Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 56  57  58  ... 118  119  120 

 
Bonus_2014 11.03.2015 16:45
Инцидент на стройке
Сегодня наблюдал по вебкамере как рабочие то ли специально, то ли случайно разбирали опалубку путем ее частичного "обрушения". На небольшом участке (по центру камеры, угол 2-го яруса паркинга) дружно повалились "с потолка" желтые "балки" установленной ранее опалубки. Видимо кто-то выбил подпорку, чтобы не снимать опалубку "по одной". Не знаю, насколько это критично, но выглядело довольно опасно, с явным нарушением техники безопасности. Долго потом высматривал не было ли пострадавших. Похоже обошлось.
Решил написать, чтобы привлечь внимание ответственных лиц. Будьте осторожны и внимательны, граждане строители!
 
Энрико 12.03.2015 17:09
У кого купить?
Доброго времени суток, Уважаемые! Прошу помощи! Планирую покупку квартиры (3 комн, 88.8 кв.м) в этом доме, корпус А, секция 2. Квартиры продает застройщик (ЛСР) и агентство Метриум. В ЛСР говорят что заключается договор долевого участия. Но там цены дороже. У Метриум цены чуть дешевле и в подарок машиноместо, но там договор переуступки прав. Прошу помощи, ибо не силен в этих делах! Где надежнее покупать квартиру? У застройщика? Или у агентств так же надежно? Какие есть подводные камни при покупке у агентств? Заранее благодарен за ответы
 
Repby 12.03.2015 17:51
Насколько я смог выяснить, у всех кроме ЛСР Вы будете покупать по переуступке, и в этом случае договор долевого участия будет застрахован не на ту сумму которую Вы заплатили, а на сумму покупки между перепродавцом и ЛСР. В случае Метриума не знаю, но другие инвесторы покупали квартиры у ЛСР примерно по 120 тыс за метр.
 
Stlb 27.05.2015 17:22
Не подскажете это так по закону?
Варианта получить ДДУ по переуступке по текущей полной стоимости оплачиваемой инвестору квартиры нет вообще?
 
Trench 28.05.2015 09:53
ну согласитесь, застройщик продал первому инвестору и застраховал свою ответственность на сумму 1, а потом инвестор перепродал квартиру за сумму 2, что теперь страховая компания должна выдать второму инвестору гарантии на сумму 2? еще и забесплатно
 
eskd 12.03.2015 18:21
я вот тоже метался но в итоге отдал предпочтение надежности покупки в ЛСР. Пусть это дороже немного, но риска никакого.
 
Энрико 13.03.2015 22:12
Земля у Застройщика в аренде...
Доброго времени суток, Уважаемые! Сегодня был в офисе ЛСР, подписывал ДДУ и обратил внимание, что земля у Застройщика не в собственности, а арендована у Коалко Девелопмент сроком до 31 октября 2017 года. Никого не смутил этот факт? А если в ноябре Коалко не захочет продлить договор аренды и, скажем, решит на этой земле построить, к примеру, отель! что тогда?
 
katy-kond
13.03.2015 22:30
Ну значит будем жить в отеле всем форумом.....
 
Anna-2014 17.03.2015 11:56
katy-kond, вы лучшая!:))))
 
katy-kond
17.03.2015 19:22
СПАСИБО ....АННА!
 
Евгений-2014 14.03.2015 07:59
Чтобы о чем-то рассуждать в этом направлении, нужно, как минимум, быть в курсе условий договора аренды между Коалко и ЛСР...
Вы же ДДУ подписали, Вас, видимо, это не очень смутило?
 
Энрико 14.03.2015 10:34
Ну если бы это меня не смутило, я бы не стал писать об этом на форуме. Насчет условий - копия договора аренды между Коалко и ЛСР у меня сейчас перед глазами. Договор аренды земельного участка №КДМ01-09/2013 от 04.09.2013 на 3 стр. , п. 1.3 "Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации и действует до "29" октября 2017 г.", а дальше идет п.3.2.6 "Возвратить Объект Арендодателю в течение 5 (пять) дней с даты окончания срока действия Договора". А что дальше? Где гарантия что Коалко согласится продлить договор арнеды?
 
Евгений-2014 15.03.2015 09:22
Вы бы и нам показали этот договор... А что там написано в правах арендатора и в стоимости по договору, в смысле плюшек для арендодателя?
 
serp_2015 14.03.2015 12:26
Простите, а по какому поводу они судились?Разве ни земельный вопрос фигурировал?
 
Евгений-2014 15.03.2015 09:26
Вопрос земельный, Коалко судилось с правительством Москвы за стоимость перевода земли из одной категории в другую. К поднятой теме это имеет отношение только в части плюшек для арендодателя...
 
Liliya1963 21.03.2015 14:50
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Добрый день! На данную землю было получено ГПЗУ на постройку данного комплекса и др. не разрешат строить. Покупала у ЛСР недвижимость, как инвестицию, до оплаты облизывали, тоже хотела с экономить, застройщик был Мортон, но дороже, а ЛСР в нагрузку еще и кладовку дал, стоимость с кладовкой получилась как у Мортона квартира без кладовки, заманчиво было. В итоге переуступка прав по полной стоимости, т.к. от ЛСР, но все вопросы потом к застройщику, кладовка оказалась на месте где проходят коммуникации (т.е. мне ее предоставить по факту не могут), вот теперь они меня футболят друг к другу, похоже пойду в суд. Разочаровалась в ЛСР, они соинвесторы и выполняют определенные работы на стройке, за это получают право продавать квартиры (взаиморасчет с ними от застройщика). Вернемся к земле, надо читать договор аренды, главное что бы в срок сдали объект, с оформлением в собственность придется понервничать и т.д., что там вообще со стройкой, идёт?
 
Repby 21.03.2015 19:01
Был сегодня на стройке, народу много работает, даже как-то черезчур показалось. Так где у меня квартира, это 7 секция корпуса Б, уже построили первый этаж, со стороны выглядит очень высоким, явно больше трех метров. Несколько развеялись мои опасения про мой третий этаж. Удивило какое большое расстояние оставили между комплексом и бульваром, дома не будут нависать над дорогой и возможно даже как-то озеленят и украсят это пространство. В самом офисе продаж была очередь, так что видимо покупали появились в связи ростом рубля. К сожалению с камеры Домуса всего этого не видно, так что придется регулярно навещать стройку. Чтобы все не выглядело так радужно скажу, я в шоке от темпов работы в Баркли, кардинальные изменения каждый раз когда я там бываю. У них висит электронное табло на котором обратный отсчет до сдачи дома, и там 243 дня!
 
Евгений-2014 22.03.2015 08:37
Баркли держат марку, но и ценник там нехилый...
 
Repby 21.03.2015 19:05

Фото: ЖК "Донской олимп"
 
Евгений-2014 22.03.2015 00:54
...
 
eskd 22.03.2015 06:28
На Донском Олимпе Мортоном и не пахнет. ЛСР прямой застройщик
 
Nikolay_K 16.03.2015 11:31
Кому адресовать вопросы?!
Добрый день, купившие соседи! кому вы задаете насущные вопросы по квартире/стройке/комплексу?
Я купил квартиру по уступке у физ лица, на днях возникли некоторые вопросы по квартире, ну и как положено позвонил застройщику. Мне сказали, что интересующая меня квартира продана ( это я и так знал) Как уже купившему клиенту сказали обращаться в клиентский отдел. В клиентском мне ответили, что по характеристикам квартиры помочь не могут, мол смотрите в договоре или уточните у своего менеджера. А у меня нет менеджера. К кому мне обращаться?
 
Евгений-2014 16.03.2015 11:50
Попробуйте узнать, кто был менеджером у физ. лица, у которого Вы купили квартиру...
 
Pavel_2014 16.03.2015 13:49
Да, но не ждите что вы решите все свои проблемы. Менеджеры ЛСР -это Удивительные люди. Я всё забываю спросить у своего не из Питера ли они все, очень по менталитету схоже.
Квартиру я смог купить только у второго менеджера, первый не проявлял никаких чувств и заинтересованности, с паркингом более менее, щас прикладываю уже недели 2-3 усилие чтобы узнать что там с кладовками.
 
Irina
16.03.2015 17:08
У меня было целых 3 менеджера: первая уволилась до подписания ДДУ, про вторую лучше не вспоминать (ее наверное подослали конкуренты ЛСР), все основные документы оформляла уже с третьей. Вся инициатива исходила только от меня, по принципу, что мне это нужно, а ей нет. По несколько раз перезванивала, договаривалась, просила пойти навстречу и т.п. Так, что наберитесь терпенья и настойчивости и здоровья, по-другому не получится.
 
Nikolay_K 16.03.2015 23:11
Да уж, навстречу вообще никак не идут, условия такие и точка. В европе при покупке ннедвижимости за пол миллиона ( а до повышения курса это был почти миллион) бегают табунами за клиентом
 
Bonus_2014 17.03.2015 11:22
Согласен абсолютно! А я то думал, что это только мне так "повезло" с менеджерами))
Первая девушка уволилась, но впечатление о ней было ужасное (звали ее Анна кажется).
Второй молодой человек был абсолютно адекватен на этапе вопросов-ответов об объекте и т.д. Но когда дело дошло до подписание ДДУ и обсуждение его условий, звучали только неконструктивные комментарии формата "нет, и точка", "обсуждать здесь нечего" или "это решение нашей юридической службы". Блин, как будто "их" юр. служба - это истина в последней инстанции!)) Мне то какая разница, какая служба так решила и как она называется? Я общаюсь со своим "менеджером" здесь и сейчас. Короче "продавцы" из них оказались никакущие!)) Если бы состоявшийся в итоге контакт с руководством, так бы и не дошло до покупки в моем случае...
 
zep 17.03.2015 11:56
У меня лично, был хороший менеджер, который конструктивно и верно отвечал на мои вопросы если бы не он может и не купил бы здесь квартиру.
 
Repby 17.03.2015 13:17
Адекватные менеджеры есть, например Константин, но в общении конечно чувствуется что они зажаты жесткими правилами, от которых не могут отступить, а когда ты тратить такие деньги хочется большей гибкости и участия.
 
Евгений-2014 17.03.2015 15:02
Bonus_2014, Вам существенно изменили текст ДДУ после контакта с руководством?
 
Bonus_2014 17.03.2015 15:43
К сожалению, нет. ДДУ не поменяли. По ДДУ у меня была и остается только одна претензия - срок до 31.12.2018, вместо обещанного 1 кв. 2017. Удалось лишь найти взаимопонимание по вопросу небольшой рассрочки платежа.
 
Bonus_2014 17.03.2015 15:43
К сожалению, нет. ДДУ не поменяли. По ДДУ у меня была и остается только одна претензия - срок до 31.12.2018, вместо обещанного 1 кв. 2017. Удалось лишь найти взаимопонимание по вопросу небольшой рассрочки платежа.
 
Евгений-2014 18.03.2015 09:11
По ДДУ срок передачи квартиры дольщику от 180 до 640 дней (но не позднее 31.12.2018) после приемки дома, т.е после 31.03.2017. Будем надеяться, что ЛСР действительно просто перестраховались и не станут необоснованно затягивать сроки сдачи дома, так как это не в их интересах ни в плане себестоимости строительства, ни в плане общего реноме компании ЛСР, так как им еще ЗИЛ застраивать...
 
Liliya1963 21.03.2015 14:57
Поверьте если ЛСР пишет срок 31.12.2018 год, то по факту будет июнь 2019 г.(в лучшем случае). Они не перестраховываются, а просто освобождают себя от подписания доп.соглашения о продлении ДДУ..........
 
eskd 22.03.2015 06:26
Есть ли у Вас конкретные примеры нарушения сроков сдачи объектов компанией ЛСР ?
 
Евгений-2014 22.03.2015 12:44
Действительно, факты то есть или у нас появился тролль на форуме...
 
Andrey_2013 16.03.2015 12:26
Здравствуйте!
Скажите плз, а как вы переуступку оформляли?
Сами или за комиссию?
 
Nikolay_K 16.03.2015 23:13
15 000 стоиость регисрации в любом агенстве и без всяких комиссий
 
Liliya1963 21.03.2015 14:53
Переуступка прав так же регистрируется если был ДДУ, есть договора инвестирования ЖСК, вот это могут быть двойные продажи, т.к. не регистрируются в росреестре...
 
vash_sosed_yarik 17.03.2015 16:02
ЛСР опубликовала финансовые результаты за 2014 год
Очень хорошие показатели, чистый долг к EBITDA равен 0.1x. Компания в отличном финансовом состоянии

показать ссылку
 
serp_2015 17.03.2015 19:35
Да показатели хорошие, но это за 2014г, у ЛСР был хороший задел.Сейчас настораживает с какой периодичностью они уменьшают свои активы.Кто-нибудь в курсе на какой стадии находится сделка по продаже бетонных заводов г-на Молчанова? И что это , пополнение налички?
 
vash_sosed_yarik 17.03.2015 19:51
Да, они просто поднимают кэш, увеличивают ликвидность в период когда финансирование становится дорогим. Важно, что на конец года они не сидели по уши в долгах при закрытых банках. Это внушает оптимизм
 
Trench 19.03.2015 09:52
Да, кажется, бетона то будет в избытке на рынке. С учетом сдутия рынка. Продать логично.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия