Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 57  58  59  ... 209  210  211 

 
Markov 04.04.2012 12:16
Вопросы к S
уважаемая S. Я прочитал форум и вижу, что Вы активно раньше здесь писали. И как я понял, так же выбирали из нескольких домов: Резидент, Шоколад. Я тоже сейчас выбираю. Если Вам не сложно, напишите, пожалуйста, по Вашему выбору. Нравится дом? Есть ли проблемы по квартире? Мне нужна трех-комнатная. Они все с окнами на шоссе. Шум сильный от машин?
 
S 04.04.2012 17:25
Не хотелось бы повторять все то, что было написано на форумах Шоко и Р77, обычно это вызывает неадекватную реакцию. Я свой выбор сделала и довольна.
Могу лишь сказать, что мнение человека, ремонтирующего квартиры в обоих этих домах, однозначно в пользу Шоко, плюсы там это высота потолков и планировке, во всем остальном, касаемо качества - минус.
По переезду просыпалась от шума Алтушки, который начин около 7 утра в будни, это с открытым окном, но сейчас видимо привыкла и не обращаю внимание.
У нас на этаже, кстати, продается трешка во двор, остальные соседи уже отремонтировались.
 
Зевс 06.04.2012 10:37
Вы наверно забыли, что в Шоколаде на 2-м этаже укрепляли стены металлическими пластинами, что бы не рухнул, а в фундаменте заделывали трещину. Так, что вы немного лукавите, когда говорите "Могу лишь сказать, что мнение человека, ремонтирующего квартиры в обоих этих домах, однозначно в пользу Шоко, плюсы там это высота потолков и планировке, во всем остальном, касаемо качества - минус."
Так, что ваша фраза нас всех тут повеселила "однозначно в пользу Шоко" :)
Сейчас ни Резиденту ни Шоколаду нет смысла ПИАР-ить свои дома. И в том и в другом доме живут, и имеют свои проблемы и с УК. и с качеством дома.
 
Markov 06.04.2012 18:44
Спасибо за ответы! S, а у Вас окна на шоссе, что так слышно??? или шоссе/двор все одно и тоже??
Зевс и S я так понимаю, что качество постройки решается во время ремонта своей квартиры...мне сейчас главное взвесить каждый вариант по домам...
 
S 06.04.2012 19:41
у меня окна на 2 стороны, со стороны двора шума нет.
 
Murrana 04.04.2012 13:03
Собрание 08.04.2012 в 11:00
Уважаемые соседи, полностью поддерживаю. Готова прийти на собрание 08.04.2012. Считаю, что вопросов у каждого накопилось немало, и обсуждать их лучше всем вместе.
На протяжении последней недели я постоянно звоню в УК Пчелка, в ПСТ и Стройтех. Вопросы касаются, главным образом следующего:
1. ПСТ:
• Подземный паркинг. До сих пор не запущен процесс передачи паркингов жильцам, которые их приобретали. В ПСТ ссылаются на недоделку в одном их подъемников, которую не могут устранить уже месяц. Из-за этого сроки передачи паркингов затягиваются на неопределенное время. Никакого конкретного ответа относительно того, какая компания выступает подрядчиком в устранении неполадок в подъемниках, кто является ответственным лицом, идет ли вообще работа, получено не было.
• Действия УК Пчелка. Каким образом ПСТ взяло на себя ответственность сменить УК, не посоветовавшись с будущими собственниками? Насколько правомерно выставление счетов на оплату коммуналки со стороны Пчелки, если мы (будущие собственники) даже не подписали с ними договор на обслуживание? Нас официально никто не ознакомил с расценками, не дал выбора. А, наоборот, поставили перед фактом: отправили счета вдвое больше Стройтеха за февраль, в то время как со Стройтехом не разорваны отношения, и он еще должен нам выставить счета за январь. На каком основании мы должны оплачивать УК Пчелка по их счетам, если с ними не заключен договор? Как допущен сам факт выставления счетов со стороны застройщика без договора и по таким расценкам? Грубое нарушение с юридической точки зрения. Равносильно тому, что любой может опустить платежку к нам в ящик, и мы обязаны будем оплачивать? О качестве составления самого платежного документа и говорить нечего: масса ошибок, неточностей, большое количество ненужной информации. Разве это профессионально? Складывается впечатление, что УК Пчелка совершенно не имеет опыта управления домами…
2. УК Пчелка:
• По их мнению, правомерно ли выставлять счета на оплату, не подписав с нами договора на обслуживание? Ответ понятен. Любой юрист будет на нашей стороне. Я им четко пояснила, что не собираюсь оплачивать их счета, пока не ознакомлюсь с их расценками и условиями договора, и если меня не устроят условия, ничего подписывать не буду и, более того, собираюсь ставить вопрос перед застройщиком о смене УК. С их стороны услышала лишь объяснения по поводу того, что наш дом отнесен к разряду элитных, поэтому тариф на текущее обслуживание составляет 65 руб./кв. м…. Нет слов…
3. Стройтех:
• По-прежнему «подвешен в воздухе» вопрос относительно выставления счетов за январь (!) и компенсации нам несписанных предоплаченных летом коммунальных расходов.
Уважаемые соседи, считаю, что нам нужно действовать сообща. Необходимо готовить следующие коллективные документы:
1) Письмо-заявление в ПСТ относительно действий УК Пчелка;
2) Письмо в УК Пчелка;
3) Письмо во внешний орган (Мосжилинспекция, Прокуратура и т.д.).
Спасибо.
 
fac 04.04.2012 15:00
Друзья, на сайте УК Пчелка забивка из трех картинок появилась. Забавная. Особенно эта:
Вы хотите, чтобы в Вашем доме все было в порядке? Управляющая компания «Пчелка» будет заботиться об этом неустанно!
С «Пчелкой» Вы получите широкий перечень услуг, качество которых Вас приятно удивит по стандартным городским тарифам и с учетом всех льгот.
Интересно что они понимают под фразой стандартные городские тарифы?
УК Пчелка это те что Вы нам в жировках прислали?
 
fac 04.04.2012 15:21
А эта:

Вы хотите, чтобы в Вашем доме все было в порядке? Управляющая компания «Пчелка» будет заботиться об этом неустанно!
С «Пчелкой» решение всех вопросов по эксплуатации дома перестанет быть Вашей личной проблемой.

Да это правда, теперь эта наша общая проблема.
 
fac 04.04.2012 15:26
И вот эта:

Вы хотите, чтобы в Вашем доме все было в порядке? Управляющая компания «Пчелка» будет заботиться об этом неустанно!
С «Пчелкой» Вас ждут только приятные неожиданности! В нашем штате нет случайных людей - только профессионалы своего дела с большим опытом успешной работы в Москве.

Очень профессионально оформлены квитанции, профессионально сработал консьерж, нарушив наше право на организацию собраний, профессионально работает администрация, отказывая нам в получении информации и т.д. Чувствуется большой опыт вымогания денег.
 
М 04.04.2012 15:40
Про элитный дом - это одновременно смешно и дико.
 
Heleon 04.04.2012 16:47
Я не пойму одного момента.
У нас есть договорные отношения с застройщиком ПСТ.
У нас есть договорные отношения с УК «Стройтех». Эти договора не разрывались.
Тогда что такое УК Пчелка и почему мы должны им платить деньги?
 
lenok2495 04.04.2012 17:45
вот об этом и твердим.
Устно Пчелка говорит о том, что ПСТ является собственником и договора с ним достаточно для выставления платежек :) И что якобы ПСТ, как собственник, установил тариф за ремонт и обмлуживание. И что бумажку соответствующую они готовы показать... НО (!) выдавать ее копию на руки категорически не хотят. ПСТ открещивается от этих комментариев и утверждает, что тарифы - 100%ая заслуга Пчелки. Слова к делу не пришьешь, нужно бумажку эту достать. Пока можно смело не платить. Остается открытым вопрос, каким образом будут оплачиваться потребляемые жильцами ресурсы их поставщикам, если платить никто не будет??? Могут нам отключить воду, например?
 
alex77 04.04.2012 18:31
Кстати о собственности, ПСТ по предварительному договору уже должна давно передать нам в собственность квартиры. Судов дожидаются?
 
S 04.04.2012 18:37
одновременно :) видимо ждут, пока Пчёлка нас подоит :) потому как после получения собственности Пчёлка отсюда вылетит сразу же.
 
S 04.04.2012 18:40
а мне кажется, самое действенное, что мы можем сейчас сделать - получить дружно собственность через суд и выкурить Пчелку на правах собственников, они уже надоели постоянно подчёркивать, что мы здесь никто.
 
S 04.04.2012 18:35
ну если ПСТ собственник, они обязаны уже на нас оформлять собственность?
 
fac 04.04.2012 22:15
С сайта Шоколада.

24.05.2011 - В СВАО введен в эксплуатацию жилой дом «Шоколад» - эталон новостройки комфорт-класса! Девелопер проекта ЖД «Шоколад» - «Первый строительный трест» с радостью заявляет о вводе одной из самых комфортных новостроек СВАО в эксплуатацию.
О том, что ПСТ стали собственниками, нам с радостью ни кто не сообщал. А действительно стали ли они собственниками?
 
Tolyk 05.04.2012 16:03
Если все пойдут в суд ПСТ попадет на деньги т.к. любой адвокат все издержки потребует с ответчика, ответчик ПСТ
 
lenok2495 04.04.2012 18:09
вопрос по оплате услуг консьержей
Соседи, а у всех оплата по консьержам составляет 700,54 руб. за февраль? Получается, что эта плата не по метражу, как в платежке указано?
 
S 04.04.2012 18:30
у всех..

толко что кинули платёжки за март, всё тоже самое, я уже должна Пчёлке 28 тысяч рублей за 2 месяца.. ага.. щас
 
S 04.04.2012 18:43
кстати, почему у Пчелки на сайте одни банковские реквизиты от ВТБ, а в платёжке другие - Сбербанк?
 
lenok2495 04.04.2012 18:46
на сайте, наверное, личный счет Нерсесяна, а в платежке - Грачева :)
 
fac 04.04.2012 21:49
Ну, нам же Пчелка объяснила.
С «Пчелкой» Вас ждут только приятные неожиданности! В нашем штате нет случайных людей - только профессионалы своего дела с большим опытом успешной работы в Москве.
 
lenok2495 04.04.2012 18:49
вроде, в марте, скидку обещали
 
S 04.04.2012 19:26
да, но опять 65
 
Heleon 04.04.2012 19:44
Это же не Эконом или Бизнес класс. Это Элитное жилье, оно не может стоить меньше. :)
 
ОЛЯ.66 04.04.2012 23:06
Надо приглашать ПСТешников и Пчелку
 
SerP 05.04.2012 00:19
Не хотел бы вносить смуту и про договор согласен, но за отопление и воду надо платить(даже если нет договора с УК), если тариф не превышает городской(УК не имеет права его повышать), есть какое-то постановление.
Как я понял можно оплатить на прямую, только УК потом через суд придётся эти деньги возвращать со счёта "производящей ресурс организации".
На собрании буду.
 
lenok2495 05.04.2012 14:05
Постановление 307. Чтобы платить за воду и отопление напрямую, нужно с ресурсоснабжающими орг-ми договор заключать. Напрямую договор можем заключить только после принятия такого решения на общем собрании собственников помещений. Наше законодательство говорит, что платить мы должны в любом случае, а если что-то не устранивает - подаем заявления на перерасчет уже после внесения оплаты.
Мы, может, и через улей этот за ресурсы платить не прочь. Только вот у нас никакой уверенности нет, что деньги, перечисленные по реквизитам Пчелки потом будут в ресурсоснабж.орг-ции переведены. Никаких документов о том, что нашим домом управляет ЗАО Пчелка у нас нет, никаких уведомлений от ПСТ о смене УК тоже нет. Следовательно возникает логичный вопрос - на каком основании мы сейчас должны вносить плату по полученным платежкам?
 
Tolyk 05.04.2012 15:57
Наерное для начала нужно запрос в ПСТ отправить, на каком основании неизвестная нам УК выставила счета?
 
Lolipop 04.04.2012 21:29
Однокомнатную квартиру
Здравствуйте, уважаемые "шоколадные" формучане! Хотел бы прикупит себе однокомнатную квартиру в Вашем доме за реальные деньги! Предложения высылайте на liberates@mail.ru
 
Heleon 05.04.2012 21:24
Идея!
На заметку ПСТ:
Гоните вы в шею эту Пчелку, с ее жалкими 65 рублями за метр.
Найдем «левую» УК. Раз, с жильцами договор заключать не надо, ставим ценник 1000 руб. за метр. Прибыль делим 50 на 50.
PS.
Хммм. Мне кажется, что это уже где-то было.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия