Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 64  65  66  ... 105  106  107 

 
andey (гость) 25.11.2010 21:47
эксплуатация
Дом только сдали эксплуатацию, а вода уже льется из канализационных люков со стороны гаражей у третей секции. Товарищ мой купил квартиру в железке, им тоже выдают ключи, за коммуналку им предлагают заплатить за 4 месяца 16 тысяч и это за двушку.
 
147 (гость) 26.11.2010 09:09
Если утвержденный тариф около 39 руб за кв.м., то за 6 мес за двушку = 39*59*6 = 13 800 руб. А откуда 32 тысячи за 6 месяцев.
 
ghghj (гость) 26.11.2010 09:42
В квитанции на оплату всё расписано подробно и понятно. Посмотрите квитанцию.В месяц выходит за 2-ух комн.кв-ру 73 м2 4010-00 руб. итого за 6 мес. = 24060. Но еще туда включены пару разовых сборов за вывоз мусора строительного при вашем ремонте и за антивандальные сборы (к примеру лифты будут на время отделывать дощечками чтобы они не испортились не исцарапались за время всех ремонтных работ жильцами и т.д...различные антивандальные штучки). Вообщем в дальнейшем в среднем платить придется за 2-ух комн.кв. около 4000-00 руб. в месяц и за воду по счетчикам и за электроэнергию по счетчикам. Но вообще все подробно расписано в квитанциях на оплату за 6 месяцев (за каждый месяц отдельная квитанция естественно) и только в первой получается побольше т.к. включены разовые сборы а в остальных уже месяцах по 4010-00 руб.
 
147 (гость) 26.11.2010 10:51
Спасибо за подробную информацию.
 
Татьяна (гость) (гость) 26.11.2010 12:56
эксплуатация
Кому нибудь удалось заключить договор с Ареал-экспл. на 1 год или все заключают на 3?
Какие недостатки обнаружены при приемки квартиры?
 
1111 (гость) 26.11.2010 14:51
договор подписывают на 5 лет. коммуналка квартиры 60 кв. стоит 3250 рублей в месяц без воды и электричества (+ 2000 антивандалка + 6000 вывоз мусора единовременно).
 
ТТ (гость) 26.11.2010 14:55
Как на 5 лет!? Речь вроде про 3 года шла.
 
1111 (гость) 26.11.2010 15:42
незнаю у кого на 3. В Договорах с Ареал-эксплуатацией фигурирует 5 лет.
 
serega (гость) 26.11.2010 16:01
я так понимаю нам подсунь 10 лет и мы подпишем? что за бредд
 
121212 (гость) 26.11.2010 16:48
Да, похоже попали....
 
Albina 26.11.2010 18:54
тарифы
есть постановление администрации городского поселения Люберцы от 11 декабря 2009 г. №2302-ПА "Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений на территории города Люберцы"

увы, но утвержденные тарифы такие же (не больше, не меньше) как описано на стр. 63 форума...
 
121212 (гость) 27.11.2010 09:56
А откуда по вашему,я взял эти цифры?
 
Albina 27.11.2010 16:33
предполагаю, что с сайта люберецкой администрации, там даны тарифы "люберецкого жилтрестстроя"

в постановлении есть только тарифы на содержание и ремонт жилого помещения, тарифы на отопление, водоснабжение, водоотвод и т.д. устанавливаются отдельно
 
АС (гость) 29.11.2010 17:43
Тариф за техническое обслуживание дома не может быть утвержден администрацией г.Люберцы. Тариф на тех.обслуживание устанавливает собрание собственников!!!
 
Albina 29.11.2010 17:51
а никто и не спорит! в постановлении так и указано: "РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ <...> ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"

Просто тут поднимался вопрос о том, насколько оправданы тарифы ареал-эксплуатации
 
инесса (гость) 27.11.2010 10:01
эксплуатация
За первый год с нас высосут деньги,а за остальные четыре угробят дом.
 
Апельсинка (гость) 27.11.2010 11:40
хочу купить квартиру:
Господа, будующие соседи! хотела бы приобрести квартиру во второй секции 38-го корпуса. Сразу скажу что лишних денег нет, так что рассматриваем покупку на нулевом цикле. я так понимаю что на стадии котлована продажа идет только по векселям? Посоветуйте куда имеет смысл обратиться в Мастер-Хус или Ареал. Ареал вроде застройщик с репутацийй, но насколько поняла из вышенаписанного в мастер-хаус не навязывают лишнего и сама процедура покупки как-то проще проходит. Как было правильно замечено 36-й корпус был "лицом" объекта так сказать заманухой, а нам по сути придется вкладываться в завершение строительства - не хотелось бы потерять последние деньги оказавшись в хвосте.
Еще может кто подскажет: этот длинный "хвост" 38-го корпуса который изгибается паралельно Лермонтовскому проспекту будет строиться в две очереди или за раз??
 
гостьА (гость) 27.11.2010 15:38
Могу поделиться с вами только такой информацией, что с января откроется продажа второй очереди строительства 38 корпуса (инф. из Ареал)
 
Апельсинка (гость) 27.11.2010 16:50
Спасибо, то что Ареал говорит я знаю - звоню им периодически. Насколько я понимаю, начало строительства 2-й секции зависит от того как быстро они смогут расселить мешающий строительству домик. Вроде как там прогресс наметился.
Меня больше интересует вопрос через кого покупать. Мастер Хауз бьет себя в грудь что они инвесторы и право первой ночи за ними, а Ареал привлеченная строительная компания и бросает своих клиентов после получения причитающихся на их долю процентов от сделки.
Сегодня были на площадке, вроде как по 36-му корпусу во всю идет выдача ключей. Как решился вопрос с эксплуатационной компанией, подписали договор на 1 год, на 3, на 5??? Кто-нибудь из счастливых владельцев квартиры в 36-м может ответить?)
 
А (гость) 28.11.2010 01:03
Сразу скажу я не владелец квартиры в доме. Просто в начале этого года здесь рассматривал покупку 2к квартиры. Корпус 36 больше понравился + ДДУ, но в это время уже не было свободных квартир с видом, который бы нравился. Корпус 38 был по векселю и это большая засада: у застройщика все права, у покупателя никаких прав, фактически немалые деньги отдаются "под честное слово".
Если сравнивать Мастер Хауз и Ареал, то по контракту они равноправны, и тот, и тот - инвестируют в строительство. Просто у Мастер Хауза свой объем квартир, у Ареала - свой. Отношение к покупателям у них так же одинаковое: как только человек отдаст деньги, они о нем забывают и раздражаются когда их беспокоят.
 
Апельсинка (гость) 28.11.2010 11:09
с Ареалом и М-Хаузом более менее ясно - могут лить грязь друг другу на голову сколько угодно мне в данном случае важен результат.
Хочу спросить совета правильно ли я оцениваю свои риски по вексельной схеме? Насколько я уяснила, по векселю я как бы даю свои деньги в долг фирме "N", которая в свою очередь пишет мне гарантийное письмо о том, что обязуется расплатиться по этому векселю квартирой "Х". Квартира с векселем юридически никак не связана, соответственно я рискую не получить квартиру. На сколько я рискую не получить свои деньги обратно если что-то пойдет не так, я ведь в праве потребовать от фирмы обеспечения своего векселя в течении года после его выпуска, так? то есть мои риски в данном случае это замороженный на время строительства личный капитал?
 
121212 (гость) 29.11.2010 13:47
Покупайте через «Мастер Хаус», за этим именем скрывается солидная компания с приличной репутацией, меньше рисков, что обманут. А Ареал у меня больше ассоциируется со стервятниками сопровождающих львов, только и думают как стащить кусок мяса. Яркий тому пример – навязывание своих услуг по эксплуатации дома.
 
1111 (гость) 29.11.2010 15:28
По мне - так без разницы где покупать. Как я понял - Мастер-Хаус вливается в проект только деньгами. Все вопросы по земле, строительству, сдачи, а также эксплуатации дома - на Ареале (они уже имеют опыт по строительству домов в Люберцах). У каждого своя доля квартир, которые они и продают.

Лично я купил в 36 корпусе через Ареал (их офис расположен недалеко от дома). И уже получил ключи на руки. Жил бы на Беговой - купил бы у Мастер-Хауса.
 
Апельсинка (гость) 29.11.2010 17:18
да, то что по эксплуатации навязались это не айс. На какой срок в итоге договор заключили на эксплуатацию?
Ксения, про вексельные схемы читала в начале переписки, но я ж не знаю какие о какие векселя предлагаются к покупке, да и не могу сказать что во всех тонкостях этого вопроса разбираюсь. Дождалась бы ДДУ, но к этому времени и цена будет другой и на однушки уже сейчас в очередь записываются так что вариант только по векселю брать. Может кто более опытный в этом вопросе сможет подсказать на что обязательно нужно обратить внимание при совершении такой сделки. Совсем не хочется с грудным ребенком да без денег остаться. Можно писать на почту или в аську: apelsinka123@list.ru; icq#: 644651771
 
Кристи (гость) 29.11.2010 13:51
Вексельные риски очень подробно обсуждались здесь на форуме в самом начале, попробуйте пречитать форум с первых сообщений. Лично мы покупали квартиту через МХ 36 корпус, правда на этапе начала отделки здания в декабре 2009 года сразу по ДДУ
Реклама

Занимаемся профессиональной декоративной и венецианской штукатуркой стен на любой вкус, а также ремонтом и отделкой квартир, загородных домов. Мы работаем по всей территории Люберецкого и Раменского районов. Все вопросы по телефону 8 (966) 074-55-23

Декоративная отделка, ремонт

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия