Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Пушкинская слобода" (с. Братовщина)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 63  64  65  ... 107  108  109 

 
Аэлита 06.07.2015 13:02
САЙТ Пушкинская Слобода
Сегодня решила зайти на сайт ЖК Пушкинская слобода - и не смогла его найти. По ходу его удалили.
 
n@Nmzy@ 06.07.2015 14:00
ДДУ
Уважаемые будущие соседи!

На мой электронный адрес от адвоката застройщика пришел принятый ДДУ. Я сделала рассылку по эл. адресам будущих соседей. Если Вы не получили письмо, но хочет с ним ознакомиться, высылайте запрос на эл. адрес: halmatova@mail.ru

С уважением, Т.
 
Новый покупатель 06.07.2015 18:39
Мнение даже трех адвокатов "Света" по данному комплекту документов то же.
Обязанности с прежних продавцов должны сниматься после регистрации ДДУ, а не до этого!
 
Новый покупатель 06.07.2015 18:40
Организуйте уже встречу Евгения Васильевича с одним из адвокатов, пока Ваши выверты не стали уж очень смешны.
Пока вы еще можете себе сохранить "нормальное" лицо застройщика.
 
igorekgb 11.07.2015 18:26
Если "обязанности с прежних продавцов" снимаются после регистрации ДДУ, значит у застройщика обязанность по его заключению вощникает тоже "после", ибо он это обязательство берёт на себя в обмен на уступленное право требование.
По Вашему, у физлица после подписания мены одновреаенно и остаётся право требования к ИП/ДД, и право требования ДДУ у застройщика, который вообще не при делах.
 
Termini 12.07.2015 11:22
А по Вашему можно снять ответственность до регистрации и оставить дольщиков ни с чем? Без регистрации ДДУ просто бумага. Вы ведь не зря так рьяно хотели регистрировать их самостоятельно. Вот в данном случае, уверена, что речь не шла о дополнительных заработках для Вас, Вы преследовали другие цели...)
 
igorekgb 13.07.2015 09:38
Да будет Вам известно, что по ГК РФ после тзменений сделка с недвижимостью имеет силу для сторон с момента подписания, для иных лиц - с момента регистрации. Да и по старым нормам наличие подписанного, но не зарегистрированного ДДУ, при уклонении одной из сторон от регистрации, даёт другой стороне возможность на раз-два добиться регистрации Росреестром в судебном порядке, даже при возражениях уклоняющейся стороны.
 
igorekgb 13.07.2015 09:42
У вас же есть адвокаты. Почему вы их не спрашиваете, почему они вам не говорят? Почему они не следят за изменениями в законодательстве (крайние изменения в ГК - июньские, довольно большие, касаются общей части положений об обязательствах и договорах, т. е. оформлению всех сделок).
Ну привлеките меня тогда, чтоли, в качестве "лектора высокого уровня", как сказал один из знакомых, для правового ликбеза ))
 
Termini 13.07.2015 10:06
Речь идет о форме ДДУ. Скажите ДДУ может быть безденежным?
 
igorekgb 13.07.2015 15:26
Нет, ДДУ должен оплачиваться, а вот каким видом имущества - другое дело.
 
Termini 13.07.2015 20:36
Уточню, с Вашего позволения...Оплата имущественными правами, правами требований по договорам займа, как в нашем случае - это "денежная" оплата? и имеют ли силу приложения к ДДУ, в данном случае соглашения и акты, не упомянутые в самом ДДУ?
 
igorekgb 13.07.2015 23:45
Нет такого понятия, как "денежная оплата". Есть понятие "встречное исполнение", "оплата". Она может быть в любой форме, установленной заеоном и договором, в том числе денежными средствами, правами требования, векселями и пр.
Есть такое понятие, в основном в договорах щайма, как "безденежность", "расторжение договора займа по безденежности". Дело в том, что займ считается щаключённым с момента передачи предмета займа (денежных средств, зерна и пр.). Если на самом деле такой пепедачи не произошло, займ называют безденежным, а такой договор незаключённым.
Вообще такие договора в теории государства и ппава называются реальными, т. е. для его щаключения необходимо что-то передать, слелать и пр.
Другой вид договоров - крнсенсуальные, заключены независимо от передачи, получения и пр. ДДУ относится к таким договорам, и для того, чтобы он считался щаключённым, фактмческой передачи квартиры, денег, кирпичей, золота, векселей не требуется - они могут быть переданы в ходе исполнения договора.
 
igorekgb 13.07.2015 23:47
Поэтому оплата имущественными правами, денежными средствами, векселями и пр. - это всё частные виды оплаты. По Вашей "классификации" это "денежная оплата".
 
igorekgb 13.07.2015 23:53
Не следует путать признание незаключённым реального договора по "безденежности" с расторжением договора в связи с существенным нарушением его условий, в том числе с неоплатой.Там разные правовые и материальные последствия.
Опять же, оплата договора денедными средствами, мехами, векселями, правами требования, золотом и принятие такой опоаты лругой стороной - это всё оплата, встречное исполнение, при таких обстоятельствах речи о "безденежности", "неоплате" быть не может.
 
Termini 14.07.2015 00:07
Спасибо за развернутый ответ! от приятно, когда Вы отвечаете по существу) Подскажите пож. значит ли вышесказанное, что после передачи прав требования, должник должен отдать что-то новому кредитору?
 
igorekgb 14.07.2015 00:15
Всегда рад с Вами общаться, как же Вас можно забыть )
Должник (ИП/ДД) становится должен новому кредитору (Инвесту) то же, что был должен Вам.
От фактического получения/неполучения у должника этого долга Ваши с новым кредитором (Инвестом) отношения не страдают, т. к. право требования, которым Вы расплатились - само по себе является имуществом, имеет номинальную (сколько должны) и рыночную цену и пр.
Проще говоря, невыплата ДД долга Инвесту не может являться основанием для пересмотра Вагих с Инвестом отношений, либо уступки (мены) прав требования.
 
Termini 14.07.2015 00:51
А уж я как рада с Вами общаться))) Большую часть моих дальнейших вопросов Вы уже сняли ответив Пуаро на следующих страницах. Понятно, что у ДД/ИП денег нет. М понятно, что ДД и ИП деньги предназначенные на строительство перечислить не может. (А тут и вопрос возникает, где они?) Так из чего будут построены наши обещанные дома их прав требования?)))
 
igorekgb 14.07.2015 01:57
Дома будут построены из:
- доходов от других проектов;
- средств инвестора (переговоры идут);
- взятых в кредит в банках под залог недвижимости;
- привлечённых средств от новых дольщиков;
- вторая очередь также от продажи готовых квартир первой очереди.
Надо не так много денег, на самом деле, и доходы покроют издержки. Ноздесь и сейчас мешают, конечно, проседание рынка, и негативный информационный фон, конечно, тоже влияет.
Но в своём классе бюджетного жилья проект один из лучших.
 
Termini 14.07.2015 02:38
А про пункт 10.5 и удачно припрятанный за межеванием и в сетях канализации залог банку земельного участка поговорим? Пуаро спрашивал, кажется Вы не ответили... Это не тот ли участок, который Вы нам в залог обещаете в качестве гарантий? Про вытекающие из формулировки писать не стану. Кто захочет проконсультируется.
Вряд ли долгострой может называться одним из лучших проектов.
Приятно было с Вами пообщаться. Удачи Вам!)
 
igorekgb 14.07.2015 11:00
Поговорим, только можно этот вопрос на крайнюю страницу пепеписать, чтобы не прыгать туда-сюда. И напишу.
 
Termini 06.07.2015 23:19
А кем принятый-то?)Кем принят ДДУ, который рассылается?
 
Новый покупатель 06.07.2015 19:04
ЕДИНЫЙ ФРОНТ
Дорогие дольщики

Хочу поделиться своими домыслами:
1-Как интересно получается Татьяна Григорьева обзванивает людей под предлогом занесения в списки первоочередников на подписание ДДУ. Узнавая таким образом, у кого кто юрист и каково настроение дольщика-биться или он уже готов сдаваться!?
2-Мы на провокацию не поддались и свои списки не стали высылать. От лица первой тридцаточки наиболее активных людей (включая всех участников первой инициативной группы, исключая Т.), чтоб обратили внимание, что нас и так не мало.
3-Ранее говорилось Татьяной Григорьевой, что наш ведущий адвокат-подставной, работает на застройщика, а тут факты, сами понимаете, подставной и против подписания "ТАКОГО ХОРОШЕГО" ДДУ, не складывается! Вот уж забавно. А теперь вдруг про подставной и слова нет и "извините" даже человеку не сказали, а все равно опять гадости говорите-"Слабый адвокат"...

Ну так что ж тогда с таким слабым и бояться встретиться?

Помогли бы уж нам, раз перешли дорогу вашим "уважаемым соседям", устроили бы встречу с Кобышевым Е.В. Два слова, на нейтральной территории, и можно будет всем сушить весла и подписывать ДДУ. Разве не это в НАШИХ ОБЩИХ интересах? Разве мы много просим.
Разве господину Кобышеву Е.В не хочется выдохнуть поскорее, ведь такая большая орава людей готова подписать единую форму, как и обещали ему на собрании 21.05.15, а он на Вас ставку сделал, а в ваших списках наши люди записаны. Представьте: работники ДД ждут встречи, надеятся, что ДДУ будет подписан, а люди будут приходить и говорить: "Пока не будет встречи с нашим адвокатом, я не подпишу" А ведь дело плевое на самом деле, мы даже и распространяться не будем, если они немного еще на встречу пойдут. И господину Кобышеву Е.В. будет хорошо и мы будем спать спокойно.
 
Новый покупатель 06.07.2015 20:36
ЕДИНЫЙ ФРОНТ
Не забывайте, что Мазыленко Л.А. находится под подпиской о невыезде и уже проходит по делу, как обвиняемая. Это НАШ шанс, мы все равно в плюсе до тех пор, пока с нами не подписано ДДУ.
Это ИХ нужда подписать эти ДДУ, мы-то свое и через суд отсудим, а вот она может сесть! Кому нужнее ДДУ?
Будьте сильнее и мужественнее, чем они, не поддавайтесь на провокации.
Никто не может лишить Вас законного права требовать переоформить ДДУ в нормальном ключе!!!
 
Новый покупатель 06.07.2015 20:41
ЕДИНЫЙ ФРОНТ
Обращаю внимание, что Татьяна Сергеевна Григорьева стоит в списках не перезаключение далеко не первая!!!
Почему?
И где ответ про то, что Вы берете на себя ответственность за предлагаемый вариант ДДУ? Всем рекомендуете, а ответственность не берете!
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности