Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Западное Кунцево" (с. Ромашково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 11  12  13 

 
Антон779 (гость) 29.05.2012 23:07
Котел
Народ, а ни кого не нарягает то что на кухне будет стоять газовый котел? Меня лично очень.
 
Nickish (гость) 05.06.2012 15:34
Западное Кунцево
Добрый день!

Кто знает какие сейчас новости, предоставил ли Лидер все док-ты?
 
Kluv 05.06.2012 21:07
Все документы, в том числе и разрешение на строительство выложены на официальном сайте застройщика. Сейчас идёт регистрация первых договоров долевого участия в Росреестре.
 
Nickish (гость) 06.06.2012 10:55
Спасибо!
 
Светлана Ива 11.09.2012 22:07
ДДУ
Кто заключил уже ДДУ , отзовитесь:
1) возможно ли внести в ДДУ изменения?
2) договор бронирования довольно странный, там прописаны какие-то сомнительные услуги не о чем и ни слова о том, что по сути ты вносишь аванс за конкретную квартиру. Что думаете?!
3) в ДДУ прописано, что цену на коммуналку устанавливает управляющая компания ( а это значит, что завтра нам взвинтят цены на газ, свет и воду, и мы под этим добровольно подписываемся)
К слову.., менеджер на объекте сказала, что тарифы на коммуналку будут муниципальные Одинцовского района, управляющая компания будет устанавливать цены лишь на охрану и благоустройствао района. Так где правда?!
 
Катерина77 (гость) 14.09.2012 09:26
3) цену устанавливает УК, но у них есть "рамки", определенные законодательством.Выше чем цена по району они установить побоятся, т к это наказуемо. В частности можно обратиться в антимонопольную службу, прокуратуру, а там дяди серьезные. Потому что фактически УК является для жителей монопольным поставщиком услуг, и если их рассматривать с этой точки зрения - управу на праву найти легко)))
а вот взвинтить цены на охрану и благоустройство - это уже более реально т к менее наказуемо. Разве что навязывание ненужных услуг приписать можно. А это уже спорная вещь т к для кого-то услуги нужные а кто-то и без них обойтись может. Соберут заседание с жильцами, лалала без особых раскладок по ценам - и решение о плане благоустройства территории принято. Какими-нибудь дизайнерами и покупкой пуперполезныхнодорогих растений для озеленения.
но тут выход уже в активности жильцов - надо вникать в жизнь ЖК, а не вести себя как кабачок
 
Света Ива (гость) 12.09.2012 18:15
Доп. затраты!
Выяснилось все... Ни в один из документов, изменения внести нельзя, либо как они сказали, либо никак... Это печально..

Информация для тех, кто раздумывает (таких как я):
1) Любую квартиру можно купить и без машиноместа, стоить она будет на 300 000 руб. дешевле
2) Все услуги по коммуналки и благоустройству обойдуться нам где-то в 6-7 тыс. руб. в месяц + 700-1000 руб. за охрану ЧОПу...
3) Регистрировать договор будет Лидер и никак иначе за 20-25 тыс. рублей...
4) За любую погрешность строительства вплюс площади квартиры мы обязаны будем доплатить... Считайте, что если кв.м. стоит сейчас где-то 92 тыс. руб за метр, то готовтесь к тому, что потом если они построют на пару-тройку кв.метров больше, вы должны будете найти в закромах Родины еще 200-300 тыс. рублей, которые не у всех свободно валяются в тумбочке!
5) НЕ пропустите пунк в ДДУ о том, что после подписания и регистрации всего и вся, вы обязуетесь выплатить коммуналку за 4 месяца управляющей компании. это где-то еще разом 28-30 тыс. руб.
6)Дополнительное парковочное место можно будет купить потом за 1-1,5 млн. руб. ( на мой взгляд проще уж тогда оставлять машину на гостевой бесплатной парковке у дома)
 
Света Ива (гость) 12.09.2012 18:21
Дог. бронирования
А кстати, никого не смущает, что договор бронирования подписывает ФСК "Лидер", а ДДУ подписывает ООО "Адмирал"... а теперь внимание: нет ниодного документа, который бы связывал эти две структуры!
И они это сами подтверждаю... Я понимаю, в попытках схитрить, обмануть государства, и уйти от налогов предела нет...
Но ни ценой квартиры, ни даже 30 000 лишний раз рисковать не хочеться...
 
FSK Lider 14.09.2012 14:22
Уважаемые господа, фактически это действительно так, за исключением одного момента - договор бронирования подписывает Агентство недвижимости "Лидер" на основании агентского договора с Адмиралом, и этот документ у нас есть, и мы всегда можем его показать.
Всё остальное - это стандартная практика на рынке недвижимости.
Взаиморасчёты по обмерам БТИ - невозможно построить идеально по проекту, всегда будет определенная погрешность, как правило она не превышает 1-1,5 метров в сторону уменьшения или в сторону увеличения общей площади. Перерасчёт во время получения квартиры производится по цене на момент заключения договора.
Коммуналка - сейчас мы ориентируемся на тарифы Одинцовского района. Вопрос в другом, как можно говорить о том, что будет через два года? Никто не может спрогнозировать тарифы через два года, поэтому опираемся на текущие цифры.
Регистрируем только мы, это стоит 20000 за квартиру и 30000 за квартиру с машиноместом. У каждой компании своя политика по вопросу регистрации, что касается стоимости регистрации договора, то в некоторых компаниях она и до 100 тыс. р. доходит.
Аванс по коммуналке за 4 месяца - это тоже абсолютно стандартная практика на московском рынке недвижимости. Сделано это для того, чтобы управляющая компания на начальном этапе могла спокойно заниматься эксплуатацией, а не бегать за должниками, которых по коммуналке всегда предостаточно.
 
Рейни (гость) 12.11.2012 12:10
Ну за оформление Вы только можете радоватся, я в Новое Бисерово купил, там сумма 45 000р за оформление, экология лучше, но растояние....30=й км по горьковскому шоссе, экология 5+ цена на двушку без копеек 3мл.р но я лично счастлив!!! Всем удачи!!!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности