Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Белый парк" ("White park")

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 46  47  48 

 
Nachfin 15.01.2014 17:38
ЖК БП
Сегодня общался с БЕСТ. Уточнял: закончена ли аккредитация 41 корпуса. Ответили, что пока нет. На вопрос: в каком порядке начнут заключать договора ДУ, ответили - после завершения подписания по 21 корпусу одновременно по всем трем корпусам 41,45,46.
 
Shpul 16.01.2014 16:42
Похоже переходят плавно на февраль, т.к. с 21 корпусом пока не все решено.
 
Nachfin 16.01.2014 11:29
Вывоз строительных бытовок со стройплощадки 21 корпуса
Уважаемые коллеги! На сайте Левобережного района(http://lev.sao.mos.ru/glava/quest_archive/2014-1) появилассь следующая информация: Вывоз бытовок с площадки строительства жилого дома-корп.16А производится подрядчиком в связи с окончанием строительства жилого дома-корп.21 (напротив ОВД). Эти бытовки, ранее размещенные на территории корп.21, были размещены здесь временно т.к. мешали выполнению работ по благоустройству." Ключевым здесь являются слова "В СВЯЗИ С ОКОНЧАНИЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА"!!!
 
Shpul 16.01.2014 16:38
ЖК Белый парк
Всем добрый день? А никого не смущает, что с официальных сайтов убрали информацию, что строительство по ФЗ-214? Или ДДУ подразумевает этот закон?
 
Alex1968 16.01.2014 16:48
Вы получше сайт www.mgcpn.ru смотрите. В разделе Новости 10.01.2014 г. прямо написано (привожу текст дословно):"Открытое акционерное общество "Московский городской центр продажи недвижимости" (ОАО «Центр-Инвест») ведет реализацию квартир и привлечение денежных средств граждан только в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на основании договора участия в долевом строительстве.
 
Shpul 16.01.2014 16:58
Да, спасибо! Но на других сайтах-бест, пересвет и и бп.рф этой информации нет, а раньше была. И, кстати, Пересвет-инвест перепродает квартиры или сотрудничает с застройщиком. Кто-нибудь через них покупал?
 
Alex1968 16.01.2014 17:27
Пересвет-Инвест - это инвестор, который продает (будет продавать) свой объем квартир, отличный от набора квартир, которые есть у МГЦПН (Беста).
 
Shpul 16.01.2014 17:30
Было бы спокойно, если бы забронированная квартира в Бесте, не стояла в продаже у Пересвет-Инвест
 
Alex1968 16.01.2014 17:35
Можете сами проверить. На сайте Пересвета информация о том, какие квартиры они продают, есть. Да и ситуация, когда квартира дважды может быть забронирована, исключена. На мой взгляд.
 
Shpul 16.01.2014 17:43
В том то и дело, что на сайте Песвета висит в продаже квартира, которая забронирована в Бесте. В самом Бесте успокоили, что на это не стоит обращать внимание, так как в базе застройщика квартира в брони и снята с продажи. Вот и непонятно как такое может быть??
 
Alex1968 16.01.2014 17:55
Не знаю, что и сказать...
 
Nachfin 16.01.2014 18:34
Подтверждаю, что сайт у Пересвета работает неккоректно. Висят квартиры, которые фактически забронированы.
 
анастасия 33 17.01.2014 08:57
Думается мне, что квартиры указанные на сайте пересвета благополучно выкуплены МГЦПН по юридическому договору. и ваше ранее бронирование було только по телефону. никаких обязательств никто никому не давал, только честное слово. так как квартирки разбирали перед нг как пирожки (сама один купила), они подсуетились и выкупили очередную партию.
 
Nachfin 17.01.2014 09:03
Абсолютно с Вами согласен. Мне по телефону в Пересвете ответили, что квартиру, забронированную мною по телефону "ЗАБРАЛО НАЧАЛЬСТВО!!!! Вообще паноптикум какой то.
 
анастасия 33 17.01.2014 09:07
Советую все таки в пересвете покупать,пока у них есть что то. они мне так и сказали что в бесте менеджеры сидят и ждут предложения "лучшее" от клиента! а самое главное юридической силы Ваше бронирование по телефону не имеет((( кругом одна коррупция!!!!
 
Nachfin 17.01.2014 09:26
А Вы в курсе, что Пересвет не хочет иметь дело с "ипотечниками"?
 
анастасия 33 17.01.2014 09:37
Нет, они не то что не хотят, они не могут продать по ипотеке, так как ипотеку дают только под 214 фз, как только будет разрешение, они и ипотеку будут оформлять. нужно звонить и разговаривать по каждому вопросу отдельно, могут пред договор оформить и потом предоставить ипотеку, хотя я точно не знаю...... я не пересвет
 
Alex1968 17.01.2014 09:42
МГЦПН на данный момент тоже не может продавать (бронировать) ипотечников, т.к. на ЖК БП нет аккредитации банка. Как мне сказали по телефону, в январе данная новостройка получит аккредитацию в банке Москвы. Тогда и будут рассматриваться ипотечники.
 
анастасия 33 17.01.2014 10:06
да, должны получить в январе. как только будет разрешение официально (ипотека в том числе) откроют продажи все кто может!и цены уже пересвет выставил дороже чем в 2013 были. думаете бест продаст себе в убыток?!
 
Alex1968 17.01.2014 10:15
Проектные декларации (соответственно разрешение на строительство) на 45 и 46 корпуса были размещены на сайте МГЦПН 10.01.2014 г. Поэтому, получение аккредитации на эти объекты - дело времени.
 
Nachfin 17.01.2014 10:26
Я говорю не про продажу, а про бронирование. Не хотят они сейчас бронировать тем, кто в впоследствие будет покупать квартиру с использование ипотечного кредита. Они предлагают: вот аккредитуют в Банке корпуса, тогда и приходите. И мы заключим с Вами договор. Правда при этом не добавляют, что к тому времени останутся квартиры только на 2-х этажах.
 
Alex1968 17.01.2014 11:12
А что вы хотите, это рынок. У кого есть деньги сразу, тот и в более выигрышном положении. Одобрят вам ипотеку или нет - еще вопрос. Поэтому предпочтение отдается клиенту с деньгами.
 
Nachfin 17.01.2014 11:23
Уважаемый Alex1968! Читая Ваши посты на форуме ЖК БП и 21 корпуса у меня все больше и больше возникают ощущения: а Вы действительно потенциальный покупатель? Я не могу понять: почему Вы поддерживаете "нерыночное", некорректное и нецивилизованное поведение менеджеров отделов продаж? Может быть я ошибаюсь? Хотя сомнения очень велики.
 
Alex1968 17.01.2014 12:10
Я не кого не поддерживаю, а высказываю свое мнение, как и Вы. Я тоже за рыночные, правовые и цивилизованные отношения. Но, к сожалению, мы все живем в "таком" государстве (вы, надеюсь, понимаете, о чем я). А менеджеры по продажам не определяют политику компании, они только исполнители и доводят ту информацию, которой сами владеют.
 
_ms_ 17.01.2014 12:17
Кто-нибудь владеет информацией в какой момент будет происходить раскрытие аккредитива? После гос. регистрации ДДУ?
И что будет если у банка например отзовут лицензию до раскрытия аккредитива? Покупатель останется ни с чем?
 
Nachfin 17.01.2014 12:41
Простите, Вы о каком то конкретном аккредетиве спрашиваете или задаете общетеоретический вопрос?
 
_ms_ 17.01.2014 12:57
Прочитал Ваш ответ в другой ветке, спасибо.
Вопрос был по конкретному примеру, например по 41 корпусу ЖК БП.
Известны ли уже условия раскрытия аккредитива которые будут прописаны в ДДУ, или пока ДДУ не будет - никто ничего не знает?
 
Nachfin 17.01.2014 13:08
Просите, а откуда у Вас информация, что заключение ДДУ будет осуществляться с использование аккредетива?
 
_ms_ 17.01.2014 13:51
Из офиса Беста, который на стройплощадке.
 
Nachfin 17.01.2014 13:59
Вы первый (и будем надеяться единственный) кому в БЕСТе сказали о такой схеме заключения договора. Уточните, пожайлуста. Это очень похоже на злую шутку.
 
_ms_ 17.01.2014 14:37
Да я на этой неделе узнавал. Да, будет через аккредитив, условие раскрытия аккредитива - гос. регистрация ДДУ. Самого ДДУ пока еще нет, поэтому меня тоже пока настораживает.
Подскажите, пожалуйста, у Вас какая-то другая информация по схеме заключению договора?
 
_ms_ 17.01.2014 14:40
Да, забыл добавить: аккредитив вроде как на 3 мес, но ориентировочно время регистрации занимает не больше 1 мес.
 
Nachfin 17.01.2014 15:04
А менеджеры БЭСТ, с которыми общался я, на вопрос об использовании аккредитива при регистрации ДДУ на квартиры ЖК БП ответили, что ничего об этом не слышали. Но по их мнению, аккредетив может применятся только при совершении сделок, при которых на продавца уже оформлено право собственности на продаваемый объект, т. е. по прямому договору купли-продажи квартиры. Использование аккредитива при регистрации ДДУ, по их мнению является нонсенсем. Поэтому очень странно , что менеджеры в одной организации дают разные консультации клиентам. И странно, что из всех участников форума Вы единственный сообщили об использовании аккредитива при покупки квартиры в ЖК БП. Хотя я не исключаю, что менеджер, который общался с Вами предложил Вам эксклюзивный меттод приобретения.
 
_ms_ 17.01.2014 15:21
Подскажите пожалуйста, а какая схема была предложена Вам?
 
Shpul 17.01.2014 15:36
Действительно, у всех разная информация. Мне в Бесте сказали, что оплата будет после регистрации ДДУ прямо на расчетный счет застройщика. И аккредитив тоже исключили.
 
Nachfin 17.01.2014 15:37
1. Подписание договора оформления ДДУ (1,5%);
2. Регистрация ДДУ в Росреестре;
3.Превод суммы до говору на счет продавца.
 
_ms_ 17.01.2014 16:00
Спасибо за информацию, странно это всё.
 
_ms_ 17.01.2014 16:07
www.novostroykin.ru/forum/?nid=3206&pg=3#m354234
вот тут человек по 21-му дому тоже писал про аккредитив.
 
Nachfin 17.01.2014 16:37
Так это по 21 корпусу МГЦПН разослан "странное" информационное письмо, не сообщив о нем соим партнерам (БЭСТ,Мосреалстрой).
 
_ms_ 17.01.2014 16:59
Общался с МГЦПН. Сказали что пока не знают будет через аккредитив или нет.
По 21му дому прошла первая сделка. Сказали, что скоро будут другие заключать. В этой сделке было без аккредитива, но по остальным сделкам мне не гарантировали что будет так же. Собственно это же касается и 41,45,46 корпусов.
 
Nachfin 17.01.2014 21:17
Из всех Ваших постов я так и не понял: в в каком доме Вы хотите купить квартиру( в 21 или в ЖК БП)? Исходя из Вашей информации аккредитивом Вас пугали в МГЦПН и в БЕСТе. Может быть Вам попробовать в Пересвет, там про аккредитив пока молчат.
 
Nachfin 17.01.2014 12:38
Согласен, что менеджеры только исполнители. Но я имел ввиду старших (линейны) менеджеров, которые организовали такую "дикую" организацию продажи квартир.
 
Alex1968 17.01.2014 12:44
Как я понимаю, по телефону, как Вы их назвали, старшие менеджеры не отвечают на звонки.
 
Nachfin 17.01.2014 12:57
Организация продажи, как Вы наверное знаете, это не только ответы на телефонные звонки. Почему нельзя было в течение 5 месяцев разместить на сайтах МГЦПН (БЭСТ, Мосреал) информацию о ситуации с 21 корпусом? Это ведь проявление элементарного уважения к потенциальным покупателям?
 
Alex1968 17.01.2014 13:21
Согласен.
 
Shpul 17.01.2014 13:35
Действительно, хотелось бы больше открытой информации. И не шаблоны проектной декларации, с недочетами, а фото уже зарегистрированного.
И вопрос по какой причине срок строительства до марта 2014. А если не продлят? Понятно, что стройка в интересах застройщика, но и нам не хочется ждать неизвестно как долго.
 
Nachfin 17.01.2014 13:56
Срок продлят. Это повсеместная практика.
 
Alex1968 17.01.2014 14:15
фото уже зарегистрированного чего? Не совсем понятно.
 
Shpul 17.01.2014 15:31
Проектной декларации
 
Shpul 17.01.2014 12:47
Никто не говорит про бронь по телефону. Понятно, что это чистая фикция. Речь идет о брони в Бесте за 50т.р. Поэтому и появляется вопрос, как вообще такое возможно, что у Пересвета стоит в продаже квартира, снятая с продажи в Бесте-официальном продавце от застройщика!!
 
анастасия 33 17.01.2014 13:16
Бест уже оформляет договор бронирования за 50 тр?!они только хотели это делать..... надо тогда читать условие договора. но скорее всего он типовой и там нет никакой ответственности со стороны беста, как обычно только у покупателя.
 
Nachfin 17.01.2014 14:06
Оформляет с середины декабря 2013.
 
_ms_ 17.01.2014 10:09
День добрый.
Выдержка из проектной декларации по 45 корп:
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика:
В соответствии со статьями 13-15 Федерального закона «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ, в
обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по
договору с момента государственной регистрации договора у
участников долевого строительства (залогодержателей) считаются
находящимися в залоге право аренды предоставленного для
строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого
строительства, земельного участка и строящиеся (создаваемые) на
этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект
недвижимости.
Право аренды земельного участка подтверждается договором
аренды земельного участка № И-09-000230 от 16.08.2013 г.
 
Negasky 17.01.2014 15:12
Белый парк
Так что никто не брал еще по ипотеке в Белом парке? Сказали что аккредитован в ВТБ и Банк Москвы
И у кого есть инфо о новостройке рядом?
 
Alex1968 17.01.2014 15:18
Не было еще аккредитации ЖК БП.
 
Negasky 17.01.2014 15:22
Alex1968
у Вас есть информация о корпусах 8А и 8Б, кто-то обещал разместить планировки и кто это строит?
 
lexsed 17.01.2014 15:36
Строят те же.
Ждут когда продадут 45,46 41-43
 
Nachfin 17.01.2014 15:42
Да я предложил: организуйте отдельный форум по корпусу 8а, 8б (есть ли имеется к ним интерес), а я размещу планировки. Все согласились и на этом все закончилось. А у меня интереса к этому корпусу нет (да и у Вас я думаю пропадет, когда узнаете "входные цены), поэтому я ине планирую организовывать форум.
 
Alex1968 17.01.2014 15:50
А что и цены известны по 8а,8б?
 
Negasky 17.01.2014 15:50
Что еще выше на котловане, чем в БП на сейчас?
можно мне на мыло закинуть? заранее ОГРОМНОЕ спасибо!
 
Nachfin 17.01.2014 16:39
Мы же, по моему, договорились: на форуме?
 
Negasky 17.01.2014 17:17
ОК
добавил, ждемс одобрения :)
 
Negasky 12.02.2014 23:29
Добрый вечер!
открыли форум по микрорайону 2B ждем от Вас инфыhttp://www.novostroykin.ru/forum/?nid=2914&
 
Nachfin 14.02.2014 22:19
Ok
 
Nachfin 14.02.2014 23:20
Уважаемый Negacky!Возникли проблемы с набором на смартфоне адреса ресурса.Потерпите до четверга: как только врзвращусь в Москву и получу доступ сразу размещу.
PS цены на 15.01.14 были от 200 т.р.(кроме пентхаузов, по ним будут еще выше).
 
Shpul 20.01.2014 16:52
ЖК Белый парк
С 2014 года Росреестр проводит регистрацию договоров участия в долевом строительстве только при условии страхования гражданской ответственности застройщика или наличия поручительства банка
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_news_our?news_id=30443&back_url=/NewsLine#
Может это тоже как-то тормозит дело? Не готово МГЦПН
И интересно, в случае наступления страхового случая возвращают всю сумму? Никто из агентов даже словечком не обмолвился о страховании

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия