Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Солнце"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 28  29  30 

 
Nataly (гость) 20.01.2011 15:02
Решились
Здравствуйте! Хочу поделиться своим опытом. Прочитала все мнения и опыт уважаемых форумчан, и решила съездить и пообщаться в Систему-Галс. Да, предварительно зарезервировала квартиру по телефону. На удивление, (я была в других компаниях) мне представили весь пакет право-устанавливающих документов. Что могу сказать, - за исключением незначительных мелочей - есть все необходимое. Оформляют по 214 ФЗ - договор долевово участия. При мне подъезжали люди - уже купившие, удалось пообщаться, оказалось приезжали забирать зарегистрированный Договор - получили, сзади стоял штамп - сама видела. В целом впечатления положительные, негатива не услышала, ну собственно решила оформляца. Надеюсь мои комментарии кому-то помогут!
 
Ранее купивший (гость) 29.01.2011 11:24
Перезаключение договоров
Уважаемые посетители форума! Ответьте, пожалуйста, есть ли среди купивших такие, кто уже перезаключил свой преддоговор на ДДУ? И как это происходило?
 
Джин (гость) 29.01.2011 12:20
планируем покупать, нам сразу предлагают регистрировтаь договор.
также сказали, что идет перезаключение ранних договоров и их регистрация, но это информация только от менеджеров системы галс.
 
Ранее купивший (гость) 29.01.2011 13:22
Говорить-то, говорят, но мой договор пока не перезаключили. Подскажите, а какая нынче цена метра?
 
Джин (гость) 31.01.2011 22:14
последние данные - квартиры все имеющиеся в наличии - распроданы.
3-х комнатных квартир нет. 4-х комнатная на 2-м этаже - 135 руб/м
средняя цена 145 - 155 руб/м
а дому еще 2 года строиться :)
 
Ранее купивший (гость) 01.02.2011 12:22
Спасибо, Джин.И всё же интересно, когда начнут перезаключать договора на ДДУ? Может кто в курсе
 
portachev (гость) 01.02.2011 18:11
Сегодня звонил в Галс: сказали, что с теми кто проходил по ипотеке договор перезкаключат не раньше чем через месяц, поскольку все утресается с ВТБ24. По остальным не в курсе.
 
Ранее купивший (гость) 01.02.2011 19:20
Спасибо! Те, кто покупал прошлым летом, как обстоят дела с перезаключением с преддога на дду, отзовитесь!
 
Вопрос на засыпку (гость) 01.02.2011 13:59
Предложение
А когда появится в реализации новый объем квартир не говорили?
 
Джин (гость) 04.02.2011 23:57
Нет не говорят пока что допродают оставшееся
 
Очень дорого (гость) 24.02.2011 12:14
Очень дорого
170 т.р за кв. м. предлагают. Дому еще строиться 2,5 года.
 
Правдолюб (гость) 25.02.2011 01:33
Необоснованно дорого
"Система-Галс" специально искусственно создавала в течение полугода дефицит на самые ликвидные квартиры на верхних этажах в "Солнце", чтобы получить потом максимальную прибыль. На такой стадии строительства дома (минимум два года только до ГК), конечно, цены не просто завышены - они нереальны для Кунцево. Замечу, что в стоящем напротив "Солнца" "Oxygen", который давно сдан ГК и многие жильцы уже оформляют там право собственности, можно купить сейчас намного более комфортные квартиры с ключами по 135.000 за м2! При этом в квартирах в "Oxygen" более просторные и комфортные свободные планировки без несущих стен, с санузлами не по 3-4 м2, а по 6-7м2. В "Солнце" все стены в квартирах несущие, поэтому ничего не удастся перепланировать даже на верхних этажах, плюс к этому узкие коридоры, отсутствие гардеробных, маленькие по современным меркам санузлы и т. д. Цены тем более удивительны, что "Система-Галс" полностью финансируется "ВТБ", на строительство дома был получен кредит от банка в размере 2,5 млрд. рублей и даже при продаже квартир по разумным ценам в пределах 150 тыс. за м2 и компания и банк и так получили бы солидную прибыль.
 
Правдолюб 2 (гость) 25.02.2011 10:32
Заоблачные цены обосновываются:
1. заключением договора по 214-ФЗ
2. выделенным целевым кредитом ВТБ
3. относительной легкостью получения ипотеки
4. брендами участников проекта

НО есть средненькое планировочное решение, местоположение дома (под носом автобусный парк, рынок, оживленная трасса, труба котельной), отдаленные сроки получения ключей и собственности.

В принципе Галсу можно и не продавать сейчас (кредитные деньги на строительство есть до 2014 г.), а потом, когда дом будет построен, продать. Поэтому сейчас цены за кв.м соответствуют уровню цен готового жилья бизнес-класса.
 
Правдолюб (гость) 26.02.2011 08:31
Заоблачные, нереальные цены на объект комфорт класса, который "Система Галс" натужно пытается выдать за бизнесс-класс не могут никоим образом обосновываться на тех аргументах, которые Вы приводите.

1. 214-ФЗ. После внесения в июле прошлого года новых штрафных санкций к 214-ФЗ, больше половины новостроек в Москве уже продаются по ДДУ. Напомню, что до появления этих санкций "Система Галс" активно продавала квартиры в "Солнце" по шняге-преддоговору и думала это делать и дальше. Только лишь введение санкций (миллион штрафа за квартиры, проданные без ДДУ) заставило компанию переориентироваться на 214-ФЗ. Так что в данном случае это совершенно не аргумент к сумасшедшему росту цен в условиях сдачи дома через 2 года и искуственно создаваемого при этом ажиотаже.

2. Совершенно не понял, каким образом выделенный кредит "ВТБ" и легкость получения ипотеки влияют на завышение цен на квартиры. На тех же самых условиях "ВТБ" сотрудничает с еще массой уважаемых застройщиков по предоставлению ипотеки. Например, на абсолютно тех же условиях от "ВТБ" можно купить квартиры по ипотеке в гораздо более престижном районе на Юго-Западе в ЖК "Чемпион-парк" или ЖК "Доминион" и еще много объектов в других районах Москвы, я уж не говорю про объекты, возводимые другими строительными фирмами, которые "ВТБ" получил в счет погашения долгов.
То же самое касается и абсурдности утверждения про брендовость участников проекта. Это с каких пор "Система-Галс", которая была создана в свое время МТС просто как небольшая подрядная организация для строительства офисных зданий в Москве, вдруг стала строительным брендом?))) Компания построила в Москве до этого всего три жилых дома. Это что бренд??? Или может быть небольшая турецкая фирма из Измира, непосредственно занимающаяся стройкой дома, стала мировым брендом? Не думаю, что уровень квалификации турецкий рабочих из никому не известной мелкой фирмы выше, чем у тех таджиков, которые возводят 90% объектов в городе.

Ну а про минусы дома и района можно писать бесконечно. Напомню, что дом находится в районе убогой хрущевской застройки 60-х гг. прошлого века, вокруг одни убитые пятиэтажки. Никакой современной инфраструктуры в районе нет в принципе и не будет, так как уровень жизни 80% жителей района делает создание такой инфраструктуры неприбыльной. О школах вокруг дома ходит самая дурная слава, поэтому ребенка придется возить учиться в Крылатское. Про жуткий вид из окон либо на котельную либо на "Oxygen" вы и сами писали. А архитектурно-планировочное решение дома, в целом, можно назвать одним словом - убогость. Малюсенькие квартиры с длинными узкими коридорами, такие же малюсенькие санузлы и кухни под стать которым маленькие, в стиле 60-х гг. прошлого века окна. Потолки - 2,8 м. то же на уровне брежневского панельного домостроения. Плюс к этому экономия буквально на всем. Обратите внимание на фото здания - вместо того, чтобы делать цельный монолит "Система Галс" решила сэкономить деньги "ВТБ" и все внешние проемы заделывают самыми дешевыми пенными шлакоблоками, с огромными потерями на будущее в тепло и звукоизоляции квартир.

И последнее. Если бы этот дом был единственным в Кунцево, то стоимость 1м2 в 170.000 рублей за 2,5 года до ГК может и была бы хоть как-то оправдана. Но, если в таком же по высотности, но намного более качественно построенном доме, который стоит напротив и который был сдан ГК год назад можно намного дешевле купить квартиру с ключами, то какой смысл покупать убогость в "Солнце" и ждать при этом 2-3 года?

И по какому притерию Вы отнесли "Солнце" к бизнесс-классу? Только потому, что "ВТБ" дал кредит на строительство дома? Или по критерию метража и планировки квартир, отсутствию возможности к их даже элементарной перепланировки, по кухням в 11 м2 и санузлам в 3-4 м2 или по потолкам в 2,8 м2?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия