Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Потапово - 1" (г. Щелково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 56  57  58  ... 191  192  193 

 
норочка 03.02.2015 14:50
Земля
Подскажите пожалуйста, т.к. дома строятся на арендованной земле, аренда сроком до 2018г. А дальше, что будет? земля находится не в собственности
А в собственности полинокса!!!!
 
Роман_2014 03.02.2015 15:06
Норочка, я Вас очень прошу, не поленитесь, почитайте форум и через 10 минут у Вас будут все ответы, и про полинокс, и про 2018 год и про стоянки и еще про очень много чего. Про то что земля в собственности полинокса- известно всем и без четырех восклицательных знаков.
 
норочка 03.02.2015 15:24
с какой страницы начинать читать? Роман а вы дольщик?
 
Роман_2014 03.02.2015 16:00
Вы мне предлагаете весь форум перечитать, чтобы ответить на Ваш вопрос? попробуйте воспользоваться поиском- не получится, тогда с четвертой. да.
 
норочка 03.02.2015 16:10
Спасибо, Роман. Я многое увидила и прочла.Все равно сомнения некоторые имеются. Например: после застройки дом перейдет в собственость города, на основании чего? только на словах сотрудников компании Стройбетон. Как быть вкладываться в договор дольщиков???? место мне очень понравилось, город с цивилизацией.
 
Потап 03.02.2015 16:19
Приедете в офис, вам всё покажем.
 
Антон84 03.02.2015 17:27
если рег . палата регистрирует договор ДДУ, наверное уж механизм передачи земли в собственность городу продуман? Да плюс еще под расселение отдают квартиры. Или нет? Чет я заочковал
 
Щелковец 03.02.2015 17:40
С одного из юридических форумов

Вопрос:
Если представить такую ситуацию:
ООО "Застройщик" арендовало у ООО "Владелец участка" землю и построило на нем жилой дом. Продало его по договорам долевого участия. А что дальше происходит - мне не понятно.
В данном случае земля переходит в собственность участника или нет?
Если да, то на основании чего ООО "Владелец земли" должен отдать свою землю участникам?

Ответ:
В данном случае - ничего не происходит. Земля по-прежнему остается в собственности у ООО "Владелец участка".
А вот когда участники зарегистрируют свое право собственности на квартиры, они автоматически получают право собственности на соответствующую долю в земельном участке в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Вне зависимости от того, отдаст им землю ООО "Владелец участка" или нет.
 
Щелковец 03.02.2015 17:45
Полинокс лишится участка в любом случае. Они со Стройбетон свои дела порешали. Полинокс поменял статус земли, отдал в аренду. Стройбетон построил дома. Мне не понятен совершенно другой вопрос. ЗАЧЕМ ГОРОДУ ПРИНИМАТЬ УЧАСТОК? И КАК ГОРОД СОХРАНИТ УЧАСТОК ЕСЛИ ПО ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ УЧАСТОК АВТОМАТИЧЕСКИ ПЕРЕХОДИТ К СОБСТВЕННИКАМ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА КВАРТИРЫ
 
Щелковец 03.02.2015 17:51
Вот ещё небольшая статья

В 2005 году новый Жилищный кодекс отнес придомовую территорию к общедолевому имуществу. «Статьи 36 и 37 предусматривают, что земельный участок под домом и возле него является такой же частью общего имущества собственников жилых и нежилых помещений, как и лестницы, крыши, технические этажи, – поясняет начальник сектора правового обеспечения администрации Полазненского городского поселения Галина Урнышева. – В состав территории входят: участок под домом, отмостки, тротуары, проезды, элементы озеленения, автостоянки, детские площадки». Границы определяются индивидуально для каждого дома по СНиПам.

Каждый собственник помещения в доме владеет долей земли, пропорционально площади своей квартиры. «Но выделить отдельно долю жильца невозможно. Нельзя расчертить двор и обозначить, где чей надел. На каждый выделенный квадрат, например парковку, возникают те же пропорции владения, что и по участку в целом. Это характерная особенность общедолевого имущества», – комментирует заместитель руководителя управления Росреестра по Пермскому краю ЕленаЧернявская.
 
Потап 03.02.2015 20:36
В очередной раз, спасибо за работу.
 
Кошка_2014 03.02.2015 18:28
А где в ДДУ или на сайте застройщика написано что город будет принимать участок? Откуда такая информация?
 
Щелковец 03.02.2015 19:34
С форума. Где то на первых страницах
 
Наталья 77_14 04.02.2015 13:34
не весь квартирный фонд перейдет в собственность, отсюда и эта ступень с передачей земли городу. Часть квартир будет "сдаваться" от города, т.е. для того, чтоб тем же переселенцам получить право собственности на квартиру, им ее надо приватизировать. как то так
 
норочка 03.02.2015 17:36
Вот, вот...эта ситуация мне совсем не понятна....
 
Ульян 03.02.2015 19:53
Народ, не тупите... земля на которой ведется строительства дома по 214 ФЗ автоматически находится в залоге у дольщиков- у нас т.е., с момента регистрация первого дду и дальше землей распоряжаться собственник может только с нашего согласия и после снятия залога в нашу пользу! Почитайте свой договор , если Федеральный закон ленитесь открыть. Это и есть способ обеспечения обязательств застройщика перед дольщиками. После того как дом введут в эксплуатацию и мы по актам примем квартиры и получим право- земля под домом придомовая территория остается у жильцов в совместном пользовании! Остальной кусок на котром находится дом нужно или отмеживать и от него отказаться, отдав его городу или платить на всех жильцов пропорционально земельный налог, но собственник как правило землю в аккурат под дом и территорию по закону необходимую отдает, не более. В этом и прелесть покупки по ДДУ. По всем остальным схемам- ЖСК, преддогвора,векселя- у покупателя нет залогового инструмента в случае нарушения его прав, по ДДУ есть, не большие, но есть. А после госкомиссии и передачи дома дольщикам, застройщик передаст общую территорию+ коммуникации дома управляющей компании,конкурс по которой и будет проходить под контролем администрации города. Жильцы же в свою очередь после получения права хотя бы 50% от квартир в доме, могут отказаться от управл. компании и создать свое ТСЖ, минимизировав тем самым затраты по коммунал. платежам.
 
Щелковец 03.02.2015 20:07
Я об этом и говорил. На данный момент участок под номером 1081 охватывает 3 дома с придомовыми территориями. Один участок в общем пользовании собственников 3-х домов (детский сад не входит - это участок под номером 1082). Можно ли его дальше межевать? Может быть можно. Но часть земли непосредственно под домами будет принадлежать собственникам жилых и нежилых помещений.
 
купец 33 03.02.2015 21:44
школа
У меня вопрос. Обеспечит ли Потапово своих юных жильцов,местами в школе? А если да,то в какой?
 
Потап 03.02.2015 21:51
Раздел "фото" от 20.01.2015 г.
 
 
Кошка_2014 05.02.2015 09:23
Камера
Потап, подскажите, что с камерой N2?
 
ElenaR 05.02.2015 09:28
КАМЕРА ПОЧЕМУ-ТО НЕ РАБОТАЕТ НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ.
 
Роман_2014 05.02.2015 10:20
там не только стройка встала но и камера перестала работать. кризис. :)
а если серьезно- камера работаеть в режиме "ночь" с загрузкой луны в центре.
а если совсем серьезно- я на камеры уже смотрю только для того, чтобы посмотреть- выпало много снега в Щелково или мало, дабы прогнозировать дорогу от Москвы до дачи- а с этим и камера №1 отлично справляется.
теперь о несерьезном- вообще мы привыкли уже к работающей камерой №2- хорошо бы ее обратно подключить.
 
Потап 05.02.2015 13:22
Мне нравится, когда "пару часов" превращается в "несколько дней". Начат процесс застекления лоджий. Камеру временно отключили, что бы, не повредить. 1 камеру - специально направили на Дет.сад, начало строительства, которого, должно произойти на этой недели. Сейчас мы видим, на ней, подготовленную ливнёвку.
 
ElenaR 05.02.2015 14:51
Камера и вчера не работала, поэтому я написала несколько дней.
 
Потап 05.02.2015 15:37
Не точно. Только сегодня.
 
Кошка_2014 05.02.2015 16:08
Вчера не работала тоже
 
Антон84 05.02.2015 16:51
вчера не работала камера уже
 
Потап 05.02.2015 17:07
Камеру включат в 19 часов.
 
домовенок ИНО 05.02.2015 17:26
На выходные планирую посетить свою хатку повторно для уточнения спорных моментов.
 
Потап 05.02.2015 19:48
Не получется.
 
Потап 05.02.2015 19:52
Показ приостановлен, до переезда офиса продаж на застройку. Я вам, не однократо это сообщал. Будет дана дополнительная информация.
 
Потап 05.02.2015 19:56
Все спорные моменты будут уточнятся, не по факту предварительного просмотра, а, по факту предоставления подготовленной документации.
 
домовенок ИНО 06.02.2015 08:43
До этого момента можно порешать все спорные нюансы. А к моменту подготовленной документации вы поставите меня перед фактом, который нужно будет в претензионном порядке решать, а это еще время, еще нервы и еще деньги))) Вы обещали зайти и посмотреть, а потом поделиться своим мнением со мной в личной беседе. ;)
 
Потап 06.02.2015 09:07
Как и ранее сообщал - после моего переезда. Один из ответов на ваш вопрос, заданный мной людям со стройки: Какие могут быть замечания к полуфабрикату, мы за год, можем снести дом и полностью перестроить.
 
домовенок ИНО 06.02.2015 10:10
))) в скорости ваших строителей, думаю, все уже успели убедиться! Молодцы. Остальное мы порешаем с Вами и без их прямого участия.))
 
Антон84 06.02.2015 11:05
камера №1
Камеру №1 вроде же на сад хотели повернуть?
 
Потап 06.02.2015 12:06
Ага, я вчера такой шум поднял, они испугались, всё решили подправить.
 
vv64 08.02.2015 14:20
Первую камеру поставили. А вот вторую камеру опустили снизу и она замерла на месте. Наверное тоже нужно шум поднять. А то сдвигов не будет.
 
Потап 09.02.2015 07:07
Вторая, падает при отключение электричества. После включения, её регулируют из офиса, если в нём, кто то, есть.
 
Александра-2 08.02.2015 21:17
Дольщики! До сдачи домов еще целый год, сейчас идут в основном внутренние работы, камеры их зафиксировать не могут.Если кому интересно идут ли работы, приезжайте на стройку лично. Уже столько сообщений про эти камеры...то видно, то не видно, то пишут, что стройка заморозилась и вводят всех в заблуждение и как следствие-паника....
 
домовенок ИНО 09.02.2015 08:36
Так ведь ждем Потапа когда он переселится, так и поедем))
 
Роман_2014 09.02.2015 09:18
паника??? вы о чем? я и раньше не паниковал а смотрел на все это с улыбкой, а уж внимание обращать на отсутствие людей на стройке или выключенную камеру-это...хм, даже никого не обидев и не скажешь что это.
Реклама

Уважаемые Дольщики! Купим у Вас неустойку за нарушение сроков передачи квартиры (парковки). Деньги сразу. Звоните 8 902 782 72 80 Валерий, 8 951 914 35 74 Алексей или пишите: aristo-nn@bk.ru

aristo-nn.ru

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности