Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 59  60  61  ... 265  266  267 

 
ora75 11.10.2014 20:01
Дизайн квартиры
Добрый день будущие соседи. Хочу посмотреть дизайн однушек. 6-копруса. Может у кого есть подобные сайты или рисунки. Выложите пожалуйста. Пора думать о ремонте. Считать бюджет
 
v-o-m-b-a-t
11.10.2014 21:08
Мы решили, что правильней к дизайнеру обратиться. Это, кстати, целая эпопея была - огромный разброс цен и качества. У нас правда, не однушка. Но определяющим был не метраж, а то, что мы с женой от любого вида дизайна далекие люди и своими силами такого бы наворотили...
 
guesttt 12.10.2014 02:22
Вопрос актуальный. Думаю дождаться посмотреть варианты "готовой отделки" от застройщика. Никаких изысков там естественно не будет, но их решения скорее всего будут рациональными и во всяком случае бюджетные с точки зрения объема и технологий отделки.
А вообще если кто предложит вариант дизайна однушки с баконом на кухне, сделанной по схеме кухня-столовая +спальня, буду признателен!))
 
ora75 12.10.2014 11:32
Т.к. стены будут только обозначены. Вот хотелось посмотреть не стандартные варианты со смещением стены или вообще без них.
 
Julico 12.10.2014 15:23
То есть, межкомнатных перегородок не будет?
 
v-o-m-b-a-t
12.10.2014 16:04
Нет, не будет. А еще не будет электрической разводки и внутренних откосов у окон
 
iraira2014 07.11.2014 16:05
сейчас вообще это не где не делают - просто голая коробка.
 
v-o-m-b-a-t
07.11.2014 17:14
Так точно :) либо под ключ, либо коробка.
 
v-o-m-b-a-t
12.10.2014 18:55
Посмотрите на сайте бест-новостройки или белых рос - есть фото внутренней отделки квартир в 7-Ом корпусе. Та и в остальных всех будет. Ну кроме 2-ой секции 1-го корпуса, там с ремонтом продают.
 
basalay 12.10.2014 12:17
Пара вариантов планировки в однокомнатной квартире на трех человек
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
ora75 12.10.2014 18:53
у второго варианта полезной площади больше
 
v-o-m-b-a-t
12.10.2014 18:57
Кроме того, зачем сидящим на диване видеть входящих/выходящих из туалета? А в первом варианте прекрасно просматривается. Так что я тоже за второй.
 
basalay 12.10.2014 19:21
Я так же склоняюсь ко второму варианту, но не будет ли проблемой узаконить такую перепланировку, ведь метраж комнат будет около 10 кв.м. А я читал, что д.б. не менее 14. В первом варианте, маленькую комнату можно выдать за гардеробную.
 
ora75 12.10.2014 23:17
Нет, лучше не разделять комнату, получается спальня у входа и без окна.
 
ora75 12.10.2014 23:37
Лучше кухню объединить с лоджией. Утеплить лоджию и всё получиться.
 
basalay 13.10.2014 09:27
Я уже писал, что вариант для семьи из трех человек с обязательным выделением спальни для родителей. С лоджией то же продумывали возможности, но она слишком маленькая, что бы организовать там спальное и рабочее место для подростка после объединения с кухней. Кроме того, допустимо убрать только подоконную часть +50 см. к дверному проему. Левую стену 120 см. убирать запрещено - нормы пожарной безопасности. После утепления ширина лоджии будет меньше метра.
Спальня без окон вынужденный вариант. И прямой проход из спальни в ванную для нас очень даже удобно.
 
Ден Ден
13.10.2014 10:01
Советую продумать вентиляцию в темной комнате, например, дотянуть до стояка по потолку или отверстие в коридор, иначе будете постоянно жить с открытой дверью.
Так же можно сделать глухое широкое и узкое окно под самым потолком между комнатами над шкафами, это позволит попадать свету из окна в комнату, видел такое в недорогой гостинице в Калуге, в окно не заглянуть (мутное стекло) и очень высоко, зато день от ночи отличить возможно.
 
paulinka 13.10.2014 10:27
100%
 
basalay 13.10.2014 11:17
Спальня планируется только для ночевки и переодевания, поэтому от естественного света думаем отказаться. А с притоком свежего воздуха планируем решить установкой двух отверстий внизу и вверху, при этом в разных стенах (комната и прихожая), что бы протягивало через всю комнату. Читал в инете вроде действует эффективно.
 
ora75 13.10.2014 11:11
Видел в Москве двушки 38 м2. Так что, да, вы правы, других вариантов нет. Я то квартиру беру для дальнейшей сдачи в аренду.
 
Алексей33 13.10.2014 21:42
За какую стоимость планируете сдавать ?
 
iraira2014 07.11.2014 16:05
а нигде еще нет рендеров дизайна квартир?
 
iraira2014 26.11.2014 18:59
как здесь могу трое поместится? ))
 
basalay 27.11.2014 17:09
Если надо, то и четверо могут.
 
Яков 12.10.2014 14:31
Станции метро Котельники быть!
Друзья, сфоткал табличку на переходе!
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
iraira2014 07.11.2014 16:07
УРА!!!!!! Теперь все реалистичнее и радостнее как-то!!
 
olga_177 13.10.2014 11:06
Однушечка.
У меня тоже однушечка. Это не совсем наша планировка, но идея ясна. Посмотрите может кого-нибудь вдохновит.
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
olga_177 13.10.2014 11:11
Это у мемя будет уже вторая однушка. Поэтому идей и материала накопилось. Если кому будет интересно, с удовольствием поделюсь.
 
basalay 13.10.2014 11:30
Буду признателен, можно в личку. Но повторюсь, интересуют идеи для семьи из трех человек с отдельной спальней и без переноса мокрых зон.
 
hingou 13.10.2014 13:07
можно мне тоже?:)
 
newcomerMoscow 13.10.2014 13:23
Ольга, если не сложно, прошу мне подкинуть идей, хочу сделать что то интересненькое и не дорого, но у меня нет таких задач как разместить 3-х человек в однушке, квартира покупалась для сдачи, но цена аренды также зависит от качества ремонта, поэтому совсем "бюджетный" делать не хочу..
 
Mashik 13.10.2014 21:05
И мне тоже, очень понравился ваш вариант!
 
Julico 13.10.2014 21:14
Мне это тоже интересно. Буду признательна за идеи.
 
Vi 21.10.2014 15:56
Добрый день. Мне очень-очень интересно, поделитесь, пожалуйста :)
 
Артемус 10.12.2014 11:03
Ольга, добрый день!
Можете в личке поделиться материалом и идеями как под такой дизайн находить нужный материал для отделки???
 
olga_177 10.12.2014 12:19
Артемиус, на самом деле делиться пока не чем. Все эти картинки взяты из интернета. Там можно посмотреть много интересных вариантов. Но к нам с вами это пока не имеет отношения. Сейчас мы можем только определиться с нашими хотелками: сколько человек будет проживать, необходимый набор мебели, диван или кровать,нужна ли отдельная спальня, нужно ли рабочее место, часто ли вы принимаете гостей, остаются ли они у вас на ночь, много ли вы готовите и нужна ли вам большая кухня и т.д. Продумать общий стиль (лучше скандинавский или минимаизм) помещения и приятную для вас цветовую гамму. И все. Для всего остального нужно знать точные размеры всех стен, дверных и оконных проемов вплоть до сантиметра, места выводов воды, канализации и вентиляционных шахт. И только после этого, используя список вашей будущей мебели, можно будет сделать планировку и расставить стены, распланировать электрику и воду. А потом дизайн и материал для отделки под выбранный вами стиль. Создать удобное и красивое жилье на маленькой площади это ювелирная работа. Сейчас это будет просто гадание с целью интересно провести свое свободное время.
 
basalay 13.10.2014 11:32
Симпатично, особенно стеклоблоки в между спальней и гостиной. Но отсутствуют места для хранения. Одного гардероба явно не достаточно.
 
olga_177 13.10.2014 12:57
Места для хранения в маленьких это отдельная история. Один из вариантов использовать специальную мебель.
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
iraira2014 07.11.2014 16:09
ух ты, как здорово получается! Да, если квартирка небольшая 38 кв. лучше не придумать и еще светлые цвета нужны. И все дизайнеры советуют - если солнцечная сторона не делать цвет квартиры с теплыми цветами, иначе может быть очень жарко.
 
Анатоли4 13.10.2014 17:13
шикарно :)))
 
iraira2014 07.11.2014 16:06
ой, спасибо!! Теперь все понятнее!!)))
 
v-o-m-b-a-t
13.10.2014 15:25
Разводка батарей
соседи, а есть у кого-то достоверная информация по разводке батарей? Очень интересно трубы будут вертикально стояками сделаны, или как это последнее время модно - брошены по полу квартиры и их придется в огромную стяжку прятать?
 
paulinka 13.10.2014 15:33
выгодно ли сдавать квартиру - совсем не выгодно
Мда... все сдают. Ну неужели вы до сих пор думаете, что это выгодно?
 
Ден Ден
13.10.2014 15:54
Ну это действительно выгодно, % такой же как и в банке на эту сумму, а инфляция не страшна. где минусы?
 
paulinka 13.10.2014 15:59
% в банке выше, а рост цен готового жилья по Москве 3% в год (потому что строят много и недорого). Где выгода? Кроме того деньги в течение года можно обернуть несколько раз в год и заработать 50% в год. А вложение в недвижимость - это мертвые деньги. Это уже прошлый вид заработка. Не думала, что так много будет сдающих...
 
v-o-m-b-a-t
13.10.2014 16:05
Давайте я оплачу юриста для составления договора и дам Вам нескольким миллионов - скользком именно - обсудим за рамками форума, 10 точно найду под такое дело. С Вас будет 40% годовых. Итого, на ровном месте и моих деньгах вы получите 10% годовых. Идет? Только что-то мне подсказывает, что Вы не согласитесь - 50% даже в России, даже для успешного бизнеса очень и очень шикарно и закладываться на них в бизнес-модели никак нельзя.
 
paulinka 13.10.2014 16:11
Почему, вы несколько раз можете сделать по 10% в течение месяца. Что делала я за лето: покупала акции Газпром по 134 рубля за штуку, продавала по 150 рублей. Покупала гривны по 2,55, продала по 3,1. До этого после 17 марта купила по интернету квартиру в Севастополе за 1550 000 рублей, заплатив 500 долларов за договор бронирования, через неделю цены выросли на 400 долларов за метр, в течение месяца продала по переуступке, заработала 860 тыс. руб. Конечно, это мелочи, но я только учусь. А как бы я это все смогла сделать без живых денег? Бред!
 
paulinka 13.10.2014 16:12
Я не буду никого переубеждать, это ваше право думать как вы думаете и вкладывать куда вы хотите.
 
v-o-m-b-a-t
13.10.2014 16:18
Ну почему же? Ваш пост изначально читался как "вы все школота, а я умею на высокодоходных рынках играть". Вот я и предлагаю Вам ответить за свои слова. Ок, пусть не 40, давайте 35 годовых, Вам пойдет 15 на ровном месте. /продолжает смеяться/
 
v-o-m-b-a-t
13.10.2014 16:15
Это все разовые мероприятия с существенным риском. Вы с темы не сливайтесь - я же на полном серьёзе предлагаю Вам те самые живые деньги. Прокрутите их, заработаете. /смеется/
 
paulinka 13.10.2014 16:37
Я себе все делаю, для себя зарабатываю, вы сами можете так делать. Почему я на вас должна работать? Сами на себя научитесь брать ответственность за все, в т. ч. за неудачи. Я вкладываю те деньги, которые не боюсь потерять.
И не надо злиться на меня, если у вас что-то не получается. И не надо злиться на меня за ваши упущенные возможности и выгоды. Никто кроме вас не виноват, что вы спите и не видите, что вокруг вас происходит. Я могла бы вообще ничего не писать и вкладывайтесь вы в свои аренды!
 
DandBM 13.10.2014 17:26
Вы ошибаетесь, в РФ если ты не видишь возможности/не можешь в бизнесе сделать минимум 50% годовых, то можешь его не начинать, риски очень велики. Естественно никто в отчетности и по бумажкам ее не покажет.
 
v-o-m-b-a-t
13.10.2014 18:01
Я думаю, подобные вопросы лучше обсуждать на тематических форумах. Нет, можем вспомнить (только зачем?), что сдача в наем - пассивный доход, не требующий дополнительных постоянных временнЫх и финансовых затрат. Можем также обсудить, что маржинальность в 50% много где есть, есть и намного больше, только маржинальность - не есть чистая прибыль и существенную часть денег вы всё равно будете на развитие бизнеса оставлять, если это не палатка с дошираками у дома, конечно. В общем, это прописные истины, которые известны Вам ничуть не хуже чем мне - форум о другом и углубляться тут в экономику, как мне кажется, не совсем уместно
 
Ден Ден
13.10.2014 16:15
Живой пример:
1) однушка в МО (17км от МКАД), аренда 24000 в месяц, (-2000р ком) = 22000*12= 264000р в год. Стоимость строящейся с ремонтом кв 2,6 млн. Ожидание сдачи 1,5 года. Стоимость кв после сдачи дома 3,6 млн. Заработок за 2 года = 1,132 млн.
2) вклад на 2 года суммы 2,6 млн рублей под 10% = около 0,55 с учетом капитализации - инфляция. Заработок около 0,5 млн.
 
v-o-m-b-a-t
13.10.2014 16:22
Ден, успокойтесь и примите свою судьбу - я, Вы, все вокруг морально устарели. Только Paulina обладает секретными знаниями о высокодоходных рынках. Правда, пока нет понимания сопутствующих рисков и прямой связи доходности с рискованеостью инвестиций, но это дело наживное - граблей то навалом :)

/сарказм, кончено/
 
paulinka 13.10.2014 16:39
Вклад в стройку - это доход.
Но вклад в готовое жилье, как называется, в конечники , т.е. квартиры по конечным ценам, что означает и последующая сдача в аренду это не выгодно. Лучше продать в течение 4-ех месяцев после сдачи дома и вложиться куда-либо еще.
 
Дашенька_2014 13.10.2014 16:12
а потом (спустя года) эту квартиру можно подарить детям/продать за бОльшую стоимость.
 
v-o-m-b-a-t
13.10.2014 15:55
Мне сдавать нечего пока, а квартиру покупаем для себя - так что в логике могу и ошибиться, но вроде как достаточно выгодно:
- если не ошибаюсь, глядя на рынок недвижимости, квартиры сдаются примерно за 1% от их продажной стоимости в месяц. Т.е. Это уже 10-15% годовых
- стоимость квартиры всё равно растет. Это одновременно приводит к повышению стоимости актива и к повышению стоимости аренды (держится тот же условный 1 процент)

При размещении на депозит ни один банк не даст сопоставимых условий. Другое дело, если берете в ипотеку - совсем не так выгодо, тут логика может быть в том, что уже есть где жить, но на будущее квартира не помешает - тогда почему бы не сдавать ее, чтобы этими деньгами гасить хотя бы часть ипотеки.
 
paulinka 13.10.2014 16:03
Однокомнатную за 6 млн. можно сдать за 28 тыс. руб. +4 тыс. руб. коммуналка (ее не считаем). Итого получается 4,6% дохода в год. Какие 10-15% ? Тогда бы стоимость аренды однушки была 61 тыс. + коммуналка. Трехкомнатную можно за 50 тыс. снять в том же Жулебино.
 
paulinka 13.10.2014 16:05
Вот вам охота работать на государство и банки...
 
leshka 13.10.2014 16:23
то что вы описали - процедуры с большим уровнем риска и не доступны большинству людей по многим причинам.
А покупка квартиры - пусть и тоже несет в себе риски, но более понятный и ощутимый инструмент для рядового гражданина)
 
Анатоли4 13.10.2014 16:39
В том то и дело что Вы ошибаетесь, тот же проект яндекс недвижимость может за 30 мин анализа развеять Ваш миф. Квартиры в ближнем МО сдаются за 0.5% от рыночной её стоимости на данный момент. Поэтому и выходит в год около 4-5% за вычетом потерь на простой, амортизацию и коммунальные платежи.
А paulinka по моему все верно пишет, чем больше риск сделки тем выше её доходность. Это логично)
 
paulinka 13.10.2014 16:47
Спасибо, есть хоть кто-то... Хотя о чем я ... на форуме... Давайте лучше пообсуждаем тамбурные двери, или цвет фасада, или высоту потолка...
 
v-o-m-b-a-t
13.10.2014 16:50
Именно! Чем выше риск, тем выше доходность, о том и речь. И дальше дело каждого, какие риски считать оправданными, а какие - нет. В 2008 году я успел заработать БУКВАЛЬНО меняя доллары на рубли и обратно в 2 обменниках на расстоянии 10 км друг от друга и так по кругу. Если перевести в % годовых, это получались миллионы процентов. Проблема в том, что лавочка быстро прикрылась (что было очевидно), и никакого продолжения история не получила. Мораль в том, что высокодоходные операции существуют, но либо они кратковременные (нельзя рассматривать как постоянный доход), либо без инсайда слабо прогнозируемы (т.е. Либо незаконны, либо высок риск потерять начальные инвестиции)
 
Анатоли4 13.10.2014 17:12
v-o-m-b-a-t, так а в чем причина таких нападков на paulinkу? По моему девушка все верно пишет. Сейчас в 21 веке куда не повернись есть возможность высокодоходных проектов (в некоторых случаях на первый взгляд высокодоходных, а потом оказывается опа :) но кто не рискует как говориться.
П.С. У людей которые весь день работают не остается времени что бы зарабатывать, а иногда и сил...
 
v-o-m-b-a-t
13.10.2014 17:50
Да Боже упаси, никаких нападок на соседку :) в остальных темах мы прекрасно с ней общаемся. Просто не люблю такой формат подачи информации, как выбрала она в этой ветке. По сути, она накинула на вентилятор, а я, признаю, раскрутил вентилятор посильней и кинул еще пару лопат :) с моей стороны по определению никаких обид, ибо, как писал выше, квартиру не под сдачу беру.
 
Stubborn 15.10.2014 19:07
Не хочется, конечно, многих расстраивать...квартира проигрывает даже депозиту в банке на горизонте 15 лет...я строил модель..и получалась печальная картина...это если в лоб считать...без учета риска лишится депозита...но несмотря на это я решил вложить в хату)) даже не знаю почему.наверно оно как более надежно выглядит.да и жить в ней можно.если вдруг понадобится)))
 
paulinka 13.10.2014 17:22
Возможности заработать происходят постоянно в течение года, я даже думаю, что это делается специально, чтобы определенные люди могли заработать. Что-то дешевеет - надо покупать, что-то дорожает, надо продавать. И экономику специально раскачивают, чтобы на нестабильности заработать, т. е. страдают обычные люди, которые ходят на работу и получают зарплату одну и ту же и зимой и летом. Я книг по экономике не читаю, СМИ не слушаю, это мои собственные наблюдения. Ваше право думать как вы хотите. И все происходит настолько законно - не прикопаешься...
 
ora75 13.10.2014 20:28
А что делать людям, которые могут только работать и откладывать. Ну нет в крови бизнес-жилки. Вот и вкладывают в жильё для дальнейшей сдачи. В будущем это стабильная пенсия. Особенно в таком государстве как Россия.
 
Анатоли4 14.10.2014 10:41
Минимальные риски и стабильный хоть и не большой доход. Вполне имеет право быть.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия