Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Виноградные пруды" (ЖК "Виноградный")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 58  59  60  ... 94  95  96 

 
MIKL (гость) 10.11.2010 19:51
ТЕМПЫ СТРОЙКИ
а-а-а тоже!
 
Стронг (гость) 11.11.2010 14:43
Нет Уважаемый MIKL, а-а-а просто что то хочет купить но наверное не может а что касается касается темпов был сегодня на стройке и честно говоря был приятно удивлен темпами строительства.
 
а-а-а (гость) 12.11.2010 11:25
Стронг, вы действительны правы, я хочу купить но не готова рисковать сейчас, учитывая темпы стройки, мутный ДДУ, неизвестного застройщика, экономическую и политическую ситуацию в России. Поэтому я лучше дождусь когда хотя бы будет вылит корпус, и уже тогда принимать решение, и пусть это будет дороже чем сейчас, зато риски при полностью вылитом корпусе будут сведены к 50% а не к 99.9% как сейчас :)

А вы, если уж были на стройке, расскажите какие работы там делаются:
- закончилась ли наконец установка стены в грунте,
-сделалась ли подъездная дорога? :)

Поверьте, потенциальных покупателей и уже купивших меньше всего интересует мое финансовое положение, и куда больше то, какие сейчас ведутся работы на стройке. Так что ждем-с.
 
Стронг (гость) 12.11.2010 14:05
Уважаемая а-а-а насколько я понимаю риск всегда есть даже когда дом на половину построен и не на 50 % на на все 99,9%. Насколько я понимаю новостройки дело рискованное независимо от стадии строительства. А что касается темпов то могу сказать следующее, я разговаривал с рабочими. Стена в грунте установлена приблизительно на 50% и начинается начинается рытье котлована под 3 корпусом.На мой вопрос по поводу установки крана, мне ответили что кран будет установлен после того как будет залита подушка ( кран крепится к подушке)под дом.За мое присутствие около 30 минут насчитал 5 машин вывозивших грунт
 
Информер (гость) 12.11.2010 15:13
Стройка идет
Про 50% стены в грунте не знаю, застройщик сказал что на днях ее принимает полностью (но по моему, задержка уже более, чем на месяц). Вывоз грунта - активный, с такой площади это огромное количество земли.
Про распределение рисков от а-а-а: посмотрите готовность корпуса "Московские окна", который заморожен уже более 2-х лет.
 
123 (гость) 12.11.2010 15:23
Остановиться могут на любом этапе, это факт. В казино ходить не надо - купил новостройку и адреналин на ближайшие пару лет тебе обеспечен).
Я вот еще фотки по "Искрам радости" посматриваю, так, из технического интереса, так вот почему то уже 1,5 месяца их не обновляют. Котлован вырыли, укрепили и все; а может хотят сразу 1-й этаж на фоты предоствить, а может проблемы начались....?
Пусть копают наши Виноградные, а мы подождем...пока.
 
123 (гость) 12.11.2010 17:29
Вот что меня больше всего добивает, это то что о всех этих стройках пишут уже в настоящем времени и как о свершившемся факте: "комплекс расположен", "корпуса выполнены" , хр..на лысаго они там выполнены)))):
"Жилой комплекс «Московские Окна» расположен в восточной части Москвы, на улице Новогиреевская, владение 5, корпус 2. Жилой комплекс «Московские Окна» находится неподалеку от лесопарковых зон Измайлово и Терлецкая дубрава. ЖК «Московские Окна» отстроен в особом стиле. Разноэтажные корпуса ЖК «Московские Окна» выполнены по индивидуальному проекту. На территории ЖК «Московские Окна» имеется свое детское дошкольное учебное заведение (детский сад). Также жилой комплекс «Московские Окна» оснащен своими подземными гаражами на 390 машинных мест с мойкой и мини-автосервисом. Строительные характеристики жилого комплекса «Московские Окна»: ж/б монолитный каркас, облицованный кирпичом. Высота потолков без стяжки составляет 3 метра. Жилой комплекс «Московские Окна» относится к категории жилой недвижимости бизнес-класса и предлагает вниманию желающих купить жилье 1-4 комнатные квартиры, площадью от 43 до 202 м2."
 
MIKL (гость) 13.11.2010 11:58
123! Я не понял -это что маркетинговый ход7
 
123 (гость) 13.11.2010 13:38
Нет, это не маркетинговый ход. Это всего лишь личный комментарий к предыдущему сообщению.
..ах, да, я забыл, что стоит упомянуть здесь какой-нибудь другой объект, сразу начинаешь обвиняться во всех смертных грехах))), и ДАЖЕ подозреваться в риэлторстве.
На всякий случай, во избежании последующих недоразумений: Я ЛЮБЛЮ Виноградный!, мне НРАВИТСЯ Виноградный! Виноградный FOREVER!!! )))))).
 
MIKL (гость) 13.11.2010 14:04
Вот и я думаю,какое не корректное сравнение.
 
123 (гость) 13.11.2010 14:40
Я ничего и не сравнивал. А Вам самому не кажется трагичным аннотация к комплексу (да ко всем комплексам, чего уж там) о его построенности в настоящем времени и митинги наё..ых дольщиков? Вот собственно в этом и был весь смысл.
 
а-а-а (гость) 13.11.2010 15:35
Я бы добавила что даже 214 закон не может защитить от нае...ва. Друзья купили квартиру в Салтыковке-престиж, очень радовались что все по 214 ФЗ Им так расписывали этот комплекс...
Результат: генплан застройки изменился в сторону выгоды застройщика, что приносит большие неудобства собственникам, сдачу комплекса задерживают, вот и хваленный 214. Да и забыла добавить что сейчас тот комплекс стоит дешевле чем мои друзья платили за него в 2008 году, к тому же из Салтыковки-престиж комплекс переименовали в какой-то Садовый, в общем друзья в шоке.
Хотелось, что бы с Виноградными было по-другому.
 
123 (гость) 13.11.2010 16:11
То что 214-ХЗ )) не защищает ни от чего уже можно рассматривать как аксиому. Искать признаки надежности пора начинать в других местах. САМУ стену уже делают, кто-нить видел?-по фоткам не понятно нифига, а тащиться туда с другого конца москвы неохота.

Ну все таки 10 этаж почти за 21лям это смело.
 
а-а-а (гость) 13.11.2010 18:31
123, думала вы лукавите говоря про 21 лям, посмотрела реально такие 4-х комнатные квартиры есть под 21 млн. Интересно что 14-15 этажи не указаны, наверно что бы не шокировать ценой под 25 лямов :)
А теперь представим что 21 лям можно положить в банк на те же 2,5 года что строится Виноградный. Что выгоднее? Ну нет сейчас такого бешеного роста недвижки как раньше было, дай Бог что бы она к 2012 году не стала меньше стоить чем сейчас ее продают.
 
123 (гость) 13.11.2010 18:52
Какое уж тут лукавство, сам в шоке.
Или там действительно что-то грандиозное будет, кнопки в лифте золотые, например,или полы редким сортом мрамора выложенные. За 21-22 можно действительно в Измайловском готовые 133-146 метров брать, варианты конечно на любителя, но это факт.
Но опять же то что котловано-копательные работы самый долгий и геморойный этап, это я уже осознал и смирился))). буду ждать до весны точно.
 
а-а-а (гость) 13.11.2010 19:06
Пусть только эти золотые кнопки и мраморные полы в договоре пропишут, как и то, что комплекс будет огорожен забором и будет шлагбаум на въезде за счет застройщика :)
Да еще и четкую дату окончания строительства не мешало бы прописать. А то с какого числа пени считать в случае чего?)
 
Стронг (гость) 17.11.2010 10:43
Вряд ли это маркетинговый ход Уважаемый MIKL. Я живу недалеко от данного обьекта и смею Вас заверить что там будет стройка века. Раньше там была военная часть потом решили начать строительство. А началось все там аж 2005 году потом заморозили из-за проблем с военными. Потом опять начали ломать казармы появились сразу продавцы на соболях постояли они там около 4 месяцев и все....стройка умерла и по ходу дела еще не скоро оживет...Рядом с данным обьектом еще один строился, долго его строили тоже на терр. военной, и что вы думаете три года стоял как памятник и только этим летом заселили.
 
ТРОН 15.01.2011 19:11
Его не заселили (про объект рядом). Не дошел до госкомиссии в очередной раз. У инвестора закончились деньги - нет денег доделать.
 
MIKL (гость) 13.11.2010 17:29
Виноградный
123!Где в Измайлово компл.застройка?Нет в настоящий момент альтернативы.Может, когда-нибудь, рейдеры помогут с территорией Мануфактуры.Для а-а-а:"стена в грунте"будет закончена к марту 2010г.Строительный кран монтируется на подушке дома.
 
а-а-а (гость) 13.11.2010 17:58
Mikl, я не очень хорошо понимаю терминологию "стена в грунте" Включает ли она в себя подземные работы по паркингу? Просто учитывая что там еще будут минусовые этажи под гараж я не представляю сколько времени все это еще займет.
Понятно что при супер темпах в Виноградном, сам корпус монолита можно выливать по 3 этажа в месяц, но облицовка, подведение коммуникаций и прочие работы тоже много времени занимают. Если они только к марту планируют закончить стену в грунте, успеют ли они до 2012 года сделать все остальное???

И все же еще раз повторюсь, на мой взгляд, для стены в грунте на сегодняшний день цена очень велика, сегодняшняя цена это цена вылитого корпуса!!!
 
а-а-а (гость) 13.11.2010 18:11
По поводу альтернативы, в принципе она есть. Может не такая красочная как все расписано в Виноградном, но XЗ какой еще будет этот Виноградный и будет ли.
Навскидку, готовые новостройки в ЖК Измайлово бизнес-класса с подземным паркингом.
1. ЖК Дуэт в среднем по 160т.р. за метр.
2. ЖК Хозяин Измайлово (по цене так же) но они готовы, хоть завтра начинай ремонт делать.
3. Любимый тут всеми ЖК Измайловский, где сейчас есть спец.предложения по 118т.р. метр, он на стадии ГК
4. за ним же монолитно-кирпичная новостройка, уже попроще на 5-ой парковой (но по месту расположения гораздо интереснее и Виноградных и Измайловского) от 115 т.р за метр на нижних этажах. Строится очень активно, сдача к концу 2011 года.
Так что альтернатива есть. Бесспорно у Виноградного есть свои преимущества, но есть и минусы, так же как есть минусы и преимущества у перечисленных мною домов.

В принципе если Виноградный нужен не для жизни сейчас а для жизни в будущем через несколько лет или для детей - тогда можно рискнуть.
 
а-а-а (гость) 13.11.2010 18:15
Да и по цене обслуживания в Виноградном в дальнейшем покупателям надо представлять что это будет не дешево. К примеру в Донстроевских домах обслуживание стоит 90 рублей за кв. метр в месяц. Вроде как Виноградный позиционирует себя более элитным? Вот и считайте, ну и + коммунальные.
 
123 (гость) 14.11.2010 11:01
В Алых Парусах один мой знакомый платит за всю коммуналку 35штук, так что 90 за метр это не так страшно)
 
MIKL (гость) 16.11.2010 16:13
Бизнес+соответственно и оплата.
 
123 (гость) 13.11.2010 18:21
Ну допустим нет альтернативы (ЖК Измайловский и проходящие неподалеку раскопки не будем брать в расчет))), и что с того. Это ни разу не повод ломиться сломя голову и рисковать всем нажитым непосильным трудом. Заодно Вы подтвердили мое предположение что раньше поздней весны котлован не будет готов.
 
MIKL (гость) 14.11.2010 09:54
SORI!март2011
 
123 (гость) 15.11.2010 12:52
дата инвестконтракта
Все таки не понятно почему они упорно не хотят исправлять неверную дату инвестконтракта в шаблоне ДДУ? Сайт Примамех разродился отпиской Москонтроля о том что им будут продлять инвестконтракт, аренду и т.д, и там, как я и писал ранее, указана правильная дата 24.05.05. Вот и думаешь, что это, обычное расп...во или злой умысел))?
 
123 (гость) 15.11.2010 14:04
Извиняюсь, правильная 24.03.05))
 
olga_s (гость) 16.11.2010 18:40
В чем может заключаться злой умысел?
 
123 (гость) 16.11.2010 19:33
Это был скорей риторический вопрос. Меня такие ляпы в важных документах сильно напрягают и настораживают. Привык все перепроверять, особенно что касается финансовой документации - работа такая).
Например, купили вы телек, а вам в гар.талоне напишут что это утюг. И как вы будете предъявлять притензии если телек сломается. А представьте если с этажом в договоре ошибутся, а человек не заметит на радостях, вот весело будет.
 
Информер (гость) 16.11.2010 20:31
Косяки в договоре
В договоре ошибок много. Есть несущественные, например орфографические, грамматические. Есть ссылки на инв.контракт с неправильной датой. Напрягает? Да!
Но это можно и нужно обсуждать при заключении договора.
По стройке: грунт вывозят, бетон льют, работа идет даже вечером с прожекторами.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия