Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Горьковский квартал" (мкр. "ЭкоГрад - Обухово", г. Ногинск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 107  108  109 

 
Наталья М (гость) 21.09.2013 00:35
Сдача
Вчера звонила в офис. Сказали сдачу переносят на конец ноября ((( Про допы ничего внятного ответить не смогли, их походу не будет. Короче некрасиво это все уже, надо что-то делать.
 
митяй-1 (гость) 21.09.2013 12:09
делать надо,потому что застройщик что то нне договривает
 
Лютики 22.09.2013 11:00
ждемс..
Ждем официального пресс-релиза. Обещали в эту среду. От него, считаю, как от официального заявления можно и нужно будет рулить. Мы с женой допы подписывать не будем. Будем бодаться. Пусть пени платят.
 
Лютики 22.09.2013 18:26
контакты
Народ, предлагаю сделать переписку телефонов тех кто заинтересован, по крайней мере, напишите мне (Родион, тел безлимитный, обзвоню. И надо 6-го встречаться и как-то начинать работать над вопросом "обще")
По типу:
1. имя.
2. очередь. (ТОЛЬКО ПЕРВАЯ)
3. корпус.
4. возможность подъехать в выхи.
5. желание "бодаться" (неподпис допа и колл. иск)
6. возможность участия по времени в обсуждении и, видимо, в бодании (например, могу в будни, но только в пн. с 9 до 12 или могу в выхи в ...-...)
7. тел.

Наше.
Мы с женой:
1. Родион
2. 1.
3. 3.
4. да.
5. да.
6. выхи.
7. 89055150545
 
Лютики 23.09.2013 13:57
Неустойка. Копаем дальше.
п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ N 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...»

Короче как высчитать сумму неустойки:
1/150 * ставка рефинансирования ЦБ на 2013 год (8,25%) * стоимость квартиры * кол-во дней

т.е получается
0,00055 * цена квартиры * дни

Например:
квартира стоит 2000000, просрочили на 60 дней.

0,00055 * 2000000 * 60 = 66000 руб

Также можно отсудить моральный ущерб.
Как правило это 5-20% общего штрафа. (В иске подавать порядка 40-45% чтобы получить данную сумму)

Еще!
Если разрешение на строительство дома получено до 1 апреля 2005 года, то будет применяться норма закона о Защите прав потребителей, т.е. с застройщика суд взыщет неустойку, исходя из 3% в день от цены договора за каждый день просрочки. Т.е. за 33 дня просрочки можно отбить стоимость квартиры.

Но есть одно существенное "НО", суд имеет право уменьшить размер неустойки.

Статья 333. Уменьшение неустойки.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
Лютики 23.09.2013 14:11
И, кстати, еще. В соответствии с п.3 ст.6 ФЗ-214 с последними изменениями от 23.07.2013 (насчет ДС):

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик НЕ ПОЗДНЕЕ ЧЕМ ЗА ДВА МЕСЯЦА ДО ИСТЕЧЕНИЯ УКАЗАННОГО СРОКА ОБЯЗАН направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
 
Лютики 23.09.2013 15:41
Штудирую
"Возмещение убытков/упущенной прибыли в связи с несвоевременной сдачей объекта"
Тоже реально (например, аренда квартиры на время задержки).
Вопрос в том какую использовать формулировку.

Лютик старший.
 
moscow (гость) 24.09.2013 15:00
добрый день! мда, сумма не маленькая на каждую квартиру приходиться. с такими суммами и исками - застройщик банкротом станет...
 
Лютики 24.09.2013 16:05
Себестоимость строительства ниже в 2,5-3 раза от цены по которой продаются квартиры в данный момент.
Как показывает судебная практика, неустойка практически никогда не выплачивается полностью.
А вот по убыткам надо все грамотно сделать. Пока консультируюсь.
Вот, например, интересная статья по судебному процессу в Ярославском суде. Между прочим небольшой давности:
http://oblsud.yar.ru/Vestnik/Chronik/2012/1204253.html
 
moscow (гость) 26.09.2013 11:49
ДАЕШЬ ВЕБ-КАМЕРУ НА СТРОЙКУ!!!!
Уважаемый застройщик! Очень хочется наконец-то получить веб-камеру на стройку, чтобы каждый желающий в режиме реального времени мог бы оценивать происходящую там ситуацию. разговоры шли об этом еще летом, все обещали, но воз и ныне там. ситуация накаляется из-за задержек сроков сдачи. у людей огромная куча вопросов. А веб-камера(ы) хоть как-то сможет прояснить реальную ситуацию. Ведь у большинства дольщиков нет возможности периодически заезжать на стройплощадку.
 
Лютики 26.09.2013 12:15
ПлюсОдин! Полностью поддерживаю.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия