Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 60  61  62  ... 209  210  211 

 
lenok2495 09.04.2012 23:34
Запрос в ПСТ - ч.3
Кстати, я тоже не юрист...:)
 
ОЛЯ.66 10.04.2012 11:04
несущая конструкция
думаю, УК должна периодически обходить квартиры, в которых делается ремонт (во всяком случае везде , где мы покупали квартиры, так было) Дело в том, что сегодня днем в какои-то квартире явно срезали арматуру и долбили стены. Вибрация по моей квартире была жуткая. Это не дрель, к которои мы все привыкли и знаем. Это была работа по арматуре и бетону. Вы уж не ленитесь, уважаемые, обходите и суйте свои носы во все ремонты. Вот на это у вас все полномочия.
 
ОЛЯ.66 10.04.2012 11:38
вообще если взяли бы себе за правило обходить ремонтирующиеся квартиры, проверять, контролировать, штрафовать, а не прятались бы от жильцов, то наверное и уважения к вам было бы побольше.
 
ОЛЯ.66 10.04.2012 11:56
а вообще у Пчёлки хоть какой-то технадзор есть? мы технадзоровца во всех новостройках всегда знали лучше, чем руководство.
Электропроекты я так поняла теперь вообще никто не спрашивает. Зашибись работнички.
Я не имею претензий только к нашим охранникам. Они всегда на месте, все знают(о лифте, о домофоне, об электрике и т.д.) Недавно была свидетелем, как охранник по телефону требовал, чтобы строители спустились и замели мусор, которыи остался после них в лифте и на первом этаже. Ничего не скажу, мужики добросовестные.
Руководства, как руководства не видно вовсе.
 
olga2000 10.04.2012 17:05
Жильцам шоколада
Очень рада что многие так реагируют на произвол со стороны Пчелки и ПСТ. Сегодня звонила в ПСТ , спрашивала по поводу собственности, сказали в мае все будет тип топ мол не волнуйтесь, и что они тоже возмущены выставленными счетами, и что сегодня вечером на совещании они будут ставить вопрос об УК Пчелка, что они тоже недовольны, и что не надо ни в коем случае с ними заключать договор, немного странно, после пошла к пчеловодам на разборку по счетам, что мол даже ПСТ возмущаеться, так они откровенно ха-ха поймали, начали гнать , что деньги за обслугу, это мол лифт у вас такой крутой суперскоростной и все такое, короче бред полный. К сожалению не была на собрании, моя вина редко в ящик заглядываю, только сегодня увидела листовку и счета, очень обрадовалась что развернулась такая компания, потому что пчелы меня давно выбешивают: хамы, в одиночку всяко тяжелее. Все доки выложенные на форуме(претензии, обращения), заполню, отправлю по инстанциям , еще предлагаю до приемной Собянина дозвониться, в случае с отоплением кстати очень помогло, включили в тот же день. Я из 2-го подъезда,листовку из ящика отксерокопировала и разнесла по квартирам, не все в ящики заглядывают часто. Все в наших руках , давайте бороться за наши права!!!!
 
S 10.04.2012 18:11
эээ
Соседи, в связи с понижением тарифов за обслуживание с 1 апреля до 50 рублей.. пользоваться мы будем только 2-мя лифтами из 3-х! Потому что мы теперь экономим!

Теперь чтобы дождаться лифта нужно несколько минут стоять, а когда грузовой занят рабочими, то вообще труба.

Кстати, я на днях заметила, что радиаторы отопления не такие горячие как раньше, холодно как-то стало. Видимо тоже экономия!

Пусть лучше заработную плату себе понизят!
 
М 11.04.2012 09:16
Я думаю что все уже пришли к выводу, что даже если тарифы приведут в норму, то все равно надо менять УК.
 
olga2000 10.04.2012 19:11
нннннн
Люди скажите во сколько завтра собрание?
 
lenok2495 10.04.2012 19:35
вроде, в 20-00, 1-й подъезд
 
fac 10.04.2012 22:56
Lenok2495, Вы молодец. Предлагаю Вам рассмотреть немного подкорректированный Ваш запрос.

Заявление- запрос.
Сообщаем Вам о сложившейся ситуации в жилом доме по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д.85.
В соответствии с п.7.1 предварительного договора купли-продажи с каждым из нас, будущим собственником данного дома, был подписан договор с управляющей компанией ООО Стройтех, от которой в течение 2011 года приходили платежные документы на оплату коммунальных услуг. УК ООО Стройтехом была проведена работа по приемке квартирных счетчиков учета холодного и горячего водоснабжения с выдачей актов приемки и опломбирования счетчиков. Оплата услуг производилась по утвержденным общегородским тарифам на жилищно-коммунальные услуги для населения г. Москвы. Претензий от нас, от будущих собственников, по управлению нашим домом в УК ООО Стройтех не поступало.
В марте месяце 2012г. мы, будущие собственниками дома, через почтовые ящики, получили платежки на оплату коммунальных услуг от неизвестной компании ЗАО Пчелка (ИНН/КПП: 7718868660/771801001). Платежи за коммунальные услуги предлагалось перечислять на указанные ЗАО Пчелка реквизиты, при этом реквизиты на платежках и на сайте УК Пчелка разные.
Попытки выяснить достоверную информацию об этой организации, через заявление-запрос в УК Пчелка, по предоставлению копий документов о деятельности данной организации на основании ПП РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" не увенчалась успехом. Представители УК Пчелка, в нарушении закона, отказались принимать и регистрировать данное заявление.
Данные платежки вызвали у нас недоуменнее. Тот факт, что во всех квартирах, по выданным платежкам, фиксируется один проживающий, должен иметь под собой законное обоснование, а именно, данная регистрация должна быть зафиксирована через паспортный стол УВД. Это говорит о том, что УК Пчелка, является организацией, не имеющей представления о ведении управления в многоквартирном доме. А так же, начиная с 1 февраля 2012г. в нашем доме надлежащем образом не проводятся работы, предусмотренные правилами содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, при этом в своих платежках УК Пчелка выставляет тариф за ремонт и обслуживание жилого дома в размере 65 рублей за кВ. метр.
От представителей данной компании получены устные пояснения о том, что:
- управляющая компания в доме по адресу Алтуфьевское шоссе -85 сменилась по инициативе ПСТ и платежи за коммунальные услуги необходимо перечислять на указанные ЗАО Пчелка реквизиты;
- тариф за ремонт и обслуживание жилого дома по указанному адресу установлен ЗАО Пчелка совместно с ПСТ (в несколько раз превышает муниципальный тариф). Ни каких обоснованных доказательств на правомерность таких тарифов УК Пчелка не предоставляет;
- расчеты по опломбированным квартирным счетчиков учета холодного и горячего водоснабжения производить ЗАО Пчелка не может, т.к. они считают, что акты приемки квартирных счетчиков учета холодного и горячего водоснабжения –ничтожны. Подтвердить ничтожность данных актов, со ссылками на законодательные акты, они не смогли.
На текущий момент у нас, будущих собственников, отсутствуют:
- законным образом оформленное уведомление о смене УК в доме по указанному адресу;
- законным образом оформленное уведомления о расторжении письменного договора между нами, будущими собственниками квартир в данном доме, и ООО Стройтех;
- проект нового договора на управление данного дома с УК или с ЗАО Пчелкой;
- документы, на основании которых нас обязывают оплачивать платежные квитанции, предоставленные неизвестной компанией под названием ЗАО Пчелка.
Уведомляем Вас так же о том, что:
- в полученных от ЗАО Пчелка платежных документах за февраль и март месяц тариф за ремонт и содержание жилого помещения по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, д.85 установлен на уровне 65 руб.за кв.м., что в несколько раз превышает тариф, утвержденный Правительством Москвы. Данный тариф считаем необоснованно завышенным, считаем необходимым придерживаться тарифов, утвержденных Постановлением Правительства Москвы 571-ПП от 29.11.2011;
- при расчете коммунальных платежей ЗАО Пчелка не учитывает показания коммунальных счетчиков, что также является нарушением Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006;
- ЗАО Пчелка не раскрывает информацию о своей компании и ее деятельности в нарушении Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами";
- в доме надлежащем образом не проводятся работы, предусмотренные правилами по содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Просим Вас:
1. Решить вопрос о привлечении другой управляющей компании к управлению нашего дома, которая имеет опыт работы в данном виде деятельности. Привлечь к этой работе Управу Лианозово, у которой есть информация об управляющих компаниях, работающих в нашем районе.
Если ЗАО Пчелка остается управлять данным домом, то просим представить следующие документы:
2. Представить объяснения о факте смены управляющей компании в доме 85 по Алтуфьевскому шоссе, дать ссылку на реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми Вы руководствовались при принятии решения о смене управляющей компании.
3. Представить объяснения о причинах отсутствия соответствующих уведомлений будущих собственников о смене управляющей компании.
4. Представить копию договора на управление жилым домом по указанному адресу с ЗАО Пчелка и ПСТ.
5. Представить копию документа о расторжении договора с ООО Стройтех.
6. Представить копии документов, подтверждающих факт проведения открытого конкурса по выбору новой управляющей организации, а при его отсутствии дать ссылку на реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми Вы руководствовались при утверждении новой управляющей компании без проведения открытого конкурса
7. Совместно с ЗАО Пчелка привести тарифы за коммунальные услуги в соответствие с Законодательством РФ, а так же представить копию документа, утверждающего тариф за ремонт и содержание жилого помещения по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, д.85 на 2012 год, дать пояснения, на каком основании ЗАО ПСТ принимало участие в утверждении тарифа за ремонт и содержание жилого помещения по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, д.85 на 2012 год с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми Вы руководствовались при принятии данного решения, а также с предоставлением копий документов, дающих Вам такое право.
8. Предоставить копию документа, на основании чего расчеты по законно оформленным и опломбированным контрольным счетчикам учета холодного и горячего водоснабжения стали ничтожны, 2012г. со ссылкой на реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа).
9. Предоставить копию документом о передачи управления данного дома из компании ООО Стройтех в ЗАО Пчелка, а так же смету расходов за период работы ООО Стройтех по управлению данного дома.
10. Письменно объяснить, в какие сроки начнется оформления прав собственности на квартиры по указанному адресу.
Ответ на данное обращение с приложением копий запрашиваемых документов просим направить на адрес ….
ФИО
Дата
 
fac 10.04.2012 23:53
Жалоба в управу Лианозово.

Жалоба
на сложившуюся ситуацию в жилом доме по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д.85.
Согласнос п.7.1 предварительного договора купли-продажи между застройщиком (ПСТ) и будущим собственником квартиры в доме по адресу Алтуфьевское шоссе, д.85, после сдачи дома в эксплуатацию, ставилось в обязанность заключить договор с управляющей компанией. На основании этой обязанности с каждым из нас, будущим собственником данного дома, был подписан договор с управляющей компанией ООО Стройтех, которая в течении 2011 года осуществляла управление домом и от которой приходили платежные документы на оплату коммунальных услуг. УК ООО Стройтехом была проведена работа по приемке квартирных счетчиков учета холодного и горячего водоснабжения с выдачей актов приемки и опломбирования счетчиков. Оплата услуг производилась по утвержденным общегородским тарифам на жилищно-коммунальные услуги для населения г. Москвы. Претензий от нас, будущих собственников, по управлению нашим домом в УК ООО Стройтех не поступало.
В марте месяце 2012г. мы, будущие собственниками дома, через почтовые ящики, получили платежки на оплату коммунальных услуг от неизвестной компании ЗАО Пчелка (ИНН/КПП: 7718868660/771801001). Платежи за коммунальные услуги предлагалось перечислять на указанные ЗАО Пчелка реквизиты, при этом реквизиты на платежках и на сайте УК Пчелка разные.
Попытки выяснить достоверную информацию об этой организации, через заявление-запрос в УК Пчелка, по предоставлению копий документов о деятельности данной организации на основании ПП РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" не увенчалась успехом. Представители УК Пчелка, в нарушении закона, отказались принимать и регистрировать данное заявление.
Данные платежки вызвали у нас недоуменнее. Тот факт, что во всех квартирах, по выданным платежкам, фиксируется один проживающий, должен иметь под собой законное обоснование, а именно, данная регистрация должна быть зафиксирована через паспортный стол УВД. Это говорит о том, что УК Пчелка, является организацией, не имеющей представления о ведении управления в многоквартирном доме. А так же, начиная с 1 февраля 2012г. в нашем доме надлежащем образом не проводятся работы, предусмотренные правилами содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, при этом в своих платежках УК Пчелка выставляет тариф за ремонт и обслуживание жилого дома в размере 65 рублей за кВ. метр.
От представителей данной компании получены устные пояснения о том, что:
- управляющая компания в доме по адресу Алтуфьевское шоссе -85 сменилась по инициативе ПСТ и платежи за коммунальные услуги необходимо перечислять на указанные ЗАО Пчелка реквизиты;
- тариф за ремонт и обслуживание жилого дома по указанному адресу установлен ЗАО Пчелка совместно с ПСТ (в несколько раз превышает муниципальный тариф). Ни каких обоснованных доказательств на правомерность таких тарифов УК Пчелка не предоставляет;
- расчеты по опломбированным квартирным счетчиков учета холодного и горячего водоснабжения производить ЗАО Пчелка не может, т.к. они считают, что акты приемки квартирных счетчиков учета холодного и горячего водоснабжения –ничтожны. Подтвердить ничтожность данных актов, со ссылками на законодательные акты, они не смогли.
На текущий момент у нас, будущих собственников, отсутствуют:
- законным образом оформленное уведомление о смене УК в доме по указанному адресу;
- законным образом оформленное уведомления о расторжении письменного договора между нами, будущими собственниками квартир в данном доме, и ООО Стройтех;
- проект нового договора на управление данного дома с УК или с ЗАО Пчелкой;
- документы, на основании которых нас обязывают оплачивать платежные квитанции, предоставленные неизвестной компанией под названием ЗАО Пчелка.
Уведомляем Вас так же о том, что:
- в полученных от ЗАО Пчелка платежных документах за февраль и март месяц тариф за ремонт и содержание жилого помещения по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, д.85 установлен на уровне 65 руб.за кв.м., что в несколько раз превышает тариф, утвержденный Правительством Москвы. Данный тариф считаем необоснованно завышенным, считаем необходимым придерживаться тарифов, утвержденных Постановлением Правительства Москвы 571-ПП от 29.11.2011;
- при расчете коммунальных платежей ЗАО Пчелка не учитывает показания коммунальных счетчиков, что также является нарушением Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006;
- ЗАО Пчелка не раскрывает информацию о своей компании и ее деятельности в нарушении Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами";
- в доме надлежащем образом не проводятся работы, предусмотренные правилами по содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.
Из материалов, что были найдены через интернет, стало ясно, что УК Пчелка не имеет в управлении, кроме нашего дома, больше ни каких домов, поэтому зарплату своего управленческого и технического персонала она собирается брать с нашего дома, в котором всего 219 квартир. Более того, наш дом является домом эконом-класса и мы, будущие собственники, не имеем возможности оплачивать нахлебников, в виде УК Пчелки, обслуживающей единственный дом. Многие будущие собственники имеют долги, взятые под строительство данного дома, многие еще не приступали даже к ремонту своих квартир в связи с денежными трудностями. Кроме того льготные категории граждан не могут воспользоваться своими льготами по снижению квартирной платы в данном доме пока не пропишутся в нем.
Просим Вас:
1. вмешаться в сложившуюся ситуацию.
2. предоставить для обслуживания данного дома другую управляющую компанию.
3. проверить законность действий ЗАО (или) УК Пчелка, точно мы так и не знаем.
4. проверить наличие всех необходимых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Ответ на данное обращение с приложением копий запрашиваемых документов просим направить на адрес ….
ФИО
Дата
 
fac 11.04.2012 16:56
Пчелка оправдывает свои обещания:
«С «Пчелкой» Вас ждут только приятные неожиданности! В нашем штате нет случайных людей - только профессионалы своего дела с большим опытом успешной работы в Москве».
Вот и приятные неожиданности

показать ссылку

там же заметна работа не случайных людей - профессионалов своего дела с большим опытом успешной работы в Москве. Теперь у нас холодное и горячее водоснабжение считается не кубами, а кВ. метрами.
 
neighbor
11.04.2012 18:53
Неправильны не только единицы измерения, но и сами тарифы. Тарифы на сайте УК Пчелка,взяты из утратившего силу постановления правительства Москвы от 30.11.2010 N 1038-ПП . С января 2012 года установлены другие тарифы, смотрите правильные тарифы в Постановлении правительства Москвы №571-ПП от 29.11.11г.
 
fac 11.04.2012 21:24
Я то как раз в курсе новых тарифов, а вот великие специалисты Пчелки нет.По этому обратил на этот сайт внимание.
 
vebb 11.04.2012 20:52
Запрос, составленный Lenok249, (который я тоже немного отредактировал) был доставлен мною сегодня в ПСТ. Так что вопрос редактуры данного текста можно снять.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия