Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")

1 место в рейтинге новостроек ЦАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 10  11  12 

 
Lelik_77 (гость) 30.08.2016 10:31
вытяжка
никто не в курсе, насколько шумными будут вытяжки на крыше детского сада?
 
Илья С 31.08.2016 12:23
Вытяжки вряд ли будут все время работать на полную мощность - еду сейчас готовую привозят. Так что можно послушать любую вытяжку любого заселенного объекта - будет примерно то же самое.
 
Илья С 31.08.2016 16:42
еще фото паркинга с форума инвесторов

Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
Илья С 02.09.2016 11:33
Новые фото паркинга
Сам по себе паркинг может не так уж и важен, учитывая, что его будут продавать по цене в районе 2 млн. Проблема в качестве строительства, и оно во всем такое, все что я лично видел. Не хуже, чем новостройки Мортона за МКАДом. Но и не лучше.
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
гоша_2016 (гость) 02.09.2016 14:36
Комплекс удостоен Премии Архсовета-2015 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение». Застройка по современной голландской технологии. Это для таких "экспертов" как вы - "и оно во всем такое, все что я лично видел."
 
Илья С 02.09.2016 16:28
Нуууу, это само за себя говорит! :-) Это ли не самое железное объяснение ажиотажа?
 
гоша_2016 (гость) 02.09.2016 20:25
нууууууу, теперь понятно почему такие комментарии ))))) боитесь ажиотажа и всячески придумываете минусы и бреши. У каждого объекта они есть, но у этого их меньше всего.
 
Илья С 05.09.2016 11:35
Вы меня раскусили! Но есть момент - я то уже побоялся и решил не учавствовать в этом аукционе, который во второй волне превращается в лохотрон. Но держу руку на пульсе, чтобы понять, правильно ли сделал. И делюсь с аудиторией своей информацией. А решение принимать каждый сам будет.
 
володя_125 (гость) 05.09.2016 11:54
Вот пример бескорыстного, честного и открытого человека!!! Можно сказать, энтузиаста! Спасибо, аплодирую стоя :-)
 
Илья С 06.09.2016 11:18
А Вы исключаете такое (судя по Вашей иронии)? Зачем тогда вообще ходить на подобные форумы, если тут все корыстные (одни в позиции "купить" други в позиции"продать") и всё одно сплошное вранье и передергивание фактов? Вот лично Вы сюда зачем пришли?
 
володя_125 (гость) 07.09.2016 13:30
За тем же, зачем и все нормальные инвесторы, для обсуждения объекта, а не для чёрного пиара.
Чёрный пиар, чтоб вы знали, является ещё лучшей рекламой, чем белый
 
Илья С 08.09.2016 11:10
Какой нафиг пиар??? Я тут факты излагаю, а так же вопрос к инвесторам, на что они рассичтывают.
Еще раз - все плюсы этого ЖК очевидны любому невооруженным взглядом. Они меня и превлекли. Но дальнейшие детальные разборки показыают, что минусов очень много, и они не так очевидны.
 
Дмитрий_566 (гость) 08.09.2016 14:23
Скажем так, на 1905 года (дома 15-17-19 и т.п. - новые которые, 2000х начала). Цена двушки 16+/-. Нормальной площади и с ремонтом, часто хорошим. Есть с видом во двор, а не на дорогу.
На пресненском конечно нет дороги, но еще хоть один плюс сможете привести? На 1905 дома понятно какого качества (хорошего), а тут хзхз.
 
Илья С 09.09.2016 11:05
Так я то как раз и говорю, что на фоне имеющихся вариантов на вторичке, этот ЖК выглядит не сильно привлекательно. Но это новостройка, продающаяся по идеально белой схеме - на это тоже есть спрос. Но так, чтобы рубиться по несколько суток и получать в итоге двушку за 16 или трешку за 23 - это выше моего понимания.
 
Дмитрий_566 (гость) 07.09.2016 18:16
Что-то не оптимистично выглядит предстоящий аукцион
Если порядковый номер при подаче заявки на лот - это номер по счету, каким подаешь, то... Самые отстойные не видовые квартиры по 20-25 заявок. Я понимаю что потом их отзывают, новые ставят и т.п. Но судя по всему нехилый ажиотаж. Цены на вторичке (полно уже в продаже объявлений) вообще неадекват.

Что-то надежда на двушку не дороже 13 как-то подостыла...
 
Гость_458 (гость) 07.09.2016 21:21
Есть и по 40 заявок на одну :(
 
Дмитрий_566 (гость) 08.09.2016 11:09
Ну стало быть мосреалстрой добился своего, создал ажиотаж. Что ж, посмотрим что с ценами будет.

Кстати прошлые торги (на 05.09?) кто-нибудь анализировал? Итоги уже есть? Что с ценами?
 
Илья С 08.09.2016 11:12
Все очень забавно! Конечные ставки превысили первую волну на 1-2-3 млн. При этом надо учитывать, что в первой волне были самые ликвиные варианты, а во второй ИМХО уже компромиссные.
Очень рад, что не полез в это безумие.
И очень хочется посмотреть, как капившие двушку за 16-18 млн в этом скворечнике для переселенцев будут потом ее продавать :-)
 
Илья С 08.09.2016 11:43
А откуда вообще была такая надежда??? Вы результаты первой волны видели? Даже тогда (лето, отпуска, внезааный старт аукционов - мало кто о старте знал даже из осведомленных про эти объекты) шанс не превышал 10%. Сейчас он точно не больше (хотя и есть, в основном для тех, кому повезло быть единственным претендентом)
 
Дмитрий_566 (гость) 08.09.2016 14:19
Посмотрите результаты от 05.09 или какое там было. Больше +500 нет наценок к старту
Так там 16 лотов было. А теперь 200 или около.
Так что пост чуть выше про "хочу посмотреть" очень имеет шансы на место быть. Особенно если в домах окажутся какие-то реальные дефекты
 
аноним_2016 (гость) 08.09.2016 19:53
Дамы и Господа, поясните что там за аукционы и в чем их прикол? Цены вроде на оф сайте и по телефону продавчиха говорит 215 тыс р за квадрат..... Я так понимаю, что на аукционе цены еще выше поднимаются, так в чем тут вся радость? И вообще не понятно стоит этот объект 215 за метр или нет?
 
ныро (гость) 08.09.2016 22:22
надо же оказывается можно уметь писать не научившись читать
 
Илья С 09.09.2016 11:11
Купить по стартовой цене был шанс в первой волне. Сейчас такого шанса почти нет, прибавляйте к стартовой цене 20% и оценивайте, нужно ли оно Вам.
Скоро на циане готовое будет стоить дешевле. Если конечно в экономике не произойдет непредвиденный взлет.
 
Илья С 09.09.2016 11:17
Я их посмотрел и, более того, систематизировал. Во второй волне все квартиры (а были выставлены только двушки, если мне не изменяет память) уходили с надбавкой 1-2-3 млн. за исключением одной единственной, корп 1 кв 1, на втором (первом жилом) этаже, которая завершилась на цене 12862 при старте 11922. И это единственная, которая ушла не дороже 13 млн., остальные сильно дороже.
 
Илья С 09.09.2016 11:41
Еще фото паркинга
Для неверующих в проблемы этого ЖК - вот жалобы новых владельцев на протечки в подвале на всем известном город.мос.ру - подставьте адрес латинскими буквами /index.php?show=objects&action=show&id=1910408&addr=&comment=15216083#comments
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ И РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ОТ ПРОФЕССИОНАЛОВ
СКИДКА 15% или ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В ПОДАРОК НА РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКАХ
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Показ текущих объектов, подробная смета, СРО, гарантия 2 года
+7(495)6645010
+7(985)4880700

avalon-nk.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия