Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 62  63  64  ... 209  210  211 

 
М 12.04.2012 14:12
Для информации
http://www.rg.ru/2012/04/12/plateji.html

В общем жаловаться надо
 
S 12.04.2012 15:47
прямо про нас!
 
S 12.04.2012 15:48
Столичные власти нашли возможность отучить управляющие компании и ТСЖ необоснованно завышать установленные городом тарифы на услуги ЖКХ. Об этом вчера на совещании в префектуре Юго-Западного административного округа столицы, собранном мэром Москвы Сергеем Собяниным, рассказал руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Андрей Цыбин.

Как только заработал портал gorod.mos.ru, на него обрушился шквал жалоб: если в среднем горожане в месяц платят за двухкомнатную квартиру 2-2,5 тысячи рублей, без учета электричества, телефона и других "особых" платежей, то самые предприимчивые УК и ТСЖ увеличивали эти суммы чуть не вдвое. Особенно страдали жители элитных домов. На их претензии был один ответ: дом дорогой - дорого и обслуживание, хотя городские власти ежегодно устанавливают единые для всех тарифы на услуги ЖКХ. Ведь газу или воде все равно, в какой дом они поступают - в пятиэтажку 70-х годов постройки прошлого века или в элитный ЖК. "Единый информационно-расчетный центр получил указание - при обнаружении превышения установленных в городе тарифов сразу же информировать городские власти", - пояснил Цыбин. По его словам, в ЕИРЦ установлен своеобразный фильтр на платежки с завышенными суммами. Как только они появляются к оплате, сразу в комплекс городского хозяйства идет звонок. "Поручаю префектам разобраться с такими фактами, - пояснил Бирюков. - Префекты работают с конкретной управляющей организацией". Способ оказался действенным. "По всем округам количество жалоб на завышение тарифов снизилось в разы", - заметил мэр.

Придумали власти и способ заставить управляющие компании раскрывать сведения о расходовании средств, получаемых от жильцов. "С 1 января мы можем накладывать на управляющие организации, не желающие раскрывать данные о себе и расходовании средств, получаемых от жителей, штрафы в размере от 250 до 300 тысяч рублей", - рассказал глава Мосжилинспекции Олег Кичиков. По его словам, терять немалые деньги управляющие организации не захотели. До конца мая должны раскрыть информацию о себе и все ТСЖ.
полезный адрес

Вы подозреваете, что у вас фальшивое ТСЖ? Сообщите Мосжилинспекции по телефонам: 8-495-681-77-80, 8-495-681-21-46, на сайт www.mgi.mos.ru или портал dom.mos.ru
 
Heleon 12.04.2012 15:58
Обращения граждан к Мэру и Правительству Москвы
Электронная приемная
http://mos.ru/authority/treatments/reception/individuals/
 
S 12.04.2012 16:11
отправила и в Мосжилинспекцию и к Мэру
 
fac 12.04.2012 21:13
Я уже писал об этом на форуме страница 57, там же выложены адреса для подачи жалоб на электронную почту разных организаций.
 
neighbor
12.04.2012 17:11
Свежие новости.
ПСТ рассмотрела обращение жителей нашего дома.
Сейчас они подготовили ответ на наши вопросы и скоро должны передать (не знаю каким образом). ПСТ готовы обсудить новые тарифы на совместном совещании ПСТ, УК Пчелка и инициативная группа от жильцов дома (2-3 чел.). Поэтому просили организовать такую инициативную группу и связаться с ними для организации встречи по этому вопросу. При любом исходе этой встречи тариф должен быть 24руб. 53коп. в соответствии с Постановлением правительства г. Москва №571-ПП от 29.11.11года. Любой другой тариф может быть принят только в установленном законом порядке на общем собрании жителей, в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
 
fac 13.04.2012 08:40
Еще раз рекомендую всем отослать Пчелке ниже приведенное заявление-запрос по электронной почте info@pchelka.ru..
Согласно пункту 18 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" они должны ответить Вам на электронную почту в течение 2 рабочих дней.

п.18. Информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией.
Таким образом ко вторнику или среде ответ от Пчелки у Вас должен быть на электронной почте.

Мне не понравилась фраза, что «ПСТ готовы обсудить новые тарифы на совместном совещании ПСТ, УК Пчелка и инициативная группа от жильцов дома (2-3 чел.)». Тарифы установлены законодательно, зачем их обсуждать? Есть подозрения, что они все-таки хотят иметь завышенные тарифы, Пчелка хочет сладко жить.
Конечно на встречу надо идти инициативной группе, но лучше всего иметь при себе диктофон. Все их словесные обещания требовать оформить в письменном виде. Требовать замены УК. Если это пока не возможно (в письменном виде, почему не возможно), то четко отстаивать городские тарифы. Как правильно выше было сказано, что обслуживание нашего дома ни чем не отличается от обслуживания других домов. А в плане текущих ремонтов, наш новый дом имеет преимущества. ИТП сейчас есть во многих домах и система вентиляции то же, при этом тарифы у них городские. По этому сказки о том, что в нашем доме сложная инженерная система, пускай рассказывают другим. И если Пчелка не справляется, значит она не может работать на рынке услуг по обслуживанию многоквартирного дома.
По этому надо требовать от Пчелки всю информацию, что бы в последствии все наши заявления были более аргументированы.

Генеральному директору ЗАО «Пчелка» и

Генеральному директору УК «Пчелка»

От будущего собственника кв._______

по адресу: г. Москва Алтуфьевское щ. д. 85

___________________________________

предварительный договор №_______________

Заявление – запрос.
На основании ПП РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"(далее ПП РФ № 731) п.3. Управляющая организация обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Прошу предоставить мне следующую информацию согласно ПП РФ № 731 пунктам 8,9,9(2),10,11,12,13,14.
8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
9(2). Сведения, указанные в подпункте "а" пункта 9 настоящего документа, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации.
10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
12. В случае привлечения управляющей организации, в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций
13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей.

Прошу предоставить информацию по всем перечисленным пунктам, в сроки установленные п.18 ПП РФ № 731, на электронный адрес _________________.

Подпись _____________________

Дата ______________________
 
S 13.04.2012 17:03
дежавю
некоторые картинки 5-летней давности из жизни Стройтеха и ПСТ
Фото: ЖК "Шоколад"
Фото: ЖК "Шоколад"
 
S 13.04.2012 17:04
ещё
Фото: ЖК "Шоколад"
Фото: ЖК "Шоколад"
Фото: ЖК "Шоколад"
 
lenok2495 15.04.2012 21:23
S, что за СМИ?
 
S 16.04.2012 08:43
Звездный бульвар
 
lenok2495 13.04.2012 20:14
зззззззззз
А Пчелка-то наша не комплексует. Смс-ки шлет про задолженность. Еще немного и дела для коллекторских агенств начнет шить.
 
S 13.04.2012 22:03

Фото: ЖК "Шоколад"
 
Heleon 14.04.2012 10:53
Формулировка SMS очень интересная.
Можно перефразировать так, «Минздрав рекомендует выдержаться от курения».
 
ell1701 13.04.2012 20:14
вопросы управления домом
Получила СМС от Пчелки о необходимости оплаты коммунальных платежей и о том, что информацию о задолженности можно уточнить по тел.8-495-225-94-49, скорее всего не одна я его получила.
Уважаемые соседи, пора им оставить письменное обращение о необходимости встречи с нами или совместно с ПСТ и обсуждения вопроса о пересмотре тарифов,с уведомлением о том, что без обсуждения данного вопроса и до получения проектов договоров никто оплачивать ничего не будет. Пока обе стороны молчат, дело не сдвинется, нужно активизироваться. Оставьте мнения по этому вопросу.
 
Heleon 14.04.2012 10:41
Всем кто получил SMS рассылку, рекомендую отправить на адрес УК (ЗАО) Пчелка info@pchelka.ru письмо. В письме запросить:
1) На каком основании у вас возникла задолженность перед УК (ЗАО) Пчелка;
2) Добавить Заявление – запрос со страницы 63.
 
fac 14.04.2012 12:07
Открываем свои договора с ООО Стройтехом. Читаем, договор оказывается двухсторонний, звучит как Договор № ххх на оказание коммунальных услуг с расчетами по показаниям квартирных приборов учета. Далее читаем в данном договоре раздел 6. Срок действия договора. п.6.2. Настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Теперь открываем Гражданский Кодекс РФ
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Следовательно, воля ООО Строитеха (по договору Исполнителя) на односторонний отказ от исполнения договора должна быть выражена путем письменного уведомления пользователя помещения (по договору Потребителя).
Более того, мы можем после получения уведомления от ООО Строитеха об расторжении договора послать ему в течении 30 дней отказ на его предложение. И ООО Строитеху, согласно п.2 ст.452 придется решать этот вопрос через суд.
Без данного уведомления и нашего добровольного согласия на расторжение данного договора или решения суда, все мы остаемся в договорных отношениях и в любой день ООО Стройтех может прислать жировку и мы обязаны будем ее оплатить.
 
fac 14.04.2012 12:19
3) Сообщить, что у Вас уже есть с ООО Стройтех действующий Договор № ххх на оказание коммунальных услуг с расчетами по показаниям квартирных приборов учета. И пока он с Вами не расторгнут.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия