Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 25  26  27 

 
Ivan83 23.05.2014 16:16
Бизнес-класс
Друзья, поздравляю вас, по мнению Коммерсанта Loft Park стал бизнесс-классом :D Я почему-то всегда считал, что это комфорт))))))
http://www.kommersant.ru/doc/2469007
 
MadMan 24.05.2014 18:44
Круто))) Начинали комфортом, сейчас - бизнес, а через пару лет элитными
станем)))
 
Donskoy 25.05.2014 18:17
Смех смехом, а через годик стоимость наших метров может действительно стать сравнимой с бизнес-классом
 
Serg_Aks 26.05.2014 17:45
Ну, кстати, я и раньше натыкался на то, что объекты редов называли бизнес-классом, но не обращал на это внимания…
 
zvigor 30.05.2014 12:13
А где в Москве есть живые примеры готовых лофтов? Которые отстроены, сданы, люди там живут и не нарадуются?
 
Angel12 30.05.2014 15:26
Loft-квартал «Даниловская Мануфактура 1867»,
 
куприн 11.06.2014 16:52
только это НЕ ред строил, имейте ввиду. не путайте хер с дверной ручкой
 
Angel12 16.06.2014 13:53
Никто и не утверждал, что это РЭД строил. Готовых для проживания проектов (не бизнес-центров) почти ни у кого нет. Вопрос был задан по поводу готовых лофтов вообще.
 
Zael
23.06.2014 12:54
Loft Park. Есть ли жизнь после покупки?
Здравствуйте, присматриваюсь к покупке микроскопического лофта (который около 25 кв.м), но меня очень беспокоят вопросы последующих оплат - квартплата, услуги жкх, грядущие налоги на недвижимость. Я ничего не понимаю в подобных вопросах и очень боюсь в итоге остаться в лофте без средств к существованию, потому что все будет тратиться на обслуживание и налоги. Расскажите, пожалуйста чайнику, как это все будет происходить?
 
Zael
23.06.2014 13:02
Аналогично интересная ситуация с инфраструктурой вокруг - и не в плане детских садов, школ, поликлиник, а в плане продуктовых магазинов и прочего. Я, как человек, всю сознательную жизнь проживший вблизи от благ цивилизации (почта, транспорт, круглосуточные продуктовые и прочее) опять же переживаю, что в подобном коплексе будет проблематично закупаться, особенно в отсутствие личного транспорта.
 
serg-bordanov
25.06.2014 10:47
Продуктовый магазин РЕД обещает что будет прям в комплексе, так же будет, кафе, банк, ресторан и автомойка
 
camelia 24.06.2014 15:35
Мы тоже рассматривает этот проект. По месячным платежам обещали (вода и свет) где то на 15-20% выше чем в жилом фонде, за обслуживание территории 71 руб. кв.м. в месяц.
Примерно можно посчитать, в обычном доме квартплата 2500-5000 руб. (в зависимости сколько зарегистрировано человек, метраж и т.д.) ну и + 71руб. умноженный на квадратуру вашего апартамента. Парковка 3000руб в месяц.
Завтра поедем, попробую сфотографировать.
Были на той неделе, внутрь не ходила, но снаружи работа кипит, почти половина корпуса 2.1. облицовано и с вставленными окнами.
В корпусе 1 внутри виднеются блочные перегородки.
Впечатление: активненько.
 
serg-bordanov
25.06.2014 10:43
Будем очень ждать свежих фото, если будете на объекте можете посмотреть корпус 2.1 правый фланг сделали ли уже 5й этаж и крышу?
 
serg-bordanov
25.06.2014 10:58
Читал по форуму сколько выставляют в сданном объекте the loft где люди уже живут и работают офисы и уже приходят платежки на оплату :
Пример расчета сразу на ваши 25м2
Плата за землю 34.30 за метр квадратный за 25 м2=827рублей
Плата за тех обслуживание= 83.55 рублей м2 в месяц приблизительно. 2088 рублей за 25 м2
электричество= 4.16 рублей киловатт
Вода холодная- 26.61 рублей м3
горячая вода- написано в счете то же 26.61
Канализация-18.38 рублей м3
Отопление 59 рублей метр2 только в отопительный сезон 1475 рублей за ваши 25 метров и только зимой

Т.е. можно прикинуть что получится у вас платежей на 3000 рублей в месяц + вода и свет по счетчикам , не намного выше чем в обычной квартире, где идет 2000 рублей + счетчики
 
Zael
25.06.2014 13:37
Спасибо за подробности :) Я примерно также посчитала - плюс минус 5 тысяч. Но мало где пишут о налоге на недвижимость, который 0,5 процента от чего-то, но опять же, за помещение около 25 метров, там больше 20 тысяч за год не должно набежать.
 
Zael
25.06.2014 13:38
Я пока вся в сомнениях :) Вроде и интересный вариант, но не могу совладать с сомнениями насчет минусов этого вида жилья - нельзя прописаться, не в жилом фонде.
Уважаемые форумчане, а чем вы руководствовались при выборе именно этого варианта?
 
Zael
25.06.2014 13:46
И да, еще один жизненно важный вопрос. А интернет обещали сразу подключать или придется ждать и искать провайдера?
 
serg-bordanov
25.06.2014 14:17
Интернет обещает сразу застройщик, провайдера не анонсируют правда.
Но на сайте МТС-МГТС: адрес Михалковская 48- будет проложен кабель оптиволокно уже к 17.07.2014 года :) а это как никак оптика и скорость отличная и телефон и инет и тв сразу :), если провайдер застройщика будет Космический по ценам и скорости, то просто нужно будет устроить сбор жильцов и решить этот вопрос с УК о смене провайдера. На первое время если будут задержки 4g и yota никто не отменял :)
 
serg-bordanov
25.06.2014 14:10
Лично мне понравился сам проект, расположение, собственная территория, а то просто квартиру покупаешь и все, коробочка и максимум лавочка у подъезда, а тут и парк и озеро кровля с садом,писал ранее можете почитать за комплексом ооочень красиво, приманило открытие станции прям за углом МКЖД в 2015, цена подходящая и все таки лофт, всегда хотел такую квартирку. Понравилось что все здания уже есть и они вот перед тобой готовы- правда не перестроенные , а не просто сваи или котлован.
Взвесив за и против - принял решение в пользу лофт парка, правда есть свои нюансы, писал ранее.

По поводу не жилого фонда: очень надеюсь что до конца года уже примут закон и приравняют такой вид жилья к жилому- законопроект уже разрабатывается, по информации до конца года хотят принять, а то в МСК уже и так 30 % такого жилья и с этим активно хотят что то делать.

Я узнавал на данный момент можно оформить временную регистрацию сам на себя как собственник.
 
camelia 26.06.2014 02:37
На стройке корпуса 2.1 сегодня было тихо-тихо, сказали что все рабочие направлены на строительство корпуса 8 , т.к. по остальным корпусам вышли в срок.

Около 8 корпуса была активная движуха, крутился кран, стучало, грохатало, сновали рабочие.
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
 
camelia 26.06.2014 02:39

Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
 
camelia 26.06.2014 02:45
К платежам также добавляем ежегодный налог на землю 236 руб/м2.
 
Zael
26.06.2014 13:53
Спасибо за цифру и фотографии!!!
 
serg-bordanov
26.06.2014 09:44
Спасибо за фото, а не подскажите не говорили ли в какой срок они вышли - по корпусам остальным?
 
Zael
26.06.2014 14:00
Кстати, может быть вы подскажете, если знаете. Насчет коммуникаций - в квартире есть в ванной, туалете, кухне - соответствующие трубы, стояки и прочее, с электричеством - тоже более менее понятно. А тут как это будет происходить?
И да, какие там окна ставят, какие стеклопакеты?
Я очень благодарна всем за ответы и новости, все н могу сама доехать, порасспрашивать менеджера.
 
camelia 27.06.2014 15:07
Насчет коммуникаций - в квартире есть в ванной, туалете, кухне - соответствующие трубы, стояки и прочее, с электричеством - тоже более менее понятно. А тут как это будет происходить?

Я в loftgarden смотрела, там все трубы стоят, также была уже заведена вентиляция, здесь спрашивала, обнадежили, что будут и трубы и счетчики на воду и свет и вентиляция. Про корпус 2.1, также сказали, что если будем делать антресоль, то с/у можно также расположить и там.
 
Zael
27.06.2014 17:57
ого, туалет на втором этаже - это сильно :)
 
camelia 27.06.2014 14:59
Спасибо за фото, а не подскажите не говорили ли в какой срок они вышли - по корпусам остальным?

Сказали что по корпусу 1 и 2.1. идут в срок, сейчас нагоняют 8.
 
Anna49 28.06.2014 09:44
Уважаемые старожилы форума-покупатели, у меня масса вопросов после прочтения ПДКП,поделитесь информацией и опытом, пожалуйста (почта asх0999@gmail.com). Например, не указано,у кого и на каких условиях в залоге этот объект, кто будет собственником объекта в случае утраты залога собственником (фабрикой), что будет в этом случае с правами Покупателя заложенного имущества по договору ПДКП, до оформления права собственности? Можно ли подстраховаться и попытаться внести в договор свои условия на этот случай? Какой срок/дата у вас установлен для заключения основного договора в п.1.4 (очень тревожный пункт)? Удалось ли кому-нибудь внести в ПДКП пункт о санкциях для продавца на случай переноса сроков сдачи? Все корпуса 1 очереди будут сдаваться одновременно? тогда срок сдачи 30.6.15 - в нашем ПДКП - не реален, ведь 8 стр. и 6-этажная (а не 3-х как по плану) пристройка слева к корп.2.1 сейчас на стадии котлована, в 1 и 2.1 корп. тоже есть чем заняться.
 
mrfilmprod
01.10.2014 21:38
с чего вы взяли что в Мск 30% апартаментов? что за цифры с потолка?
и раскажите пож. что за законопроект, не нащел информацию .
 
Marge 15.11.2014 19:05
Что привлекло:
- стоимость при условной близости к центру г. Москвы,
- давнишняя мечта… (прямо-таки подкорочная) – жить именно в лофте (именно в понятийном духе US)!
- дальше - бонусы: хорошая (достаточно сдержанное определение) заявленная комплектация инфраструктуры,
- интересное историческое окружение и пр.
 
Marge 15.11.2014 18:52
Ууу, в этом случае лучше рассмотреть возможность приобретения жилой недвижимости на окраине Москвы, в т.ч. с учетом новых границ (кстати, некоторые районы Подмосковья теперь физически ближе к МКАД, нежели отдельные части Новой Москвы), ввиду большей юридической ясности. Власти г.Москвы сейчас очень несвоевременно активны... Если кратко: то коммуналка будет выше, чем в обыденном человеческом муравейнике, налоги тоже, плюс непонятно, куда вильнет маятник позиции градоначальнических служб…
 
Marge 15.11.2014 18:53
Ууу, в этом случае лучше рассмотреть возможность приобретения жилой недвижимости на окраине Москвы, в т.ч. с учетом новых границ (кстати, некоторые районы Подмосковья теперь физически ближе к МКАД, нежели отдельные части Новой Москвы), ввиду большей юридической ясности. Власти г.Москвы сейчас очень несвоевременно активны... Если кратко: то коммуналка будет выше, чем в обыденном человеческом муравейнике, налоги тоже плюс непонятно, куда вильнет маятник позиции градоначальнических служб…
 
Аллочка Котовская
04.07.2014 15:11
При падении курса - вернем разницу??
Я думаю, все помнят пафосный девиз "При падении курса- вернем разницу"? Мне эти красивые слова уже вылились в тысячу долларов. Кто сталкивался с подобной ситуацией - платежи по рассрочке идут не по внутреннему курсу компании, а по курсу ЦБ на момент подписания договора. Сейчас доллар упал до внутреннего курса ред девелопмент, и после моего обращения к менеджеру о пересчете единственное что произошло - этот слоган убрали с сайта. Вчера мой менеджер Елена Страх прислала письмо о том, что эта акция действовала только на два первых платежа, хотя ни при подписании договора, ни на сайте про два месяца ничего не было сказано.
 
куприн 18.07.2014 19:04
и теперь самое время поставить на сайт новый слоган: ЛОХ(т) - НЕ МАМОНТ, НЕ ВЫМРЕТ (с)реддевелопмент
 
Sergey Bordanov
31.07.2014 19:36
Будущие соседи и потенциальные соседи, кто был на объекте последнее время?
Соседи всем доброго жаркого дня, хотел узнать кто был на объекте? как продвигается стройка? какие есть изменения. И кто что думает по вопросу ограждений на Головинском пруде? Хотел еще уточнить может у кого есть информация по точному расположению станции МКЖД Коптево?

Всем спасибо за ответы.
 
lyamkina.olga 15.08.2014 10:56
продаю
Добрый день!Продается лофт в здании 2.1 на 1 этаже с отдельным входом,площадь 30м.Вид на пруды,высота потолка 4,15м,апартамент находится на месте шоу-рума,только в нем будет сохранена винтажная кладка толщиной в 1 метр.Возможна рассрочка,ипотека.Цена 5.800 т.р.Почта lyamkina.olga@mail.ru 8-909-662-79-15 Ольга

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия