Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 58  59  60  ... 84  85  86 

 
Дмитрий_16 18.04.2015 19:32
Наше будующее
Всем собственникам и хозяевам квартир необходимо прийти в первую башню (Дзержинского22) квартира 7 и подписать протокол сегодняшнего собрания и подписать протокол по консьержкам, которые нам нужны и которые будут выполнять нашу инструкцию (а-ля кинозал нам не нужен). Только все вместе мы сможем привести наш дом в порядок
 
люка
19.04.2015 12:35
какие инструкцие должен выполнять консъерж ?
 
Дмитрий_16 19.04.2015 21:45
Во первых допуск в дом! Выйти и поинтересоваться кто, куда, зачем
Во вторых погрузка и выгрузка из лифта!
В третьих Доведение информации до обслуживающей организации от жильцов дома(сбор и передача заявок)
В четвертых прилегающая территория (мусор)
Приблизительно так и никак иначе!!!
 
kurakinsa
19.04.2015 22:42
В должностные обязанности консьержа входит:

Дежурство в вестибюле/холле/подъезде жилого дома;
Пропуск в дом жильцов и посетителей;
Регистрация посетителей по документам, удостоверяющим личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в которую они направляются;
Ограничение допуска в дом/подъезд посторонних лиц;
Прием почты и сообщений для жильцов дома;
Оказание помощи управляющей организации в доведении до жильцов необходимой информации;
Поддержание порядка в вестибюле/холле/подъезде жилого дома и комнате консьержей;
Хранение ключей от технических помещений дома;
В случае реальной угрозы принимать меры по спасению имущества: включать сигнализацию, блокировать вход и выход;
Сообщать по просьбе жильцов (при наличии внутренней связи) о прибытии посетителей;
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций;
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.

Консьержу запрещено:
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.

Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).
 
люка
20.04.2015 12:02
Но многие рабочие без документов ! Как тогда быть ? И какая зарплата за такой объём работы ?
 
люка
20.04.2015 12:06
А график дежурства сутки - трое ?
 
Fillon 21.04.2015 08:57
По консьержу предлагаю график 2/2 9:00-21:00. Оклад минимальный по законодательству. Если не ошибаюсь сейчас 14 500р. За такую работу для клина, при таком графике вполне добротно.
 
люка
21.04.2015 10:07
Если такая зарплата ,то почему ещё ни кто не устроился ? А с украины , молдавии можно устроиться ?
 
elena korp.A 20.04.2015 10:41
Квартплата
Уважаемые соседи. Скажите, пожалуйста, как решается вопрос по поводу квартплаты, которая была непонятно как начислена УК 22. Что по этому поводу говорит Теплосеть. Бегу заключать договор с Теплосетью, но долги по квартплате так и висят....Как быть?
 
Fillon 21.04.2015 08:55
Ваши долги ДУ-22 ни каким образом не помешают заключению договора с теплосетью. Единственное что могу сказать на форуме, что Теплосеть просила жильцов не оплачивать ком.услуги ДУ-22 с апреля месяца. На данный момент согласно письму администрации наша УК это Теплосеть. Если проплата за апрель пройдёт в ДУ-22, то вы в дальнейшем не сможете сделать возврат денежных средств.
 
elena korp.A 21.04.2015 09:25
Что они не помешают - это понятно. И про оплату за апрель - тоже предельно ясно (про УК 22 вообще уже речь не идет). Хотелось бы у людей компетентных в этом вопросе узнать - как всё-таки с квартплатой за предыдущие месяцы быть? Где перерасчет? Долги копятся...УК 22 судя по всему плевать хотела на перерасчеты! Соседи, как вы решаете этот вопрос ?
 
kurakinsa
21.04.2015 09:50
Оплачивать те суммы, которые вы считаете верными, чтобы долг огромный не рос.
 
Fillon 21.04.2015 09:56
Если вы были на собрание, то должны были услышать слова Станислава(юриста Теплосети), который ясно сказал. Что месяца до апреля необходимо будет оплатить. Также мы можем с них требовать(ДУ-22) перерасчёта за этот период.
 
kurakinsa
21.04.2015 12:37
Начальник абонентского отдела Теплосети также сказала, что они вызвали жилищную инспекцию для проверки. Если будет вынесено решение о том, чтобы сделать перерасчет с октября месяца, то они его сделают. Поэтому думаю, что все оплачивать не стоит. Оставьте тысяч 7-8 неоплаченными.
 
Дмитрий_16 22.04.2015 17:29
Квитанции об оплате
Уважаемые соседи. Все кто был на собрании слышали, что за наш с вами счет происходило отопление 18 этажа, где живут рабочие с 3 -ей стройки, в зимний отопительный период с нас не должны были брать оплату за подогрев горячей воды. Все эти денежные средства просто останутся на счете УК 22. Наверно будет справедливо сделать так:
1. исключить оплату с сентября 2014 по февраль 2015 года уборку лестничных пролетов (ее реально не было, хотя Алюкин с пеной у рта доказывает обратное)
2. исключить оплату с сентября 2014 по февраль 2015 года уборку придомовой территории, все помнят какая помойка была перед входом и какой океан был перед подьездом
3. попросить специалистов Теплосети, чтобы нам дали суммы по подогреву горячей воды, за отопительный сезон, какие ошибки сделала УК22 и исключить их из платежек
4. и так же как и по 3 пункту что бы нам суммы по отоплению за наш счет 18 этажа и исключить их из платежек

Остальное я думаю надо будет оплатить, но до окончательных цифр, я бы советовал никакую оплату не производить. Многие оплатили полностью 2014 год, пусть Алюкин сделает сначала перерасчет, хотя бы за 2014, ну а потом и за 2015. Если сейчас оплатите, то потом своих денег Вы уже не вернете.
 
xpr1mnt 23.04.2015 10:38
Напор и полотенцесушитель
Вопрос жителям дома 16. У кого есть проблемы с напором горячей воды в кране? У нас давление всего 2.5 атмосфер. Также у всех нормально естественная циркуляция в полотенцесушителе - проблем нет?
 
Корпус А 23.04.2015 11:22
В ванной напор горячей хороший, на кухне слабоват. Циркуляции в полотенцесушителе тоже нет, полотенчик - лесенка. Пробовали по всякому, воздух спускали, ничего не помогает. Вода заходит и остывает.. Что с ним делать не знаю. Если решите проблему, то поделитесь опытом.
 
xpr1mnt 23.04.2015 12:46
А вы в каком стояке? Мы - из лифта если выходите - то направо и опять направо, верхние этажи. Мы как раз сейчас решаем вопрос с полотенцесушителем - к сожалению ремонтники не проверили заранее и уже плиткой все обложили - теперь думаем как исправить, чтобы не пришлось переделывать плитку. Есть версия, что потом, когда все въедут напор усилится и все заработает, но уверенности нет. У нас проблема - для естественной циркуляции сделали неправильно немного - ПС находится ниже нижнего отвода в стояке и байпас (участок стояка между отводами) без сужения и смещения и вентиля. Думаю, что не хватает перепада давлений. Расскажите подробнее, как у вас ситуация и что вы пробовали.
 
Корпус А 23.04.2015 13:51
У нас подключение ПС боковой (верх и низ по одной сороне), верх подключен на одном уровне с верхним отводом, а низ тоже ниже, по другому никак не подключить, так как ПС большой. Нам посоветовали в байпас врезать кран, чтобы направить воду через ПС, по другому она там циркулировать не будет. Ждем лета и отключения горячей воды. Еще не знаю, как на это посмотрит Домоуправление.
 
Дмитрий 2015 23.04.2015 15:13
Врезать кран в байпас нельзя! сечение полотенцесушителя очень маленькое.все квартиры после Вас по стояку будут ощущать нехватку воды (напора). Попробуйте поставить самый маленький насос для горячей воды (отопления).
 
xpr1mnt 23.04.2015 15:35
А может уже кто-то поставил кранчик? Просто в некоторых стояках напор хороший, а в других - плохой. Хорошо бы это дело отследить и проверить.
 
Корпус А 23.04.2015 13:52
У нас трешка - первая квртира от входа с лестницы.
 
xpr1mnt 23.04.2015 14:32
Да вот тоже нужно либо циркуляционный насос приделывать, либо кранчик на байпас - в целом это не рекомендуется - потому что можно случайно перекрыть всему стояку горячую воду.
 
Дмитрий 2015 23.04.2015 15:18
Даже не случайно,а в любом случае кран на байпасе уменьшит напор воды у соседей.Будет скандал,какой нибудь штраф ,заставят переделать,учитывая активность жильцов нашего дома.Лучше маленький насос.
 
Корпус А 23.04.2015 17:13
Дмитрий, а у Вас ПС греется? Может есть еще каке-то способы заставить воду циркулировать через ПС кроме крана и насоса? Кстати в старых домах ПС без байпаса вообще. Вода по стояку идет только через ПС.
 
Дмитрий 2015 23.04.2015 19:30
В старых домах диаметр трубы ПС равен диаметру стояка,т.е. полотенцесушитель представляет собой сам стояк изогнутый буквой П. Поэтому если сделать полотенцесушитель большего диаметра чем байпас он будет горячий и в нашем доме.У современных ПС в виде решоток очень маленький диаметр,поэтому вода течет по трубе байпаса. Еще многое зависит от количества воды проходящей через пару байпас+полотенцесушитель. В современных домах вода пройдя по стояку через все квартиры возвращается на тепловой узел по трубе называемой обраткой,чтобы всегда быть горячей. Проблема только что диаметр обратки меньше диаметра стояка, из-за этого вода через пару стояк+ПС течет медленно,в ПС поподает мало горячей воды. Когда дом заселится жильцами и люди будут пользоваться горячей водой,скорость течения воды увеличится и ПС должны стать горячими даже с маленьким сечением трубок.
 
Дмитрий 2015 23.04.2015 20:06
Уважаемые жильцы ! Не торопитесь врезать краны в стояки для работы полотенцесушителей,этим вы уменьшите количество и скорость течения воды по стояку. А наша задача наоборот увеличивать это количество и скорость.Когда начнется хороший разбор воды все заработает.
 
gegham2604 23.04.2015 21:49
Лично я иоставил насос. но пока что включаю Только по реобходимости. Потому что и так жарко...
 
gegham2604 23.04.2015 21:47
Этот вопрос я уже задал представителям теплосети. сказали что разберутся.
 
Saffron 23.04.2015 23:11
СУД ПО ПЕРЕРАСЧЕТАМ
Всем привет! Я сразу после собрания поехала со Станиславом в Теплосеть договор заключать. По ходу дела обсудила наши перспективы по перерасчетам и судам по суммам платежей. У него несколько иное мнение, чем у меня. Он исходит из общепринятой судебной практики по аналогичным вопросам. В частности он считает, что наших коллективных показаний и фото про отсутствие уборки и т.п. недостаточно. А нужно заключение проверяющих органов. И оно будет действовать с момента проверки. А не с прошлой осени. И все в таком духе. Все это так. Но судья действует исключительно В СООТВЕТСТВИИ С НРАВСТВЕННЫМИ УБЕЖДЕНИЯМИ И ЗАКОНОМ РФ.
И мы должны решить: будем ли мы пробовать в случае необходимости отстаивать свои нарушенные права, надеясь на то, что очевидные доказательства превозмогут "сложившуюся практику"?
И если будем, то мне нужна будет помощь инициативной группы и других соседей. Результат не гарантирован, но попробовать стоит. А вы как?
 
Saffron 23.04.2015 23:13
И это нужно начинать после майских праздников, когда, я надеюсь, проведут уже проверки наконец.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия