Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Битцевский" (ул. Красного Маяка)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 44  45  46 

 
A&T (гость) 18.03.2010 20:08
В каком виде передается квартира?
Расскажите, что получает покупатель, покупая кв. в новостройке панельной?
Все стены, что изображены на схеме, как я понимаю, капитальные? Кто-нить видел в сети дизайн-проекты 2-ек в Башне? Что с электрикой (разводка уже есть?), сантехникой (до стояка только?), какие окна стоят (что за профиль, стоит ли менять сразу), есть ли батареи, в каком виде сдаются пол-стены-потолок, как осуществляется приемка, т.е. можно ли требовать устранения недостатков?
И еще... Сколько по времени занимает период ремонтов в новостройке с момента получения квартир? Т.е. как долго не получится насладиться тишиной и трелями лесных птиц? :)
 
Aqua (гость) 18.03.2010 22:48
Именно в этом (4) корпусе Битцевского: все внутренние стены по проекту, вывод сантехнических труб с заглушками, батареи, входная дверь, остекление балкона, стеклопакеты на окнах, подводка электрики, стяжки нет.
Некапитальная стена - между ванной/туалетом и коридором, все остальное капитальное.

Дизайн-проектов по двушкам в инете нет, есть только по 3-шкам и 4-комнатным квартирам. Если Вы раздумываете о перепланировке, то варианты из Идей вашего дома лучше вообще не рассматривать - там горе-дизайнеры капитальные стены как хотят так и двигают/сносят... Большинство проектов, представленных на сайте несогласуемы в инстанциях, более того, эти перепланировки зачастую угрожают всему зданию...
 
A&T (гость) 19.03.2010 07:13
Спасибо!
 
Yal00 (гость) 19.03.2010 10:59
Небольшая добавка - стеклопакеты ОДНОкамерные (!), разводка электрики до розеток (т.е. розетки будут установлены прям в серой неоштукатуренной стене)
 
Милла (гость) 19.03.2010 23:37
Детсад и спорткомплекс
Добрый вечер!Меня интересуют сроки строительства детского сада и спорткомплекса!Кто ниб в курсе?
 
gam 20.03.2010 15:36
Информация из офиса ПИКа:
В 2011г. планируют начать строительство д/сада.
Окончание строительства всех заявленных объектов (жилых корпусов, гаражн. комплекса, д/сада и спорт. комплекса) планируется в 2012 году. Объекты будут сдаваться как самостоятельные, не все сразу.
 
Aqua (гость) 24.03.2010 22:39
214 ФЗ - Кажется, в Москве лед тронулся, господа присяжные заседатели...
Моснадзор долевого строительства придет с проверками в стройкомпании

Управление по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства) 23 марта проведет первые проверки в нескольких строительных организациях, пишет во вторник газета "Ведомости" со ссылкой на начальника отдела Моснадзора Игоря Рязанцева.

В материале отмечается, что назвать компании чиновник отказался.
По словам Рязанцева, которые приводятся в издании, в управление поступили заявления от покупателей квартир - они жалуются, что эти компании продают квартиры по серым схемам.

"Если информация подтвердится, мы принудим их перезаключить договоры по 214-ФЗ, в том числе зарегистрировать их Росреестре", - подчеркнул газете начальник отдела Моснадзора.

Рязанцев указал, что по 214-ФЗ застройщик обязан опубликовать проектную декларацию, получить разрешение на строительство, оформить земельные отношения и только после этого начать продажи, добавив, что при несоблюдении этого будут применяться административные меры вплоть до требований о ликвидации компании.

"С момента принятия поправок в 214-ФЗ, предусматривающих создание таких органов на уровне субъектов РФ, прошло уже более трех лет. Все это время интересы дольщиков на уровне Москвы защищать было просто некому", - заявил изданию партнер Baker & McKenzie Константин Кузин.

Рязанцев пояснил, что к созданию Моснадзора подтолкнул кризис - в предыдущие годы городу пришлось достраивать объекты обманутых дольщиков за счет бюджета, "но ведь проще контролировать процесс с самого начала".

Между тем, старший юрист юридической группы "Яковлев и партнеры" Сергей Шумилов указал газете, что Моснадзор столкнется с системными проблемами - "альтернативные" схемы привлечения денежных средств (предварительные договоры, векселя, привлечение средств через ПИФы) не противоречат российскому законодательству, а административные штрафы за нарушение законодательства о долевом строительстве невелики.

Однако, приводятся в материале слова члена комитета Госдумы по бюджету и налогам Александра Когана, у Москвы много административных рычагов, для того чтобы заставить застройщиков работать по 214-ФЗ.

Так, на сегодняшний день ко второму чтению готовятся поправки, согласно которым любые сделки по продаже жилья, связанные с привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности на жилье, должны будут заключаться только по 214-ФЗ, заключает Коган.

Моснадзор долевого строительства был создан в конце 2009 года. Управление должно следить за тем, чтобы в столице соблюдались права соинвесторов жилищного строительства. Главная цель Моснадзора - контролировать соблюдение застройщиками требований 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и не допустить появления в столице новой волны обманутых дольщиков.

Кроме того, Моснадзор долевого строительства уполномочен следить за финансовой устойчивостью компаний, занимающихся строительством коммерческого жилья в Москве, рассматривать жалобы граждан, связанные с нарушением законодательства в области долевого строительства, проводить плановые и внеплановые проверки стройплощадок многоквартирных домов и обращаться в арбитражный суд о временной приостановке строительства в случае, если застройщики не реагируют на вынесенные им предписания. Также в основные обязанности управления входит мониторинг инвестиционных проектов в столице.

Управление является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, одной из структур Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Начальником управления является Игорь Ткач.

Источник: РИА НОВОСТИ

Посмотрим, что из этого выйдет!
 
A&T (гость) 01.04.2010 15:58
Кому интересно - WEB сайт Моснадзора (Управления г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства)

http://mnds.mos.ru/
 
Kir (гость) 07.04.2010 16:04
Здравствуйте Aqua!
Я покупаю кв. в 4-ом корп.и хотел с Вами пообщаться по данной информации изложеной выше. Пож. черкните как с Вами можно связаться на адрес sub1978@yandex.ru. Заранее спасибо!
 
A&T (гость) 30.03.2010 13:09
214 ФЗ - Кажется, в Москве лед тронулся, господа присяжные заседатели...
Есть свежее инфо по данному вопросу, доступное не для кулуарных обсуждений?

И еще - по ипотеке на данный объект никаких новостей? Мне говорили, что переговоры с банками идут.
 
Aqua (гость) 30.03.2010 14:17
Новое:
В комплекте с документами мне выдали карточку программы "квартира+", в ПИКе не исключают возможность того, что данная программа распространится на наш 4 корпус. Вопрос случится ли это и когда... Карта не именная и может передаваться кому угодно, по ней клиент получает скидку в зависимости от суммы договора ПО ЛЮБОМУ АДРЕСУ, НА КОТОРЫЙ В ДАННЫЙ МОМЕНТ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ПРОГРАММА.
Сейчас по этой карте можно еще получить 10% скидку в магазинах дизайнерской мебели BoConcept.

Подробности: http://pik-estate.ru/actions/kvartiraplus.html

В общем, если у кого-то есть интерес в покупке квартир по другим адресам ПИКовских новостроек, пишите.
 
A&T (гость) 30.03.2010 14:35
У меня есть интерес! Может на др. корпуса по этому же адресу получится скидку выбить :)
 
Aqua (гость) 30.03.2010 14:44
Тогда отслеживайте ситуацию по действию программы на эти корпуса и напишите, как только ее введут (если это, конечно, произойдет)!
 
A&T (гость) 30.03.2010 14:48
Ок, спасибо заранее!
 
Aqua (гость) 30.03.2010 14:40
Если Вы приняли окончательное решение о покупке, очень РЕКОМЕНДУЮ НАСТАИВАТЬ на внесении изменений в п. 2 дополнительного соглашения (там речь о дополнительных платежах по квартире), в этом случае Вы избежите будущих незаконных поборов:

Во втором абзаце п. 2 исключить текст после закрывающей скобки
"- единовременных затрат по созданию товарищества собственников жилья в жилом доме, в котором располагается Квартира (в случае необходимости его создания для дальнейшей эксплуатации жилого дома) и единовременные затраты по организации приемки жилого дома в эксплуатацию до подписания "ключевой справки"

В третьем абзаце п. 2
"- затрат по охране жилого дома с момента его приемки в эксплуатацию"
заменить на фразу "затрат по охране жилого дома с момента подписания акта приема-передечи Квартиры"

В четвертом обзаце п. 2
"- оплатой эксплуатационных и коммунальных услуг с момента приемки жилого дома в эксплуатацию, а именно:"
заменить фразой "оплатой эксплуатационных и коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи квартиры, а именно:"

Эти изменения внесены и ПОДПИСАНЫ в моем допнике обеими сторонами.

Принимайте также во внимание:
- что в этой новостройке не будет 50% дотации города на оплату коммунальных услуг
- в случае оформления переуступки, Вы должны будете заплатить ПИКу 70-90 тыс. рублей, срок оформления - 2 дня
- срок оплаты можно обсуждать (это уже обсуждалось на форуме)!!!
 
Макс Столица (гость) 30.03.2010 15:13
Спасибо за информацию!
ПИК сильно сопротивлялся таким требованиям?
 
Aqua (гость) 30.03.2010 17:06
Я просила внести изменения на этапе ПОДПИСАНИЯ (то есть перед оплатой)... Менеджер, услышав аргументы, сдался без боя.

Насколько я поняла, Вы уже подписали весь пакет документов, то есть Вам уже надо согласовывать с ПИКом дополнительное соглашение к дополнительному соглашению или обсуждать переподписание действующего допника... Если откажутся, попробуйте давить на противозаконность перечисленных мной пунктов - они противоречат действующему жилищному кодексу, ПИК должен быть в курсе, что решение суда однозначно будет в пользу покупателя!
 
молодая жена (гость) 28.05.2010 22:51
AQUA,спасибо вам большое! вы вообще много полезной информации выкладываете! надеюсь будем соседями! (я жду з корпус)
 
Макс Столица (гость) 30.03.2010 15:09
Я всё-таки рискнул...
Сегодня оплатил оставшуюся часть за трёшку в 4-ом корпусе. Читал этот форум и ловил себя на мысли, что ровно также рассуждал и я несколько лет назад: жильё не оправдано дорогое, схема мутная, ситуация в стране непредсказуемая. После того, как пролетел с покупкой квартиры в Нахимово, задал себе вопрос "Что для меня важнее - риск потерять деньги или возможность решить жилищную проблему?" Второе пересилило, так что вдохнул поглубже и вперёд.
Никого ни за что не агитирую и ни к чему не призываю, просто обращаю внимание, что ждать гарантированного результата( на отдельно взятой, когда-то шестой части суши) можно вплоть до того момента когда он уже и не столь желанен. Если квартира инвестиционная, то выбор-вся Москва, если для жилья, то выбор весьма ограничен-жить с окнами на оживлённую магистраль или созерцать жизнь в окне напротив - это на любителя. Критерий "низкий потолок в панели" это чисто риэлторская байда, я свои 36,6м**2 в Зюзино не на любую современную трёшку вблизи Садового променяю...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия