Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 64  65  66  ... 105  106  107 

 
andey (гость) 25.11.2010 21:47
эксплуатация
Дом только сдали эксплуатацию, а вода уже льется из канализационных люков со стороны гаражей у третей секции. Товарищ мой купил квартиру в железке, им тоже выдают ключи, за коммуналку им предлагают заплатить за 4 месяца 16 тысяч и это за двушку.
 
147 (гость) 26.11.2010 09:09
Если утвержденный тариф около 39 руб за кв.м., то за 6 мес за двушку = 39*59*6 = 13 800 руб. А откуда 32 тысячи за 6 месяцев.
 
ghghj (гость) 26.11.2010 09:42
В квитанции на оплату всё расписано подробно и понятно. Посмотрите квитанцию.В месяц выходит за 2-ух комн.кв-ру 73 м2 4010-00 руб. итого за 6 мес. = 24060. Но еще туда включены пару разовых сборов за вывоз мусора строительного при вашем ремонте и за антивандальные сборы (к примеру лифты будут на время отделывать дощечками чтобы они не испортились не исцарапались за время всех ремонтных работ жильцами и т.д...различные антивандальные штучки). Вообщем в дальнейшем в среднем платить придется за 2-ух комн.кв. около 4000-00 руб. в месяц и за воду по счетчикам и за электроэнергию по счетчикам. Но вообще все подробно расписано в квитанциях на оплату за 6 месяцев (за каждый месяц отдельная квитанция естественно) и только в первой получается побольше т.к. включены разовые сборы а в остальных уже месяцах по 4010-00 руб.
 
147 (гость) 26.11.2010 10:51
Спасибо за подробную информацию.
 
Татьяна (гость) (гость) 26.11.2010 12:56
эксплуатация
Кому нибудь удалось заключить договор с Ареал-экспл. на 1 год или все заключают на 3?
Какие недостатки обнаружены при приемки квартиры?
 
1111 (гость) 26.11.2010 14:51
договор подписывают на 5 лет. коммуналка квартиры 60 кв. стоит 3250 рублей в месяц без воды и электричества (+ 2000 антивандалка + 6000 вывоз мусора единовременно).
 
ТТ (гость) 26.11.2010 14:55
Как на 5 лет!? Речь вроде про 3 года шла.
 
1111 (гость) 26.11.2010 15:42
незнаю у кого на 3. В Договорах с Ареал-эксплуатацией фигурирует 5 лет.
 
serega (гость) 26.11.2010 16:01
я так понимаю нам подсунь 10 лет и мы подпишем? что за бредд
 
121212 (гость) 26.11.2010 16:48
Да, похоже попали....
 
Albina 26.11.2010 18:54
тарифы
есть постановление администрации городского поселения Люберцы от 11 декабря 2009 г. №2302-ПА "Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений на территории города Люберцы"

увы, но утвержденные тарифы такие же (не больше, не меньше) как описано на стр. 63 форума...
 
121212 (гость) 27.11.2010 09:56
А откуда по вашему,я взял эти цифры?
 
Albina 27.11.2010 16:33
предполагаю, что с сайта люберецкой администрации, там даны тарифы "люберецкого жилтрестстроя"

в постановлении есть только тарифы на содержание и ремонт жилого помещения, тарифы на отопление, водоснабжение, водоотвод и т.д. устанавливаются отдельно
 
АС (гость) 29.11.2010 17:43
Тариф за техническое обслуживание дома не может быть утвержден администрацией г.Люберцы. Тариф на тех.обслуживание устанавливает собрание собственников!!!
 
Albina 29.11.2010 17:51
а никто и не спорит! в постановлении так и указано: "РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ <...> ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"

Просто тут поднимался вопрос о том, насколько оправданы тарифы ареал-эксплуатации
 
инесса (гость) 27.11.2010 10:01
эксплуатация
За первый год с нас высосут деньги,а за остальные четыре угробят дом.
 
Апельсинка (гость) 27.11.2010 11:40
хочу купить квартиру:
Господа, будующие соседи! хотела бы приобрести квартиру во второй секции 38-го корпуса. Сразу скажу что лишних денег нет, так что рассматриваем покупку на нулевом цикле. я так понимаю что на стадии котлована продажа идет только по векселям? Посоветуйте куда имеет смысл обратиться в Мастер-Хус или Ареал. Ареал вроде застройщик с репутацийй, но насколько поняла из вышенаписанного в мастер-хаус не навязывают лишнего и сама процедура покупки как-то проще проходит. Как было правильно замечено 36-й корпус был "лицом" объекта так сказать заманухой, а нам по сути придется вкладываться в завершение строительства - не хотелось бы потерять последние деньги оказавшись в хвосте.
Еще может кто подскажет: этот длинный "хвост" 38-го корпуса который изгибается паралельно Лермонтовскому проспекту будет строиться в две очереди или за раз??
 
гостьА (гость) 27.11.2010 15:38
Могу поделиться с вами только такой информацией, что с января откроется продажа второй очереди строительства 38 корпуса (инф. из Ареал)
 
Апельсинка (гость) 27.11.2010 16:50
Спасибо, то что Ареал говорит я знаю - звоню им периодически. Насколько я понимаю, начало строительства 2-й секции зависит от того как быстро они смогут расселить мешающий строительству домик. Вроде как там прогресс наметился.
Меня больше интересует вопрос через кого покупать. Мастер Хауз бьет себя в грудь что они инвесторы и право первой ночи за ними, а Ареал привлеченная строительная компания и бросает своих клиентов после получения причитающихся на их долю процентов от сделки.
Сегодня были на площадке, вроде как по 36-му корпусу во всю идет выдача ключей. Как решился вопрос с эксплуатационной компанией, подписали договор на 1 год, на 3, на 5??? Кто-нибудь из счастливых владельцев квартиры в 36-м может ответить?)
 
А (гость) 28.11.2010 01:03
Сразу скажу я не владелец квартиры в доме. Просто в начале этого года здесь рассматривал покупку 2к квартиры. Корпус 36 больше понравился + ДДУ, но в это время уже не было свободных квартир с видом, который бы нравился. Корпус 38 был по векселю и это большая засада: у застройщика все права, у покупателя никаких прав, фактически немалые деньги отдаются "под честное слово".
Если сравнивать Мастер Хауз и Ареал, то по контракту они равноправны, и тот, и тот - инвестируют в строительство. Просто у Мастер Хауза свой объем квартир, у Ареала - свой. Отношение к покупателям у них так же одинаковое: как только человек отдаст деньги, они о нем забывают и раздражаются когда их беспокоят.
 
Апельсинка (гость) 28.11.2010 11:09
с Ареалом и М-Хаузом более менее ясно - могут лить грязь друг другу на голову сколько угодно мне в данном случае важен результат.
Хочу спросить совета правильно ли я оцениваю свои риски по вексельной схеме? Насколько я уяснила, по векселю я как бы даю свои деньги в долг фирме "N", которая в свою очередь пишет мне гарантийное письмо о том, что обязуется расплатиться по этому векселю квартирой "Х". Квартира с векселем юридически никак не связана, соответственно я рискую не получить квартиру. На сколько я рискую не получить свои деньги обратно если что-то пойдет не так, я ведь в праве потребовать от фирмы обеспечения своего векселя в течении года после его выпуска, так? то есть мои риски в данном случае это замороженный на время строительства личный капитал?
 
121212 (гость) 29.11.2010 13:47
Покупайте через «Мастер Хаус», за этим именем скрывается солидная компания с приличной репутацией, меньше рисков, что обманут. А Ареал у меня больше ассоциируется со стервятниками сопровождающих львов, только и думают как стащить кусок мяса. Яркий тому пример – навязывание своих услуг по эксплуатации дома.
 
1111 (гость) 29.11.2010 15:28
По мне - так без разницы где покупать. Как я понял - Мастер-Хаус вливается в проект только деньгами. Все вопросы по земле, строительству, сдачи, а также эксплуатации дома - на Ареале (они уже имеют опыт по строительству домов в Люберцах). У каждого своя доля квартир, которые они и продают.

Лично я купил в 36 корпусе через Ареал (их офис расположен недалеко от дома). И уже получил ключи на руки. Жил бы на Беговой - купил бы у Мастер-Хауса.
 
Апельсинка (гость) 29.11.2010 17:18
да, то что по эксплуатации навязались это не айс. На какой срок в итоге договор заключили на эксплуатацию?
Ксения, про вексельные схемы читала в начале переписки, но я ж не знаю какие о какие векселя предлагаются к покупке, да и не могу сказать что во всех тонкостях этого вопроса разбираюсь. Дождалась бы ДДУ, но к этому времени и цена будет другой и на однушки уже сейчас в очередь записываются так что вариант только по векселю брать. Может кто более опытный в этом вопросе сможет подсказать на что обязательно нужно обратить внимание при совершении такой сделки. Совсем не хочется с грудным ребенком да без денег остаться. Можно писать на почту или в аську: apelsinka123@list.ru; icq#: 644651771
 
Кристи (гость) 29.11.2010 13:51
Вексельные риски очень подробно обсуждались здесь на форуме в самом начале, попробуйте пречитать форум с первых сообщений. Лично мы покупали квартиту через МХ 36 корпус, правда на этапе начала отделки здания в декабре 2009 года сразу по ДДУ
Реклама

Дизайн проект для Вашей квартиры от 400 руб./кв.м. 3D визуализация, колористическое решение, коллаж, подбор и закупка материалов, дизайнерское сопровождение, ремонтно-отделочные работы.Работают славяне. Образование высшее. Опыт работы более 10 лет.

наш сайт

Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия