Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 58  59  60  ... 82  83  84 

 
Nataliya-1 04.06.2015 17:15
ответ Якунина на мое письмо
Добрый день, Наталья!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаю, что отношения между застройщиком и участниками долевого строительства регулируются Федеральным законом от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Застройщик ООО «Солнечногорск-Комфорт» имеет всю необходимую разрешительную документацию в соответствии с требованиями указанного закона, которая размещена на официальном сайте указанной компании.
В соответствии с разрешительной документацией в установленном порядке выданы и продлены сроки действия разрешений на строительство до 2016 года.
В целях исполнения взятых на себя обязательств перед участниками долевого строительства компания ООО «Солнечногорск-Комфорт» проводит работы по привлечению высококвалифицированных специалистов, а также актуализацию графика производства работ по выполнению технических условий.
Также во исполнение закона № 214-ФЗ Застройщик заблаговременно письменно уведомил Вас о переносе срока ввода в эксплуатацию на 30 июня 2015 г. и изменении срока передачи Объекта долевого участия, предложил подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении сроков, что говорит об открытости и прозрачности деятельности компании, которая настроена выполнить все свои обязательства перед дольщиками.

Дополнительно сообщаю, что все финансовые взаимоотношения между дольщиками и застройщиком регламентируются Гражданским кодексом РФ.
В случае неисполнения обязательств застройщиком ООО «Солнечногорск-Комфорт» в рамках договора, заключенного с Вами, Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенных законных прав и интересов.

С уважением, А.В. Якунин
 
Compor 04.06.2015 19:25
Как обычно, бла бла бла. Нужно будет написать на них всех жалобы массово, после того как СК провалится по стройке, что вот предупреждали их, а они меры не приняли. Может и толку не особо, но жалобы на себя никто не любит.
 
Oksana-1 05.06.2015 09:58
Надо не допустить провала стройки
 
Елена 55 05.06.2015 11:22
Все верно! но сейчас надо еще и свои метры законно закрепить, ибо долг в 150 млн сам не исчезнет и скорее всего банку отдадут квартиры, и тогда что будет вообще не понятно кому мы будем нужны. Как бы с молотка все не пустили! Поэтому сейчас надежда только на суд!
 
Compor 05.06.2015 11:22
Смотря что понимать под провалом. Если СК не собирается достраивать, то ничего с этим не сделаешь, только суды и посадки, и добиваться передачи объекта нормальному застройщику.
 
Oksana-1 05.06.2015 16:43
Если не собираются достраивать,то нужно помешать им продавать оставшиеся квартиры,если собираются достраивать,то нужно следить за тем куда уходят деньги от продаваемых квартир, если нам не покажут отчеты, то есть органы которым покажут. Жду решения по нашим судам и начинаю вплотную заниматься этим.
 
Compor 05.06.2015 16:45
Согласен, нужно максимально усложнить им жизнь.
 
Елена 55 06.06.2015 09:47
Ну решение по суду это не самая быстрая перспектива, к сожалению. Так что смысла ждать мне кажется особо нет, потому что любой ответ это минимум месяц а то и больше...
 
Nataliya-1 05.06.2015 22:39
ПОДАЧА КОЛЛЕКТИВНО ИСКА
предмет иска - получение права собственности на квартиру в недостроенном объекте по ДДУ.

Если обанкротится застройщик, то квартиры мы не увидим, а по решению суда квартиры будут в нашей собственности и их не смогут перепродать.

Кто хочет подать иск пишите на мне на почту eagle-555@mail.ru
 
Рустам79 08.06.2015 21:23
разве можно продать квартиры,которые мы уже купили???
 
Елена 55 09.06.2015 13:57
ну продать их сложно, а вот заложить как это было сделано - на раз. А потом пока это их собственность они могут ей распоряжаться а в крайнем случае это все войдет в конкурсную массу и пиши пропало тогда совсем
 
Рустам79 10.06.2015 06:35
в таком случае нужно поскорей подавать иск.
 
uid-or3noigw
08.06.2015 16:15
Расторжение ДДУ
Добрый день, а мы подумываем о расторжении дду. Мы взяли ипотеку, год выплачиваем одни только проценты по ипотеки, терять больше совсем не хочется. не одно Доп. соглашение с ними не подписывали о переносах сроков. Кто нибудь подавал на расторжение ДДУ?
 
Гость-17 08.06.2015 17:39
А Вы уверены что Вам деньги вернут?
 
Гость-17 08.06.2015 17:40
По договору по моему деньги не возвращают, а выставляют на продажу и когда на квартиру найдется покупатель, только тогда ... Могу ошибаться.
 
Филатов Евгений 08.06.2015 21:27
Даже если подпишете соглашение на расторжение договора - будете судиться чтобы вернуть деньги, получите исполнительный лист и использовать его можно будет по одному назначению - в качестве бумаги... И кирпичи потеряете и деньги не вернете.
 
Сетьстройсервис работники 09.06.2015 08:23
Иногда думается - как же мы и вы попали в эту Ж... Была же солидная компания и все у всех было хорошо. Пришли эти проходимцы и все испортили ... У них не только на этом проекте но и везде огромная жирная Ж!
 
uid-or3noigw
09.06.2015 11:06
По договору, возврат денег, плюс проценты за пользование нашими деньгами, т.к. ипотека. Да, больше чем уверенна, что они так сразу не отдадут, через суд будем отбивать.
 
Филатов Евгений 09.06.2015 12:32
Отобьете, получите исполнительный лист и повесите его на стенку в рамочку
 
uid-or3noigw
10.06.2015 12:30
тоже верно, судиться можно бесконечно. какой то замкнутый круг получается. А квартира то по факту уже и не нужна стала.
 
Елена 55 09.06.2015 14:00
если б все было осуществимо, то мы бы все наверно расторгли договора и дальше радовались жизни забыв это как страшный сон! Но боюсь Евгений прав, очень сложно будет добиться получение денег обратно. Плюс нельзя не учитывать законодательство в сфере исполнения и качество самой работы ФССП
 
Negativ 09.06.2015 16:19
Ход строительства
Господа, а кто-нибудь был на стройке недавно? Как там, есть шевеление? Есть ли надежда, что наши дома все-таки достроят?)))
 
Елена 55 09.06.2015 16:57
в пн были, работает 5 человек. с нового года вроде сделали частично перегородки в 56, и входы подъездов и все.... отсутствие стройки объясняют отсутствием денег., сказали нужно ок 150 млн - тогда достроят
 
Negativ 09.06.2015 17:37
Елена, а в 55 что-нибудь делают? Там вроде оставалась только внутрянка, даже лифту были почти готовы, когда я там в последний раз был.
 
Елена 55 10.06.2015 08:17
в 55 тишина
 
Compor 09.06.2015 19:46
Да, им еще 150 млн не хватает, чтобы мечты сбылись, а потом можно начинать сливать Кузнецова и ОП.
 
Negativ 10.06.2015 09:26
Расторжение ДДУ
Коллеги интересно Ваше мнение о моей ситуации.
Мной куплена квартира в к55. Куплена в ипотеку, но жизненные обстоятельства сложились так, что квартира фактически стала не нужна, да еще и превратилась в долгострой)
Я вижу следующие варианты развития событий:
1. Расторжение ДДУ, на полученные деньги гасится ипотека (судя по всему ждать денег от застройщика можно ооооочень долго)
2. Продажа квартиры по переуступке (не уверен, что ее кто-либо купит, при учете текущей ситуации со строительством)
3. Ждать получения квартиры и продать ее (срок ожидания не ограничен))

И еще вопрос, если действовать по варианту №3, то какие налоги мне придется платить, при учете, что квартира ипотечная, и почти вся выгода от продажи пойдет на погашение ипотеки, плюс я разумеется не использовал имущественный налоговый вычет.

Заранее спасибо
 
Филатов Евгений 10.06.2015 10:05
Как умно написано, а по варианту № 3 м платить ипотеку и остаться без квартиры при банкротстве застройщика не хотите? Вполне реальный вариант, банккротство застройщика и реализация имущества на торгах не означает вашего обязательства не исполнять ипотечные обязательства.
 
Negativ 10.06.2015 10:49
Угу, понятно. Ваш вариант?

И все-таки интересуют налоги в случае варианта №3
 
Елена 55 10.06.2015 11:04
Все зависит от суммы продажи и срока через который будете продавать, а так будете платить НДФЛ по ставке 13%, если будет доход от продажи, но надо учитывать и все вычеты... Тут только расчет делать, можете сами прикинуть по декларации 3-НДФЛ
 
Negativ 10.06.2015 11:11
Скачал форму 3-НДФЛ и не понял нифига, уж простите)
Вопрос-то в общем в следующем, купил например за 2млн, год ждал пока достроят, потом продал за 3 млн. Так вот эти 13% платить нужно с 3 млн или с 2-3=1 млн?
 
Negativ 10.06.2015 11:12
т.е. "3-2=1 млн" разумеется
 
Елена 55 10.06.2015 11:25
http://www.nalog.ru/rn50/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/
 
Negativ 10.06.2015 11:35
Огромное спасибо, Елена!
Теперь с налогами все понятно.
Не понятно только что делать))
 
Елена 55 10.06.2015 11:44
Обращайтесь, если смогу - подскажу :)
мы судимся, ибо я не верю что если расторгнуть дду что то вернут
а как заставить достроить хоть кого то наши дома не знаю, наверно только общественным резонансом
 
Рустам79 12.06.2015 06:25
вчера вечером возвращался с работы,на 56 доме частично стояли окна,хотя с утра их набыло
 
Елена 55 15.06.2015 08:54
Очень хорошо, вроде сказали что купили на 2 этажа
 
Филатов Евгений 15.06.2015 08:59
Классно , да возрадуемся же каждой прикрученной розетке и вкрученной лампочке -))).
 
Сетьстройсервис работники 15.06.2015 16:05
Собрали 20 млн по акции, зарплату никому не дали, на стройку направили 2 млн на окна.
 
Сетьстройсервис работники 15.06.2015 16:06
С банком подписано мировое соглашение - им отдали квартиры на 200 млн. Теперь денег на достройку не то, что нет а и не будет.
 
Филатов Евгений 15.06.2015 16:26
Хорошо если так, банку кирпичи нафиг не сдались, банку бабки нужны - банке заинтересован быстрее реализовать продать и вернуть деньги
 
Сетьстройсервис работники 15.06.2015 17:27
Это если нормальный банк, а если это отрывочный банк, который в систему страхования вкладов даже не входит? Это схема по оставлению вас без квартир а нас без зарплат
 
Филатов Евгений 15.06.2015 17:48
Хрень пишите, как вариант - это схема вывода активов перед банкротством застройщика в самом худшем случае, вообще странно что мировое соглашение через отступное имуществом, обычно такие соглашения не утверждают, так как они не имеют отношения к спору. Почитаем посмотрим.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия