Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 510  511  512 

 
Ласло (гость) 26.01.2009 20:52
Марфино
звонил сегодня в ндв интересовался трешками - говорят что выдача ключей в 35 корпусе в апреле и осталось пять трех, при том что продажи начались в ноябре-декабре...
причем договор заключается на прямую с застройщиком с четкой фиксацией номера кв и т.д.
цена... канешн не 70 тык, но ~ 98 тык... Почуствуйте что называется разницу..
Минусы окружения очевидны - вечногремящая железка, стройка века на ближайшие n лет, медвежий угол... С другой стороны - очень прильщает ботанический сад..
Теперь вот задумался покупать или нет....А может и подождать когда стр. 1 выйдет хотя бы на 10 этаж (сказали что в марте 2009 сдача)...
 
Сергей (гость) 26.01.2009 22:15
Это о чем - "А может и подождать когда стр. 1 выйдет хотя бы на 10 этаж (сказали что в марте 2009 сдача)..."? - сейчас все корпуса (32-35) уже построены, а в 52 микрорайоне еще не начали фундамент копать...
 
Ласло (гость) 27.01.2009 12:21
конечно же 10 год
 
Бумбараш (гость) 27.01.2009 14:27
Кстати, Сергей, был я в 33 корпусе, и когда попросил показать двушку, мне сказали, мол, это высоко подниматься (они идут, начиная с шестого этажа) и там сейчас идет отделка. В 35 корпус вообще отказались вести под предлогом той же отделки.

В результате у меня сложилось впечатление (да что там. впечатление - уверенность), что корпуса 32 и 35 только смонтированы, а вся отделка еще впереди, если учесть, что и на втором еще сделано не все.

Поэтому разговоры о сдаче в апреле - как минимум, хорошая мина при плохой игре, если не заведомый обман (предлагаю думать о продавцах хорошо).

Конечно, мне тоже хотелось бы купить по доступной цене хорошую квартиру в этом районе, но уж больно все как-то "мутно". Я почему и требую с продавцов и агентов вразумительной информации. А то получается, как в лохотроне - деньги немалые отдай сразу, а когда и что получишь, не ясно. Деньги эти на меня ведь не с неба сыплются. Может, у кого-то по-другому, ну так у них тогда свои резоны.
 
Бумбараш (гость) 27.01.2009 14:29
Речь идет, конечно, о 33 и 35 корпусах.
 
Сергей 27.01.2009 14:51
Аналогично, вижу ситуацию своими глазами (веб-камера действует) и тоже сильно сомневаюсь про апрель. Хотя, надо им в плюс занести, в декабре стройка шла бешенными темпами - в середине декабря я совсем не верил в то, что 34 и 35 корпуса успеют возвести в 2008 - однако, успели! (а там еще этажей 7 оставлось).
Но, в целом, да - мутновато. И мне до решения еще далеко.
 
ЕВА (гость) 17.03.2009 21:15
16 МАРТА ЧИТАЛА ДОГОВОР В НДВ ВЫ ДОЖДАЛИСЬ СВОЕГО 10?
 
Александр (гость) 27.01.2009 08:47
RE: Марфино и НДВ
В центре Москвы с октября 2008 года запрещено строительство 5 «точечных» объектов

В центре Москвы с октября 2008 года запрещено строительство 5 «точечных» объектов, сообщили РБК в пресс-службе Центрального административного округа столицы. По данным пресс-службы, префект округа Алексей Александров подписал пять документов о том, что те или иные объекты являются «точечными» и их строительство запрещено.

Это были, в частности, объекты в районах: Замоскворечье, Мещанский, Пресня, Басманный и Тверской-Ямской.
 
Сергей 27.01.2009 10:32
Александру. Мы тут Марфино обсуждаем. Ничего, что Вам немножечко мешаем? :)
 
Ирина (гость) 27.01.2009 21:29
Цена
Все сводится к простой вещи: сделайте цену за квадратный метр в построенном доме 70-80 тысяч, и можно будет прекратить спор о плюсах и минусах покупки: все пойдут за квартирами.
Пока на сайте сказано 70 непонятно за что (непостроенный дом, даже фундамент не вырыт) и от 100 за дом построенный. Это напрягает.
При том, что фактическая себестоимость метра 35 тыс.
 
Сергей 28.01.2009 12:04
Если фактическая себестоимость 35, то почему я буду покупать по 70 и поощрять 100% прибыль? Я уж лучше 45 подожду.
 
Ирина (гость) 28.01.2009 12:38
Не верится, что цены могут быть 45.
 
Сергей 28.01.2009 13:09
Поживем-увидим. Четыре года назад именно такие цены и были.
 
Константин Всеволодович (гость) 29.01.2009 15:06
Ирине. Вы так уверенно говорите про себестоимость. Откуда такая уверенность. Я имел дело со строительством. Марфино начиналось когда цены на работу и материалы были высокими (если сравнивать с сегодняшним днем). Стоимость достигла дна......и начала в него зарываться. Так что ли?
 
Сергей 29.01.2009 15:40
КВ. Стоимость еще не достигла дна. Мои знакомые строители в качестве себестоимости называют цены намного меньшие, чем обсуждаемые здесь.
 
Константин Всеволодович (гость) 29.01.2009 16:30
Сергею. Скажите, если бы вы работали водителем на своей машине. Брали бы Вы за свою работу только деньги на бензин?
 
Сергей 29.01.2009 16:48
Конечно нет. Но я говорил не о себестоимости стройматериалов, а о себестоимости строительства. В него много чего входит, это я понимаю.
 
Ирина (гость) 29.01.2009 17:34
Наводит на мысль то, что государство покупает квартиры по цене 1300$ за метр. Даже при необходимости реверансов перед правительством застройщики не будут продавать себе в убыток. Значит, 1300$ это не меньше, чем себестоимость. А скорее всего даже себестоимость + прибыль.
 
Гость (гость) 25.02.2009 13:26
Я никак не пойму, Вы строитель или просто любите поговорит, то про НДВ Вы только плохое слышали, то себестоимость, уверенно заявляете про 35 000 рублей. Как то не серьезно. Вы наверно дома сидите и заняться Вам нечем. Как на кухне поболтали разошлись
 
Сергей 25.02.2009 13:59
Вы считаете, что 35 000 рублей за метр это несерьезно? Зря это еще и зывышенная оценка себестоимости.
 
Gary (гость) 18.12.2009 14:46
Устал читать хрень какую то,
30 000 - 35 000 это себестоимость панельного дома в пустоте.
Полная себестоимость кв.м ПРОЕКТА минимум 60 тыс. руб. для Москвы.
 
Сергей 28.01.2009 16:09
Марфино
О, в 52 квартале начали что-то рыть!
 
Макс (гость) 28.01.2009 16:35
Я уже ранее высказывался и вот что еще хочу сказать. Это касается только еще непостроенных домов, т.к. по построенным есть хоть какие-то гарантии.
По цене конечно проект очень привлекателен + район реально не выселки, хотя ряом ж/д + отделка.
Но есть 4 существенных минуса:
- дом, который в продаже, еще даже не начали строить;
- должны построить еще 17!!! корпусов - т.е. даже если ваш корпус возведут, жить на стройке долго, да еще проект могут поменять;
- абсолютная непрозрачность: на сайте НДВ я бы посоветовал повесить таблицу как у ПИК или ДСК и показывать какие квартиры проданы, а какие нет и где именно они продаются , т.е. в какой секции дома;
- планировка двушки в ГМС-1 неудачна - санузел между комнатами - т.е. шум воды постоянно будет слышно...
Какие мнения?
 
Сергей 28.01.2009 16:49
еще один минус (тоже повторюсь):
- предварительный договор продажи (не по 214-ФЗ)
 
Марина (гость) 28.01.2009 19:46
Марфино-стройка
Все равно уже , наверное, есть люди, вложившие деньги в это строительство (квартал 52, ГМС1, строение 1) Может пора объединяться для контроля ситуации. Как то проявить/обозначить это объединение в управе, в СВАО, в департаменте. Так как, хоть и не по 214, но некий реестр НДВ обещает вести. И в департаменте о ситуации на этой стройке (в том числе, и с текущими продажами) очень даже наслышаны.
 
Сергей 28.01.2009 20:20
Котнроль дело хорошое и нужное, но проблема в том, что прав по этому договору никаких нет. Заложит застройщик объект в банке, потом разорится - и даже требовать будет нечего. Вам это МММ не напоминает? :(
 
Михаил (гость) 29.01.2009 10:25
НДВ - большие сказочники. Зашел к ним где-то после обеда. Интересовался как раз Марфино. Но до меня,
оказывается, так много побывало народа, что мне не смогли выдать нормальный проспект с планом, что и где
будет строится.Выдили жуткую ксерокопию формата А4.
Смазаный текст чистично удалось прочитать:
там было что-то о домах КОПЭ.
 
Михаил (гость) 30.01.2009 17:37
А как дела-то с текущими продажами?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия