Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Горьковский квартал" (мкр. "ЭкоГрад - Обухово", г. Ногинск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 108  109  110 

 
Наталья М (гость) 21.09.2013 00:35
Сдача
Вчера звонила в офис. Сказали сдачу переносят на конец ноября ((( Про допы ничего внятного ответить не смогли, их походу не будет. Короче некрасиво это все уже, надо что-то делать.
 
митяй-1 (гость) 21.09.2013 12:09
делать надо,потому что застройщик что то нне договривает
 
Лютики 22.09.2013 11:00
ждемс..
Ждем официального пресс-релиза. Обещали в эту среду. От него, считаю, как от официального заявления можно и нужно будет рулить. Мы с женой допы подписывать не будем. Будем бодаться. Пусть пени платят.
 
Лютики 22.09.2013 18:26
контакты
Народ, предлагаю сделать переписку телефонов тех кто заинтересован, по крайней мере, напишите мне (Родион, тел безлимитный, обзвоню. И надо 6-го встречаться и как-то начинать работать над вопросом "обще")
По типу:
1. имя.
2. очередь. (ТОЛЬКО ПЕРВАЯ)
3. корпус.
4. возможность подъехать в выхи.
5. желание "бодаться" (неподпис допа и колл. иск)
6. возможность участия по времени в обсуждении и, видимо, в бодании (например, могу в будни, но только в пн. с 9 до 12 или могу в выхи в ...-...)
7. тел.

Наше.
Мы с женой:
1. Родион
2. 1.
3. 3.
4. да.
5. да.
6. выхи.
7. 89055150545
 
Лютики 23.09.2013 13:57
Неустойка. Копаем дальше.
п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ N 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...»

Короче как высчитать сумму неустойки:
1/150 * ставка рефинансирования ЦБ на 2013 год (8,25%) * стоимость квартиры * кол-во дней

т.е получается
0,00055 * цена квартиры * дни

Например:
квартира стоит 2000000, просрочили на 60 дней.

0,00055 * 2000000 * 60 = 66000 руб

Также можно отсудить моральный ущерб.
Как правило это 5-20% общего штрафа. (В иске подавать порядка 40-45% чтобы получить данную сумму)

Еще!
Если разрешение на строительство дома получено до 1 апреля 2005 года, то будет применяться норма закона о Защите прав потребителей, т.е. с застройщика суд взыщет неустойку, исходя из 3% в день от цены договора за каждый день просрочки. Т.е. за 33 дня просрочки можно отбить стоимость квартиры.

Но есть одно существенное "НО", суд имеет право уменьшить размер неустойки.

Статья 333. Уменьшение неустойки.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
Лютики 23.09.2013 14:11
И, кстати, еще. В соответствии с п.3 ст.6 ФЗ-214 с последними изменениями от 23.07.2013 (насчет ДС):

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик НЕ ПОЗДНЕЕ ЧЕМ ЗА ДВА МЕСЯЦА ДО ИСТЕЧЕНИЯ УКАЗАННОГО СРОКА ОБЯЗАН направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
 
Лютики 23.09.2013 15:41
Штудирую
"Возмещение убытков/упущенной прибыли в связи с несвоевременной сдачей объекта"
Тоже реально (например, аренда квартиры на время задержки).
Вопрос в том какую использовать формулировку.

Лютик старший.
 
moscow (гость) 24.09.2013 15:00
добрый день! мда, сумма не маленькая на каждую квартиру приходиться. с такими суммами и исками - застройщик банкротом станет...
 
Лютики 24.09.2013 16:05
Себестоимость строительства ниже в 2,5-3 раза от цены по которой продаются квартиры в данный момент.
Как показывает судебная практика, неустойка практически никогда не выплачивается полностью.
А вот по убыткам надо все грамотно сделать. Пока консультируюсь.
Вот, например, интересная статья по судебному процессу в Ярославском суде. Между прочим небольшой давности:
http://oblsud.yar.ru/Vestnik/Chronik/2012/1204253.html
 
moscow (гость) 26.09.2013 11:49
ДАЕШЬ ВЕБ-КАМЕРУ НА СТРОЙКУ!!!!
Уважаемый застройщик! Очень хочется наконец-то получить веб-камеру на стройку, чтобы каждый желающий в режиме реального времени мог бы оценивать происходящую там ситуацию. разговоры шли об этом еще летом, все обещали, но воз и ныне там. ситуация накаляется из-за задержек сроков сдачи. у людей огромная куча вопросов. А веб-камера(ы) хоть как-то сможет прояснить реальную ситуацию. Ведь у большинства дольщиков нет возможности периодически заезжать на стройплощадку.
 
Лютики 26.09.2013 12:15
ПлюсОдин! Полностью поддерживаю.
Реклама

Ремонт квартир под ключ.(выполним отдельно взятые работы,сантехника,электрика)Договор,смета.Цена от 3000м.кв.Первым клиентам -хорошая скидка%.Акция-приведи к нам соседа.(потолок в подарок!)89267363550.

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия