Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 64  65  66  ... 429  430  431 

 
oolga01 18.02.2011 09:43
договор
Подскажите, кто уже подписал договора. У всех сроки обозначены "ориентировочно"?кто-нибудь вносил изменения? или это не возможно?
В понедельник собираюсь в офис подписывать))))
 
Андрей К. 18.02.2011 10:39
Насчет сроков, будьте уверены, никто это "ориентировочно" на данном этапе ни за какие коврижки не уберет.
Я тоже подписал с этим ориентировочным сроком.
 
Рersona 18.02.2011 18:58
У нас тоже ориентировочно.
 
Андрей К. 18.02.2011 10:34
Встреча
В начале недели некто pokupatel84 предложил встретиться завтра 19.02 в 15:00 на объекте с предъявлением платежек по ПДКП. Мотивы встречи в виде битья морды лица НДВ-шникам на объекте я не разделяю, но почему бы не встретиться и не обменяться контактами. Мне, например, было бы приятнее общаться с людьми, которых я знаю в лицо, чем с непонятными персонажами. Кто завтра будет на объекте в это время?
 
Юлия 18.02.2011 10:53
Мы с мужем с удовольствием приедем. Я тоже считаю, что эта встреча организована ТОЛЬКО для того, чтобы познакомиться и обменяться телефонами. На площадке сейчас все движется своим чередом и не надо никаких конфликтов и скандалов. Лично я не сомневаюсь в упехе проекта и уверена, что скоро мы станем владельцами собственных квартир.
 
vitori 18.02.2011 13:21
Я тоже планирую приехать, но еще не уверена в этом
 
VVV 18.02.2011 11:03
Экономика инвестиций
Уважаемые покупатели! Вопросы договоров и этапов строительства безусловно важный, но хотелось бы задать один вопрос. Почему Вы купили (планируете купить) квартиру здесь исходя из чисто экономических соображений? Давайте на пример: цена трешки здесь примерно 6 млн. Плюс 1,5 млн на нормальный ремонт, итого 7,5. Еще скажем 0,5 млн найм квартиры за полтора года (хотя реально выйдет два). При этом если посмотреть Из рук в руки на вторичке то готовые сопоставимые трешки в Новокосино стоят, скажем 8 млн. И это с московской пропиской. Получается, что на выходе роста инвестиций явно не будет (ну может 0,5 млн, хотя на вкладе за это время можно заработать больше). Исходя из этого вопрос: зачем покупать здесь, в чем экономика инвестирования?
 
СергейИВ 18.02.2011 11:32
На старте продаж в ноябре двушка в п44т стоила:
3.653.000
Сейчас эта же двушка в п44т стоит:
4.166.500
 
Андрей К. 18.02.2011 11:33
1. Трешки без ремонта не самый выгодный вариант в этом проекте. Еще ни одной не купили. С ремонтом стоит те же 6 млн. в 15 корпусе. Уже 2 млн. разница. По ремонту квартира будет аналогичной купленной на вторичке.
2. Метраж все же побольше здесь метров на 10-15, чем на вторичке. Еще 1 млн.
3. Жить в новом доме приятнее.
4. До метро 10-15 минут пешком, не везде в Новокосино доступность такая.
 
Андрей К. 18.02.2011 11:37
Для однушки, двушки в процентном соотношении будет еще выгодней, чем для трешки. И их продать легче потом.
 
НИКО 18.02.2011 12:07
Я купи 2ху за 3900 с отделкой. анологичная стоит от 6млн и делее.часть средств занял.Где взять более 2х млн на покупкку готового жилья. про серию и новизну домов молчу и также хочу подзем паркинг которого в НОВОКИСИНО(не оговорка)нет.Да деньги желательно безвозмездно на ВСЁ. и сразу.Так что ваши (Эконом Советы Для многих неактуальны Спасибо конечно за то что вы есть и переживаете за наши инвестиции.
 
madam 18.02.2011 13:05
Где вам так повезло, неужели в нашем районе Новокосино-2 вам продали двуху с отделкой за 3 900 расскажите об этом поподробнее
 
madam 18.02.2011 13:08
Да, а паркинг вам в подарок подарили?
 
Андрей К. 18.02.2011 13:19
Да, двушки в башне были штучным товаром, была таки возможность простому смертному урвать одну, но мне там планировка не понравилась. Да и стоимость этого ремонта небось 2-3 тысячи за метр с материалами
 
НИКО 18.02.2011 13:53
Может и договор показать.Даже немного дешевле. паркинг конечно никто не подарил а есть желание приобрести. в отличии от предлагаемых вами эконом вариантов готового жилья. хотел сказать что паркинга в вашем предложении нету.Но правда сказать я с вами не по теме общаюсь потому что вы СПЕКУЛЯНТЫ. в том числе благодаря вам цены на жилью ЗАОБЛАЧНЫЕ.А лично меня устраиваем моя двуха с возможным паркингом и в новом доме.И по барабану подорожает она или нет.ЛУЧШЕ КОНЕЧНО ЧТОБ НЕ ДОРОЖАЛА.Чтобы вы спекулянты остались без навара.Моська лает Слон идет-ЭКСПЕРТ ВПЕРЁД
 
Рersona 18.02.2011 19:21
Скажите, а стоимостью подземной парковки вы не интересовались и когда её выпустят в продажу?
 
НИКО 18.02.2011 20:08
Если вы имеете хоть какое нибудь отношение к строительству то про стоимость парковки не спрашивали бы потому что её пока нет и нескоро будет ясно что для продавца чем дороже тем лучше но всё будет зависеть от спроса.канечно меньше минимума не упадут.НУ А ВАМ ХОРОШ ГОНЯТЬ ПОРОЖНЯК НА САЙТЕ Я ТАК ВИЖУ ВЫ ВООБЩЕ НИ В КАКОЙ ТЕМЕ К НОВОКОСИНО НАВЕРНОЕ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ САМОЧУВСТВИЯ ТУСУЕТЕСЬ.
 
Рersona 18.02.2011 20:26
В 15 корпусе должна быть подземная парковка, вы же вроде там квартиру купили, значит именно там вам это и должно быть интересно в первую очередь. Дома еще тоже не построены, если вы не заметили а цены не только есть но уже и растут. А уж что и где мне делать уж как нибудь без вас разберусь.
 
НИКО 18.02.2011 21:15
Если вы знаете что в 15 будет парковка то должны знать что в продажу места не поступали.а что цены растут я заметил.ещё раз вижу что вы не имеете прямого отношения к НОВОКОСИНО2 никакого.Тусоваться можете где хотите конечно. может и вы какой нибудь дельный совет подкинете.Нормальные люди слушают всех а решение принимают СВОЁ.
 
Рersona 18.02.2011 21:34
Да не должна я вам ничего, не хотите отвечать не надо, это форум а не экзамен, лично мне НДВ в свое время ничего толком про парковку не ответил, а вы по ходу и не спрашивали.
 
Простушка 19.02.2011 00:14
очень сомнительно....
 
VVV 18.02.2011 12:03
Андрей, согласно описанному Вами варианту получается, что трешка с ремонтом купленная здесь за 6, на выходе будет стоить 9 млн. Вы реально верите в это?
 
СергейИВ 18.02.2011 12:11
Я уже ранее писал на форуме, что на мой взляд цены на трёшки завышены (наверное ошибка маркетинговой службы НДВ или Эксперта), поэтому их сейчас на данном этапе никто не берёт. В п44т трёшка стоит 5.7, площадь 87. Пусть средняя цена сейчас в Реутове 90.000 за метр. То есть сейчас такая трёшка стоила бы 7.8. Как только стройка продвинется вперёд, уйдут и трёшки.
 
VVV 18.02.2011 12:32
Сергей, соглашусь с Вами, цена трешки на выходе в районе 8 млн выглядит, имхо, более менее реальной. Т.е. разница примерно в 2 млн., не считая затрат на аренду на период инвестиций. При этом право собственности будет получено ну скажем так оптимистично к началу 2013 года. Таким образом, инвестиции в размере 6 млн замораживаются примерно на 24 мес. и на выходе + примерно 35-40%. Если реально затупить и положить в банк под 10% годовых и со 100%-й гарантией возврата получается за этот период на выходе 7,260. Т.е. премия за риск на данном объекте по данному проекту составляет примерно 1 млн. за 2 года или условно 0,5 млн в год или условно 8-9% в год от суммы вложений. По сути это равнозначно вложению 6 млн на 2 года где-то под 17-18% годовых. Господа инвесторы поделитесь опытом вы примерно так и рассчитывали?
 
VVV 18.02.2011 12:51
Пожалуй еще здесь не отметили расходы на коммуналку которые будут перед получением собственности и на оформление самой собственности, что в совокупности будет вряд ли меньше 0,1 млн. А дальше затраты на риэлтора для продажи недвижки, что наверное вряд ли меньше 0,2 млн (2-3% от 8 млн).
 
franger 18.02.2011 22:00
Приятно, что из общей массы позитивно мыслящих есть человек, который разговаривает не имоциями, а языком цифр. Навскидку, забыли 13% налог, но это можно компенсировать месячной или квартальной капитализацией. Также во втором эшелоне есть хорошие облигации под 15% годовых.
 
СергейИВ 18.02.2011 22:45
Не забывайте вычитывать из ваших расчётов по операциям с ценными бумагами и банковскими вкладами инфляцию в размере ~10%. (Минус 10% процентов). Можно класть деньги в банк, чтобы сберечь их от инфляции. Реального дохода с вклада получить нельзя.
 
franger 19.02.2011 08:42
А вы наивно полагаете, что недвижимость спасает от инфляции ?
 
СергейИВ 19.02.2011 10:30
Смотря что покупать. Есть переоценённые объекты, а есть с высоким потенциалом роста.
 
Андрей К. 18.02.2011 12:24
Я не сделал скидку на упомянутую вами московскую прописку. Не 9, но 7.5-8 млн. стоить будут. Посмотрите для примера цены в соседнем микрорайоне на сайтах Миэль и Эст-а-тет без отделки. Кроме того, я уже говорил, что трешки - плохой вариант для инвестиций, и в этих домах их мало, поэтому застройщик изначально задрал цены, их будут брать ближе к концу строительства.
 
franger 19.02.2011 12:44
Инфляция
У каждого человека своя инфляция, зависящая от уровня дохода и от статей расхода. Чем богаче человек, тем меньше для него инфляция.Сделать с ней ничего нельзя. она-данность и живет отдельной жизнью независимо от инвестиций в недвижимость, фондовый рынок ит.д. Как кушали хлебушек так его и будете есть независимо от цены.Разве что начать кричать в магазине: "Сталина на вас нет !" Могут скинуть 5 руб. на хлеб, чтобы быстрее ушли. Тогда в отдельно взятом случае Вы инфляцию победили !
 
Простушка 19.02.2011 14:42
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
обманутые долщики
В Москве обманутые дольщики попытались перекрыть улицу
Сегодня в 13:28Светлейший1282349
Теги: москва, жилье, акции протеста, минобороны
Новость на Newsland: В Москве обманутые дольщики попытались перекрыть улицу

Активисты движения ".." перекрыли улицу Знаменка в центре Москвы. Об этом агентству "Интерфакс" рассказал координатор движения и создатель социальной сети "...Ру" Игорь Гульев.

При этом в беседе с РИА Новости представители ГУВД Москвы информацию о перекрытии проезжей части опровергли.

По словам Гульева, его соратники на 25-30 автомобилях перекрыли Знаменку напротив здания Министерства обороны РФ. Активисты "Однодольщиков" развесили на автомобилях транспаранты с лозунгами; последние сводятся к требованиям решить проблему обманутых инвесторов долевого строительства жилья. По словам Гурьева, участники акции протеста - это инвесторы объектов Минобороны, замороженных в течение последних трех-пяти лет.

Сколько всего человек участвует в акции протеста, не уточняется. Также неизвестно, как на действия дольщиков реагируют сотрудники правоохранительных органов.

Отметим, что это далеко не первая акция протеста, организованная "Однодольщиками". Так, в ноябре 2010 года обманутые дольщики провели митинг на Пушкинской площади (численность акции доходила до полутора тысяч человек), аналогичные акции проходили и в других городах России. В сентябре 20010 года ".." перекрывали улицу Волхонка напротив храма Христа Спасителя.
Источник: lenta.ru
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия