Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Западное Кунцево" (с. Ромашково)

5 место в рейтинге новостроек Одинцова
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 11  12  13 

 
Антон779 (гость) 29.05.2012 23:07
Котел
Народ, а ни кого не нарягает то что на кухне будет стоять газовый котел? Меня лично очень.
 
Nickish (гость) 05.06.2012 15:34
Западное Кунцево
Добрый день!

Кто знает какие сейчас новости, предоставил ли Лидер все док-ты?
 
Kluv 05.06.2012 21:07
Все документы, в том числе и разрешение на строительство выложены на официальном сайте застройщика. Сейчас идёт регистрация первых договоров долевого участия в Росреестре.
 
Nickish (гость) 06.06.2012 10:55
Спасибо!
 
Светлана Ива 11.09.2012 22:07
ДДУ
Кто заключил уже ДДУ , отзовитесь:
1) возможно ли внести в ДДУ изменения?
2) договор бронирования довольно странный, там прописаны какие-то сомнительные услуги не о чем и ни слова о том, что по сути ты вносишь аванс за конкретную квартиру. Что думаете?!
3) в ДДУ прописано, что цену на коммуналку устанавливает управляющая компания ( а это значит, что завтра нам взвинтят цены на газ, свет и воду, и мы под этим добровольно подписываемся)
К слову.., менеджер на объекте сказала, что тарифы на коммуналку будут муниципальные Одинцовского района, управляющая компания будет устанавливать цены лишь на охрану и благоустройствао района. Так где правда?!
 
Катерина77 (гость) 14.09.2012 09:26
3) цену устанавливает УК, но у них есть "рамки", определенные законодательством.Выше чем цена по району они установить побоятся, т к это наказуемо. В частности можно обратиться в антимонопольную службу, прокуратуру, а там дяди серьезные. Потому что фактически УК является для жителей монопольным поставщиком услуг, и если их рассматривать с этой точки зрения - управу на праву найти легко)))
а вот взвинтить цены на охрану и благоустройство - это уже более реально т к менее наказуемо. Разве что навязывание ненужных услуг приписать можно. А это уже спорная вещь т к для кого-то услуги нужные а кто-то и без них обойтись может. Соберут заседание с жильцами, лалала без особых раскладок по ценам - и решение о плане благоустройства территории принято. Какими-нибудь дизайнерами и покупкой пуперполезныхнодорогих растений для озеленения.
но тут выход уже в активности жильцов - надо вникать в жизнь ЖК, а не вести себя как кабачок
 
Света Ива (гость) 12.09.2012 18:15
Доп. затраты!
Выяснилось все... Ни в один из документов, изменения внести нельзя, либо как они сказали, либо никак... Это печально..

Информация для тех, кто раздумывает (таких как я):
1) Любую квартиру можно купить и без машиноместа, стоить она будет на 300 000 руб. дешевле
2) Все услуги по коммуналки и благоустройству обойдуться нам где-то в 6-7 тыс. руб. в месяц + 700-1000 руб. за охрану ЧОПу...
3) Регистрировать договор будет Лидер и никак иначе за 20-25 тыс. рублей...
4) За любую погрешность строительства вплюс площади квартиры мы обязаны будем доплатить... Считайте, что если кв.м. стоит сейчас где-то 92 тыс. руб за метр, то готовтесь к тому, что потом если они построют на пару-тройку кв.метров больше, вы должны будете найти в закромах Родины еще 200-300 тыс. рублей, которые не у всех свободно валяются в тумбочке!
5) НЕ пропустите пунк в ДДУ о том, что после подписания и регистрации всего и вся, вы обязуетесь выплатить коммуналку за 4 месяца управляющей компании. это где-то еще разом 28-30 тыс. руб.
6)Дополнительное парковочное место можно будет купить потом за 1-1,5 млн. руб. ( на мой взгляд проще уж тогда оставлять машину на гостевой бесплатной парковке у дома)
 
Света Ива (гость) 12.09.2012 18:21
Дог. бронирования
А кстати, никого не смущает, что договор бронирования подписывает ФСК "Лидер", а ДДУ подписывает ООО "Адмирал"... а теперь внимание: нет ниодного документа, который бы связывал эти две структуры!
И они это сами подтверждаю... Я понимаю, в попытках схитрить, обмануть государства, и уйти от налогов предела нет...
Но ни ценой квартиры, ни даже 30 000 лишний раз рисковать не хочеться...
 
FSK Lider 14.09.2012 14:22
Уважаемые господа, фактически это действительно так, за исключением одного момента - договор бронирования подписывает Агентство недвижимости "Лидер" на основании агентского договора с Адмиралом, и этот документ у нас есть, и мы всегда можем его показать.
Всё остальное - это стандартная практика на рынке недвижимости.
Взаиморасчёты по обмерам БТИ - невозможно построить идеально по проекту, всегда будет определенная погрешность, как правило она не превышает 1-1,5 метров в сторону уменьшения или в сторону увеличения общей площади. Перерасчёт во время получения квартиры производится по цене на момент заключения договора.
Коммуналка - сейчас мы ориентируемся на тарифы Одинцовского района. Вопрос в другом, как можно говорить о том, что будет через два года? Никто не может спрогнозировать тарифы через два года, поэтому опираемся на текущие цифры.
Регистрируем только мы, это стоит 20000 за квартиру и 30000 за квартиру с машиноместом. У каждой компании своя политика по вопросу регистрации, что касается стоимости регистрации договора, то в некоторых компаниях она и до 100 тыс. р. доходит.
Аванс по коммуналке за 4 месяца - это тоже абсолютно стандартная практика на московском рынке недвижимости. Сделано это для того, чтобы управляющая компания на начальном этапе могла спокойно заниматься эксплуатацией, а не бегать за должниками, которых по коммуналке всегда предостаточно.
 
Рейни (гость) 12.11.2012 12:10
Ну за оформление Вы только можете радоватся, я в Новое Бисерово купил, там сумма 45 000р за оформление, экология лучше, но растояние....30=й км по горьковскому шоссе, экология 5+ цена на двушку без копеек 3мл.р но я лично счастлив!!! Всем удачи!!!
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ЖК "Позитив" в Москве, м.Саларьево
Цены от 3,5 млн.
Совместный проект с Правительством Москвы!
Парковая зона. "Двор без машин". Взнос 0%, Ипотека 10,5%.
Сдача: ноябрь 2017 г.
Застройщик: Capital Group, тел. +7 (495) 461-22-45 (Пн.-Вс. 9:00-19:00)

Сайт ЖК "Позитив"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 182 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия