Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 107  108  109 

 
Infinity 15.01.2014 22:18
Жк левобережный
Изначально застройщик Центр-инвест информировал о том, что ДДУ будут заключаться напрямую с ним, об этом также говорили менеджеры БЭСТа. 1.5 % для сбора всей документации , помощи при заключении договора ДДУ, также полное ведение сделки до получения свидетельства о собственности это адекватная стоимость. Пригласили на подписание дополнительного соглашения с БЭСТ и последующей оплаты комиссии за оформление сделки, также проинформировали , что до середины февраля будут переданы около 50 Договоров ДДУ на регистрацию
 
mike60 15.01.2014 23:58
в допнике все должно быть прописано ( кто с кем и за сколько) допник (или рыба его) есть у кого либо...по переуступке (причем возможно не одной) МГЦПН (центр-инвест) уже пошел по БК - это более правильный путь с точки зрения налоговой оптимизации (ибо что МГЦПН или Бест - это давно коммерческие предприятия)
 
Вер 15.01.2014 22:33
ЛБ21
Почему только 50?
 
Вер 15.01.2014 22:37
Похоже БЭСТ просто успокаивает всех. Никто не говорит причину затягивания подписания. . Будем ждать конца января.
 
KAN KAN 16.01.2014 10:31
Так Бэст вообще дает меньше информации чем МГЦПН, та хотя бы менеджеры более адекватно о ситуации рассказывают, они мне конкретно сказали, договор ДДУ вернули (это было до НГ)и теперь его подписание перенесено на 21 января, за все время из БЭСТА не было и одного звонка о ситуации с домом, хотя изначально обещали сдачу дома до конца 2013г.
 
Nachfin 16.01.2014 11:04
А где локика у менеджеров: договор зарегистрировали, по их заверениям, до Нового года, но они его не видели и никто не видел и не увидет до 21 января? Абсурд какой то.
 
Alex1968 16.01.2014 11:24
Что Вы зря народ баламутите. Мне сказали по телефону с МГЦПН, что договор с первым участником (физическим лицом, а не с юрид. лицом) был зарегистрирован 30.12.2013 г., а 10.01.2014 г. был ими получен на руки. С чего Вы взяли, что данный договор они (МГЦПН) не видели?
 
KAN KAN 16.01.2014 11:36
Никого мы не баламутим, просто хочется уже поскорее хоть какие четкие права получить!
 
Nachfin 16.01.2014 11:42
Вам они сказали, что видели договор, а мне ответили, что не видели. Если бы продавцы из МГЦПН вели себя адекватно, четко бы обозначили сроки, то и вопросов бы на форуме никто не задавал. Вы что считаете, что они процесс продажи квартир цивилизованно организовали?
 
mike60 16.01.2014 13:04
у нас на заборе даже написано - Спартак чемпион и что...
 
KAN KAN 16.01.2014 11:29
Так вот уже подумываем, что ни логики, ни правды нет. и может реальную квартиру искать, для нас думаю 21 января последний срок для ясности, вчера еще звонила в Мосреалстрой, они сказали что снова квартиры на бронь есть, я вот только надеюсь по несколько раз они их не бронируют. P.S. чисто свои опасения!
 
Alex1968 16.01.2014 11:41
В Мосреалстрое свой объем квартир, отличный от набора квартир в МГЦПН (Бесте).
 
Вер 16.01.2014 11:42
Если договор зарегистрировали с физ.лицом пусть они Вам конкретно скажут в чем задержка? Я согласна с KAN KAN хочется ясности. Сколько можно нам говорить и откладывать сроки подписания
 
Вер 16.01.2014 11:43
Мосреал готов подписывать сразу ДДУ? Я им не звонила
 
Maxon 16.01.2014 12:25
Мосреалстрой ждет информации от МГЦПН, как будет отмашка так сразу.
Думаю можно спокойно ждать следующей недели, пара дней ничего не решит.
 
KAN KAN 16.01.2014 13:45
Только что звонила в МГЦПН, они говорят договор подписан 09.01, но на вопрос когда же нас будут приглашать на подписание менеджер сказал, давайте не будем привязваться к конкретной дате, это может произойти в любой день, может 21,29,2 февраля, вот уже и февраль появился. Ждите информационного письма
 
KAN KAN 16.01.2014 12:28
Может я конечно что-то пропустила и не понимаю, дом построен, как может быть договор ДДУ?
 
Maxon 16.01.2014 12:39
Пока не введен в эксплуатацию будет ДДУ, после просто договор. Хотя Росреестр не отказывает в регистрации ДДУ при введенном в эксплуатацию доме.
 
KAN KAN 16.01.2014 12:50
спасибо!
 
mike60 16.01.2014 13:08
У нас не прецедентное право , а уж тем более для Росреестра ...
 
mike60 16.01.2014 13:17
интересно
Постановление Правительства Москвы от 25.10.2012 N 596-ПП Отсылаю всех к данному постановлению. А далее к суду Проммедиа с Правительством Москвы который скоро будет (впрочем кто то уже ранее это освещал). Если без фантазии смотреть на данное постановление и суд , то в принципе МГЦПН вообще-то и зарегистрировать ДДУ без Проммедиа не может ( правда думаю будет Мировое которое ранее было с Центром-инвест - суд кстати по мойму 21 или 22 января)
 
Nachfin 16.01.2014 13:45
Очень похоже на правду. Ждем ответа от участника форума, который нам здесь расказывает, какие "продавцы белые и пушистые".
 
Вер 16.01.2014 13:55
Уважаемый "mike60" Вы говорили о заключении Мировой. У Вас есть какая-то информация? поделитесь с нами. Конечно я соглашусь, что без соглашения с Проммедиа не будет положительного результата. Вряд ли Проммедиа будет против регистрации ДДУ на свою часть квартир. Наверно дело в недостатке документации по распределению метражей изначально
 
Вер 16.01.2014 14:01
Сейчас звонила в Мосреал У них также нет конкретной информации. Бронируют до 28 февраля, но срок может сдвинуться??... С ними тоже понятно. Более точная информация в МГЦПН.
 
Вер 16.01.2014 14:58
ЛБ21
Нашла в инете (ниже) может это влияет на общую ситуацию. Кто может подсказать?
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11 июля 2013 г. по делу №А40-41480/13 (шифр судьи 38-24 «Б») введена процедура наблюдения в отношении ООО «ПРОММЕДИА» (127550, г. Москва, Дмитровское ш., д. 39, корп. 1, Рассмотрение дела по существу назначено на 11 февраля 2014 г. в 10 час. 20 мин., в помещении Арбитражного суда г. Москвы, зал №8010
 
Nachfin 16.01.2014 15:15
Это звенья одной цепи. Ранее на форуме уже обсуждали, что с 1999 года по постановлению Правительства Москвы №1175 (в дальнейшем это постановление было в 2001 году дополнено постановлениями 327-ПП и 183-ПП)реконструкция всего Левобережого района (в т.ч и строительство коммерческих домов) была передана ООО "Промммедия". Этот процесс должен был завершен в 2010 году. Однако в связи с кризисом 2008 года ОО "Промммедиа" не смогло выполнить свои обязательства и фактически прекратила свою деятельность. Правительство Москвы почти 4 года подбирала нового исполнителя реконструкци, и наконец в 2012 году (постановление 596-ПП) передала этот инвестиционный контракт ОАО "Центр-инвест" (МГЦПН). В момент передачи были допущены (пока нам неизвестные) нарушения (может быть и несознательные), котырые сейчас были положены в основу отказа Росрееста в регистрации первого договора долевого участия по 21 корпусу. Вот что можно найти из открытых источников.
 
Вер 16.01.2014 17:40
Надо полагать, что Проммедиа здесь совершенно не причем Он фактически банкрот и после завершения процедуры можно надеться.Недостающие звенья будут в документах для Рег Пал.
 
Nachfin 16.01.2014 18:19
В продолжение ранее размещеного поста сообщаю, что нашел ответ на вопрос: что мешает Росреестру зарегистрировать договора ДДУ по 21 корпусу. Как я сообщал ранее, в связи с тем, что ООО Проммедиа был определен застройщиком Левобережного района, 17.03.2000 между Правительством Москвы, Департаментом внебюдетной политики и ООО "Промммедиа" был заключен инвестиционный контракт № 27/1, по которому жилая площадь во вновь созданных объектах должна поступать в собственность Москвы- 30%, Департамента - 35%, и ПРОМММЕДИА- 35%. Позже Правительство издало постановление (494-ПП от 11.07.2006) в котором установлено, что по спорным квартирам (не ясно о чем идет речь) 50% жилой площади распределяются Проммедиа и привлеченных им физических и юридических лиц. А дальше все просто: пришел МГЦПН регистрировать первый ДДУ, а Россреестр спрашивает где подписанный акт реализации инвестиционного контракта, по которому часть квартир должна оформлена на Проммедиа? Нет акта, тогда в соответствии с приказом Управления Росреестра по Москве от 13.04.2010 №113 отказывает в регистрации. И тут все впадают в ступор. Хотя это не первый случай, когда Россреестр заварачивало регистрацию квартир на территории Левобережного района (Ленинградское ш, 124, корп.3, д.120 корп.3, д.130 корп. 1) построенных другими заказчиками в рамках реконстукции района. Пока все , что удалось "нарыть" по материалам Арбитражного суда г.Москвы (дела №№ А40-1562/11-113-14, А40-159268/12-20-706, А40-124041/2010(91-1051). Я почти уверен, что про эти проблемы знали юристы МГЦПН, но на что-то надеялись. Ведь есть же у них, я надеюсь, доступ к ИС Консультатн+?
 
Alex1968 16.01.2014 18:28
Не понимаю, к чему эти судебные расследования. Ведь договор с первым участником (открытие адреса всей новостройки) уже зарегистрирован.
 
Nachfin 16.01.2014 18:37
А Вы лично этот зарегистрированный договор видели?
 
mike60 16.01.2014 22:55
+10000
 
Вер 16.01.2014 20:59
Получается, надо в любом случае ждать окончания процедуры банкротства проммедиа и с решением арб.суда идти регистрировать. Но это не январь , а 11 февраля в лучшем случае. О каком Мировом может быть речь при банкротстве, как кто-то писал.
 
mike60 16.01.2014 22:54
К сожалению я все не переписывал когда анализировал , поэтому на память
1 было официальное заявление если не ПМ то департамента строительства- что город поддержит Проммедиа и не допустит банкротства и данная компания совместно с Центром-инвестом продолжит начатое...
2 В 2012 году было мировое между Цетром-инвестом и правительством Москвы по тяжбе с 2010 года.
В чем я вижу смысл данных судов и таких Мировых - это самый быстрый способ решит проблему если она ну скажем в не рамках текущего правого поля ибо если есть судебное решение вступившее в силу ( в том числе и через Мировое) и нет вопросов
 
Вер 16.01.2014 21:04
Я тоже думаю, что договор не зарегистрирован
 
Maxon 20.01.2014 10:14
показать ссылку


Не уверен, но вроде первый ДДУ зарегистрирован.
 
Nachfin 20.01.2014 13:00
По ссылке нашел, что по строительному адресу 21 корпуса (ул.Смольная 57) зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 60кв.м. Однако у данноко участка указан другой адрес: ул.Смольная, дом 57 корпус 2. Впосле возможно, что речь идет о каком то другом объекте. К сожалению, Ваша ссылка ясности не внесла.
 
Maxon 20.01.2014 13:40
ссылка побилась
Вот кадастровый номер
77:09:0001006:10892
по нему в правах и ограничениях последняя запись от 30.12.2013
 
Nachfin 20.01.2014 14:42
По этому кадастровому номеру учтен земельный участок площадью 7322 кв.м. В декабре 2013 года по нему был оформлен ряд обременений:
13.12.2013 аренда+ участие в сделке;
30.12.2013 участие в сделке и залог.
Можно предположить, что указанные операции необходимы для присвоения почтового адреса новому дому. Но из это информаци не вытекает, что зарегистрирован договор долевого участия с физическим лицом, как нам ранее расказывали лояльные к застройщику участники форума.
 
Вер 20.01.2014 14:51
Я также с Вами солидарна. Это не облегчает положения. Отодвигает радужные надежды на скорое юр.оформление наших забронир. квартир на неопределенный срок.
 
Вер 17.01.2014 09:35
ЛБ21
Не нашла в инете сведений о поддержке правительством Проммедиа.
 
mike60 17.01.2014 19:10
Вы просто смотрите прямолинейно как аккуратный главбух...посмотрите было летом 2013 года решение о возобновлении (которое в силу понятных причин было остановлено) реконструкции р-на Левобережный. Замена Проммедиа на Центр-инвест произошла частично ( видимо хотя бы для того чтобы разрулить проблемы с МФС-6 и арендные отношения). Разрулили частично (были и внутренние проблемы и внешние - должники Проммедиа начали банкротство и управляющий там грамотный...) Так что вариантов мало -или быстрое Мировое или долгие суды с приставами ( и вот в этом случае мы-покупатели можем в п... оказаться)
 
mike60 18.01.2014 13:22
уточняю всем номер дела А40-170670/2013 и заседание 22 января 2014 ( указанное выше февральское число это по другому делу ) это дело именно про наши текущие проблемы ( второе дело более глобальные и если оно было бы решено то и иска на МГЦПН от Проммедиа бы не было)
 
Вер 20.01.2014 13:49
rosreestr.ru.Нашла конкретно по 21корпусу: земля не зарегистрирована на 19.01.2014г. Пока все неопределенно.
 
mike60 20.01.2014 16:50
молодцом...а я полазил и терпения не хватило
 
Вер 20.01.2014 13:56
Можно было раньше отследить по кадастровому на землю( см.в Декларации) , что земля все еще не оформлена. Следовательно о чем речь.Нет зарегистрированного договора.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия