Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 9  10  11 

 
Lelik_77 (гость) 30.08.2016 10:31
вытяжка
никто не в курсе, насколько шумными будут вытяжки на крыше детского сада?
 
Илья С 31.08.2016 12:23
Вытяжки вряд ли будут все время работать на полную мощность - еду сейчас готовую привозят. Так что можно послушать любую вытяжку любого заселенного объекта - будет примерно то же самое.
 
Илья С 31.08.2016 16:42
еще фото паркинга с форума инвесторов

Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
Илья С 02.09.2016 11:33
Новые фото паркинга
Сам по себе паркинг может не так уж и важен, учитывая, что его будут продавать по цене в районе 2 млн. Проблема в качестве строительства, и оно во всем такое, все что я лично видел. Не хуже, чем новостройки Мортона за МКАДом. Но и не лучше.
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
гоша_2016 (гость) 02.09.2016 14:36
Комплекс удостоен Премии Архсовета-2015 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение». Застройка по современной голландской технологии. Это для таких "экспертов" как вы - "и оно во всем такое, все что я лично видел."
 
Илья С 02.09.2016 16:28
Нуууу, это само за себя говорит! :-) Это ли не самое железное объяснение ажиотажа?
 
гоша_2016 (гость) 02.09.2016 20:25
нууууууу, теперь понятно почему такие комментарии ))))) боитесь ажиотажа и всячески придумываете минусы и бреши. У каждого объекта они есть, но у этого их меньше всего.
 
Илья С 05.09.2016 11:35
Вы меня раскусили! Но есть момент - я то уже побоялся и решил не учавствовать в этом аукционе, который во второй волне превращается в лохотрон. Но держу руку на пульсе, чтобы понять, правильно ли сделал. И делюсь с аудиторией своей информацией. А решение принимать каждый сам будет.
 
володя_125 (гость) 05.09.2016 11:54
Вот пример бескорыстного, честного и открытого человека!!! Можно сказать, энтузиаста! Спасибо, аплодирую стоя :-)
 
Илья С 06.09.2016 11:18
А Вы исключаете такое (судя по Вашей иронии)? Зачем тогда вообще ходить на подобные форумы, если тут все корыстные (одни в позиции "купить" други в позиции"продать") и всё одно сплошное вранье и передергивание фактов? Вот лично Вы сюда зачем пришли?
 
володя_125 (гость) 07.09.2016 13:30
За тем же, зачем и все нормальные инвесторы, для обсуждения объекта, а не для чёрного пиара.
Чёрный пиар, чтоб вы знали, является ещё лучшей рекламой, чем белый
 
Илья С 08.09.2016 11:10
Какой нафиг пиар??? Я тут факты излагаю, а так же вопрос к инвесторам, на что они рассичтывают.
Еще раз - все плюсы этого ЖК очевидны любому невооруженным взглядом. Они меня и превлекли. Но дальнейшие детальные разборки показыают, что минусов очень много, и они не так очевидны.
 
Дмитрий_566 (гость) 08.09.2016 14:23
Скажем так, на 1905 года (дома 15-17-19 и т.п. - новые которые, 2000х начала). Цена двушки 16+/-. Нормальной площади и с ремонтом, часто хорошим. Есть с видом во двор, а не на дорогу.
На пресненском конечно нет дороги, но еще хоть один плюс сможете привести? На 1905 дома понятно какого качества (хорошего), а тут хзхз.
 
Илья С 09.09.2016 11:05
Так я то как раз и говорю, что на фоне имеющихся вариантов на вторичке, этот ЖК выглядит не сильно привлекательно. Но это новостройка, продающаяся по идеально белой схеме - на это тоже есть спрос. Но так, чтобы рубиться по несколько суток и получать в итоге двушку за 16 или трешку за 23 - это выше моего понимания.
 
Дмитрий_566 (гость) 07.09.2016 18:16
Что-то не оптимистично выглядит предстоящий аукцион
Если порядковый номер при подаче заявки на лот - это номер по счету, каким подаешь, то... Самые отстойные не видовые квартиры по 20-25 заявок. Я понимаю что потом их отзывают, новые ставят и т.п. Но судя по всему нехилый ажиотаж. Цены на вторичке (полно уже в продаже объявлений) вообще неадекват.

Что-то надежда на двушку не дороже 13 как-то подостыла...
 
Гость_458 (гость) 07.09.2016 21:21
Есть и по 40 заявок на одну :(
 
Дмитрий_566 (гость) 08.09.2016 11:09
Ну стало быть мосреалстрой добился своего, создал ажиотаж. Что ж, посмотрим что с ценами будет.

Кстати прошлые торги (на 05.09?) кто-нибудь анализировал? Итоги уже есть? Что с ценами?
 
Илья С 08.09.2016 11:12
Все очень забавно! Конечные ставки превысили первую волну на 1-2-3 млн. При этом надо учитывать, что в первой волне были самые ликвиные варианты, а во второй ИМХО уже компромиссные.
Очень рад, что не полез в это безумие.
И очень хочется посмотреть, как капившие двушку за 16-18 млн в этом скворечнике для переселенцев будут потом ее продавать :-)
 
Илья С 08.09.2016 11:43
А откуда вообще была такая надежда??? Вы результаты первой волны видели? Даже тогда (лето, отпуска, внезааный старт аукционов - мало кто о старте знал даже из осведомленных про эти объекты) шанс не превышал 10%. Сейчас он точно не больше (хотя и есть, в основном для тех, кому повезло быть единственным претендентом)
 
Дмитрий_566 (гость) 08.09.2016 14:19
Посмотрите результаты от 05.09 или какое там было. Больше +500 нет наценок к старту
Так там 16 лотов было. А теперь 200 или около.
Так что пост чуть выше про "хочу посмотреть" очень имеет шансы на место быть. Особенно если в домах окажутся какие-то реальные дефекты
 
аноним_2016 (гость) 08.09.2016 19:53
Дамы и Господа, поясните что там за аукционы и в чем их прикол? Цены вроде на оф сайте и по телефону продавчиха говорит 215 тыс р за квадрат..... Я так понимаю, что на аукционе цены еще выше поднимаются, так в чем тут вся радость? И вообще не понятно стоит этот объект 215 за метр или нет?
 
ныро (гость) 08.09.2016 22:22
надо же оказывается можно уметь писать не научившись читать
 
Илья С 09.09.2016 11:11
Купить по стартовой цене был шанс в первой волне. Сейчас такого шанса почти нет, прибавляйте к стартовой цене 20% и оценивайте, нужно ли оно Вам.
Скоро на циане готовое будет стоить дешевле. Если конечно в экономике не произойдет непредвиденный взлет.
 
Илья С 09.09.2016 11:17
Я их посмотрел и, более того, систематизировал. Во второй волне все квартиры (а были выставлены только двушки, если мне не изменяет память) уходили с надбавкой 1-2-3 млн. за исключением одной единственной, корп 1 кв 1, на втором (первом жилом) этаже, которая завершилась на цене 12862 при старте 11922. И это единственная, которая ушла не дороже 13 млн., остальные сильно дороже.
 
Илья С 09.09.2016 11:41
Еще фото паркинга
Для неверующих в проблемы этого ЖК - вот жалобы новых владельцев на протечки в подвале на всем известном город.мос.ру - подставьте адрес латинскими буквами /index.php?show=objects&action=show&id=1910408&addr=&comment=15216083#comments

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия