Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 63  64  65  ... 261  262  263 

 
Куплю ка я баксиков (гость) 27.10.2010 20:06
пока недорого
К лету 3-4 рублика профита сделаю ...мне много не надо
 
В раздумьях как платить (гость) 27.10.2010 21:17
Проплата через Сбер
Кто платил через Сбербанк?
Что там за "подводные камни", о которых предупреждают менеджеры? Почему не советуют так делать?
У кого есть опыт, поделитесь. Как лучше?
 
Елена та 27.10.2010 21:51
Через Сбер долго идут платежи (около 7 дней) и очень часто с ним проблемы- то что то не указывают в платежке , то ещё что -то ...Недавно менеджеры в марфинск. офисе разбирались с покупателем. который умудрился что -то оплатить не в московском Сбере-бугалтерия платеж так и не увидела(хотя прошло неск. месяцев)...
 
Елена та 27.10.2010 21:53
Извините пропустила-бухгалтерия...
 
В раздумьях как платить (гость) 27.10.2010 22:04
Жуткие какие то истории...
"Несколько месяцев"? Как такое возможно? Деньги либо должны дойти до адресата либо вернуться назад.
И что с тем покупателем стало?
 
spb 27.10.2010 22:10
Повесился.Поэтому иди и плати как все,через альфа банк.
 
Елена та 27.10.2010 23:09
Не, Альфа с налом не пойдёт! Можно перечислить через любой коммерч. банк- деньги приходят как правило день в день(если платить в будни)...Стоит не больше 1.5-2 тыс. и инкассаторов не надо...
 
Платите безналом (гость) 27.10.2010 22:27
Деньги идут один банковский день по Москве если девочка операционистка не ошибется при наборе платежного поручения в циферке (50/50)

Либо закажите инкассаторское сопровождение, тот же сбер оказывает подобные услуги, будет не дешево зато спокойно повезете под охраной свои 5-8млн рублей
 
Купил?. (гость) 27.10.2010 22:53
"Один день"? Я уже жду 7 день. Пока не поступили.
 
Елена та 27.10.2010 23:12
Не знаю, сумма была какая то небольшая(видимо очередной взнос по рассрочке или за отделку)- но какие то дикие пени...Поедет наверно в банк -выяснять(они по идее должны вернуться в банк)...
 
Бывалый (гость) 27.10.2010 22:24
Обновление дневника стройки
Всем смотреть сабж!
Напишите, кто понял в земле каких
именно корпусах ковыряются!
 
Кирпич (гость) 27.10.2010 23:01
Вот именно КОВЫРЯЮТСЯ. Был у площадки 2 дня назад. Темпы совершенно не обрадовали. Рабочих на плошадке не более 6-10 человек. Их немногочисленность видна даже на фотографиях.
А вы все Ведис!-Ведис! у них всё быстро! Нифига в Мичурино не быстро.
А ведь я хотел купить.
P.S. А ещё бесит 15% "переуступка" - бред! А если я просто захотел выйти? - кто интересовался как и как быстро ЖСК вернет нал?
 
Eлена ... та (гость) 27.10.2010 23:16
Подождите. Вот-вот возьмут тэмп....
 
Кирпич (гость) 27.10.2010 23:19
Ктож против?! Пора уже. П-шки то почти все продали.
 
Елена та 27.10.2010 23:21
В Алексеево на начальном этапе было мало рабочих и техники- когда вбивали сваи, и то же все переживали...Еще подтянутся!
 
Кирпич (гость) 27.10.2010 23:27
А почему 1-ки тут считаются переоцененными?(и не идут).
Елена, Вы интересовались "как выйти" в случае чего? Для меня вопрос актуален тюкю в принципе хочется башню, но рискнуть готов уже сейчас. При условии что устроила цена в д25, скинул П44Т.
 
Елена та 28.10.2010 00:20
У однушек нормальная цена по рынку за котлован(против 5.8-6 млн на вторичке)- они сами по себе уже не пользуются популярностью( и такая же ерунда была, даже в Алексеево- когда Ведис их продавал кажется летом за 6.5-6.8 млн.Шли они туго)...Выйти можно с потерей 10%(при расторжении) или продать по переуступке с потерей 15%(хотя если вторая очередь подорожает на 15%- потери не будет)...Поменять на башню можно - стоит если не ошибаюсь 25 тыс...И далее будет взаимозачет...Раньше это было бесплатно...Но всё надо уточнять у менагеров-я не вдавалась в подробности...По мне лучше маленькая, НО всё таки ДВУШКА, чем 48и метровая (да еще и по цене более дорогая) однушка...
 
Кирпич (гость) 28.10.2010 00:30
Спасибо за развёрнутый ответ. Искренне желаю Вам скорейшего строительства.%)
 
андр (гость) 27.10.2010 23:25
деньги по договору жск мичурино не возвращаются
ни 30 тыс ни остальной полностью выплаченный пай
при досрочном расторжении с вашей стороны
читай внимательно договор
там так и сказанно
а кто читать не умеет могу пункт договора сказать
 
Кирпич (гость) 27.10.2010 23:30
Ну клёво! Что еще сказать! - Пошел этот Ведис на ..й!!!
 
андр (гость) 27.10.2010 23:39
А Ведис тут при чем
Про ведис в договоре ни слова нет
договор с жск Мичурино и с председателем
(Финтом)
 
Елена та 28.10.2010 01:16
Вы не правы! Читаем пункт 6.3 договора паенакопления-все взносы-вступительный(1тыс.),членский(29тыс.),дополнительный(целевой) не возвращаются, за исключением не выплаченного полностью паевого(сама стоимость кв.) взноса-это если исключают из-за не полной проплаты кв....Далее читаем-МОЖЕТ быть взыскан штраф в 10%( а может и не взыскан)...Далее п.6.6-6.9 о добровольном выходе- то же взносы не возвращают, и опять МОЖЕТ быть взыскан штраф в размере 10%...Всё это мы уже читали в предах по Марфино- Алексеево и про перепланировку есть -те же 20%...НО там не было пункта- что нам сразу передают квартиру, после ввода в эксплуатац. по акту приема-передачи...Сейчас в Марфино передают кв. по акту передачи во временное пользование...И потом сам акт приема-передачи подписывается вместе с основным договором купли- продажи...Вывод- собс-ть мы получим весной 2012 г...
 
Темпы строительства (гость) 28.10.2010 09:03
Удручают темпы. Вся стройка или в Головино или ...?
 
Вторичка (гость) 27.10.2010 23:42
На очаковской
Посмотрел по базам на Большой очаковской сколько хотят за вторичку, однушка 41м в доме 2005 года с документами с ремонтом 10/14 этажного, пешком до платформы - 5,5млн , можно поторговаться, грубо 130тыс за метр, так что наш навар 20тыс за метр за 2,5-3 года (раньше документов не будет), 900тыс делим на три года = 300тыс в год, 8% годовых дает заработать Ведис за котлованные риски и за невозможность оперативно управлять своими накоплениями ..бесплатный сыр закончился в Марфино и Алексеево с Нахимовым))) Конечно кому для жизни и готов ждать столько и неплохой вариант, но инвестировать смысла не вижу
 
Кирпич (гость) 27.10.2010 23:45
+1000
 
Возможность (гость) 27.10.2010 23:46
за 5,5-6млн в 2013 рассматриваю как 50/50, есть много факторов за эту цену и столько же что эту сумму (200тыс$) получить будет нельзя, так что 8% годовых еще нужно будет заработать...
 
хм (гость) 27.10.2010 23:52
какие факторы против?
 
Анализ (гость) 27.10.2010 23:59
чтобы тебе тут все расписывать на форуме...сам думай в меру своего кругозора)))
 
И эти (гость) 27.10.2010 23:58
касаются только самой недорогой и как следствие максимально ликвидной 1-ной квартиры, а из 2-3ком с вхождением на котловане по 6,5-7,5 млн вывести даже 5-6% годовых будет непросто, у кого есть деньги, на Западе в ОЧАКОВО не купят, а для обычных граждан будет дорого, вот и получается чтобы продать нужно будет опускаться до 115-120 за метр...и возвращаемся к 5% годовым...
 
хм (гость) 28.10.2010 00:02
Грамотно излагаешь!
 
хм (гость) 27.10.2010 23:50
А Вы исключаете, что стоимость той однушки тоже поднимеся за эти 2-3 года?
Ну или что ее инфляция не сожрет по крайней мере
 
Елена та 28.10.2010 00:28
Я бы смотрела цены не на Очаковской- а все таки на Лобачевского д.100- старые страшные дома, совсем рядом с нашими...Цены примерно будут одинаковыми - все таки у нас новые дома и др. жирные плюсы...
 
ProBell 28.10.2010 01:03
Я бы усреднил 1-й Очаковский и Лобачевского, 100. И накинул за чисто ведисовские плюшки. Получается где-то 8.5.

За Лобачевского, 100 что-то заломили совсем страшное. За что там 9.5?
 
Елена та 28.10.2010 01:20
А за что на Анохина 10,5млн-то же старые,страшные и такая же площадь...Думаю -у нас будет вилка 8- 9млн. на линейку...
 
Линейки (гость) 28.10.2010 01:39
уже не квартиры и желающих купить этот шедевр панельного домостроения будет с каждым годом все меньше и меньше, как показывает практика стремление жить лучше опережает сознание мелких инвесторов которые из 1-ки делают линейку и поэтому кажется что они стали обладателем чего-то невообразимо ликвидного за чем в последствии выстроится очередь и будет аукцион))) а на самом деле, как быстро перестали пользоваться спросом казалось бы еще недавно самые ликвидные однушки меняя стереотипы в стандартах потребления и понятия о качестве жизни, так же быстро и двушки линейки в 52м исчезнут из поля зрения людей с деньгами, еще какое то время будет спрос на распашонки, но панельная сущность в 17 этажей и им отвела не долгий срок...
 
Елена та 28.10.2010 02:02
Всё будет зависеть от уровня жизни людей(материальных возможностей)...Сейчас и на старые 7-9-14ти эт. покупатели найдутся...А уж П44Т самая популярная серия у народа-и не скоро устареет...Море людей которые мечтают поменять свою двушку в 38 м. на двушку в 53 метра... Для молодой семьи (а тем более из другого города) самое оно...
 
ann2 28.10.2010 01:02
шаболовка и другое -ответ "вопросу цены"
Стелла конечно права-всегда зависит от массы факторов и хотя мне в силу сугубо личных объстоятельств все три-четыре места подходят идеально,понятно что у красносельской и динамо одна цена,у шаболовки совсем другая,а уж у спортивной..
На отвлеченно-бытовом уровне.не зная конкретно района думаю что ориентировочно трехкомнатная в неплохом месте мичурино должна где-то равнятся двухкомнатной "распашенке" в хорошем месте скажем 2 останоки от метрокольца 15-20 минут пешком от метро, двушка-"распашенка" в мичурино- двушке-линейной. и.т.д условно. А промзон и внутри ТТК много.

А по цифрам - как вы говорите с учетом того что трехкомн.в мичурино от 96,нормальные 97,отличные по 98, большие хорошие 2-х по 98, меньшую площадь совсем не посмотрела - то за 125 трехкомн.и 130 большие двух на шаболовке на стадии котлована - да,побежала бы бегом. на 5 больше - ну хоть второй этаж. но все равно купила бы и была счастлива,потому что...ну нет здесь таких домов.и если ведис не построит то и не будет никогда в таких местах и по таким ценам,даже старых домов П-44 недалеко от центра- буквально несколько штук и стоят они - у меня столько нет.

недаром построенное Алексеево стоит сколько стоит- значит многим это нужно.

И я думаю что таких как я наберется быстро на 2-3 "новых-Алексеево" если все-таки решат еще что-то подобное сделать.Вопрос только знать- решат ли вообще повторить что-то подобное?

И -в отличие от Стеллы.я не взяла бы монолит ни за что.П-44 прекрасны для жизни(большие)-ф ждать монолит вообще удовольствие небольшое,а при всем моем осторожном доверии к ведису ждать монолит с котлована - никаких нервов не хватит даже если есть где ждать. а так- за 120-130 за трех-большую двух буду рада.всем доброй ночи! Probell,спасибо за ваши ответы,усли узнаете что-то новое-напишите пожалуйста!
 
ProBell 28.10.2010 01:06
А я в Черемушках по 125 за трешку на котловане отдал бы... но увы :(
 
На странице 55 утверждали, что денег на (гость) 28.10.2010 08:30
здесь, в Мичурино. А теперь - " по 125 за трёшку отдал бы".
 
ProBell 28.10.2010 10:09
Хорошо. Читать в редакции "если бы к тому моменту удалось найти дополнительные деньги, готов был бы заплатить за ведисовскую трешку на котловане по 125 за метр". Так лучше?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия