Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Битцевский" (ул. Красного Маяка)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 44  45  46 

 
A&T (гость) 18.03.2010 20:08
В каком виде передается квартира?
Расскажите, что получает покупатель, покупая кв. в новостройке панельной?
Все стены, что изображены на схеме, как я понимаю, капитальные? Кто-нить видел в сети дизайн-проекты 2-ек в Башне? Что с электрикой (разводка уже есть?), сантехникой (до стояка только?), какие окна стоят (что за профиль, стоит ли менять сразу), есть ли батареи, в каком виде сдаются пол-стены-потолок, как осуществляется приемка, т.е. можно ли требовать устранения недостатков?
И еще... Сколько по времени занимает период ремонтов в новостройке с момента получения квартир? Т.е. как долго не получится насладиться тишиной и трелями лесных птиц? :)
 
Aqua (гость) 18.03.2010 22:48
Именно в этом (4) корпусе Битцевского: все внутренние стены по проекту, вывод сантехнических труб с заглушками, батареи, входная дверь, остекление балкона, стеклопакеты на окнах, подводка электрики, стяжки нет.
Некапитальная стена - между ванной/туалетом и коридором, все остальное капитальное.

Дизайн-проектов по двушкам в инете нет, есть только по 3-шкам и 4-комнатным квартирам. Если Вы раздумываете о перепланировке, то варианты из Идей вашего дома лучше вообще не рассматривать - там горе-дизайнеры капитальные стены как хотят так и двигают/сносят... Большинство проектов, представленных на сайте несогласуемы в инстанциях, более того, эти перепланировки зачастую угрожают всему зданию...
 
A&T (гость) 19.03.2010 07:13
Спасибо!
 
Yal00 (гость) 19.03.2010 10:59
Небольшая добавка - стеклопакеты ОДНОкамерные (!), разводка электрики до розеток (т.е. розетки будут установлены прям в серой неоштукатуренной стене)
 
Милла (гость) 19.03.2010 23:37
Детсад и спорткомплекс
Добрый вечер!Меня интересуют сроки строительства детского сада и спорткомплекса!Кто ниб в курсе?
 
gam 20.03.2010 15:36
Информация из офиса ПИКа:
В 2011г. планируют начать строительство д/сада.
Окончание строительства всех заявленных объектов (жилых корпусов, гаражн. комплекса, д/сада и спорт. комплекса) планируется в 2012 году. Объекты будут сдаваться как самостоятельные, не все сразу.
 
Aqua (гость) 24.03.2010 22:39
214 ФЗ - Кажется, в Москве лед тронулся, господа присяжные заседатели...
Моснадзор долевого строительства придет с проверками в стройкомпании

Управление по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства) 23 марта проведет первые проверки в нескольких строительных организациях, пишет во вторник газета "Ведомости" со ссылкой на начальника отдела Моснадзора Игоря Рязанцева.

В материале отмечается, что назвать компании чиновник отказался.
По словам Рязанцева, которые приводятся в издании, в управление поступили заявления от покупателей квартир - они жалуются, что эти компании продают квартиры по серым схемам.

"Если информация подтвердится, мы принудим их перезаключить договоры по 214-ФЗ, в том числе зарегистрировать их Росреестре", - подчеркнул газете начальник отдела Моснадзора.

Рязанцев указал, что по 214-ФЗ застройщик обязан опубликовать проектную декларацию, получить разрешение на строительство, оформить земельные отношения и только после этого начать продажи, добавив, что при несоблюдении этого будут применяться административные меры вплоть до требований о ликвидации компании.

"С момента принятия поправок в 214-ФЗ, предусматривающих создание таких органов на уровне субъектов РФ, прошло уже более трех лет. Все это время интересы дольщиков на уровне Москвы защищать было просто некому", - заявил изданию партнер Baker & McKenzie Константин Кузин.

Рязанцев пояснил, что к созданию Моснадзора подтолкнул кризис - в предыдущие годы городу пришлось достраивать объекты обманутых дольщиков за счет бюджета, "но ведь проще контролировать процесс с самого начала".

Между тем, старший юрист юридической группы "Яковлев и партнеры" Сергей Шумилов указал газете, что Моснадзор столкнется с системными проблемами - "альтернативные" схемы привлечения денежных средств (предварительные договоры, векселя, привлечение средств через ПИФы) не противоречат российскому законодательству, а административные штрафы за нарушение законодательства о долевом строительстве невелики.

Однако, приводятся в материале слова члена комитета Госдумы по бюджету и налогам Александра Когана, у Москвы много административных рычагов, для того чтобы заставить застройщиков работать по 214-ФЗ.

Так, на сегодняшний день ко второму чтению готовятся поправки, согласно которым любые сделки по продаже жилья, связанные с привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности на жилье, должны будут заключаться только по 214-ФЗ, заключает Коган.

Моснадзор долевого строительства был создан в конце 2009 года. Управление должно следить за тем, чтобы в столице соблюдались права соинвесторов жилищного строительства. Главная цель Моснадзора - контролировать соблюдение застройщиками требований 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и не допустить появления в столице новой волны обманутых дольщиков.

Кроме того, Моснадзор долевого строительства уполномочен следить за финансовой устойчивостью компаний, занимающихся строительством коммерческого жилья в Москве, рассматривать жалобы граждан, связанные с нарушением законодательства в области долевого строительства, проводить плановые и внеплановые проверки стройплощадок многоквартирных домов и обращаться в арбитражный суд о временной приостановке строительства в случае, если застройщики не реагируют на вынесенные им предписания. Также в основные обязанности управления входит мониторинг инвестиционных проектов в столице.

Управление является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, одной из структур Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Начальником управления является Игорь Ткач.

Источник: РИА НОВОСТИ

Посмотрим, что из этого выйдет!
 
A&T (гость) 01.04.2010 15:58
Кому интересно - WEB сайт Моснадзора (Управления г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства)

http://mnds.mos.ru/
 
Kir (гость) 07.04.2010 16:04
Здравствуйте Aqua!
Я покупаю кв. в 4-ом корп.и хотел с Вами пообщаться по данной информации изложеной выше. Пож. черкните как с Вами можно связаться на адрес sub1978@yandex.ru. Заранее спасибо!
 
A&T (гость) 30.03.2010 13:09
214 ФЗ - Кажется, в Москве лед тронулся, господа присяжные заседатели...
Есть свежее инфо по данному вопросу, доступное не для кулуарных обсуждений?

И еще - по ипотеке на данный объект никаких новостей? Мне говорили, что переговоры с банками идут.
 
Aqua (гость) 30.03.2010 14:17
Новое:
В комплекте с документами мне выдали карточку программы "квартира+", в ПИКе не исключают возможность того, что данная программа распространится на наш 4 корпус. Вопрос случится ли это и когда... Карта не именная и может передаваться кому угодно, по ней клиент получает скидку в зависимости от суммы договора ПО ЛЮБОМУ АДРЕСУ, НА КОТОРЫЙ В ДАННЫЙ МОМЕНТ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ПРОГРАММА.
Сейчас по этой карте можно еще получить 10% скидку в магазинах дизайнерской мебели BoConcept.

Подробности: http://pik-estate.ru/actions/kvartiraplus.html

В общем, если у кого-то есть интерес в покупке квартир по другим адресам ПИКовских новостроек, пишите.
 
A&T (гость) 30.03.2010 14:35
У меня есть интерес! Может на др. корпуса по этому же адресу получится скидку выбить :)
 
Aqua (гость) 30.03.2010 14:44
Тогда отслеживайте ситуацию по действию программы на эти корпуса и напишите, как только ее введут (если это, конечно, произойдет)!
 
A&T (гость) 30.03.2010 14:48
Ок, спасибо заранее!
 
Aqua (гость) 30.03.2010 14:40
Если Вы приняли окончательное решение о покупке, очень РЕКОМЕНДУЮ НАСТАИВАТЬ на внесении изменений в п. 2 дополнительного соглашения (там речь о дополнительных платежах по квартире), в этом случае Вы избежите будущих незаконных поборов:

Во втором абзаце п. 2 исключить текст после закрывающей скобки
"- единовременных затрат по созданию товарищества собственников жилья в жилом доме, в котором располагается Квартира (в случае необходимости его создания для дальнейшей эксплуатации жилого дома) и единовременные затраты по организации приемки жилого дома в эксплуатацию до подписания "ключевой справки"

В третьем абзаце п. 2
"- затрат по охране жилого дома с момента его приемки в эксплуатацию"
заменить на фразу "затрат по охране жилого дома с момента подписания акта приема-передечи Квартиры"

В четвертом обзаце п. 2
"- оплатой эксплуатационных и коммунальных услуг с момента приемки жилого дома в эксплуатацию, а именно:"
заменить фразой "оплатой эксплуатационных и коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи квартиры, а именно:"

Эти изменения внесены и ПОДПИСАНЫ в моем допнике обеими сторонами.

Принимайте также во внимание:
- что в этой новостройке не будет 50% дотации города на оплату коммунальных услуг
- в случае оформления переуступки, Вы должны будете заплатить ПИКу 70-90 тыс. рублей, срок оформления - 2 дня
- срок оплаты можно обсуждать (это уже обсуждалось на форуме)!!!
 
Макс Столица (гость) 30.03.2010 15:13
Спасибо за информацию!
ПИК сильно сопротивлялся таким требованиям?
 
Aqua (гость) 30.03.2010 17:06
Я просила внести изменения на этапе ПОДПИСАНИЯ (то есть перед оплатой)... Менеджер, услышав аргументы, сдался без боя.

Насколько я поняла, Вы уже подписали весь пакет документов, то есть Вам уже надо согласовывать с ПИКом дополнительное соглашение к дополнительному соглашению или обсуждать переподписание действующего допника... Если откажутся, попробуйте давить на противозаконность перечисленных мной пунктов - они противоречат действующему жилищному кодексу, ПИК должен быть в курсе, что решение суда однозначно будет в пользу покупателя!
 
молодая жена (гость) 28.05.2010 22:51
AQUA,спасибо вам большое! вы вообще много полезной информации выкладываете! надеюсь будем соседями! (я жду з корпус)
 
Макс Столица (гость) 30.03.2010 15:09
Я всё-таки рискнул...
Сегодня оплатил оставшуюся часть за трёшку в 4-ом корпусе. Читал этот форум и ловил себя на мысли, что ровно также рассуждал и я несколько лет назад: жильё не оправдано дорогое, схема мутная, ситуация в стране непредсказуемая. После того, как пролетел с покупкой квартиры в Нахимово, задал себе вопрос "Что для меня важнее - риск потерять деньги или возможность решить жилищную проблему?" Второе пересилило, так что вдохнул поглубже и вперёд.
Никого ни за что не агитирую и ни к чему не призываю, просто обращаю внимание, что ждать гарантированного результата( на отдельно взятой, когда-то шестой части суши) можно вплоть до того момента когда он уже и не столь желанен. Если квартира инвестиционная, то выбор-вся Москва, если для жилья, то выбор весьма ограничен-жить с окнами на оживлённую магистраль или созерцать жизнь в окне напротив - это на любителя. Критерий "низкий потолок в панели" это чисто риэлторская байда, я свои 36,6м**2 в Зюзино не на любую современную трёшку вблизи Садового променяю...
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 182 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия