Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Пушкинская слобода" (с. Братовщина)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 63  64  65  ... 109  110  111 

 
Аэлита 06.07.2015 13:02
САЙТ Пушкинская Слобода
Сегодня решила зайти на сайт ЖК Пушкинская слобода - и не смогла его найти. По ходу его удалили.
 
n@Nmzy@ 06.07.2015 14:00
ДДУ
Уважаемые будущие соседи!

На мой электронный адрес от адвоката застройщика пришел принятый ДДУ. Я сделала рассылку по эл. адресам будущих соседей. Если Вы не получили письмо, но хочет с ним ознакомиться, высылайте запрос на эл. адрес: halmatova@mail.ru

С уважением, Т.
 
Новый покупатель 06.07.2015 18:39
Мнение даже трех адвокатов "Света" по данному комплекту документов то же.
Обязанности с прежних продавцов должны сниматься после регистрации ДДУ, а не до этого!
 
Новый покупатель 06.07.2015 18:40
Организуйте уже встречу Евгения Васильевича с одним из адвокатов, пока Ваши выверты не стали уж очень смешны.
Пока вы еще можете себе сохранить "нормальное" лицо застройщика.
 
igorekgb 11.07.2015 18:26
Если "обязанности с прежних продавцов" снимаются после регистрации ДДУ, значит у застройщика обязанность по его заключению вощникает тоже "после", ибо он это обязательство берёт на себя в обмен на уступленное право требование.
По Вашему, у физлица после подписания мены одновреаенно и остаётся право требования к ИП/ДД, и право требования ДДУ у застройщика, который вообще не при делах.
 
Termini 12.07.2015 11:22
А по Вашему можно снять ответственность до регистрации и оставить дольщиков ни с чем? Без регистрации ДДУ просто бумага. Вы ведь не зря так рьяно хотели регистрировать их самостоятельно. Вот в данном случае, уверена, что речь не шла о дополнительных заработках для Вас, Вы преследовали другие цели...)
 
igorekgb 13.07.2015 09:38
Да будет Вам известно, что по ГК РФ после тзменений сделка с недвижимостью имеет силу для сторон с момента подписания, для иных лиц - с момента регистрации. Да и по старым нормам наличие подписанного, но не зарегистрированного ДДУ, при уклонении одной из сторон от регистрации, даёт другой стороне возможность на раз-два добиться регистрации Росреестром в судебном порядке, даже при возражениях уклоняющейся стороны.
 
igorekgb 13.07.2015 09:42
У вас же есть адвокаты. Почему вы их не спрашиваете, почему они вам не говорят? Почему они не следят за изменениями в законодательстве (крайние изменения в ГК - июньские, довольно большие, касаются общей части положений об обязательствах и договорах, т. е. оформлению всех сделок).
Ну привлеките меня тогда, чтоли, в качестве "лектора высокого уровня", как сказал один из знакомых, для правового ликбеза ))
 
Termini 13.07.2015 10:06
Речь идет о форме ДДУ. Скажите ДДУ может быть безденежным?
 
igorekgb 13.07.2015 15:26
Нет, ДДУ должен оплачиваться, а вот каким видом имущества - другое дело.
 
Termini 13.07.2015 20:36
Уточню, с Вашего позволения...Оплата имущественными правами, правами требований по договорам займа, как в нашем случае - это "денежная" оплата? и имеют ли силу приложения к ДДУ, в данном случае соглашения и акты, не упомянутые в самом ДДУ?
 
igorekgb 13.07.2015 23:45
Нет такого понятия, как "денежная оплата". Есть понятие "встречное исполнение", "оплата". Она может быть в любой форме, установленной заеоном и договором, в том числе денежными средствами, правами требования, векселями и пр.
Есть такое понятие, в основном в договорах щайма, как "безденежность", "расторжение договора займа по безденежности". Дело в том, что займ считается щаключённым с момента передачи предмета займа (денежных средств, зерна и пр.). Если на самом деле такой пепедачи не произошло, займ называют безденежным, а такой договор незаключённым.
Вообще такие договора в теории государства и ппава называются реальными, т. е. для его щаключения необходимо что-то передать, слелать и пр.
Другой вид договоров - крнсенсуальные, заключены независимо от передачи, получения и пр. ДДУ относится к таким договорам, и для того, чтобы он считался щаключённым, фактмческой передачи квартиры, денег, кирпичей, золота, векселей не требуется - они могут быть переданы в ходе исполнения договора.
 
igorekgb 13.07.2015 23:47
Поэтому оплата имущественными правами, денежными средствами, векселями и пр. - это всё частные виды оплаты. По Вашей "классификации" это "денежная оплата".
 
igorekgb 13.07.2015 23:53
Не следует путать признание незаключённым реального договора по "безденежности" с расторжением договора в связи с существенным нарушением его условий, в том числе с неоплатой.Там разные правовые и материальные последствия.
Опять же, оплата договора денедными средствами, мехами, векселями, правами требования, золотом и принятие такой опоаты лругой стороной - это всё оплата, встречное исполнение, при таких обстоятельствах речи о "безденежности", "неоплате" быть не может.
 
Termini 14.07.2015 00:07
Спасибо за развернутый ответ! от приятно, когда Вы отвечаете по существу) Подскажите пож. значит ли вышесказанное, что после передачи прав требования, должник должен отдать что-то новому кредитору?
 
igorekgb 14.07.2015 00:15
Всегда рад с Вами общаться, как же Вас можно забыть )
Должник (ИП/ДД) становится должен новому кредитору (Инвесту) то же, что был должен Вам.
От фактического получения/неполучения у должника этого долга Ваши с новым кредитором (Инвестом) отношения не страдают, т. к. право требования, которым Вы расплатились - само по себе является имуществом, имеет номинальную (сколько должны) и рыночную цену и пр.
Проще говоря, невыплата ДД долга Инвесту не может являться основанием для пересмотра Вагих с Инвестом отношений, либо уступки (мены) прав требования.
 
Termini 14.07.2015 00:51
А уж я как рада с Вами общаться))) Большую часть моих дальнейших вопросов Вы уже сняли ответив Пуаро на следующих страницах. Понятно, что у ДД/ИП денег нет. М понятно, что ДД и ИП деньги предназначенные на строительство перечислить не может. (А тут и вопрос возникает, где они?) Так из чего будут построены наши обещанные дома их прав требования?)))
 
igorekgb 14.07.2015 01:57
Дома будут построены из:
- доходов от других проектов;
- средств инвестора (переговоры идут);
- взятых в кредит в банках под залог недвижимости;
- привлечённых средств от новых дольщиков;
- вторая очередь также от продажи готовых квартир первой очереди.
Надо не так много денег, на самом деле, и доходы покроют издержки. Ноздесь и сейчас мешают, конечно, проседание рынка, и негативный информационный фон, конечно, тоже влияет.
Но в своём классе бюджетного жилья проект один из лучших.
 
Termini 14.07.2015 02:38
А про пункт 10.5 и удачно припрятанный за межеванием и в сетях канализации залог банку земельного участка поговорим? Пуаро спрашивал, кажется Вы не ответили... Это не тот ли участок, который Вы нам в залог обещаете в качестве гарантий? Про вытекающие из формулировки писать не стану. Кто захочет проконсультируется.
Вряд ли долгострой может называться одним из лучших проектов.
Приятно было с Вами пообщаться. Удачи Вам!)
 
igorekgb 14.07.2015 11:00
Поговорим, только можно этот вопрос на крайнюю страницу пепеписать, чтобы не прыгать туда-сюда. И напишу.
 
Termini 06.07.2015 23:19
А кем принятый-то?)Кем принят ДДУ, который рассылается?
 
Новый покупатель 06.07.2015 19:04
ЕДИНЫЙ ФРОНТ
Дорогие дольщики

Хочу поделиться своими домыслами:
1-Как интересно получается Татьяна Григорьева обзванивает людей под предлогом занесения в списки первоочередников на подписание ДДУ. Узнавая таким образом, у кого кто юрист и каково настроение дольщика-биться или он уже готов сдаваться!?
2-Мы на провокацию не поддались и свои списки не стали высылать. От лица первой тридцаточки наиболее активных людей (включая всех участников первой инициативной группы, исключая Т.), чтоб обратили внимание, что нас и так не мало.
3-Ранее говорилось Татьяной Григорьевой, что наш ведущий адвокат-подставной, работает на застройщика, а тут факты, сами понимаете, подставной и против подписания "ТАКОГО ХОРОШЕГО" ДДУ, не складывается! Вот уж забавно. А теперь вдруг про подставной и слова нет и "извините" даже человеку не сказали, а все равно опять гадости говорите-"Слабый адвокат"...

Ну так что ж тогда с таким слабым и бояться встретиться?

Помогли бы уж нам, раз перешли дорогу вашим "уважаемым соседям", устроили бы встречу с Кобышевым Е.В. Два слова, на нейтральной территории, и можно будет всем сушить весла и подписывать ДДУ. Разве не это в НАШИХ ОБЩИХ интересах? Разве мы много просим.
Разве господину Кобышеву Е.В не хочется выдохнуть поскорее, ведь такая большая орава людей готова подписать единую форму, как и обещали ему на собрании 21.05.15, а он на Вас ставку сделал, а в ваших списках наши люди записаны. Представьте: работники ДД ждут встречи, надеятся, что ДДУ будет подписан, а люди будут приходить и говорить: "Пока не будет встречи с нашим адвокатом, я не подпишу" А ведь дело плевое на самом деле, мы даже и распространяться не будем, если они немного еще на встречу пойдут. И господину Кобышеву Е.В. будет хорошо и мы будем спать спокойно.
 
Новый покупатель 06.07.2015 20:36
ЕДИНЫЙ ФРОНТ
Не забывайте, что Мазыленко Л.А. находится под подпиской о невыезде и уже проходит по делу, как обвиняемая. Это НАШ шанс, мы все равно в плюсе до тех пор, пока с нами не подписано ДДУ.
Это ИХ нужда подписать эти ДДУ, мы-то свое и через суд отсудим, а вот она может сесть! Кому нужнее ДДУ?
Будьте сильнее и мужественнее, чем они, не поддавайтесь на провокации.
Никто не может лишить Вас законного права требовать переоформить ДДУ в нормальном ключе!!!
 
Новый покупатель 06.07.2015 20:41
ЕДИНЫЙ ФРОНТ
Обращаю внимание, что Татьяна Сергеевна Григорьева стоит в списках не перезаключение далеко не первая!!!
Почему?
И где ответ про то, что Вы берете на себя ответственность за предлагаемый вариант ДДУ? Всем рекомендуете, а ответственность не берете!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия