Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Чертаново, дублер Варшавского ш., корп. 2АБВ

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 63  64  65  ... 82  83  84 

 
ученик 15.01.2014 19:25
Новая дата
Пришло несколько ответов на наши письма, вот одно из них, остальные увидят только непосредственные участники этого «чистилища» ЖСК «Чертаново 2», теперь новая дата, и опять «ОРИЕНТИРОВАЧНАЯ», ранее было2011,2012,2013, теперь уже по 2 года прибавляют, ввод в эксплуатацию в 2015 !?, этому можно верить, можно не верить, дело личное и каждого, это реально НО при ряде условий ,одно из них ,что работы будут проводится одновременно на всех корпусах, и рабочих будет не менее 200 (двухсот)человек, а это для СУ не выполнимое условие, мое ИМХО закончат монолит в 2017-2018 году, а заселение в 2019г.,и то ЕСЛИ с СУ ничего не случится, не будет мирового финансового краха, экономика у нас останется хотя бы на тех уровнях что и сейчас (что мало вероятно).
P.S. Есть информация что в конце Февраля-начало Марта будет большое заседание по ГКЗ ,на котором будет утверждаться ряд крупных строительных проектов ,наш дом будет сдаваться в комплексе с дет.садом, школой, и гостиницей ,и будет утвержден новый срок сдачи в 2020г.
Фото: Чертаново, дублер Варшавского ш., корп. 2АБВ
 
zeus 16.01.2014 00:47
Забавная бумага, у меня договоров не осталось, но п.1.7 о котором идет речь в третьем абзаце? Неужели я такое подписывал??

Вообще какой-то нонсенс выходит. Так что там было "распорядительный акт органа власти", или соглашение с "другим инвестором"?

Я думаю не то, не другое. Потому как в противном случае возникает масса других вопросов...
 
ученик 16.01.2014 09:55
Zeus, это Вы еще другие ответы не читали, там похлеще этого будет, «инженер Тимофеев живого царя в дом пригласил»)))
 
Dj Polkovnik 16.01.2014 20:35
Прокомментирую другие ответы от 25 и 27 декабря 2013 г.(((.

Прокуратура нас посвящает "в процессе реализации инвестиционного проекта вдруг выяснилось, что земля находится в федеральной собственности и бессрочном пользовании РАН - какая неожиданность!!!?
А участок оказывается предоставлен (правда непонятно кому) на основании договора 2012 года, который закончился в 2013 году, для проектно-изыскательских работ.
При этом не понятно на основании чего вообще строят??? И совсем нормально то, как оказывается, что в 2013 году по соглашению с ЖСК срок окончания стройки продлен до IV квартала 2015 года.
Однако у людей заключивших свои договоры позднее этого соглашения, а такие уже есть, стоят в договорах сроки окончания строительства 2014 год.
И во всем этом прокуратура Москвы не усматривает никаких нарушений?!!! Все товарищи нормально, - если по вашему мнению имеются нарушения - идите в суд, подводит итог письма прокуратура.

Еще интересней ответ Москомархитектуры.
Оказывается, по её информации, имеется разрешение на строительство 2012 года. Также следует из письма, что имеется положительное заключение на проект строительства от ноября 2012 года, а также архитектурно-градостроительное решение. И все эти документы имеют одни и те же параметры и полностью соответствуют друг другу - делают они вывод ...
И сразу же отсылают в Москомстройнадзор.


Понимайте как хотите эту дурь.

Но с такими ответами становится ясно, что окончание строительства - не раннее 2020 года, и то, может быть ...
 
Dj Polkovnik 18.01.2014 19:29
Чтобы было понятнее: разрешение на строительство выданное в 2008 году, закончилось 30.06.2010 и не продлено в связи с нерешенными земельно-правовыми вопросами.
 
Шамиль Магомедов 16.01.2014 00:50
И сколько можно им писать?
Не надоело вам эти бумаги читать? Пишем и пишем. Мда... А толку то.
 
Anjelika 16.01.2014 11:45
Шамиль Магомедов, Ваше предложение, что делать?
 
Шамиль Магомедов 16.01.2014 12:28
Мое предложение собраться всем народом перед их офисом или мэрией и сделать так что бы нас услышали, а кто этим до сих пор занимался не известно , мы только пишем и пишем и ждем пока нам ответят) может толпой и на прием к меру надо пойти, я думаю если нас придет человек 100 то они нас точно увидят и поговорят с нами. Неужели у тех кто купил квартиру в жтом доме нет знакомых журналистов и т.д. Нет людей с телевидения) ну сейчас не об этом) сейчас мы давайте поговорим что и кому будем дальше писать и гадать прочитали или нет))) вот и я сижу, скажут приехал с Кавказа больше всех надо что ли ))))
 
Будущий житель 16.01.2014 15:11
Шамиль, Вам же написали про форум будущих жителей и попросили выслать скан первой страницы договора для подтверждения. Несколько дней назад была встреча. Если бы Вы выполнили просьбу и пришли на встречу, то не писали бы сейчас тут.
 
ученик 23.01.2014 10:40
Распродажа
СУ сделало очередную распродажу квартир, скидка почти 20 %, опять появились квартиры которые «давно уже проданы», чудеса да и только))), доллар растет, цена на квартиры падает, скоро дойдет купи однушку, трешка в подарок))),ни кому это ни о чем не говорит? «меня терзают смутные сомнения, у посла медальон, у Шпака магнитофон»
 
Nocherry 23.01.2014 12:25
Ошибка сайта
 
tsilig 23.01.2014 11:58
достроят когда-нибудь
Да достроят когда-нибудь, чего волнуетесь :) На днях общался с человеком, который дважды у них покупал в разных домах. Оба раза сроки строительства были нарушены, так он у них через суд дважды получил компенсацию. Правда у него были договора долевого строительства, там закон защищает. С ЖСК же все на порядок сложнее, но тоже не безнадежно.

Обращения, жалобы, запросы и прочие движения будущих жильцов, как я понял, рано или поздно приводят к результату. Относитесь к этому как к обычному рабочему процессу, прилагаемому к низкой цене квадратного метра :)
 
ученик 23.01.2014 14:00
Достроят!? КТО?
Фото сегодняшнее.

«Ошибка сайта»? возможно, вот такая «ошибка» менеджера, и получите двойную продажу, и с договором ЖСК потом что-то доказать будет ОЧЕНЬ сложно.
Арбитражный суд по договорам ЖСК дел не возбуждает, так что шанс получить хоть что то с СУ через суд ,равен НУЛЮ (((
Фото: Чертаново, дублер Варшавского ш., корп. 2АБВ
 
tsilig 23.01.2014 15:25
Сейчас почитал разные форуму по запросу.
Ситуация с просрочками частое явление, инициативные группы бодаются с СУ также, как и здесь.

Если по делу, зачем изобретать велосипед?
Надо составить список объектов, введенных СУ по договорам ЖСК, посмотреть сроки реального строительства, связаться с представителями "успешных" инициативных групп, понять нерезультативные действия, выявить наиболее правильные алгоритмы действий, ведущих к результату...

Вот, например, пайщики ЖСК бьются с 2011 года, тем же самым занимаются, что и здешние спикеры, но уже накопили трехлетний опыт
http://....com/forum/viewtopic.php?f=2&t=12
 
ученик 23.01.2014 16:07
Tsilig, займетесь этим вопросом? Или Вас устраивает сегодняшнее положение?
 
tsilig 23.01.2014 17:58
Меня пока устраивает положение наблюдателя. Я такой человек, который долго раскачивается, но глубоко копает, когда назрело. Так как взял недавно (понимая все риски, которые озвучены на этом форуме), то еще не назрело. Через годик, вероятно, назреет..

Вот, кстати, но Новым Черемушкам интересно читать
"3. То, что перебросили ВЕСЬ персонал "МЖС" с монолита на Балакалавке, косвенно говорит, что усилия наши не совсем напрасны."
http://....com/forum/viewtopic.php?f=2&t=12&start=70

То есть СУ один и тот же персонал бросает из монолита на монолит в зависимости от того, чья инициативная группа сильней пинается :)
 
ученик 23.01.2014 18:15
«Через годик, вероятно, назреет..» -это ваше решение, а пока ВОТ, наша последняя надежда http://realty.rbc.ru/articles/22/01/2014/562949990321662.shtml
 
Dj Polkovnik 23.01.2014 18:35
Объективно о проблемах вокруг нашей стройки:
1. Отсутствует разрешение на строительство дома.
2. Не решены земельно-правовые отношения.
3. Земля под корпусом А (0,6 га) находится в бессрочном пользовании Российской Академии наук, причем у РАН на это участок земли другие планы, что делает незаконным строительство дома.
4. Ежегодно переносится срок окончания строительства (сначала 2011, 2012, 2013, теперь 2015, потом будет 2017, 2020 и.т.д., затем сменится руководство СУ и крайних уже не найдешь).
5. Без нашего ведома и согласия изменен проект дома, что противоречит нашим интересам и дополнительно затягивает стройку.
6. Корпус А не строится!!! На месте А-2, А-3 в настоящее время даже нет котлована и находятся гаражи.
7. Члены ЖСК не обладают правом голоса, нам без стеснения об этом говорят (читайте письмо выше).
8. Нас вводят в заблуждение и не информируют о реальном состоянии строительства.

И вышеуказанное свидетельствует о том, что еще не назрело???

В блоке А три секции 25, 19 и 19 этажей. Разрешения на строительство нет. Ваш прогноз когда его построят????
 
ученик 23.01.2014 18:49
+100500 ПО ВСЕМ ПУНКТАМ
 
ученик 23.01.2014 19:29
Еще стоит добавить, что властям города, страны, правоохранительным органам БЕЗРАЗЛИЧНО что происходит со строительством этого дома ,и произвол СУ, а если вспомнить тот пунктик в договоре о вступлении в ЖСК, то цена на квартиры вполне может подняться, когда подойдет время сдачи дома госкомиссии (((,если вообще до сдачи дойдет дело, а не снесут по решению суда этот дом как само строй(((
 
tsilig 23.01.2014 19:29
Ситуация аналогична и с некоторыми другими объектами СУ-155. Вот, например, в Википедии
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%A3-155
Критика и дискуссии в СМИ
* Задержка сроков строительства
* Претензии Красногорской городской прокуратуры
* Претензии руководства Москвы
* Изменение планировки уже проданных корпусов
* Строительство без оформления разрешительной документации

Я еже не говорю о том, что еще придется воевать по недоделкам после сдачи дома..

Просто у них такой стиль работы, надо принимать как данность, если уж у них купили квартиру.

Мой прогноз - если "пинаться" до к 2018 году достроят, а если "не пинаться", то к 2020.

Поэтому, если включаться в работу ИГ, то надо понимать, что там надо участвовать как "на второй работе", долго и усердно. Но для меня пока актуальней другие жизненные вопросы.. Вот через годик созрею и заступлю во вторую смену членов ИГ, а пока буду просто собирать информацию и наблюдать
 
Dj Polkovnik 24.01.2014 20:21
Повторяю для тех кто "в танке". Снимите розовые очки!!!

Корпус А не строится 7 лет, не строится сейчас и не будет строиться, пока не будет решен земельный вопрос и получено разрешение на строительство.

Ваш прогноз - 2018 или 2020 год - к сожалению маловероятный, если сидеть и тупо ждать.

Еще раз повторяю: В блоке А три секции 25, 19 и 19 этажей. Разрешения на строительство нет. Земля в федеральной собственности и находится в бессрочном пользовании РАН.
При этом ни Росимуществу, не властям Москвы, ни прокуратуре до нас нет никакого дела.

И если мы будем сидеть и ждать, то Ваш прогноз - это несбыточные мечты.
 
ученик 26.01.2014 00:34
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Фото: Чертаново, дублер Варшавского ш., корп. 2АБВ
 
ak222 27.01.2014 07:56
Надо всем собраться и перезаключить договора ЖСК на ДДУ.
Вот чего добились пайщики в долгопрудном:

01.08.2013

О механизме учета мнений пайщиков микрорайона «Центральный»

С целью выполнения п.6, п.7 и п.8 Протокола совещания членов ЖСК с участием представителей администрации г.Долгопрудного и представителей ЗАО «СУ-155» от 23.07.2013 информируем пайщиков о форме учета их мнений.

Согласно п.6 Протокола сбор подписей членов ЖСК, желающих покинуть кооператив и заключить договор долевого участия, проводится силами самих членов ЖСК.

Подписные листы должны в обязательном порядке содержать следующие данные подписывающихся лиц: ФИО и № договора ЖСК. Кроме того, в верхнем колонтитуле каждого подписного листа должно быть зафиксировано основание сбора подписей: «За расторжение договора ЖСК с целью последующего заключения договора долевого участия в строительстве, микрорайон «Центральный» г.Долгопрудного Московской области, № корпуса …».

Просим лиц, которые будут осуществлять сбор подписей, проинформировать пайщиков о том, что процедура выяснения их мнения является предварительной, фактический же выход из ЖСК будет осуществлен только в момент единовременного подписания двух договоров - договора о расторжении договора ЖСК и договора долевого участия (ДДУ), - с переводом денежных средств (в полном объеме) на договор ДДУ. Отмечаем также, что в случае, если для оплаты взноса использовались заемные средства кредитных учреждений, пайщики организуют переоформление договоров с банками самостоятельно и на условиях банка-кредитователя.

Согласно п.9 переход на договор долевого участия предполагается в случае, если в поддержку этого решения будут собраны 50% + 1 подпись пайщиков каждого корпуса.

Во исполнение п. 6 Протокола от 23.07.2013 просим предоставить оригиналы подписных листов, оформленные в соответствии с вышеуказанными требованиями, в Службу по работе с инициативными группами ЗАО «СУ-155» не позднее 05.09.2013.

Сообщаем также, что дополнительным механизмом учета мнений пайщиков, не имеющих возможности внести свою подпись в подписной лист, предлагается личное заявление о расторжении договора ЖСК. Скачать бланк заявления можно будет с официального сайта микрорайона «Центральный» www.dolgoprudny.info начиная с 5 августа. После заполнения заявления его можно лично подать в офисе Коммандитного товарищества «СУ-155» и Компания» по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, 30, либо направить по этому адресу заказным письмом с описью вложения.

В период с начала августа по 15 сентября 2013 года информация о поступивших заявлениях будет обновляться на сайте микрорайона с интервалом в две недели.

После 30.08.2013, когда завершится сбор подписей и заявлений, голоса пайщиков будут подсчитаны и суммированы.
Каналами информирования пайщиков будут являться:
- официальный сайт ЗАО «СУ-155» - www.su155.ru;
- сайт микрорайона «Центральный» г. Долгопрудный - www.dolgoprudny.info;
- официальная группа ЗАО «СУ-155» в социальной сети «Вконтакте» - www.vk.com/su155;
- форум соинвесторов – www.dolgoprudny.net (по согласованию с администрацией форума);
- «горячая линия» call-центра «Коммандитного товарищества СУ-155 и Компания» по проблематике микрорайона «Центральный» (начнёт свою работу с 15 августа).
 
ak222 27.01.2014 08:03
если уже создана инициативная группа, занимающаяся данным вопросом, дайте знать пж.
 
dooshka 27.01.2014 11:03
Забудьте
 
Dj Polkovnik 28.01.2014 22:48
В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ..." проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства.
При этом в соответствии с п. 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
Статьей 21 вышеуказанного Федерального закона установлено, что информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:
1) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
2) о разрешении на строительство;
3) о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства;
4) о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
5) о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;
6) о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;
7) о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию;
9) о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;
9.1) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
10) о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков);
11) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору;
12) об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

ВЫВОД.
Исходя из изложенного заключение ДДУ в нашем случае не представляется возможным, т.к. строительство ведется без разрешения и права на землю.
 
maydaynv 01.02.2014 23:34
СУ строит то, что "надо" построить. У меня на Академической они ударными темпами достраивают 3 монолитных бизнес-центра (или ТЦ..хз) + буквально за год возвели пару корпусов И-155 для расселения из ветхого жилья (муниципальное жилье) и судя по всему начинают рядом еще один подобный дом. Так что наверно да - где сильно пинаются там и строят. Естественно государство и бизнес пинаются сильнее чем инициативные группы...
 
Anjelika 27.01.2014 11:29
Достроят когда-нибудь.... так и останется "достроят когда-нибудь" как минимум до 2020 г. Это можно понять прочитав ответы из различных инстанций на наши запросы. Кроме того, вижу много новых людей на форуме, как я понимаю которые только заходят на сайт, читают информацию и оставляют свои комментарии, при этом даже не потрудились хоть раз прийти на собрание нашей группы. А если бы пришли, то многих комментариев здесь не было, т.к. понимали бы реальную ситуацию с нашим домом и возможно тогда бы включились в работу инициативной группы, понимая на сколько ситуация ПАТОВАЯ!!!!
 
ученик 28.01.2014 00:00
2020г. тоже под вопросом, для тех кто в «бронепоезде»))) напомню, что ,на все наши запросы в су дать график строительства так и остались без ответа, хотя Черемушкам дали, и вполне подробный график строительства, поэтому можно смело предположить что по нашему дому графика не существует в природе, соответственно срок окончания может быть любой, как 2020г. так 2025г.
 
Будущий житель 28.01.2014 00:54
ответ сегодня от СУ155:
"В связи с изменением проекта вся проектная документация проходит стадию экспертизы. Пока не будет полностью готова проектная документация, возможность составить график строительства не представляется возможным. После составления графика производства работы мы обязательно Вам его предоставим."
 
Anjelika 28.01.2014 12:16
Боюсь, что документы даже еще не подавались на экспертизу!!! Это из той же серии: окончание строительства предположительно декабрь 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 ггггг...Легко проверить(((.....
 
Шамиль Магомедов 28.01.2014 15:09
Будем писать письма и ждать ответов )))))))))
 
dooshka 25.01.2014 00:39
фото
Кто-нибудь сделайте пожалуйста фото из В сверху на А и парковку. Спасибо

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия