Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 54  55  56  ... 219  220  221 

 
Елена 1/6 (гость) 23.08.2010 22:28
Результаты слушаний
Уважаемые соседи! Помогите разобраться с цифрами по машиноместам. В протоколе есть ссылки на документы ТСН 30-303-2000 (для МО):здесь в п.10.19 Общая обеспеченность гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения должна быть не менее 90% расчетного числа инд.легковых а/м при пешеходной доступности 800 м. В ТСН 30-3-2000 (для Москвы)- для домов 2 категории не менее 1,7 машиноместа на квартиру.(Подробнее см.на стр.44).Откуда 180 машиномест на 1000 жителей? Почему застройщик решил,что у нас будет 1513 жителей (по 2,2 чел.на квартиру)и все расчеты сделал исходя из этого количества?
Список организаций,в которые нужно писать протестные письма:
1.Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области 107031,Москва,Столешников пер.,7,стр.1 тел.629-09-76, тел/факс 629-23-93 http://guag.mosreg.ru glavarh@mosreg.ru
2.Главное управление государственного строительного надзора Московской области 107031,Москва,Столешников пер.,д.7 тел.629-86-64 http://gusn.mosreg.ru mail@gugasnmo.comcor.ru
3.Правительство МО http://www.mosreg.ru/feedback/
4.Прокуратура Балашихи и МО
5.Администрация Балашихинского р-на на имя главы
6.Министерство строительного комплекса Московской области http://.....mosreg.ru/feedback/
Содержание одно и то же( добавить "Копия в ...."):о нарушениях в ходе публичных слушаний, о некорректном обосновании застройщиком норм и нормативов,о незаконном начале строительства по новому проекту, об откровенном обмане дольщиков при подписании договоров,о недобросовестной рекламе, об угрозах остановить стройку и тд.
Не знаю,стоит ли писать индивидуально,или составить коллективный документ на встрече 28.08.10?
 
Ramirez (гость) 23.08.2010 22:58
Берём протокол и пишем заявление на имя Самоделова с несогласием с протоколом. В протокол не внесены пункты такие-то, такие-то. Неупомянуты ответы застройщика на вопросы дольщиков о строительстве новых домов без разрешительной документации (просим показать данную разрешительную документацию) Застройщик неверно разъяснил пункт с дорогами (чё он гаёвней прикрылся, а не градостроительными нормативами), применил не те нормативы при проектировании (ну это я постараюсь сформулировать и выложу в ближайшее время), не учёл высоту новых зданий (там где про 30 м) итп... Идём в МФЦ и сдаём входящим.
 
Ольга 24.08.2010 10:36
Елен.. Можно Вас попросить составить единое письмо и принести его на собрание, а также разместить шаблон на тсж? Я думаю нужно будет отсылать письма как от имени инициативной группы так и индивидуально для тех кто присоединиться..
По поводу автостоянок, может быть Вам пригодится, это мне написала одна из дольщиц, не плохо бы включить в протестное письмо:

Дольщики в прениях не услышав от предтавителя заказчика ответа на используемые при проектировании нормы ссылались на Градостроительный кодекс МО Согласно п.10.19 "Общая обеспеченность гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей...." что при проектной численности жителей в 1590человек должна быть даже при минимальном подходе около 950 машиномест.Кроме того, согласно этому же Кодексу должны быть предусмотрены стоянки для временного хранения легковых- автомобилей в размере 30% от расчетного парка легковых автомобилей.А это еще порядка 300 мест.
 
Ольга 24.08.2010 10:41
а на счет численности проживающих в ЖК Салтыковка-Престиж все очень просто. Они взяли общую площать жилых квадратных метров (что по новому ген. плану составляет около 57 500 кв.м. и разделили на норму квадрытных метров, приходящихся на одного человека (38 кв.м.). Вот так у них и получилось 1513 человек)
 
TVR (гость) 23.08.2010 22:50
Отмена собрания.
Ну, логично.ДОД тоже не будут проводить до сдачи объекта.Кстати ,странно.А на офсайте нет ин-ции про отмену собрания. И мне не звонили,хотя письмо-приглашение давно пришло.
 
Маргарита 23.08.2010 23:58
Мужу сегодня звонили тоже, что собрание отменяется!
 
Iren23 (гость) 23.08.2010 23:53
Об эволюции без революции
Господа инициативные старожилы. Заглянула на первые страницы форума и поняла, насколько вы эволюционизировали. 1.О ценах. В репликах на конец 2008г. упоминается цена 55-59 т. за квадрат.И упоминается, что в августе было на 20% дешевле. 2.О парковках. Цитирую Ramirez от 13.01.2009:" Меня привлекло, что малоэтажно и закрыто...щас живу в новом спальном районе...ни парковок (хотя думаю и тут будут проблемы, т.к прикинул по площадям"
 
Ramirez (гость) 24.08.2010 00:35
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ирен, да двушечки на первых этажах всегда дёшево стоили, равно как и с видом на стену соседнего дома... Вы посмотрите к примеру трёшки-четвёрки на последних этажах на сайте домостроя...цена в 87 тык за метр должна быть убедительной. Я б с удовольствием выложил скан своего договора где прописаны цены чтоб лишних вопросов не возникало, но не хочу нарушать условия договора. Выкладываю скан от 7 июля 2009 года. Раньше тауны не лезли к нам на парковку, у них была своя, тем более был рекламный ролик в котором Застройщик обещал построить подземный паркинг, удовлетворил бы более-менее потребности района в машиноместах. Сейчас же 8 новых домов будут лезть на все придомовые территории и не думайте что будут культурно парковаться у дорог, ситуация будет похожа на хрущи с номерами телефонов под лобовыми... Возле променада тоже будут дороги cо стоянкой, а раньше только от пары таунов машины там ездили бы (чувствуете разницу?) Застройщик тогда ещё пытался что-то предпринять ради жителей, сейчас идёт бессовестное кидалово. На общественных слущаниях была семейная пара и они были очень удивлены новым генпланом...продавцы стригут бабло - лишняя информация снизит продажи.
Вы хотите знать что мы хотели видеть из своих окон? Явно не вольно прогуливающегося соседа в трусах из окон напротив....
 
Ramirez (гость) 24.08.2010 00:35
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Скрины собственно
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
 
Ramirez (гость) 24.08.2010 00:36
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
и ещё
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
 
Ramirez (гость) 24.08.2010 00:37
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
и ещё весёлые картинки
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
 
Ramirez (гость) 24.08.2010 00:39
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Вот эти все как из рупора кричали о сроках сдачи! Это достоверная реклама???????
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
 
Ramirez (гость) 24.08.2010 00:51
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Теперь читаем ст.4 и ст.10 "Закона по защите прав потребителей"...Затем читаем ст. 5 ФЗ-38 (закон о рекламе) Что опять ничего не нарушено?
 
Ramirez (гость) 24.08.2010 00:56
В смысле семейная пара, которая за 3 дня до слушаний приобрела квартиру и продавец не сказал об изменениях генплана.
 
Ramirez (гость) 24.08.2010 01:05
Ирен, до определённого момента мне вообще было тождественно, насколько выросла или упала в цене моя квартира,т.к её я покупаю для себя и надолго, но в последнее время начал всё больше интересоваться её ценой, смотрю альтернативы вокруг. Для примера смотрите на сайте мортон.ру строит тоже малоэтажки квартал Сакраменто, правда с оговоркой что они не претендуют на бизнес-класс и немного дальше нас (13 км Горьковки) цена 51500 за метр, но есть ряд признаков по которым этот район не устраивает. Могу ещё примеры привести с нормальной рыночной ценой на этот развивающийся сегмент рынка...она поверьте не 87 тык.
 
Iren23 (гость) 24.08.2010 01:23
Мортон не дает ДДУ, только предварительный к основному - самый ненадежный и от него все real estate шарахаются -пример неудачный. Давно поняла, Ramirez, что вы человек не ленивый. Ну наберитесь вы терпения. Мы с мужем(а он опытный строитель)никакого особого криминала по нашему кондоминиуму пока не видим.Решение Застройщика о строительстве 8 домов у противоположной стороны забора считаем экономически обоснованным. Ситуацию в строительстве знаем изнутри. И торжественно обещаем в трусах перед вашими окнами не ходить.
 
Ramirez (гость) 24.08.2010 02:45
Ирен, мне смешно смотреть на свой договор по ФЗ-214 который не соблюдается, пусть уж ненадёжный преддоговор от надёжной компании...Все строительные киты сидят на преддоговорах и проблемы только со сроками сдачи, но никак не со сменой генплана. Набраться терпения для чего? Тепрел долго, даж дизайн-проект квартиры сделал уже...и тут сюрприз...
Я сам проектировал генпланы (строительное образование тоже имеется), и живу в районе где мало парковок - жесть при таком генплане, как специалист могу гарантировать. Предугадываю события, общество расколется на пешеходов (в их число будут входить мамочки с колясками и электричкофилы), которые будут ругать автолюбителей (угрожать, случайно царапать авто), называть из автоуродами, портящими газоны и стявящие на тротуары свои "корыта", и автолюбители, которые будут ставить куда непопадя свои вёдра, вспоминая застройщика. В итоге тсж обобьёт столбиками все газоны чтобы микрорайон не потерял оставшуюся зелень и тут Салтыковка-Престиж будет ставить авто за пределами посёлка. Ну некоторые конечно будут чмырить нищуков, которые не наскребли лимон на железного коня, но это пройденная классическая лирика...я ж не в первой новостройке живу.
 
Валя 1/9 (гость) 24.08.2010 10:55
К сожалению Ramirez прав! Как Вы соседи не понимаете, без нормальной парковки - не будет нормальной обстановки в поселке. Если мы сейчас не отстоим свои права, мы жить спокойно в поселке не сможем!!!
 
Сандро (гость) 24.08.2010 11:00
Вот такая интересная ситуация. Официальные письма о собрании 28 августа застройщик разослал, а об отмене только устно кому-то позвонил. Может быть, это специально, что бы потом допустим на суде сказать, что ТСЖ было принято 28 августа…., вот посмотрите мы даже всем письма рассылали… Мне кажется, нужно 28 августа на фото и видео зафиксировать, что в «МИРе» никакого собрания не было!
 
Юрий XL (гость) 24.08.2010 11:19
Здравая мысль. Мне кажется, в любом случае стоит собраться, обсудить наболевшее..
 
Iren23 (гость) 24.08.2010 11:23
Вы отстаиваете права владельца собственного земельного участка. А жить собираетесь в многоквартирном доме. И че-т реалии моей жизни от вашей отличаются. Живу в нормальном районе Москвы, машины есть далеко не в каждой квартире. Никто никого не чмырит, машины не портит, все мирно разъезжаются. А вы сразу даете установку на мордобой. Сдерживайте себя. Думаю, что и в нашем квартале будет много желающих добираться на электричке-благо станция рядом. Уверена, что многие и выбрали этот адрес по этой причине. В "Кондре" также упоминали, что будет много людей пенсионного возраста, перебирающихся из Москвы за город. Кроме того, есть люди, не пользующиеся машиной зимой. Так что, меньше понтов, уважаемые. И не проецируйте свои реалии на всех остальных. Каждый позаботится о себе сам. Кстати, впервые слышу, чтобы Мортон называли надежной компанией, все от него шарахаются.
 
Ольга 24.08.2010 12:13
"Кроме того, есть люди, не пользующиеся машиной зимой"..
ага, а еще есть люди, запрягающие лошадь в телегу...
Иметь собственный автомобиль, недвижимость в хорошем районе это давно уже не понты, а естественный комфортный образ жизни. Завидую Вашим скромным запросам.
 
Маргарита 24.08.2010 14:11
Вы что издеваетесь??? У кого сейчас нет машины? Да на одну семью которая выложила за квартиру порядка 7 милл. рублей есть две машины. Пока у нас не изменится ситуация с электричками, не модернизируют их содержание и не уберут бомжей, ими будут пользоваться только те, кто в своей жизни не видит никакого просвета на улучшение! Хватит пожалуйста демагогии!!! Вы должны быть благодарны вот таким людям, которые мыслят чуть дальше, чем вы, пытаются решить надвигающуюся проблему. Посмотрите на другие страны, как там решаются дела с парковками. Никому и в голову не приходило задумываться а куда ставить машину, после того как куплена квартира! У нас же оказывается есть жильцы, кому приятно жить в хаосе, коллапсе!
 
Ирина 24.08.2010 11:22
Собрание
На собрание приеду
 
Ольга 24.08.2010 11:31
Официальное письмо ООО "Салтыковка" об отмене собрания
Размещено сегодня
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия