпусе - №24 возведены четыре этажа, третий № 28 – находится сейчас на этапе котлована. Выбор жилья разнообразен: студии,1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. По словам менеджера компании «Инвест-строй», спрос на них большой, и с каждой неделей остается все меньше вариантов, но у менеджеров работа такая – подогревать интерес к новостройке.

Жилье реализуется по договору долевого участия (214-ФЗ). Строительство идет активно – об этом можно сказать, даже бегло взглянув на корпуса. Да и отзывы в Интернете это подтверждают: на форумах люди пишут, что буквально за считанные дни котлован второго корпуса вырос до цокольных этажей. В проектной декларации, которую можно найти на сайте застройщика, указано, что корпус №24 должен быть сдан в 4 квартале 2015 года, однако по расчетам «Инвест-строй», скорее всего, он будет готов раньше.

Быстро, но не очень качественно

«Инвест-строй» - компания большая, специализируется на строительстве жилья в Мытищах. Она берет на себя функции и заказчика, и инвестора, и генерального подрядчика – безусловно, иметь дело с одной репутационной историей удобнее, чем пытаться оценить авторитет нескольких партнерских компаний. За спиной у «Инвест-строя» есть уже сданные проекты на территории Мытищ – жилые комплексы «Юбилейный» и «Орбита», детский сад «Ласточка», а также торгово-гаражный комплекс.

Менеджер компании по телефону сказал мне, что общая площадь уже сданных жилых квартир – миллион квадратных метров. «Впечатляет», - подумала я и решила, что стоит почитать отзывы тех, кто уже прошел путь сотрудничества с «Инвест-строем». Надо сказать, негативных отзывов с претензиями по «бюрократическим» вопросам: оформлению договоров, соответствию обещаний и результата и т.д. - мною обнаружено не было. Все сдается в срок, оформляется быстро.

Однако много печальных комментариев о качестве строительства – что часто бывает с быстро «испеченными» многоэтажками. Жалуются новоселы на плохую звукоизоляцию, т.к. приходится быть в курсе интимных деталей соседской жизни, стеклопакеты самые дешевые – жители вынуждены были их менять, поскольку в квартирах возникали сильные сквозняки. Конечно, по телефону меня заверили в том, что проблем с качеством строительства не будет – это монолитные дома, в которых смогут жить много поколений одной семьи, не опасаясь того, что дом пойдет трещинами или придет в аварийное состояние.

Сайт: информации не очень много

Собственного сайта у новостройки нет, но на сайте «Инвест-строя» есть отдельная страничка, которая отведена под строящиеся проекты, в частности представлены и все три корпуса ЖК «Спутник». Доступна информация о корпусах №24 и №25 - можно посмотреть проектную декларацию, схему планировки типового этажа, фотографии со стройки во временном континууме, т. е. удобно оценить скорость постройки. Раздел самого «молодого» корпуса №28 практически пуст – там можно ознакомиться лишь с описанием проекта и посмотреть планировки; ни проектной декларации, ни фотографий пока нет.

Цен, увы, даже приблизительных, тоже нет нигде. Да и вообще, сайт не изобилует информацией – представлено только самое необходимое, все остальное придется узнавать непосредственно у сотрудников компании. Итак, изучив сайт, я поняла, что в каждом из корпусов «Спутника» по 330 квартир:166 однокомнатных, 131 двухкомнатных и 33 трехкомнатных. Квартирография новостройки понятна: однушки – товар популярный, раскупается быстро, поэтому их больше всего.

Менеджеры «Инвест-строя» по телефону держатся в целом доброжелательно, правда, несколько торопятся свернуть разговор. Информацию выдают потоком, а когда я попросила прислать файлы с конкретными предложениями, мне ответили, что такой опции и вовсе не предусмотрено. Впрочем, офис компании находится на территории Мытищ – при осмотре стройплощадки удобно посетить и его.

Что почем

В продаже имеются студии площадью от 34,5 кв. метров,1-комнатные (от 40,6 до 45,3 кв. метра), 2-комнатные (от 50,7 до 65,6 кв. метра) и 3-комнатные квартиры (от 82 кв. метров). Цены варьируются от 65 до 75 тысяч рублей за «квадрат» – в зависимости от метража и расположения квартиры (чем выше – тем дороже). Например, в корпусе №28, который только начали строить, мне предложили хорошую трешку по 65 тысяч рублей кв. метр. В целом же, однушки стоят от 2,56 млн рублей, двушки от 3,85 млн рублей, трешки от 5,47 млн рублей.

Что касается ипотеки, то тут большой выбор банков, т.к. «Инвест-строй» сотрудничает с шестью кредитными организациями: Сбербанком, ВТБ24, DeltaCredit, «МИА», Транскапиталбанком и Райффайзенбанком. На сайте в разделе «Ипотека» можно найти контакты менеджеров по ипотеке всех банков, что очень удобно.

В корпусе №28 квартиру можно приобрести и в рассрочку до конца 2014 года, но условия, на мой взгляд, не очень выгодные: первоначальный взнос – 50%, на остаток начисляется 15% годовых.

Визит в «Спутник»: тишина и вековые сосны

Мне повезло – в тот день, когда я поехала посмотреть на новостройку, пробок особо не было. Однако не стоит забывать, что Ярославское шоссе - трасса проблемная, а сейчас еще и ремонтируется, так что в иные дни могут возникнуть сложности. Конечно, можно добраться и на общественном транспорте – электричка от Комсомольского вокзала идет всего полчаса, да и станция «Строитель» расположена близко к комплексу (5 минут пешком) – только вот едва ли вы будете чувствовать себя в безопасности, прогулявшись по Институтским улицам в одиночку и в темное время суток.

2-я Институтская похожа скорее на улицу большого дачного поселка. По обеим сторонам – старые деревянные домики, какие-то бараки, стройплощадки; многоквартирные дома тоже есть – но на второй линии. Кругом тишина и вековые сосны. И сама улица не вполне соответствует стандартам «города» - неширокая вся в выбоинах дорога, на которой двум машинам разъехаться трудно. В общем, сложилось впечатление, что я нахожусь не в получасе езды от Москвы, а в далеком захолустном провинциальном городке. Хотя район развивающийся – это видно, и вполне возможно, что когда со строительством будет покончено, местность хоть как-то облагородят.

Пока не вполне понятно, как решится проблема притока новых жителей с их машинами. На первый взгляд, у микрорайона сейчас нет ресурсов принять столько «свежей крови», однако за два года могут произойти какие-то изменения. По крайней мере, пока для жителей «Спутника», например, выделенных машиномест не предусмотрено, подземного гаража в комплексе также не будет.

Безусловный плюс – хорошая экологическая обстановка. Вокруг огромные сосны, но вот вопрос – сохранят ли их, учитывая, что микрорайон собираются интенсивными темпами развивать и дальше? Рядом находится мытищинское лесничество парка «Лосиный остров» - одно из немногих мест Москвы, где действительно можно встретить лося в живой природе. Стоит отметить и близость целых шести водохранилищ: Клязьминское, Пироговское, Учинское, Пестовское, Икшинское и Пяловское. И вообще, из 44 тысяч гектаров, которые отведены Мытищам, примерно половину территории занимают леса. Однако близость к природе обычно имеет такую обратную сторону медали, как отсутствие привычных городских удобств.

Инфраструктура здесь пока развивается. Я около часа гуляла пешком по близлежащим улочкам и увидела только один продуктовый магазин, больше похожий на сельскую лавочку. Да, в Мытищах есть и «Перекресток», и «Ашан» - но мест, куда из «Спутника» можно будет ночью выбежать за условными сигаретами, поблизости пока нет. Зато есть один уже действующий детский сад, и еще один – будет построен. В пешей доступности имеется и школа, которую собираются реконструировать.

Подводя итоги

На сайте компании можно найти оптимистичную информацию о том, что в планах – возведение семнадцати многоэтажек. И это, конечно, потянет за собою развитие инфраструктуры и до неузнаваемости изменит общий облик района, однако надо понимать - пока планы не будут осуществлены, жить придется среди строительных площадок.

Плюсы ЖК «Спутник» очевидны: живописное место, близость леса и водоемов, хорошая экология, станция электрички в пешей доступности, хорошая репутация застройщика, быстрые темпы строительства. Но и минусов хватает: отсутствие полноценной инфраструктуры поблизости, сомнительный с точки зрения безопасности район, дефицит парковок, слишком много строительных перспектив – годами вокруг будут стройплощадки. Не стоит сбрасывать со счетов большие претензии новоселов к качеству строительства. Так что ЖК «Спутник» получает «3» балла.
 
Пользователь забанен Axsi 07.06.2013 21:57
Я, как местный житель, согласна с этим на все сто процентов. Пару спорных вопросов возникает-это безопосность улиц,наркоманов и пьяниц.Их много везде,не только в Строителе.Одно не спакойное место у нас- это лесопасадка в Леонидовке. Знаю точно,что одного парня убили,несколько препадов. и студентов которые ходили в Леонидовку через лесополосу грабили.И дет.сад который сейчас функционирует.Я бы на месте нормальных родителей никогда не отправила туда своего ребенка.Сейчай Строитель большая,насыщенная зеленью Деревня,но это только сейчас.Я нисколько не против будущих жителей нашего поселка.
Главное быть инициативными,а не омебными которых волнует только сдача дома!
 
Paprika 08.06.2013 00:30
И я, как местный житель, по поводу экологии и всех плюсов полностью согласна! Ни за что не променяю Строитель, не то, что на другой район Мытищ,но и тем более на Москву со всеми её плюсами ))) По поводу наркоманов и опасных улиц полностью НЕ согласна. Всю жизнь живу тут и никогда не боялась ходить по нашим, прекрасным, зелёным, а зимой снежным улочкам, по которым, в любое время, даже если едешь на последней электричке, всегда есть народ, студенты. У меня ребёнок, с первого класса в школу ходит сам. Вот скажите, в каком районе Москвы или Мытищ, вы спокойно отпустите одного ребёнка? Хотя мы живём, практически,около Ярославки. А чем больше наш район будет населён, тем и более оживлённо будет на наших улочках. Так что не сомневайтесь, дорогие соседи))) Вам у нас очень понравится))) Мы, местные, тоже с нетерпением ждём заселения в новые квартирки)))Так надоело жить в полуразвалившихся бараках....
 
Наталья Шаркова
05.09.2013 13:27
А что плохого в саду??? Мы туда записались, если можете расскажите пожалуйста!!!
 
Пользователь забанен Axsi 05.09.2013 14:46
Наталья, я писала уже. На НТВ была передача про наш сад. Сюжет о том,как ребенок один домой пришел. Дело не в садике,а в воспитателях. За детьми вообще не смотрят. Хоть подарками ее задачи , хоть деньгами. Дети в саду сами по себе. Есть хорошие сады в Подлипках .
 
Наталья Шаркова
05.09.2013 15:03
Спасибо!!!
 
Пользователь забанен Axsi 05.09.2013 15:08
А как вы записали ребенка в этот сад? Сад уже городу передали или вы каким то частным способом ?
 
Наталья Шаркова
05.09.2013 19:04
Нет, обычным способом,сказали выбрать три сада, выбрали один в строителе,ничего не сказали против, подрастем увидим, нам еще не скоро в сад)))
 
Пользователь забанен Axsi 05.09.2013 19:08
Растите здоровенькими !)
 
Наталья Шаркова
05.09.2013 19:23
спасибо!!!!
 
333 05.09.2013 20:42
В 2014 году будет вводиться в эксплуатацию новый садик в Строителе. Вы случайно не в него записались? В него уже можно встать в очередь?
 
Наталья Шаркова
05.09.2013 22:24
не знаю, вообще муж этим занимался)
 
marika33 07.06.2013 22:01
"Например, в корпусе №28, который только начали строить, мне предложили хорошую трешку по 65 тысяч рублей кв. метр." В 28-м корпусе есть трешки? На сколько мне известно, там только 1-ки и 2-ки
 
Kirrr 07.06.2013 22:06
По проектной декларации там есть парочка трешек. Наверное, на первом этаже. Там еще есть парочка больших двушек (больше по метражу, чем на типовом этаже).
 
Пользователь забанен Axsi 07.06.2013 22:34
Откуда там трешки?
 
marika33 07.06.2013 23:59
Действительно! В проектной декларации указано, что в 28-м корпусе будет 2-е трешки: 96.7 и 98 квадратов.
 
333 08.06.2013 00:19
Нормальная оценка, взгляд со стороны. Смущает только итоговая тройка.
 
kamo 10.06.2013 13:19
Почему 10км от МКАД?-это Пушкино уже)
 
Vladimir Borisovich
08.06.2013 20:04
Новострой
Искра 111 какой этаж?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562  563  564  565  566  567  568  569  570  571  572  573  574  575  576  577  578  579  580  581  582  583  584  585  586  587  588  589  590  591  592  593  594  595  596  597  598  599  600  601  602  603  604  605  606  607  608  609  610  611  612  613  614  615  616  617  618  619  620  621  622  623  624  625  626  627  628  629  630  631  632  633  634  635  636  637  638  639  640  641  642  643  644  645  646  647  648  649  650  651  652  653  654  655  656  657  658  659  660  661  662  663  664  665  666  667  668  669  670  671  672  673  674  675  676  677  678  679  680  681  682  683  684  685  686  687  688  689  690  691 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия