Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 60  61  62  ... 265  266  267 

 
Okun 13.10.2011 21:09
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Программное
Хочется отметить одну особенность будущего комплекса:
При строительстве других комплексов мы, да, пожалуй, и другие Застройщики, сталкивались со следующим негативным явлением: Дом построен, сдан в эксплуатацию, все внутри чистенько-аккуратненько, несмотря, что эконом класс. Но уже через год обнаруживали, что вся штукатурка и окраска стен на лестницах ободрана, стекла в дверях на лестницы выбиты, да и сами двери сорваны с петель, входные холлы раздолбаны.
Мы не хотим, чтобы и в "Новых Снегирях" было такое, ведь мы позиционируем его, как городок будущего.
Поэтому было принято решение о трех барьерах безопасности и ограничения доступа на территорию комплекса. Забор уже имеетя в наличии. Конечно, будут определенные неудобства, например, контрольно-пропускная система, но думаем, что это правиильно.
 
Пользователь забанен moxar 14.10.2011 00:19
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Про 3 барьера безопасности по подробнее если можно) забор вокруг комплекса со шлагбаумом и охранником, я так понимаю, а еще 2?? Консьержка и входная дверь?=)))
А если серьезно, я считаю, что кпп - это несомненный плюс!
 
Okun 15.10.2011 15:09
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
1.- сплошное ограждение периметра с датчиками проникновения, видеокамерами и КПП.
2.- охрана и мониторинг внутренней территории службой безопасности с периодическим патрулированием.
3.- охрана входов в дома и квартир с помощью сигнализации, веденной на пульт службы безопасности.
Наконец, самое простое, что есть почти везде: домофоны и консьержи.
 
Пользователь забанен moxar 15.10.2011 21:03
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Здорово)
 
Nik99 17.10.2011 06:07
Оно, конечно здорово, но какова цена вопроса? Аренда помещений, з/п охране, ТО оборудования, и т.д.
 
Okun 17.10.2011 18:16
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Стоимость услуг по охране и безопасности будет включена в коммунальные платежи отдельной строкой. С учетом того, что в комплексе будет более 4 100 квартир и таунхаусов, а также и ряд коммерческих владельцев помещений, эта стоимость будет минимальна, а стоимость "коммуналки"-не выше, чем в обычных домах, а даже и меньше. Все эти вопросы будут решаться демократично, но практически все будущие жители комплекса хотят, чтобы на территории и в домах был порядок, чистота, чтобы не было посторонних и "гостей Столицы", и можно было бы, не боясь, отпускать гулять своих детей.
 
Nik99 18.10.2011 03:24
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Благодарю. Просто есть опыт, когда 80% готовы платить, а оставшимся 20% это "и нафиг не надо".
Хотя, если это будет в коммуналке, то хорошо.
 
Okun 13.10.2011 21:14
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
ВАЖНО
УВАЖАЕМЫЕ НАСТОЯЩИЕ И БУДУЩИЕ ДОЛЬЩИКИ!
ПО ПРАВИЛАМ ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОНИКАТЬ НА СТРОЙКУ БЕЗ СОПРОВОЖДЕНИЯ. НАС ВЕДЬ МОГУТ ОШТРАФОВАТЬ. А ЕСТИ ВДРУГ, НЕ ДАЙ БОГ, НЕСЧАСТНЫЙ СЛУЧАЙ-ТОГДА ЧТО?
ПЕРЕСМОТРИТЕ ЛУЧШЕ ЕЩЕ РАЗ МУЛЬТФИЛЬМ "ПЛАСТИЛИНОВАЯ ВОРОНА". ЧТО ТАМ ПОЕТСЯ:
"НЕЛЬЗЯ СКАКАТЬ И ПРЫГАТЬ ТАМ ГДЕ ИДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПОДВЕЩЕН ГРУЗ".
 
Медуза 14.10.2011 15:32
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Налоговый вычет
Подскажите, можно ли получить имущественный налоговый вычет до подписания акта приема-передачи квартиры (т.е. по факту перечисления полной суммы денежных средств по ДДУ)???
 
Почти что на-новеньких 14.10.2011 22:38
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Нет, к сожалению, это невозможно. Я знаю это точно, т.к. мои друзья, купив квартиру у "Сова-холдинг" в Красногорске, досконально изучили этот вопрос. Имущественный налоговый вычет можно получить только имея свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, т.е., даже подписанного акта приема-передачи квартиры недостаточно, не говоря уже о факте полного перечисления денег(((. Изучите вопрос, задав поиск в интернете "имущественный налоговый вычет".
С уважением, Елена
 
puma 18.10.2011 18:07
стройка
Да,уж,братцы,что-ли с 09 года стройка берет свое начало, а сегодня вообще-то 11 год уже.....и снова начало стройки.....Что-то страшнова-то, думал заключать договор Почитал тут, короче, надо поумать А вообще условия по оплате каковы? Если в рассрочку, то сколько сразу и на какой период рассрочка? Может кто знает, подскажите, пожалуйста. С уважением )))
 
Почти что на-новеньких 18.10.2011 23:56
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
А почему Вы не хотите все условия приобретения и рассрочки узнать у застройщика в офисе продаж, а задаете вопросы здесь? Менеджеры терпеливо и подробно отвечают на все наши даже "дурацкие" вопросы. Я сама покупаю квартиру в рассрочку, мне ее предоставили на год с первоначальным взносом 60% с уплатой 1,75% ежемесячно на уменьшаемый остаток. В ипотеку ввязываться не хочется, т.к. скорее всего смогу погасить задолженность даже раньше, а у банков более жесткие условия по досрочному погашению кредита. По-поводу стройки - Вы не правы. Строительство началось около года назад, за это время она продвинулась значительно, сейчас находится на достаточно удовлетворительной стадии и идет довольно быстрыми темпами.
С уважением, Елена
 
puma 19.10.2011 16:00
Уважаемая Елена, о начале стройки говорят на форуме. Первые отзывы (в том числе про оплату по договору и прочее..) имеют свое начало от февраля 2009 года Через 4 месяца наступит февраль 2012 года ;(.
 
Okun 19.10.2011 19:16
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
1.Строительство корпусов началось ровно в октябре 2010 г. Ни раньше, ни позже, когда нами было получено первое разрешение на строительство. Не имея разрешения на строительство мы и не имели право строить. Когда же нам все-таки разрешили, мы начали со строительства подъездных дорог и фундаментов.
2. В 2009 г. мы на законном основании имели право без разрешения строить забор и строительный городок, чем мы и воспользовались, пока оформлялись документы на земельный участок и исходно разрешительная документация, чтобы не терять времени зря, жизнь-то проходит. Этап оформления документации у любого Застройщика в российской действительности занимает не менее 1,5 лет, о чем знают все.
3. Разрешение на строительство, позволившее открыть регистрацию договоров согласно существующего закона и установить тяжелую строительную технику, было получено в июле 2011 г. С этого месяца началась полномасштабное строительство, которое с каждым днем набирает обороты, о чем мы уже подробно писали ранее.
Вся документация оформлена надлежащим образом, и договоры в соответствии с законом № 214-ФЗ регистрируются, стройка идет. Так что еще нужно, чтобы доказать нашу серьезность?
Поэтому я не понимаю вопроса Пумы: нам что, по Вашему мнению, не нужно было вообще начинать строить до июля этого года? Не так-то, что?
А если вспомнить, что эфемерная идея построить свой город родилась у Снежинки вообще 4 года назад, то что, отчет нужно начинать с 2007 г.?
Теперь о том, о чем говорили на форуме: Вышли люди на площадку, начали работы, проект опубликовали. Но некоторые "товарищи" вместо того, чтобы корректно и вежливо поинтересоваться, кто что и как будет строить, сразу стали высказывать свои предположения в виде оскорблений: что это афера, кидалово., и т.д. и т.п. Интересно, а с какой целью-то ? Так, огульно облить грязью и получить от этого удовольствие? А другие читали все это и поддакивали.
 
puma 19.10.2011 21:43
На данном форуме (почитав его с начала) народ рассказывает об оплате по договорам долевого участия.. (кто сколько и почему) еще в далеком 2009, а разрешение на строительство получено в 2010....С уважением, PUMA ;(
 
Okun 19.10.2011 22:20
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Опять не понимаю вопроса. Мы что, разве отказывались регистрировать ранее заключенные договоры, которые в настоящее время почти все уже зарегистрированы?
 
Okun 19.10.2011 22:38
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Почему мы отказываем некоторым "товарищам" в покупке квартир.
Случай 1. Некоторые инвесторы в начале 2011 г. испугались и решили вернуть свои средства. им их вернули. Но затем через несколько месяцев, убедившись, что у нас все в порядке, снова пришли покупать квартиры в количестве в 2 раза большем, чем перед этим, и еще хотели по старой цене. Естественно, им отказали в категорической форме.
Случай 2. Один потенциальный покупатель,кстати-перекупщик, купивший, а затем перепродавший квартиры в другом уже построенном нами комплексе, очень хорошо заработал на разнице цен. Но при этом везде лил на нас грязь, где только можно и нельзя, в том чисте и на форумах, а за тем узнав, что у нас в Снегирях очень низкие цены, решил прикупить несколько квартир. Естественно, ему было отказано.
Случай 3. Отказали и одному потенциальному Дольщику, этакому доморощенному типа-юристу, который своими придирками и хамским поведением просто довел до истерики весь офис продаж.
 
Почти что на-новеньких 19.10.2011 22:44
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
PUMA, у Вас патологическая страсть к сбору и распространению сплетен и чужих вымыслов. Не по-мужски, прямо скажу... Непонятно, зачем Вы это делаете. Квждый человек принимает решение для себя сам, и над Вашими потугами навести очередную тень уже многие, думаю, посмеиваются. На сегодняшний день все документы в порядке, договоры регистрируются, стройка идет. Так что Вам еще надо?
С уважением, Елена
 
puma 20.10.2011 15:54
Елена,эти "сплетни" как Вы говорите, пишут на форуме, а Вы в нем участвуете. Для того и форум, чтобы знать...С уважением, PUMA
ПОЖЕЛАНИЯ:УСПЕШНОГО ПРОДОЛЖЕНИЯ И ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОЙКИ )))
 
Okun 20.10.2011 21:16
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
БОЛЬШОЕ СПАСИБО, ПУМА! А ВЕДЬ ПРИЯТНО.
ПОСТАРАЕМСЯ ОПРАВДАТЬ ДОВЕРИЕ.
И ВАМ ВСЕГО САМОГО НАИЛУЧШЕГО!
 
Okun 19.10.2011 20:37
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
ПРЕДЛАГАЮ ОТВЛЕЧЬСЯ
Многие застройщики в процессе своей деятельности сталкиваются с разными интересными и даже комичными случаями, происходящие как во время строительства, так и тогда, когда оно уже закончено, и наши дольщики занимаются перепланировкой, отделкой и въезжают в свои квартиры. Есть такие случаи и у нас. Итак,
 БАЙКИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
 Как-то, по просьбе дольщиков, мы перепланировали трехкомнатную квартиру на две однокомнатные. К моменту, когда покупатели (пожилая супружеская пара) явились осматривать свою квартиру, все ненужные проемы уже были заложены кирпичом, но дополнительный проем из холла квартиры в жилую комнату еще не был прорезан. При этом однокомнатная квартира, которую осматривали покупатели, пока состояла только из холла, кухни и санузла, причем жилая комната как бы отсутствовала вовсе. Сначала покупатели никак не могли понять, куда же они попали, затем из квартиры стали раздаваться истошные женские крики: «Ты что же это купил, старый дуралей, а где же комната!? Я всегда знала, что если тебя отпустить одного, ты обязательно купишь какую-нибудь дрянь!» На что «старый дуралей» оправдывался, что, дескать, такую квартиру дали, т.к. других нет, и «зато туалет большой». Пока дело не дошло до смертоубийства, пришлось срочно направить в квартиру свободную бригаду рабочих для пробивки необходимого проема в стене в присутствии покупателей.
 Кстати, о перепланировках. Чего только не выдумывают дольщики, начитавшись модных журналов по дизайну и насмотревшись телесериалов, несмотря на то, что «уж сколько раз твердили миру», что самовольная перепланировка незаконна и приводит не только к судебным, но порой и к летальным последствиям. Хотя нас Бог миловал, в наших домах никто не пытался делать бассейнов и не проваливался к соседям нижних этажей, как было у других застройщиков, также не давали мы сносить и несущие стены, из-за чего пришлось испортить отношения с некоторыми дольщиками. А вот переделка систем отопления дольщиками в своих квартирах - основной бич, с которым уже очень трудно бороться. В результате порой приходилось выступать в роли арбитров, разнимая кидающихся друг на друга соседей, выясняющих, кто кого первый залил.
 Наши глубоко уважаемые дольщики иногда путают купленные квартиры. Как-то раз при завершении строительства очередного дома в г.Реутов к нам в офис вломился один разгневанный дольщик с «группой поддержки». Обвиняя нас в двойной продаже своей квартиры, он громогласно требовал прокурора, ссылаясь на то, что в его квартиру кто-то уже поставил металлическую дверь. Оказалось, что этот «кто-то» - другой наш дольщик, вернее дольщица, между прочим, очаровательная женщина, просто перепутала свою квартиру с соседней и поставила на нее дверь. В результате товарищу, требовавшему прокурора, также пришлось поставить металлическую дверь, но уже своей соседке, а затем обменяться с ней ключами. В другой раз дольщик перепутал корпуса и даже въехал с вещами в чужую квартиру. Это было до сдачи дома Госкомиссии, но ему негде было жить, и, поэтому, в виде исключения, мы разрешили ему перевезти кое-какие вещи, но уточнить месторасположение квартиры он не удосужился. По нашей статистике, при сдаче и заселении любого дома два-три дольщика обязательно перепутают квартиры, хотя на планах, выдаваемых при заключении договора, все четко прописывается.
 Был также случай, когда человек просто забыл, что заключил с нами договор инвестирования и оплатил квартиру. Ждали его появления после сдачи дома около полугода, потом пришлось его разыскивать с помощью милиции.
 Другая тема - въезд жильцов в свою квартиру. Ведь сколько было нервов потрачено: «А вдруг кинут, а вдруг не построят, и т.д.?» Но вот все позади.
 Как правило, в новую квартиру и мебель новая покупается (особенно если это «трешка»). Ходит этакий наш дольщик вместе со своей дражайшей половиной по мебельным выставкам, держа в руках вместо путеводителя все тот же пресловутый журнал по дизайну «Салон-интерьер», и натыкается на огромный диван, точно такой же, как в журнале. А «дражайшей половины» сразу загораются глаза, мол: «Хочу, хочу, хочу!». А нашим дольщикам и невдомек, что этот диван предназначен только для конференцзалов и ну никак не разбирается. В результате диван покупается, везется в квартиру, и, конечно же, не пролезает ни в лифт, ни в дверь. После часа размышлений при большом скоплении советчиков к нашему дому пригнали огромный подъемный кран «Хитачи», еще час его устанавливали и цепляли к стреле диван, а затем уже стали поднимать его на 15-й этаж: Диван извивался и норовил выскользнуть, видимо очень испугался высоты, а визжать не умел, зрители шумели, как на стадионе, советчики подавали ценные советы и говорили умные слова «майна, вира», наш дольщик ругался, как сапожник, а его половина находилась в полуобморочном состоянии. В конце-концов, изрядно поцарапанный диван все-таки был водружен на свое законное место с минимальными потерями, такими как: одно разбитое окно, два микроинфаркта, три отдавленные ноги, сломанный палец и даже один синяк под глазом. Не говоря уже о том, что зять нашего дольщика, скрывшись в толпе из-под бдительного ока его дочери , за это время успел хорошо напиться, а пропавшую жену другого дольщика, принявшего самое активное участие в руководстве подъемом, через несколько часов обнаружили почему-то совсем в другой квартире. В общем, было весело.
 Еще один курьезный случай, произошедший все в том же Реутове…
Завершив монтаж монолитной фундаментной плиты под новый дом, мы ждали когда нам привезут башенный кран, который из-за его громоздкости, как правило, привозят под покровом ночи, чтобы не мешать дорожному движению и не попадаться в сети ГИБДД. Накануне вечером пришлось частично разобрать бетонный забор, ограждающий стройплощадку, чтобы прошел кран. Но ровно в полночь в образовавшийся проем вместо крана на огромной скорости влетела «Ауди», и, ласточкой, взлетев над обрывом котлована, с грохотом шлепнулась носом на середину фундаментной плиты. Вот как описывает эту картину один наш сотрудник, живущий в соседнем доме: «За окном раздался страшный грохот, перешедший в жуткие ругательства, которым я сначала не придал значения, но через минуту в дверь позвонил сосед. От радости потирая руки и приговаривая: «Что теперь вам бу-у-дет !», он рассказал, что в наш котлован влетела какая-то легковушка. Подбегаю к окну и вижу страшную картину: в центре на фундаментной плите дымится «Ауди» с развороченным носом, от нее в разные стороны пытаются расползтись какие-то люди, видимо пассажиры, они пытаются встать на ноги, но не могут. Ну, думаю, наверное, всем конец, и выбегаю на стройку». Оказалось, пассажиры «Ауди» еле шевелились потому, что были страшно пьяны. Пара - мужчина и женщина, бывшие почему-то в одних домашних халатах на голое тело и тапочках, протрезвели на свежем воздухе и предпочли быстро скрыться во мраке ночи от посторонних глаз и милиции. Водитель, кстати, по той же причине также еле державшийся на ногах, как наседка кудахтал, размахивая руками, объяснял собравшимся зрителям, что помнит, как два года назад здесь была дорога, и он решил найти самый короткий путь. Его юная спутница страшно хохотала на весь двор, как панночка в фильме «Вий». В соседних домах одно за другим зажигались окна, видимо зрители, не успевшие к началу, ждали продолжения спектакля. И оно не заставило себя долго ждать: водитель зачем-то стал звонить не в ГИБДД, а своей жене, появление которой вместе с тещей случилось уже через несколько минут. Наибольшее впечатление на них произвела не разбитая машина, а юная пассажирка рядом с их мужем и зятем. Вот тут-то и началось побоище, закончившееся только под утро с приездом милиции и запоздалого крана. Юная особа позорно покинула поле боя, водитель «Ауди» был возвращен в семью, а мы продолжали строительство.
Конечно, часто приходится закрывать глаза на некоторые «художества» наших дольщиков, пускать их в квартиры еще до сдачи дома Госкомиссии, ведь мы зависим от них, как, впрочем, и они от нас, ведь и мы пока еще не всегда сдаем дома точно в срок. Часто приходится «входить в положение» дольщиков, невольно становиться их поверенными в личных и семейных, в том числе брако-разводных, делах, давать различные юридические консультации, восстанавливать потерянные ими договора, давать советы и помогать в отделке квартир и т.д., и т.п. Один раз даже вернули дольщика в семью, когда он уже собирался переписать инвестиционный договор на свою провинциальную подругу. Зато приятно, когда нас поздравляют с праздниками, узнают и здороваются на улицах жильцы построенных нами домов. На стройке в ЖК «НОВЫЕ СНЕГИРИ» курьезных случаев пока замечено не было, но это только «пока».
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия