Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Золотой Треугольник"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 61  62  63  ... 122  123  124 

 
Юрий (гость) 22.06.2010 17:09
Переуступка
У ДЦЖ на сайте уже 9 квартир по переуступке (1-2шки) в 11 и 12 корпусах. И продажи в 10-11 стоят. Cтарые брони выкуплены почти все, а новых нет. Как я понимаю все ждут разъяснений с ФЗ. Что логично:)
 
Юрий (гость) 22.06.2010 17:55
Фили-Давыдково
По инфе с форума Ф-Д ключи в двух СУшкиных переселенческих башнях на Тарутинской будут выдаваться после 15 июля. Сразу в 2х корпусах. Надеюсь что скоро со внутреннеми работами в треугольнике дела живее пойдут.
 
(гость) 22.06.2010 19:50
А у вас не появлялось мысли, что Сушники так рьяно строили, чтобы успеть ввести в эксплуатацию до принятия закона, а теперь умерят свой порыв?
 
Гость (гость) 22.06.2010 21:29
Су они как коты - активизируются весной, а дальше впадают в спячку:)
 
Надежда (гость) 22.06.2010 23:38
Внесенные поправки относятся ко всем объектам, без ссылки на дату начала строительства. Сегодня все схемы кроме ДДУ в один день стали противозаконны и относятся как на старые, так и новые объекты.
Это касается и Ведиса, который по мнению некоторых, я пиарю. Тем не менее Ведис продажи в Юрлово скоро начнет по ДДУ. А Марфино и Нахимово продали по предам, успели.
 
12345 (гость) 23.06.2010 00:10
Не раскроете сакральный смысл заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома, который на момент заключения договора уже построен и введен?
 
Надежда (гость) 23.06.2010 00:28
Т.к. это первичка и остается первичкой до закрытия инвестконтракта с городом. В случае ЗТ дома не приняты ГК, инвестконтракт не закрыт.
 
Дима (гость) 23.06.2010 02:37
Надежда права. Если предположить, что по 11 и 12 корп. есть акты о вводе, то должны быть основные договора купли-продажи и сразу собственность. Такая схема не подподает под поправки.
Если собственности нет, значит полного пакета документов у застройщика нет и продавать нельзя категорически. Будут штрафы как на застроищика, так и на должностных лиц в агенствах реализаторах.
 
sdv 23.06.2010 15:48
В гражданском законодательстве по общему принципу у закона нет обратной силы, если иное не предусмотрено вновь вступающим в законную силу Законом. Т.е. Закон не распространяется на те случаи, которые произошли до его вступления в силу. Поэтому не вводите людей в заблуждение.
 
Надежда (гость) 23.06.2010 22:52
Все верно. Если купили 10 корпус 10 июня до даты вступления в силу поправок, то это было законно, после 18 июня уже нет. Закон на случаи до вступления поправок не распространяются, согласна на все 100%. Единственный шанс у ДЦЖ продавать задним числом, но это все всплывет со дня на день. Сейчас проверки поидут из налоговых во всех округах. Я уже девочке инспектору из 31-ой на Молодогвардейской шепнула, чтобы на ЗТ вышла проверка, обещала передать "куда надо". Так что в любом случае или штраф или инспекторам круто откатывать придется.
 
Наталья 24.06.2010 08:35
а зачем вы стучите? смысл в этом какой?
 
хехе (гость) 24.06.2010 10:34
А завидно ей.
Причем настолько, что не поленилась со своей можайки в рабочий поселок смотаться в такую жарищу
 
no name (гость) 24.06.2010 10:47
Так для общего развития:
1/Поправки вступили в силу: с 21.06.2010
2/По изменениям в Налоговом кодексе вступают в силу по истечении 1 месяца с момента опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на добавленную стоимость. (Т.о стучать еще рановато)
3/Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение вышеуказанных требований, в противном случае соответствующая сделка может быть признана судом недействительной ТОЛЬКО ПО ИСКУ ГРАЖДАНИНА, ЗАКЛЮЧИВШЕГО ТАКУЮ СДЕЛКУ.
 
Надежда (гость) 25.06.2010 14:07
Ну мне, кстати, в поправках больше всего нравися фактическая приравненность преддоговора к ДДУ, расторгнуть его по инициативе застроищика теперь не возможно. Лишь по инициативе покупателя, а в силу того, что осенью цены могут упасть, возможность возврата денег и расторжение изначально притворного договора ( через суд ) очень интересны приобретателям.
 
Юрий (гость) 23.06.2010 17:53
Безумству храбрых поем мы песню:)
На сайте ДЦЖ появилась новая бронь в 10 корпусе.
Стукачки могут начинать работать:)
 
Дмитрий (гость) 27.06.2010 01:13
В принципе продажи в ЗТ идут "неплохо". 4-я квартира под бронью в 10 корпусе за 4 недели продаж. Сколько там всего квартир в 10 корпусе?
По моим подсчетам 138. Нда, такими темпами продажи будут идти 2,5 года:)
 
Сосед :) (гость) 27.06.2010 10:55
Ну так они цены задрали . . . конечно же сейчас обороты упадут :)
Думаю,что с их "ценопадом" летне-осенним квартиры могут получше пойти . . .

P.S.
А может у них все притормозилось из-за принятых поправок . . .
 
Дмитрий (гость) 27.06.2010 14:37
Думаю все-же первый вариант. Такие цены ломить за панельные дома с крашенными фасадами. Учитывая масштабы хищений и недовложений при строительстве в компании су-155 их постройки очень быстро теряют товарный вид. И как только язык у них поворачивается называть это домами бизнес-класса?
 
Макс (гость) 27.06.2010 18:01
А кто как думает, после повысятся ли цены после ввода объектов в эксплуатацию? Или 130 штук - это придел?
Например, во введенной панельке на молодежной (600 м. от метро) двушки предлагают по 6000 за метр. Тут вроде райончик покруче немного, и вроде строятся домики, я бы сказал, очень быстро, а вот за 130 накакого лома в 10 корп. не наблюдается.... Подозрительно даже. Может есть инфа что тут очестные сооружения скоро построют или что-то подобное?
 
Дмитрий (гость) 27.06.2010 21:27
Смотрите сами: цена 1 метра в однушках сейчас 140 тыс., самый обычный ремонт обойдется еще в 10 тыс. на метр (работа + материалы). Итого имеем 150 тыс./метр. Вторичка сейчас продается по 180 тыс. за метр с ремонтом. Но продажи единичные - рынок скорее мертв, чем жив и перспектив оживления пока не наблюдается, весенний всплеск сейчас сошел на нет. Получается рентабельность вложения в ЗТ равна 20%. Только вопрос за какой промежуток времени этот условный рост отыграется - за год или дольше? Такой уровень рентабельности не оправдывает сейчас риск вложения в этот проект. Купит ЗТ тот кому нужен именно этот район и есть где жить, т.к. сроки строительства застройщиком су-155 никогда не выдерживаются (это уже аксиома). Думайте сами связываться или нет, лично я пока жду ценопада и введения ДДУ по 214-ФЗ:)
 
Юрий (гость) 28.06.2010 09:00
Согласен со всеми выкладками:)
От себя добавлю, что если нужна большая площадь, разница в цене между вторичкой и треугольником очень большая выходит, даже лишние $100k не спасают. И когда не просто смотришь объявления, а реально хочешь купить - вообще ничего нет подходящего от 100 метров площади (мне нужно было обязательно еще возможность переделки в 4шку)
 
Макс (гость) 28.06.2010 13:35
То есть Вы думаете, что когда введут в эксплуатацию, цена будет около 180 тыс за метр?
Меня лично тут привлекает 5 мин от метро. Это рай вообще. А отталкивает близость Кутузы и ее возможного приближения (дублер) и посредственная инфраструктура района (почти нет хороших магазинов шаговой доступности).
 
Sashа (гость) 28.06.2010 15:24
в последнее время рядом с метро строится только жилье бизнесс-класса с соответствующими ценниками. В этом смысле Золотой треугольник с наличием двух станций метро в шаговой доступности выглядит очень привлекательно. Остальные новостройки такого же "качества" гораздо дальше от метро и от центра. Так что я думаю спрос на Золотой треугольник будет.
Текущее падение спроса в основном связано с психологией - ведь недавно можно было купить на 15% дешевле. То же самое было в январе, после объявления новых цен на 11 корпус.
 
Юрий (гость) (гость) 29.06.2010 08:40
Я не инвестор, так что меня конечная цена за метр мало волнует. Но уверен, что она будет не меньше 160 даже за трешку. Конкуренции нет в этом месте. Или бизнес класс (и выше) или старые постройки. Современного жилья в больше нет.
По поводу Кутузы - конечно это минус, но посмотрите сколько строят прямо на Маршала Жукова, и люди покупают, и это "престижное жилье". И это без метро в 5 минутах. Так что если даже не захочется жить через 10 лет, ЗТ можно будет продать без потерь в цене. Наоборот, можно рекламировать улучшенную транспортную доступность:))
 
Мария1 (гость) 29.06.2010 14:45
А Вас не пугает качество строительства? если дыры в полу (стенах) еще можно заделать качественно своими силами, то как бороться с отвратительным состоянием уличных (внешних) швов? Многое повидала - и П-44Т, и П-111М, но такого ужаса не было. Пишу не для того, чтобы сказать свое фи, а с целью услышать мнения тех, кто собирается каким-либо образом бороться с данной проблемой.
 
Макс (гость) 29.06.2010 20:04
А что там со швами?
И зачем с ними бороться? они же уличные...
 
Сосед напротив (гость) 27.06.2010 20:07
Вести со стройки
Вчера были на стройке в 11 корпусе, показали ребенку свой домик и квартиру,говорит - понравилось!
Из минусов: у нас в квартире треснута канализационная труба и вообще канализация самая плохая "Синикон", ну от СУ хорошего можно было не ожидать!
Балконная дверь снята с петель, на балконе остекление не стеклопакетом а простым совдэповским стеклом, щели между балконом и окнами большие, но их типа прикрыли широкой пластиковой панелькой на саморезы. Окна нараспашку, мусора в квартире все больше с каждым месяцем. Рабочих не было замечено.
 
Сосед :) (гость) 28.06.2010 00:41
Ну а Вы в какое время были ? Мне в свое время говорили,то смотреть можно в любой день,но только с 12 до 13 . . . Если Вы были в это время,то рабочих и нельзя было увидеть - у них перерИв =)))
 
Юрий (гость) 28.06.2010 08:51
Я был в субботу часа в 4. Всем было пофигу что я делаю. Можно было спокойно заходить куда хочу. Но мне было лень подниматься к себе на 19й:)
Из хороших новостей - шла заливка площадок перед 12 корпусом. Прям из бетономешалки лили при мне. Часть перед 3й секцией была залита уже. Мне показалось что там довольно много места для парковки будет. Точно больше чем 12 машин влезет:)))
Ну а между копрусами все еще разрыто. Но кучи бордюрного камня лежат, и сзади 11 корпуса дорожки проложены уже.
 
Макс (гость) 28.06.2010 23:02
Был сегодня на стройке, посетил 12 корпус. Изменений с последнего посещения (2 месяца назад) именно своей квартиры - ноль! Видимо до верхних этажей цивилизация еще не дошла. Дверей нет, стены со сквозными дырами к соседям как рядом так и этажей на 5 вниз. Только до 10 этажа что-то сделано частично.
Если кто еще мечтает заселиться в 12 корпус ранее 2011 года - мечтайте дальше:(
 
сосед (гость) 29.06.2010 19:03
начало ремонта
а мы были в субботу-удивило, что на двух этажах на 8 и на10 проложена кирпичная перегородка на балконе. Это что люди уже начали ремонт?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия