Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 59  60  61  ... 206  207  208 

 
Зевс 02.06.2011 12:03
Кто был сегодня?
Вести с полей есть?
 
Димааа 02.06.2011 13:17
Только что от туда.
Из основного:
Они собираются в течении месяца закончить все работы по отделке и начать сдавать дом ГК (бред конечно, но посмотрим).
БТИ начинает обмер со следующей недели.
Ключи обещают в сентябре - октябре.
Переподписывания по 214 не будет, так как ГК через месяц и они не успеют зарегистрировать столько договоров, так как регистратор за один рабочий день может зарегистрировать только 3 договора.
Основной вопрос по оформлению собственности. Есть 3 варианта:
1 - ждать закрытия инвест контракта, после него подписать основной договор, срок 1.5 года после получения ключей.
2 - через суд, срок пару месяцев
3 - предлагаемый ими обходной путь. Все квартиры, тех кто хочет, перепродаются постороннему юр. лицу одним договором по фз-214, это юр.лицо после оформления права собственности заключает с нами основной договор. При этом к нашему преддоговору добавляется бумажка, в которой говорится, что требовать заключения основного договора надо с нового юр.лица, и если это новое лицо требований не выполнит, то отвечать будет ДВК.
Входные группы обещают такими как на картинке.
Лестницы выложат плиткой (и ступеньки), поручни - крашеная металлическая конструкция.
Какой-то проект придомовой территории есть (надземного гаража не будет).
Столбики на крыльце обещают обложить керамогранитом.
 
melamori 02.06.2011 13:51
На сколько ОПАСЕН тот вариант, что предлагает ДВК? (3 - предлагаемый ими обходной путь)
 
Зевс 02.06.2011 15:13
Есть шанс, что это "юр.лицо" перепродаст все квартиры, а нам шиш с маслом.
Ну вынудит суд ДВК вернуть деньги, которые вы заплатили в 2009 году! Вам от этого легче?
ИМХО - обходной путь опасный!
 
Ravshan 02.06.2011 21:07
Компания, оформив квартиры на свой баланс, может выставить их в качеств залога по кредиту, т.е. взять под эти квартиры кредит. Чем это может грозить? Случись чего - банк их заберет как залог. А ДВК будет поручителем по этому кредиту, т.к. является головной компанией в группе. Поэтому всё, что можно будет забрать у ДВК заберет сперва банк, а остальным от осла уши останутся.
 
Зевс 02.06.2011 15:13
20 тыщ. собирают или нет?
 
zuma 02.06.2011 15:17
3-ий вариант - бред какой-то. зачем НАМ это надо? что обходим? что ускоряем?
 
Димааа 02.06.2011 16:41
Обходим оформление собственности на ДВК. Ускоряем получение собственности на нас. Все дополнительные бумажки обещали вывесить на сайте.
 
77Anri 02.06.2011 16:07
Вопрос к Димааа
Что с Управляющей компанией?
 
Димааа 02.06.2011 16:43
Вначале управляюей компанией будет какая-то из ДВК-холдинга. Жилые дома она ещё не обслуживала, только офисы. Плата 40-50 р с метра. Она как раз выступает юр.лицом, которому ДВК предлагает перепродать квартиры из п.3. Название не помню, кажется ЛЛК
 
77Anri 02.06.2011 16:19
Андрею
"1 - ждать закрытия инвест контракта, после него подписать основной договор, срок 1.5 года после получения ключей." - это Ваш вариант.
 
Зевс 02.06.2011 17:04
"2 - через суд, срок пару месяцев"

Коллективный иск реален?
 
77Anri 02.06.2011 17:42
Да, и обойдётся дешевле – скидка на количество. Кстати, если иск коллективный, возможно, что судебная пошлина (~20000 – 50000) будет на всех одна. Может я и ошибаюсь.
 
docer3 02.06.2011 21:51
1. Коллективный иск невозможен. Возможно много индивидуальных исков по одной форме, например, с одним представителем по доверенностям. Пошлина платиться за каждый иск отдельно.
2. Дополнительные моменты на собрании:
2.1. Парковки на улице перед домом не будет - они изменили проект.
2.2. В гараже машиноместа не распроданы поэтому они вообще не будут их продавать, а будут сдавать всем желающим в аренду - смотри п. 2.1.
2.3. Ограждение территории это не их забота и по проекту не предусмотрено. Ссылаются на управляющую компанию - хотя непонятно как она будет организовывать. Полагаю что это общая забота жильцов дома - поэтому надо организовываться.
3. Предлагаю всем подумать насчет создания ТСЖ на стадии строительства дома (т.е. не собственники могут организовать ТСЖ в строящемся доме) - Жилищный кодекс это позволяет. Личный опыт - ТСЖ хороший рычаг давления на застройщика - общими усилиями заставили Социнициативу достроить их последний дом.
4. Полагаю, что все схемы нужны ДВК для одного - получить с жильцов за услуги по регистрации собственности предусмотренные преддоговорами 0,5 % от цены квартиры.
 
Ravshan 03.06.2011 00:31
По п. 2.1. - видимо не будет всё-таки паркинга(тот что закрытый надземный), а не парковки.
 
77Anri 02.06.2011 17:44
УК
"Плата 40-50 р с метра" А в Маршале (статус выше нашего) 35 р с метра.
 
77Anri 02.06.2011 17:45
Это дорого.
 
злой 02.06.2011 23:38
22-92 р за кв.м. в 2-х квартирах по такому тарифу плачу .
 
злой 02.06.2011 23:39
На Якиманке у Навки 240 руб за квадрат
 
pereplanirovka2 03.06.2011 10:57
В маршале и объем - не 2 подъезда. берут количеством.
на самом деле, надо знать что будет входить в эти деньги.
если будет на шлагбауме охранник, консьержки, достойная уборка территории и внутри,то может и нормально.
Меня на собрании порадовало то, что все хотят жить в доме, отгородившись забором!
Значит есть чего добиваться.
Расстроила плиточка на полу на этажах, самая обычная, самая серенькая и самая дешевая. Но парадки обещают как на картинках.
 
Зевс 03.06.2011 12:08
В итоге 20 тыщ. ДВК собирает, и на что?
Будет ли оформление всех купленных квартир по 214ФЗ на 3-е юр. лицо или нет?
 
Зевс 03.06.2011 12:28
А когда они планируют балконы обложить декоративной панелью, не сказали?
 
Дима 06.06.2011 00:12
Встреча
Как прошли остальные 3 встречи? Есть ли что-нибудь новое?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия