Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  8  9 

 
Lelik_77 (гость) 30.08.2016 10:31
вытяжка
никто не в курсе, насколько шумными будут вытяжки на крыше детского сада?
 
Илья С 31.08.2016 12:23
Вытяжки вряд ли будут все время работать на полную мощность - еду сейчас готовую привозят. Так что можно послушать любую вытяжку любого заселенного объекта - будет примерно то же самое.
 
Илья С 31.08.2016 16:42
еще фото паркинга с форума инвесторов

Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
Илья С 02.09.2016 11:33
Новые фото паркинга
Сам по себе паркинг может не так уж и важен, учитывая, что его будут продавать по цене в районе 2 млн. Проблема в качестве строительства, и оно во всем такое, все что я лично видел. Не хуже, чем новостройки Мортона за МКАДом. Но и не лучше.
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
гоша_2016 (гость) 02.09.2016 14:36
Комплекс удостоен Премии Архсовета-2015 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение». Застройка по современной голландской технологии. Это для таких "экспертов" как вы - "и оно во всем такое, все что я лично видел."
 
Илья С 02.09.2016 16:28
Нуууу, это само за себя говорит! :-) Это ли не самое железное объяснение ажиотажа?
 
гоша_2016 (гость) 02.09.2016 20:25
нууууууу, теперь понятно почему такие комментарии ))))) боитесь ажиотажа и всячески придумываете минусы и бреши. У каждого объекта они есть, но у этого их меньше всего.
 
Илья С 05.09.2016 11:35
Вы меня раскусили! Но есть момент - я то уже побоялся и решил не учавствовать в этом аукционе, который во второй волне превращается в лохотрон. Но держу руку на пульсе, чтобы понять, правильно ли сделал. И делюсь с аудиторией своей информацией. А решение принимать каждый сам будет.
 
володя_125 (гость) 05.09.2016 11:54
Вот пример бескорыстного, честного и открытого человека!!! Можно сказать, энтузиаста! Спасибо, аплодирую стоя :-)
 
Илья С 06.09.2016 11:18
А Вы исключаете такое (судя по Вашей иронии)? Зачем тогда вообще ходить на подобные форумы, если тут все корыстные (одни в позиции "купить" други в позиции"продать") и всё одно сплошное вранье и передергивание фактов? Вот лично Вы сюда зачем пришли?
 
володя_125 (гость) 07.09.2016 13:30
За тем же, зачем и все нормальные инвесторы, для обсуждения объекта, а не для чёрного пиара.
Чёрный пиар, чтоб вы знали, является ещё лучшей рекламой, чем белый
 
Илья С 08.09.2016 11:10
Какой нафиг пиар??? Я тут факты излагаю, а так же вопрос к инвесторам, на что они рассичтывают.
Еще раз - все плюсы этого ЖК очевидны любому невооруженным взглядом. Они меня и превлекли. Но дальнейшие детальные разборки показыают, что минусов очень много, и они не так очевидны.
 
Дмитрий_566 (гость) 08.09.2016 14:23
Скажем так, на 1905 года (дома 15-17-19 и т.п. - новые которые, 2000х начала). Цена двушки 16+/-. Нормальной площади и с ремонтом, часто хорошим. Есть с видом во двор, а не на дорогу.
На пресненском конечно нет дороги, но еще хоть один плюс сможете привести? На 1905 дома понятно какого качества (хорошего), а тут хзхз.
 
Илья С 09.09.2016 11:05
Так я то как раз и говорю, что на фоне имеющихся вариантов на вторичке, этот ЖК выглядит не сильно привлекательно. Но это новостройка, продающаяся по идеально белой схеме - на это тоже есть спрос. Но так, чтобы рубиться по несколько суток и получать в итоге двушку за 16 или трешку за 23 - это выше моего понимания.
 
Дмитрий_566 (гость) 07.09.2016 18:16
Что-то не оптимистично выглядит предстоящий аукцион
Если порядковый номер при подаче заявки на лот - это номер по счету, каким подаешь, то... Самые отстойные не видовые квартиры по 20-25 заявок. Я понимаю что потом их отзывают, новые ставят и т.п. Но судя по всему нехилый ажиотаж. Цены на вторичке (полно уже в продаже объявлений) вообще неадекват.

Что-то надежда на двушку не дороже 13 как-то подостыла...
 
Гость_458 (гость) 07.09.2016 21:21
Есть и по 40 заявок на одну :(
 
Дмитрий_566 (гость) 08.09.2016 11:09
Ну стало быть мосреалстрой добился своего, создал ажиотаж. Что ж, посмотрим что с ценами будет.

Кстати прошлые торги (на 05.09?) кто-нибудь анализировал? Итоги уже есть? Что с ценами?
 
Илья С 08.09.2016 11:12
Все очень забавно! Конечные ставки превысили первую волну на 1-2-3 млн. При этом надо учитывать, что в первой волне были самые ликвиные варианты, а во второй ИМХО уже компромиссные.
Очень рад, что не полез в это безумие.
И очень хочется посмотреть, как капившие двушку за 16-18 млн в этом скворечнике для переселенцев будут потом ее продавать :-)
 
Илья С 08.09.2016 11:43
А откуда вообще была такая надежда??? Вы результаты первой волны видели? Даже тогда (лето, отпуска, внезааный старт аукционов - мало кто о старте знал даже из осведомленных про эти объекты) шанс не превышал 10%. Сейчас он точно не больше (хотя и есть, в основном для тех, кому повезло быть единственным претендентом)
 
Дмитрий_566 (гость) 08.09.2016 14:19
Посмотрите результаты от 05.09 или какое там было. Больше +500 нет наценок к старту
Так там 16 лотов было. А теперь 200 или около.
Так что пост чуть выше про "хочу посмотреть" очень имеет шансы на место быть. Особенно если в домах окажутся какие-то реальные дефекты
 
аноним_2016 (гость) 08.09.2016 19:53
Дамы и Господа, поясните что там за аукционы и в чем их прикол? Цены вроде на оф сайте и по телефону продавчиха говорит 215 тыс р за квадрат..... Я так понимаю, что на аукционе цены еще выше поднимаются, так в чем тут вся радость? И вообще не понятно стоит этот объект 215 за метр или нет?
 
ныро (гость) 08.09.2016 22:22
надо же оказывается можно уметь писать не научившись читать
 
Илья С 09.09.2016 11:11
Купить по стартовой цене был шанс в первой волне. Сейчас такого шанса почти нет, прибавляйте к стартовой цене 20% и оценивайте, нужно ли оно Вам.
Скоро на циане готовое будет стоить дешевле. Если конечно в экономике не произойдет непредвиденный взлет.
 
Илья С 09.09.2016 11:17
Я их посмотрел и, более того, систематизировал. Во второй волне все квартиры (а были выставлены только двушки, если мне не изменяет память) уходили с надбавкой 1-2-3 млн. за исключением одной единственной, корп 1 кв 1, на втором (первом жилом) этаже, которая завершилась на цене 12862 при старте 11922. И это единственная, которая ушла не дороже 13 млн., остальные сильно дороже.
 
Илья С 09.09.2016 11:41
Еще фото паркинга
Для неверующих в проблемы этого ЖК - вот жалобы новых владельцев на протечки в подвале на всем известном город.мос.ру - подставьте адрес латинскими буквами /index.php?show=objects&action=show&id=1910408&addr=&comment=15216083#comments

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия