Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 309  310  311 

 
karlson 19.07.2012 17:27
Берег Скалбы
Очень выгодное предложение и хотелось бы приобрести здесь квартиру.Прошу совета,стоит ли?Насколько надежен застройщик?В каком состоянии правоустанавливающие документы? Спасибо
 
letoonline (гость) 19.07.2012 22:24
Сегодня была на объекте, разговаривала с менедж. Смотрела договор ДДУ, действительно штрафы за просрочку сдачи не указаны, но по договору ФЗ 214 они обязаны выплачивать компенцацию. 2ой корпус еще на заложен, но продается гораздо лучше, из-за вида из окон. 5ый корпус уже заложен. Хотя само по себе местечко не очень. С одной строны многоэтажный гараж, с другой стороны ангары, а с третьей стороны пром.зона, хотя сказали, что на месте этой зоны будет строиться 3ий корпус, правда пока не понятно когда. Хотя большой плюс, рядом школа)
Друзья, у меня к вам вопрос, то что дом будут облицовывать керамогранитной плиткой это не плохо, такие дома не холоднее, чем кирпичные, и наверно такие дома быстрее обшарпаются и потрескаются?
 
Евгений Иванов (гость) 20.07.2012 14:30
Еще раз повторюсь, санкции за срыв сроков сдачи объекта в договоре уступки не прописаны! Местечко как местечко, в Ивантеевке почти везде - промзона. Но она вроде не ядовитая :). Дом облицовывается плиткой, для удешевления и разнообразия. А то красный кирпич монолитных новостроек уже глаза режет. Плитка эта - как сайдинг для деревянных домов, выполняет только декоративную функцию. Плитка погоды и времени не боится, если смонтирована правильно. А вот то, что под плиткой, пенобетонный блок, вот он может долго не протянуть, если под плитку будет попадать вода, а необходимой вентиляции не будет. Тогда весь фасад осыпется, как известковая штукатурка. Все же облицовочный кирпич надежнее, но дороже.
 
ksunka601 (гость) 26.07.2012 11:18
В договоре ДДУ или договоре переуступки по договору ДДУ совсем не обязательно должны быть указаны штрафные санкции. Договор заключается на основании закона ФЗ-214, в котором все прописано подробно, в т.ч. и штрафы. Соответсвтвенно если договора заключены на основании этого закона, то подразумевают выполнение всех обязательств, которые в этом законе указаны.
 
d333 (гость) 20.07.2012 17:40
берег
В договоре ДДУ написан график платежей. Не значит ли это что вместе с переуступкой прав, переступаются еще и обязательства? И вообще драконовские пункты есть.
интересен такой:
3.3. Если по результатам обмера БТИ, цена настоящего Договора, уплаченная согласно п.3.2., будет увеличена относительно общей проектной площади, то Новый участник обязан доплатить недостающую сумму, из расчета цены за 1 (один) кв.м., согласно п.3.1., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального участника, в течение 3 (Трех) рабочих дней после получения уведомления о результатах обмера БТИ.

кто подскажет, это нормальная формулировка?
 
Евгений Иванов (гость) 20.07.2012 18:13
Ребята, вы путаете. Договор ДДУ - между Оргстройинвест и Негреско. Нас он никак не касается. Как они там между собой договариваются - их дело. Оргстройинвест имеет свою долю в проекте и может уступить право вообще за так :). Корректировка цены квартиры после обмера БТИ - это нормально, так все поступают. Как правило, корректировка небольшая и необременительная. Доплата будет по фиксированной цене за м2.
 
d333 (гость) 21.07.2012 11:16
переуступка прав именно на права и обязанности по ДДУ!!!!
Корректировка- согласен. Но обычно пишут: если площадь квартиры будет больше, то доплата.
А тут, так написано, что я вообще понять не могу сколько нужно доплатить и по какой стоимости
 
d333 (гость) 20.07.2012 17:41
берег
И кстати, в договоре переуступки прав указана меньшая цена нежели в ДДУ.
Потом могут заставить доплатить?
 
Евгений Иванов (гость) 20.07.2012 18:15
Заставить доплатить не могут, могут попросить :) Шутка.
 
d333 (гость) 21.07.2012 11:18
не понятная шутка.
С миллионами не шутят...
 
Бутаген 21.07.2012 10:22
Стройка
И Доброго времени суток будущим соседям и просто интересующимся! Буквально на днях мной преобрелась квартира во втором корпусе. Если есть на этом форуме потенциальные соседи, давайте поделимся впечатлениями. Могу написать все, что знаю всем желающим. Кстати, договор уступки читали мой юрист, знакомый БТИшник и коллегия из опытных строителей - вроде все норм.
 
letoonline (гость) 21.07.2012 23:52
а вы вносили какие-нибудь поправки в договор? И было бы интересно узнасть ваши впечатленя по этому объекту. Спасибо
 
Бутаген 22.07.2012 13:28
У меня были вопросы по договору в основном по пунктам касательно БТИ (ранее они на здесь уже озвучивались), но такая форма договора стандартная. Обсудив моменты по обмерам БТИ с представителями Оргстройинвеста, сомнений у меня не осталось.
По поводу объекта могу сказать, что (опираясь на свое строительное образование), проектная декларация и разрешение на строительство в порядке, строительные риски застрахованы, застройщик и подрячик достаточно стабильные конторы (давно на рынке, хорошо себя зарекомендовали), в самом проекте есть "косячки", но это уже вопрос к проетировщикам, которых хорошей квалификации сейчас днем с огнем не сыщешь.
По договору срок сдачи комплекса МОЖЕТ быть растянут до 4 квартала 2014 года, но это и понятно, ведь сдача в эксплуатацию (особенно в регионах) процесс непредсказуемый.
 
letoonline (гость) 23.07.2012 20:54
спасибо за подробный ответ.
 
SSN (гость) 24.07.2012 12:28
Добрый день, соседям! :) Я тоже приобрела квартиру во втором корпусе, бум общаться и делиться впечатлениями :))))
 
ivan ivanopulos (гость) 21.07.2012 17:36
берег
Кто еще может озвучить "скользкие " моменты по
договору переуступки? Пока только думаю покупать
Кто что может сказать о застройщике, о ЗУ:право-
устанавливающие доки, статус ЗУ и т.д.Интересует
конкретика, а не типа:" Вроде все ОК".
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия