Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино-Запад"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 65  66  67  ... 80  81  82 

 
Алена Плискевич
20.07.2016 20:53
покупка в июле 2016
Кто покупает по пред договору? отзовитесь!!!
 
Олег_170 21.07.2016 07:38
На связи. Вчера оформил.
 
Алена Плискевич
21.07.2016 12:05
Олег,здравствуйте! Покупая квартиру по Преддоговору регистрации в Росреестре нет,!. Меня пугают возможные двойные продажи моей квартиры продавцом и возможность изменить сумму в последующем договоре купли- продажи. В ПРЕДДОГОВОРЕ нет четкого понимания стоимости , что это за" ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ "и "ПРОДАВЕЦ ВПРАВЕ ", но не " ОБЯЗАН!!! "ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ " Квартира мне нужна, но этот Преддоговор это филькина грамота , а не документ. Как Бест это трактует я пока не знаю. Буду выяснять. а вы как купили? На форуме люди уже купившие , а мне надо как то определиться. если расскажите, это будет интересно и полезно. Вдруг мы станем соседями. Спасибо
 
Олег_170 21.07.2016 14:14
Алена, вчера оформил преддоговор у Магистрата. Других вариантов просто нет. Указана полная стоимость и площадь. Указано условие, что до 1 сентября обязаны оформить основной договор. И потом уже регистрация. У меня ипотека. И в ипотечном договоре тоже указана та же стоимость. Не думаю, что банк такое пропустит))
 
FigaroVL 21.07.2016 15:23
Мой договор ПДКП также направлен в банк на проверку для ипотеки. Надуюсь через некоторое время выйти на сделку. Спасибо менеджерам Магистрата (это не реклама)....
 
Алена Плискевич
22.07.2016 12:55
С ипотекой надежнее.
 
Олег_170 22.07.2016 23:18
Это так. Но документов куча. И о каждом изменении статуса квартиры надо сообщать в банк. Я еще по неопытности связался с Банком Москвы-ВТБ. Собственные средства перечисляешь в ВТБ24, те добавляют кредитные средства и делают перевод в Банк Москвы-ВТБ. Последние же переводят на счет "Прачечной". Сегодня была сделка. Когда же будет перевод "Прачечной"? Дня 2-3. Успеть бы за 5 дней, иначе неустойка.
 
Алена Плискевич
22.07.2016 12:55
Олег, спасибо.Уменя без ипотеки,думаю лучше взять и пусть проверяют.Спасибо за ответ. Жаль трешек почти нет.
 
житель5 20.07.2016 21:37
Замена батарей
Предлагаю обьединиться и заменить в один день батареи по 2 корпусу 2 секция 3-х комнатная с коридором . Ребята обьяснили что проще(и дешевле) один раз слить воду из батарейного стояка и провести замену по квартирам.
 
житель5 20.07.2016 21:39
И надо начинать организационные мероприятия. Интересует согласие жильцов на организацию спорт .зала.
 
Николай 585 20.07.2016 21:52
Спортзал это хорошо, а куда его пристроить?
 
житель5 22.07.2016 00:55
Я смотрел подвал пока только во второй секции 2 корпус . Высота потолка 260 , много коммуникаций , можно попросить УК пройтись по всем помещениям посмотреть варианты или отдельно согласовать на территории .
 
Юлёк-1 20.07.2016 22:01
Какие активные...дайте хоть ключи получить!!!
 
novoselcev 21.07.2016 08:36
Житель 5 по-моему не из нашего ЖК. Видимо ИП, желающих сделать в нашем ЖК свой спортзал. Жильцам сейчас если что и надо, то нормально дооформить прием квартиры, получить документы о собственности и со всей головой окунуться в ремонт. Сейчас уж точно не до спортзалов.
 
Максим_2-169 21.07.2016 09:34
Согласен с соседями, пусть житель5 не обижается, но нам всем "спортивные" мероприятия на ближайший год обеспечены) а там видно будет..
 
Кристина2016 21.07.2016 09:15
Действительно странная агитация,люди еще квартир не видели своих ,и сейчас уж точно не до спорт.залов.На данный момент все мысли о получении ключей и ремонте.Если кому то невтерпеж в округе немало спорт.объектов...
 
Максим_2-169 21.07.2016 09:40
Житель5, я на 20-м этаже трёшка (четвертая на площадке) кв.169, менять буду, ключей нет... Вы где "живете"?
 
novoselcev 21.07.2016 16:56
В нашем ЖК у него квартиры нет.
 
Юлёк-1 21.07.2016 16:58
А он тогда кто? Установщик радиаторов?)))
 
житель5 22.07.2016 01:16
Холодно ))).
 
житель5 22.07.2016 01:00
У вас с длинным общим коридором ? Я буду менять во всех комнатах . Планирую на следующей неделе , но могу сдвинуть даты и подождать желающих .
 
Kat-rin 21.07.2016 09:09
Электропроект
Уважаемые соседи! Подскажите, кто нибудь будет делать электропроект?
 
Кристина2016 21.07.2016 09:18
Kat-rin,как получим ключи будет понятно,моя бригада в ожидании чтобы увидеть мою крепость)а там будем решать нужен ли электропроект .
 
Kat-rin 21.07.2016 09:24
Он нужен всем. В бумаге, что нам дали в УК. "Положение о регламенте проведения собственниками квартир строительных работ..." сказано, что это должна делать сертифицированная организация или ей нужно будет проект сдавать. Вот и пытаемся сейчас понять кому поручить эту работу, тем кто будет делать ремонт или нанимать других именно на электрику.
 
Юлёк-1 21.07.2016 12:29
Мы берём проект уже готовой подобной 3-комнатной квартиры
 
Юлёк-1 21.07.2016 12:35
А что это за регламент такой? А почему мы ему должны подчиняться?(((
 
Kat-rin 21.07.2016 12:45
Вам проще с готовым проектом). Видимо должны... у нас же квартиры без отделки, все с ноля. Если бы была муниципальная отделка, то сделали бы ремонт и ни у кого не спрашивали. А так сдавать УК придется на всех этапах ремонта, электрику, изоляцию мокрых зон итд....
 
Юлёк-1 21.07.2016 12:50
Зачем это? Мы разве УК что-то должны, кроме регулярной оплаты коммунальных платежей после подписания акта приема-передачи?
 
Юлёк-1 21.07.2016 12:51
Или у вас координальная перепланировка?
 
Kat-rin 21.07.2016 12:57
Нет, обычный ремонт. У вас должны быть такие же документы, всем давали. Вы из какого корпуса?
 
Юлёк-1 21.07.2016 13:10
У меня квартира куплена у Домуса-нас ещё не приглашали на получение ключей.
а вообще корпус второй секция 2
 
Kat-rin 21.07.2016 13:14
Ясно.... Дадут бумажки увидите.. У меня первый корпус, 1 секция. На форуме как то больше людей из второго корпуса почему то.
 
Юлёк-1 21.07.2016 13:19
А мне кажется корпус 2 поинтереснее 😆
во 2 корпусе осталась одна 3-ка...
правда, в первом корпусе остатки не смотрела, было интересно купили ли соседи квартиры )))
 
Юлёк-1 21.07.2016 13:23
Хотя и в первом 3-ки тоже раскупленные 😆
 
Kat-rin 21.07.2016 13:26
Да трешки все разобрали))) Однушек полно еще, видимо из-за цены, высоковата.
 
Юлёк-1 21.07.2016 13:41
Выгодные трешки ))))
правда, площадью маловаты (
 
Kat-rin 21.07.2016 13:52
Да, сан-узлы вообще караул, меньше некуда.. Придется в кладовке делать второй с/у, раньше хотели сделать там гардеробную. И окна огорчили, очень маленькие, света мало пропускают, особенно в большой комнате.
 
Юлёк-1 21.07.2016 14:08
А мы решили за счет спальни (она большая не нужна-все равно все толкуться в гостиной или на кухне) расширить ванну и туда унитаз, и один еще санузел, а кладовку кладовкой.
а окна походу менять 😣
 
Kat-rin 21.07.2016 14:33
Мы тоже так хотели... Это делать нельзя. Мокрые зоны нельзя переносить... Информацию мы уточняли. Можете позвонить автору проекта, все перепланировки только с его согласия.
 
Юлёк-1 21.07.2016 16:57
Катя, а скажите у вас 3-ка?
Там около кухни закупок, типа туалет-это мокрое место и около спальни одной ванна-тоже мокрое место, а около другой спальни- кладовка? Получается, что расширяется ванна, а мокрые места -на местах )))
 
Юлёк-1 21.07.2016 16:58
Закуток
 
Kat-rin 21.07.2016 17:28
Юля, около кухни это типа кладовка, она со стояками думаю под второй с/у подойдет. А возле комнат ванная и туалет. У нас 3-ка.
 
Покупатель квартиры1 21.07.2016 17:00
Я думаю, что почти всех не устроит такой маленький санузел. Мы тоже хотим расширить и будем добиваться разрешения. Туда даже советская старая ванна не влезет. И почему перепланировки нужно согласовывать с автором проекта? Разве не БТИ этим занимается.
 
Юлёк-1 21.07.2016 17:07
А есть вообще типовые перепланировки, о которых нужно просто уведомлять, а согласовывать их не нужно...
нужно ближе к делу разузнать у знающих людей
 
Kat-rin 21.07.2016 17:41
В регламенте о проведении строительных работ есть положение: - "Любое изменение в строительных конструкциях (расширение дверных (и не только) проемов, частичный или полный демонтаж стен и перегородок допустимы только при условии согласования таких работ Автором проекта (ООО "Проектная мастерская "Староверова").
Согласование подразумевает собой выпуск индивидуального проекта для каждого конкретного покупателя квартиры с подписью и печатью квартиры с подписью и печатью Автора."....итд... далее идут контакты Автора проекта.
 
Юлёк-1 21.07.2016 17:47
Выкачка денег (((. Староверов точно бесплатно делать не будет....
 
Юлёк-1 21.07.2016 17:47
Выкачка денег (((. Староверов тоже бесплатно делать не будет....
 
Mr.E 22.07.2016 00:57
Что это за регламент? Можно поподробней?
 
yzel 21.07.2016 13:41
надо было раньше брать их) у меня 7 вышло со всем за 43.3
 
Kat-rin 21.07.2016 13:53
Нам важно, чтобы их побыстрее продали, чтобы дом заселился. А то стук от ремонта затянется на годы...
 
yzel 21.07.2016 14:01
это гарантированно будет в ближайшие 2 года...при любом раскладе
 
Юлёк-1 21.07.2016 14:13
Согласна...
люди, если им не жмёт съёмной жилье или вообще квартира на продажу, они не спешат с ремонтом. ..месяцами-годами выжидают: пусть все ремонты сделают, а я потом...
 
yzel 21.07.2016 14:14
да тут лифты непонятно работают или нет )) никто точно сказать не может)) а вы говорите ремонт
 
Mr.E 22.07.2016 00:51
Вы уже подписали акт приемки?
Не возникло претензий?
Каким нормативным актом регулируется желание УК навязать нам правила ремонта?
Можете выслать скан для ознакомления. Мы собственники 3 ком. кв. в 1 корпусе, но приемку пока не осуществили из-за нарушений договора со стороны Застройщика.
 
Kat-rin 22.07.2016 08:35
Приветствую! Наконец то сосед из 1 корпуса. У вас в центре или сбоку дома квартира? Да, квартиру приняли, акт подписали, после этого нам дали регламент. Недоделки были с трубами полотенцесушителя. Муж "поймал" сантехника, тот переделал. Скан регламента прикрепляю, документ объемный.
 
Mr.E 27.07.2016 00:55
В центре
 
Mr.E 22.07.2016 00:54
Мы ваши соседи из 1 корпуса, но прием из-за нарушений договора пока не произвели.
Вы можете выслать скан документов от УК?
 
Kat-rin 22.07.2016 08:38
Документы не прикрепляются видимо из-за формата. Напишите мне на почту cosmoket @mail.ru я пришлю вам регламент.
 
Mr.E 22.07.2016 00:58
Можно скан этих бумажек, все-таки?)
 
Денис Кузин 22.07.2016 10:00
Вообще это какая то дичь!

Смотрите, что имеем.
Есть некая артель Братьев Карамазовых, которые являются архитекторами и авторами проекта. Ну допустим. И я так понимаю со стороны УК есть некий таинственный регламент, который предполагает, что я должен каждый чих согласовывать с этими братьями Райт. Бред!

Такого нигде и никогда не было.

Я сам сделаю проект электрики, сам зафигачу батареи где надо (в моей двушке, только не смейтесь, батарея по проекту...в ванной комнате!!! СПАСИБО БРАТЬЯМ КАРАМАЗОВЫМ ЗА ПРОЕКТ! Ура!), сделаю так как надо, не нарушая внешний вид фасадов и несущих конструкций, размещу сан. узлы там, где есть подводка и поставлю крепкую, нет, даже очень крепкую дверь!

И поверьте, никакие мне согласования с этой замечательной артелью мне не понадобятся и тем более с управляющей компанией, который как бы обслуживают мои интересы, а не братьев Караваевых. Я собственник. А УК менеджер по эксплуатации МОЕГО объекта.
 
Денис Кузин 22.07.2016 10:11
И да, чтобы было понятно.
В ванной комнате у меня идёт такая массивная трасса из труб и к ней прифигачен огромный радиатор, который отжирает и без того крохотные метры.
Это помимо того, что в ванной я естественно установлю полотенцесушитель, который сможет полноценно сушить помещение, но проектантами почему то было принято решение зафигачить ещё и радиатор конского размера! Лучше бы тогда уж впендюрили его бы в туалет, чего уж там.

И второе. Насколько я помню, согласования, если всё же такие требуются, я должен по закону проводить с БТИ, а не с вышеобозначенной артелью, которая уполномочила УК.
 
Kat-rin 22.07.2016 10:31
У нас тоже батарея в крошечной ванной. Это подарок от Автора всем жильцам крайних квартир с внешней стеной.
 
FigaroVL 22.07.2016 12:28
Увы, насколько я знаю, это требование строительных норм - для тех квартир, где внешняя стена...
 
Максим_2-169 22.07.2016 10:48
Денис,
1) у Вас в ванной батарея видимо потому, что квартира торцевая(?), т.е. ванная комната имеет холодную/уличную/ стену..
2) А на сколько я поизучал тему перепланировок и т.п. - ВСЕ (!!) перепланировки (если они не типовые) в обязательном порядке согласовываются с АВТОРАМИ проекта дома, только они могут дать заключение - что можно/нельзя.. В нашем случае - "Староверов". Фраза "Такого нигде и никогда не было" не выдерживает критики.
3) Согласен, что на какие-то вещи, связанные с переоборудованием можно наплевать, но по моему "какая то дичь" - это "сам зафигачу ... где надо... размещу сан. узлы там, где есть подводка"!!!
Любое изменение строительных конструкций (как отмечала выше Kat-rin), а также электрика и прочая канализация, выполненные ДИЛЕТАНТАМИ - это РИСКИ ВСЕГО ДОМА!!! Конструктивные, пожарные, затопления и т.п. Вы же не один живете, а в многоквартирном доме!! Я считаю что ВСЕ ЖИЛЬЦЫ нашего дома(домов) должны соблюдать нормы и нормативы при ремонте квартир!
 
Денис Кузин 22.07.2016 11:28
Согласен, погорячился.
По уму так и должно быть, особенно в части рисков, затоплений и прочего.

Но практика показывает, что после получения ключей мало кто занимается проектными и изыскательскими работами, а нанимает бригаду по принципу "хочу под ключ" и собственно делает.

Я не совсем понимаю почему я должен согласовать размещение туалета с о Староверовым в кладовке, если там есть канализационный стояк и сопутствующие коммуникации. Тоже самое касается расположение вытяжек. Там где вытяжка - там я могу делать кухню.

Единственный критичный момент - это оборудование балкона в жилое отапливаемое помещение (без переноса туда радиаторов, это запрещено). Это нужно согласовать.

Я исхожу исключительно из реалий, поверьте.

Если, условно, я закажу электрику у аффилированной с застройщиком организацией, то они сделают разводку "кольцом" для экономии (будьте уверены) и сдадут мне в таком виде. Я же сделаю (не своими руками, конечно, но я разбираюсь в теме) под каждого потребителя качественный провод не 1.5 квадрата, а 2.5, нормальные автоматы, гофры и прочее. Я ж себе делаю. И тут встречный вопрос - лучше по проекту с согласованиями и прочей макулатурой, но сильно эконом, или качественно, но возможно без проекта? Разумеется технический дизайн разводки и принципиальную схему я сделаю, но я не совсем понимаю как и за сколько я должен это согласовывать с неким Староверовым?
 
к-1 10.08.2016 13:57
+1
 
Вести со стройки 12.08.2016 18:51
I) Для удобства всех "перепланировщиков" - памятка (т.к., несмотря на горячность авторов, что угодно и где угодно размещать не разрешается). При любой перепланировке важно, НАД какими помещениями нижней квартиры располагаются планируемые помещения.
1) Кухню можно расположить над любым нежилым помещением (включая ванную и туалет). Нельзя над жилой комнатой.
2) Жилая комната - над жилым и нежилым помещением без мокрых зон (т.е. по факту только над коридором)
3) Туалет и ванную - над нежилым помещением (кроме кухни).
4) Нежилое помещение без мокрых зон (холл, гардеробная и т.п.) - над любым.
Информация правильная, но неофициальная :)

Согласовывать перепланировки с АВТОРОМ проекта не нужно, если это не затрагивает несущих конструкций. Т.е. всякую электрику, разводку труб, замену радиаторов, врезку в венткороба - не нужно!!!

II) Закон требует при перепланировках:

1) подготовить проект у "лицензированной" (т.е. члена СРО) организации
2) Получить разрешение в Мосжилинспекции
3) Произвести работы
4) Предъявить результат в Мосжилинспекцию
5) Получить Акт о произведенной перепланировке
6) Сделать обмеры у кадастрового инженера
7) Сдать результаты вместе со всеми предыдущими документами в Кадастровую палату
8) Получить новый кадастровый паспорт
9) Сдать все документы в Росреестр
10) Получить новое свидетельство (сейчас свид-ва не выдают, просто вносят запись в реестр)
Очень просто...
 
Новый сосед_2016 22.07.2016 20:16
О ДА!!!
СОГЛАСЕН НА 1000 ПРОЦЕНТОВ.
 
novoselcev 11.08.2016 07:25
Мы не долго думая зашли в свою УК, где живем. И спросили у главного энергетика нужен ли вообще электропроект и последующий монтаж сертифицированной организацией и лабораторные замеры. Он буквально ответил что вы можете сами все сделать, но это будет на ваш личный страх и риск. до первой серьезной аварии. Но электропроект посоветовал сделать обязательно. Мы его уже сделали. Выбрали в нете специализированную организацию и они нам его за 3 дня составили. Вообщем каждый решает сам. Электрику мы сделаем как надо, а остальное как получится. Не хватало еще разводку труб и водоотводов разрабатывать и согласовывать! Кстати я не думаю, что электропроект, результаты замеров и другие документы по каждой квартире сдаются в УК, как написано в памятке. Им это все хранить негде это раз и незачем это два.
 
Ksanka 12.08.2016 12:17
подскажите примерную стоимость всех работ по электропроводке, включая материалы
 
novoselcev 14.08.2016 09:27
У нас самый простой вариант без полов с подогревом и других "иысков" на однушку уходит примерно 60 тыс. это с электропроектом, монтажом, лабораторными замерами. На материалы 22 тыс., стоимость работ 26 тыс., электропроект 4 тыс., лабораторные замеры 6, акт скрытых работ 1,5. Это предварительные расчеты.
 
Вести со стройки 15.08.2016 10:59
Какой-то ОЧЕНЬ дизайнерский у Вас ремонт.
Реальная стоимость материалов, заложенных в стандартный проект (можно проверить в Интернете)

№ п/п Материалы для монтажа систем энергоснабжения Ед. изм. Кол-во цена с НДС Стоимость с НДС
1 Кабель ВВГнгLS 3х1,5 пог.м 17,00 24,80 421,60
2 Кабель ВВГнгLS 4х1,5 пог.м 7,00 34,96 244,72
3 Кабель ВВГнгLS 3х2,5 пог.м 28,00 37,90 1 061,20
4 Кабель ВВГнгLS 3х6 пог.м 12,00 70,00 840,00
5 Труба ПНД Д=20, с протяжкой пог.м 27,00 12,96 349,92
6 Труба ПНД Д=25, с протяжкой пог.м 10,00 16,22 162,20
7 Труба ПВХ гофрированная с зондом Ø20 мм пог.м 16,00 25,00 400,00
8 Выключатель двухклавишный этюд шт. 4,00 122,18 488,72
9 Розетка надплинтусная одноместная с заземляющими контактами с защитными шторками с монтажной пластиной для открытой проводки белая степень защиты IP20, РА16-003/2М-б шт. 10,00 76,70 767,00
10 Соединитель электрический СЭ РВШ32-003 двухполюсный с заземлением, скрытой установки, белый шт. 1,00 96,16 96,16
11 Светильник НПП 1101 шт. 1,00 504,00 504,00
12 Патрон пластиковый Е27, черный, на подвесе шт. 2,00 16,28 32,56
ИТОГО 5 368,08

По стоимости работ - также может быть завышение 10-15%.
 
FigaroVL 15.08.2016 11:08
Уважаемые Вести со стройки, хотел уточнить. Перенос электрощита в квартире в "кладовку" (она у меня прямо через стенку от электрощетчика в коридоре) возможно? Требуется ли при этом согласование с архитектором, считается это перепланировкой? Предполагается сделать пару закладных напрямую через стену - одна для слаботочкки, вторая для электрики...
 
Вести со стройки 24.08.2016 15:28
Любые работы, не связанные со сносом перегородок или устройством в них проемов не требуют согласований с архитектором проекта.
 
novoselcev 16.08.2016 09:28
А в смете цены ненамного выше. Только, уважаемые "Вести со стройки", вы штробление стен пальцем делать собираетесь? Диск по ж.бетону 230 мм 2200 руб., диск по металлу, буры, клемники и т.д. и т.п. Все это вписывают в смету проведения работ. А стоимость работ указана уже с понижением на 10% от первоначально предложенной. Вообще я обращался в 4 организации по электромонтажу и везде цены примерно одинаковые, как я указал. Есть выше, ниже пока не встречал. В прайс листах видел, но они сами и предупреждают что цена возрастет как только будет четко ясен полный объем работ.
Ведь никто не против сделать ремонт как можно дешевле при хорошем качестве. Так что уважаемые "вести со стройки" если у Вас есть на примете организация, которая делает электромонтаж не в дизайнерском формате, а в эконом формате прошу сообщить, всем сайтом будем Вам очень признательны.
 
Вести со стройки 24.08.2016 15:20
В Вашей смете материалы - 22 тыс., в смете подрядчика от застройщика - 5 тыс. А Вы говорите - "ненамного выше". В стоимости работ (у Вас - 26 тыс., по нашим расчетам - около 22 тыс.), конечно же, учтены и штробление, и заделка стен после прокладки проводки.
Для связи с подрядчиком по электрике звоните +79998373664 - Сергей.
Назовите адрес проекта.
 
novoselcev 26.08.2016 10:20
Спасибо, но я уже все заказал. Странно, что Вам для такого несложного ответа понадобилось 8 дней!!!!!
 
Вести со стройки 26.08.2016 11:18
Когда в письме пишут про "пальцем", мы обижаемся на неделю, и только потом отвечаем :(
 
novoselcev 26.08.2016 10:25
Заодно может у Вас есть подрядчики от застройщика по стяжке пола, сантехнике, просьба сообщить телефон. Только не тяните по неделе с ответом.
 
Вести со стройки 26.08.2016 11:16
Мы запрашивали только стоимость работ по электрике в связи с расчетом компенсации. Других подрядчиков у нас нет.
 
novoselcev 26.08.2016 12:32
В таком случае Ваш ответ по электрике просто не корректен. Для компенсации наверняка считали все по самому минимуму цен. А так 5 тыс. на материалы уйдет только на нормальные по качеству кабеля (сам приценивался в магазине). А если у Вас эта цена за все материалы, значит все они наинизшего качества на уровне низшего ценового диапазона. Все остальные материалы хорошего уровня как то подрозетники, разетки, выключатели и т.д. в смету в размер 5 тыс. руб. просто не вмещаются, как и уже упоминаемые мной диски по бетону, металлу и другие материалы необходимые для проведения работ. А что касается стоимости чисто работ, то в моем случае их конечная цена составила 21200руб.
 
Вести со стройки 05.09.2016 13:09
Выше есть перечень материалов, включенных в смету. Какие кабели "нормальнее" тех, которые там учтены, Вы нашли? Конечно, можно нафантазировать прокладку в бронированном кабеле, но в обычной квартире все это не нужно.
Еще раз уточняем: все диски, сверла, буры и т.п. учитываются в стоимости РАБОТ (которая у нас около 22 тыс.), а не материалов.
 
novoselcev 06.09.2016 10:14
Кабель ВВГнгLs 3*1.5(освещение) - 50 метров по цене 27 руб за метр - 1350 руб, 3*2,5 (розетки)60метров по цене 39 руб - 2340 руб.б, 3*6 (варочная панель) 15 метров по цене 92 руб за метр - 1380 руб. Итого 5070руб. Нормальные кабели с медной жилой с обычной изоляцией. В магазине электротоваров. Цена розничная. И никаких прокладок в бронированном кабелей. Нужно быть поближе к реальной жизни, уважаемые вести, а не отвлеченно теоретизировать.
 
Вести со стройки 06.09.2016 17:35
О теории...
Хотя мы закладывали в смету (и в общем-то с запасом) меньшую, чем у Вас, длину всех кабелей, но и цены, и номенклатура у нас с Вами совпадают. И, удивительно, что Вы наконец-то пришли к тому же выводу, что и мы: цена МАТЕРИАЛОВ для однушки составляет 5 тыс. руб. А никак не 22 тыс., о которых Вы писали в первом письме. Все "расходники" входят в цену работ, которая = 22 тыс. Итого смета по всей квартире - менее 30 тыс.
Что и требовалось доказать.
И причем здесь "...отвлеченно теоретизировать"? Надо предполагать, что застройщик, занимающийся этим (в отличие от большинства уважаемых новоселов) более 20 лет уж как нибудь практически знает и контролирует цены работ...
 
novoselcev 07.09.2016 09:05
Да вы как не понимали так и не понимаете что кабели это далеко не все из материалов, что требуется!!!! Вы даже не знаете что кабеля на полу укладываются в гофру, которая тоже денег стоит, что на стене кабель в штробы не на канцелярский клей клеится, что если стиральная машина устанавливается в ванную, то электрика ванной выводится на дополнитель дифатомат, стоимость которого составляет 1100 руб. и т.д. Создается впечатление что Вы об электромонтаже что-то где-то слышали, но сами ни разу этим не занимались, поэтому у Вас такие отвлеченные представления. Я до начала работ переговорил с тремя фирмами по электромонтажу и двумя частниками (выбирал), имеющими лицензию и о порядке проведения работ. Их представители приезжали, замеряли, составляли смету и т.д. Диапазон цен составил от 35 до 60 тыс.руб. Вот такой разброс на одну и туже работу! А вы мне тут пытаетесь какую-то кабинетную теорию рассказывать.
 
Vit_2-240 12.10.2016 09:12
А подскажите, пожалуйста, организацию, где заказывали электропроект.
 
Evgen__ 21.07.2016 15:29
квартира наша
Приятно удивлен! Все подписали, ключи выдали. Все очень нравится ) Спасибо, Домус Финанс!!
 
Юлёк-1 21.07.2016 16:48
Евгений, дайте, пжта, контакты того, к кому можно обратиться!
 
Николай 585 21.07.2016 16:43
Лифты!!!!
УК обещают что с понедельника лифты будут работать, только вот не ясно, по какой то причине только до 18:00
 
yzel 21.07.2016 16:48
а послать их можно? какого фига мы покупаем квартиры и какая то Ук там решает что и когда нам включать? может поменять эту УК и свое сделать?
 
Юлёк-1 21.07.2016 16:50
Поменять УК - это сложно. Кворум нужно собрать из СОБСТВЕННИКОВ: 50%+1
А когда тут все собственность получат...
 
yzel 21.07.2016 16:51
ну я думаю до конца года точно будет столько) и если эта хрень с Ук не прекратиться то вполне реально надо и нужно их убирать
 
Николай 585 21.07.2016 16:58
Мне пришло письмо от застройщика про общее собрание жильцов 29.08 и если все присутствующие будут на чем то настаивать, то они обязаны будут это сделать!!!!
А голоса тех кто пришел идут в пользу большинства!!!!!
Так что ждем!!!!!
 
Олег_170 21.07.2016 23:28
Николай, а можно поподробнее. Какое время и где? На днях у меня сделка. Не хочется прозевать "мероприятие".
 
Николай 585 22.07.2016 09:29
Дойду до машины посмотрю и все нипишу)
 
Юлёк-1 21.07.2016 17:05
Была у меня квартира в новостройке, пришла УК - стандартная схема... нашлись активные ребята через годик после получения собственности и начали работу по замене УК и созданию своего ТСЖ - воз и ныне там, год прошёл, не могут собственников найти, да и люди не особо активные. Идея хорошая, и ребята свое личное время на это тратят, но увы...
 
yzel 21.07.2016 17:07
я был в новостройке. сменили УК за месяц. собрали подписи со всех. провели собрание и все. проходили к каждому в квартиру и собирали подписи..
 
Николай 585 21.07.2016 17:21
Нужно создать форум жильцов и сообщить всем жильцам как там зарегистрироваться!!!
 
Юлёк-1 21.07.2016 17:24
А кто-то уже тут писал про форум...
хорошая идея бы: например в вот сапе сделать группу и добавляться туда.
 
Юлёк-1 21.07.2016 17:26
Можно например в открытом доступе одного почту выложить и туда кидать номера тлф с указанием имени и номера кв., корпуса,секции
и все новости будут в режиме онлайн
 
Kat-rin 21.07.2016 23:39
Можно сделать группу "В Контакте" закрытую, только для жильцов.
 
FigaroVL 22.07.2016 09:07
Можем даже попробовать сделать собственный сайт. Готов организовать группу Ватсапп. Для создания группы прошу присылать телефоны на почту figarovl@gmail.com. В письме прошу указать, как к Вам обращаться. И если не секрет номер квартиры, корпус, секцию, этаж, кол-во комнат.
 
Юлёк-1 22.07.2016 09:19
Ребят, народ уже стал присылать контакты на mlux@mail.ru
Группа начала заполняться
 
FigaroVL 22.07.2016 09:27
Да, прошу прощения не увидел сообщений на след. странице. Отправил свои данные туда..
 
Максим_2-169 22.07.2016 11:50
Юлек, спасибо, включили в группу!
Не реальная активность в Вотсаппе))) К сожалению не готов так активно читать-писать(((
 
Mr.E 22.07.2016 01:06
Созидайте! Приглашайте!
 
житель5 22.07.2016 01:23
Сделал.
 
Юлёк-1 21.07.2016 17:22
Это хорошо, что так получилось!
Будем надеяться, что у нас большинством будут заинтересованые жильцы с активной жизненной позицией 😆
 
Mr.E 22.07.2016 01:09
Есть прецедент по г.Реутов, тоже было в начале очень сложно, но жильцы поменяли УК, несмотря на нежелание "хозяев города", и теперь управляют в свое удовольствие! Юристы опытные нужны и желание.
 
Mr.E 22.07.2016 01:05
Согласен рассмотреть вопрос о смене УК
 
Mr.E 22.07.2016 01:13
Пока их работа не устраивает. А куда смотрит Застройщик, навязавший нам эту УК?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия