Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Звездный" (г. Щелково)

4 место в рейтинге новостроек Щелкова
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 60  61  62  ... 90  91  92 

 
Mikha_il 14.11.2015 00:33
Получение ключей
Добрый день!

Скажите кто-нибудь получал ключи на этой неделе и какие документы Вам дали при получении (перечислите весь перечень пожалуйста). И еще вопрос что по поводу регистрации прав собственности ??
P/S Если уже такая тема была ранее прошу повторить.
 
Алексей Воробьев 14.11.2015 00:44
Добрый!
В четверг принимал двушку в пятой секции.
1,44м лишние, но у меня так же получилось, так что пойду платить :(

Кроме ключей получено:
Акт приема-передачи
Смотровой лист
Договор управления домом
Доверенность на г-на Журавлева
Счет на вывоз мусора :)
Регламент проведения ремонтных работ
Предписание заплатить 500р за шлагбаум (устно) :))
 
Mikha_il 14.11.2015 08:02
Спасибо Алексей.
А кто чего подскажет по вопросу регистрации прав собственности.
 
Марина 2002 14.11.2015 09:27
Алексей, а какая у Вас двушка (площадь)? Тоже скоро получать там же. К чему готовиться.
 
Алексей Воробьев 14.11.2015 13:28
Марина, у меня получилось так:
общая - 61,4
фактическая 59,2

Увеличение на 1.44. Доплата 83 520.
 
Марина 2002 14.11.2015 14:04
спасибо!
 
Татьяна 74 14.11.2015 09:38
регистрация собственности
Кадастровые паспорта обещают после 23 ноября, получать в офисе, регистрировать в росреестре самостоятельно.
 
Евгения Сергеевна 14.11.2015 10:36
Это если без ипотеки. Если с ипотекой, то сначала проводится независимая оценка квартиры (у нас ВТБ24 - банк сам направляет оценщика), потом оформляется залог в банке и только после получения оценки и залога - в регпалату, для которой нужен, как уже было сказано выше, кадастровый паспорт на квартиру. Госпошлина, если я не ошибаюсь, 2000 руб.
 
Mikha_il 14.11.2015 18:58
Спасибо за ответ, значит ждать кадастровый паспорт. При получении квартиры 2 секция студия 26 кв м, из документов получены:
1)Акты приема-передачи квартиры (3 экз)
2) получил счет на вывоз мусора,
3) Договор упр-я домом
4) Доверенность на Журавлева
5)Регламент проведения ремонтных работ.
6) Ключи
7)Смотровой лист
про 500 руб за шлагбаум мне тоже сказали. Размер квартиры превысил на 0,5 кв м.

Еще вопрос: кто делает сам у себя ремонт без бригад строительных? А то в "регламенте проведения ремонтных работ" Раздел 3 пункт 1 - предоставить Проект (эскиз) на ремонтно-строительные работы...... и пункт 6. копию договора с организацией, осуществляющей ремонтно-строительные работы....
И кто с чего начал делать ремонт.... первое решение пришло - поменять входную дверь. Читал ранее про обсуждения стяжки пола.
 
Евгения Сергеевна 14.11.2015 20:10
Мы делали сами (кроме стяжки). Дверь не меняли (увы), проект не предоставляли - счаззз прям, разбежались! :)
 
Mikha_il 14.11.2015 20:39
понятно.
 
StanislavPotap 14.11.2015 22:23
А какой может быть проект ескиз ВЫ собственник кого чего волнует
 
Олег_287 (гость) 14.11.2015 22:04
Евгения Сергеевна, если можно подробней расскажите об этом. Что мне говорить, когда я буду звонить в банк? Какие документы банк мне выдаст? И куда я должен пойти с этими документами? Спасибо
 
Евгения Сергеевна 15.11.2015 11:10
Рассказываю про ВТБ24, у других банков может быть другая процедура. Вам нужно позвонить или приехать (это практичнее - ибо дадут памятку о том, какие нужны документы) в то отделение, где Вы оформляли ипотеку (в нашему случае - Щелковское). Ипотечный менеджер закажет оценщика-фотографа (может его должность называется как иначе :) , который созвонится с Вами и Вы договоритесь на удобное для Вас время - фотограф приедет, сфотографирует окрестности, подъезд, лифт и квартиру в различных ракурсах - это бесплатно.
Затем Вам нужно будет передать (мы это сделали по e-mail) в оценочную контору (она расположена в Москве) копии ДДУ, акта приема-передачи квартиры, кредитного договора, плана и экспликации (берется у застройщика) - вроде бы все, если что забыла - оценщики напомнят. Может быть можно эти копии отдать фотографу, но он с нас не спрашивал, поэтому у нас все общение с оценщиками было только по e-mail.
Потом оценщики делают отчет (толстый переплетенный фолиант), около 2-х недель и передают его в банк. Банк подготавливает закладную (тоже не быстро) и приглашает Вас на подписание - сюда тоже нужно стопку ксерокопий - это будет указано в памятке банка. И только после этого (и получения кадастрового паспорта на квартиру) - в регпалату. После регистрации собственности - квартира страхуется (это условие банка).
До регпалаты мы еще не дошли, ибо также как и все ждем 23 ноября - после этой даты обещали раздавать кадастры.
 
Наталья432_425 (гость) 15.11.2015 17:31
В банк бы позвонили...вам там все подробно объяснили бы...
 
Наталья432_425 (гость) 15.11.2015 17:26
Да все верно.я такое уже проходила в ВТБ.
 
Наталья432_425 (гость) 15.11.2015 17:35
Правда первую ипотеку я бралав ВТБ в 2006г и оценка стоила6000т р ..сейчас сбербанк...и ещё не знаю...
 
ACh (гость) 16.11.2015 15:23
сдача дома в эксплуатацию
Подскажите, сдан ли дом в эксплуатацию? Если да, то есть ли в наличии акт?
 
Евгения Сергеевна 16.11.2015 16:03
Дом сдан, вот ссылка на акт http://www.daystargroup.ru/images/project/star/vvod_v_expl.pdf
Жильцы получают ключи, делают ремонт, ожидают выдачи кадастровых паспортов для регистрации собственности.
 
ACh (гость) 16.11.2015 16:27
Кадастр
А когда кадастровые паспорта будут?
 
Евгения Сергеевна 16.11.2015 17:27
Обещают после 23 ноября.
 
Влад__ (гость) 16.11.2015 21:44
А что застройщик обещал выдать кадастровые паспорта на на каждую квартиру? Или речь идет о постановке на кадастровый учет всего дома, после которой можно будет ставить на учет квартиру?
 
Евгения Сергеевна 16.11.2015 22:00
Кадастровый паспорт на каждую квартиру.
 
Евгения Сергеевна 16.11.2015 22:11

Фото: ЖК "Звездный" (г. Щелково)
 
Наталия556 (гость) 17.11.2015 19:45
Кадастровый паспорт обещали в начале декабря. Также предложили след.услуги в офисе продаж: кадастровый паспорт 5 тысяч, оценка квартиры 4 тысяч, еще какой-то документ 3 тысячи, оформление свидетельства о собственности 25 тысяч. Превышение по площади 1,89. Доплата 102060. Беспроцентная рассрочка на 10 мес. С ремонтом сказали не спешить до оформления всех документов.
 
Ким_2015 (гость) 17.11.2015 21:46
А почему не спешить с ремонтом?
 
Евгения Сергеевна 17.11.2015 23:02
Вероятно потому, что оценщикам желательно показывать пустую квартиру. Хотя оценщику от ВТБ24 на наш ремонт и завезенную мебель было параллельно...
 
Наталия556 (гость) 18.11.2015 19:59
Я думаю, Евгения Сергеевна права-оценщику нужно пустую квартиру показывать, тем более без перепланировки!
 
Bozyanok 20.11.2015 10:21
Это кадастровый номер участка.
Так сказали в регпалате.
Сам дом на кадастровый учет еще не поставлен, паспорт на квартиру не получить.
 
Евгения Сергеевна 20.11.2015 13:19
Так я вам об этом и писала. И выше на несколько постов написано (и не только мной), что кадастровые паспорта на квартиры будут в конце ноября-начале декабря. Вы читайте форум - люди уже о многом написали...
 
Bozyanok 20.11.2015 14:10
А к чему тогда скрин с сайта Росреестра?
 
Татьяна _575 (гость) 17.11.2015 19:52
ремонт
Может кто знает координаты строителей под ключ частников,пожалуйста, скинте на почту mtanya88@rambler.ru,спасибо
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Реклама

Ув.,жильцы новостроек, представляем Вам двери ГРАНИТ.Гарантия 10 ЛЕТ,собственное производство. Высокие технические требования нашей продукции подтверждены сертификацией.Работаем с 2005 года. С нашей продукцией гарантирован домашний уют и спокойствие!

+7(495)1432663 +7(925)1521613

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия