Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академический" (г. Люберцы)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 66  67  68  ... 117  118  119 

 
Яна Сергеевна 21.03.2014 22:56
договор
Кто-нибудь расторгал договор возмездного оказания услуг? Какая практика? Хочу вернуть уплаченные деньги(60 тысяч оплатила), 30 точно не хочу доплачивать и не буду
 
Jungo 22.03.2014 09:15
а про 30 же там речи и не идет
не обязаны вы их платить
 
Яна Сергеевна 22.03.2014 09:21
Как не ведется??? П.3.1. договора за осущ гос регистрации права собственности Заказчика на объект - 30000 тысяч рублей
 
ds5k 22.03.2014 10:25
Да не платите 30 тыс и все, кто вас заставит? Этот договор туфта, чисто психологически. Занимайтесь сами госрегистрацией, никто не запрещает. а вот про 60 тыс. наврядли, если вы подписали акт об исполнении по агентскому договору. Но если у вас есть идеи, поделитесь.
 
Jungo 22.03.2014 12:44
да. у меня оказывается нет на руках этого договора
не думаю то 30 это обязаловка - не заплатите и не будет регистрации просто
сами все сделаете
 
Яна Сергеевна 22.03.2014 19:28
Акт подписан, думаю вряд ли вернуть получится, но попытаться можно, я буду действовать после получения ключей, дабы не навредить себе
 
shakhms 24.03.2014 08:02
Если Акт подписан, то Вы подтвердили,что услуги оказаны качественно и в полном объеме. Поэтому 99%,что не получится, если бы Вы не подписали Акт,тогда шансы есть- Вы же не согласны с качеством...
а 30 000, если Вы не подписывали этот договор на оказание услуг по регистрации прав,то никто и не заставит. А если подписали, то можете отказаться, ГК РФ об этом говорит, но лучше, действительно,после получения ключей, иначе можно ключи получить самому последнему, в конце лета...
 
Demitiy 24.03.2014 09:58
А если подписали этот договор на 30000, то как отказаться?
Они в принципе могут сделать все документы, включая св-во о собственности и в момент передачи ключей поставить перед фактом, что услуги все выполнены, платите.
Если только сейчас пойти в агентство и написать заявление об отказе от услуг, но так действительно они затянут с ключами..
 
ds5k 24.03.2014 11:23
Без вас они ничего не сделают. Только по доверенности от вас.
 
Demitiy 24.03.2014 12:07
При оформлении ДДУ насколько помню, на них делал доверенность.
Смогут они ей воспользоваться, это вопрос..
 
ds5k 24.03.2014 12:22
Это доверенность на регистрацию конкретного ДДУ. № такой то, от такого то числа все это указано в доверенности.
 
mirinda7659
24.03.2014 12:23
Доверенность, доверенностью, а договор на оказание услуги нужно подписать. Там и будет указана оплата в 30 тыс. Я тоже хочу самостоятельно оформить...только все молчат, не хотят делиться знаниями о процессе оформления..:-(
 
онже 24.03.2014 14:20
послал почтой отлуп от 30 тр. заказным, с уведомлением
почта его не доставила, говорит что агенство не приняло, не подписало уведомление о вручении, квиток о том что отказ дошел до дверей БСА имеется
позвонил в весту, с сообщением о отказе от договора.
веста зафиксировала отказ от договора
послал юристу БСА мылом сообщение о том что БСА может получить возмещение расходов по договору за время до квитка
БСА - неответ номер 2.

Если БСА воскреснет в момент приема квартиры, получит оба неполученных сообщения в руки, вместе со "спасибо за заботу о клиенте" и предложение получить 30 тр с почты.

А ключи всё равно будут давать после всех.
 
shakhms 25.03.2014 08:20
доверенность была оформлена разовая на конкретный договор,поэтому они не смогут оформить +пошлину за вас они платить не будут и до оплаты договора шевелиться просто так тоже- а вдруг вы откажетесь или окажется,что вы уже перепродали или (не дай бог) умерли или еще что? неее там каждую копейку умеют считать,поэтому могут попробовать развести по факту,что уже начали делать,но на самом деле даже и не чесались. А потом ,может, конечно,что и поменялось,но раньше собственность моли начать оформлять не ранее чем через полгода после ГК, т.е. раньше июня и не могли (может,сейчас сроки и сократились,но пару лет назад такое еще существовало)
 
Games Onlin
25.03.2014 21:29
доверенность они на 3 года просили сделать так что хз!
 
ds5k 25.03.2014 22:07
вы читали для каких действий вы давали доверенность?
 
Яна Сергеевна 25.03.2014 20:52
Спасибо за консультацию!
 
Rina-Rina 23.03.2014 09:38
а с чего Вы подняли эту тему? показалось, что БСА много берет? или "услуги" некачественно оказали? ))
 
mirinda7659
24.03.2014 11:36
Уважаемые соседи, есть ли алгоритм самостоятельного оформления документов? Какие бумаги брать, когда и куда идти? Спасибо.
 
Сергей Кудряшов
24.03.2014 13:32
менеджеры БСА отвратительно работают с клиентами,поэтому платить им еще 30 тысяч нет желания.
 
Сергей Кудряшов
24.03.2014 13:30
тоже думаем отказаться от этого договора. Договора нет под рукой,но наверняка там есть пункт о расторжении и сколько это стоит)))
 
mirinda7659
24.03.2014 16:21
Такого пункта нет. Вы подписываете такое соглашение дополнительно. Или не подписываете....
 
Сергей Кудряшов
24.03.2014 17:00
значит никто не запрещает от него отказаться,поскольку услуги не выполнены. Тем более как сказали выше-без доверенности агентство не может начинать выполнение услуг,а следовательно и платить не за что.
 
mirinda7659
25.03.2014 08:44
Не понятно, на каком основании нам могут оказать в выдаче документов (кадастр и техпаспорт)! Десна получила их на основании того, что она продавец. У нас, как у покупателей, нет оснований для запроса данных документов. Либо это будет сопряжено с большими затратами и нервами.
 
shakhms 25.03.2014 12:06
по закону они имеют право их не выдавать-документы (кадастр и техплан) не являются обязательными к выдаче застройщиком
 
shakhms 25.03.2014 08:17
у меня валялся где-то черновик-мне предлагали подписать,я сказала,что я подумаю и почитаю. Но прекрасно знала,что подписывать не буду. ТАм нет штрафов за расторжение. Вы просто можете после получения ключей написать отказ. Без Вас не смогут ничего оформить, да,они могут отказаться дать документы на квартиру за исключением АКТА (кадастр, техпаспорт) и имеют на это право. Риелтор,который продавал нашу квартиру говорил о том, что с 2014г такой момент появился, я уже выше про это писала,страницы 3-4 назад. Это будет означать,что надо самостоятельно делать еще раз техплан и кадастр-по времени около месяца, по деньгам....все зависит от того одни ли вы это делаете или объединяетесь с соседями (так дешевле, БТИ теперь же частная структура). До момента начала регистрации вы можете без штрафов послать все далеко и бесплатно.
Именно за их хамство и нежелание работать я и отказалась от их услуг. ПО плохому раскладу это выйдет тысяч в 20 при самостоятельной регистрации и получении всех документов и займет около 2-3 месяцев, при нормальном раскладе- когда есть все доки и надо просто отстоять в очереди- тысяча рублей и 10 дней ожидания (у ипотечников 5).
Для оформления в собственность нужен договор ДКП или ДДУ, Акт приема-передачи, техпаспорт БТИ, кадастр, паспорт, квитанция об оплате пошлины. Заявление заполняется прямо в Регпалате. Правда,Если там нет знакомых, то придется постоять немало + еще выслушать хамства кучу,если попадется особо злая тетя. Ну и второй раз на получение тоже паспорт и очередь часа на 3.
 
Allevtinka 01.04.2014 22:17
я заезжала в начале марта с целью отказаться от исполнения договора. Мне юрист БСА сказала ,что это "уже невозможно", потому что "мы уже оформили кадастровый паспорт, а это большая часть работы по оформлению. И меньше 15тыс мы за нее не возьмем".
Вот так. Если это на самом деле необязательный шаг для агентства и они это сделали только для оформления в собственность, то любой суд будет на их стороне...
 
ds5k 01.04.2014 22:36
Юрист из БСА врет и не краснеет. С 1 октября 2013 года в России изменились правила регистрации права собственности на квартиры в новостройках. Вступил в силу федеральный закон № 250, который внёс изменения в уже действующие правовые акты «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».В случае, когда многоквартирный дом ставится на учёт застройщиком, все расположенные в нём помещения автоматически получат кадастровые паспорта.
 
Allevtinka 02.04.2014 08:50
Закон почитаю, спасибо. Но ведь формально: они же не застройщики, а агенты.
 
ds5k 02.04.2014 10:19
БСА представляет интересы застройщика, по доверенности. В свое время я общался с застройщиком, по поводу заключения и регистрации ДДУ напрямую, с ними, без агентства БСА, соответственно без 60 тыс. Но меня ПОСЛАЛИ к ним.
 
Сергей Кудряшов
02.04.2014 10:42
Отвечайте коротко и просто: "Если вы отказываетесь расторгать договор, то подавайте на меня в суд и там встретимся". Главное никаких доверенностей не подписывайте. Подписание акта приема-передачи должно стать последним походом в это агентство.
 
Anton Annenkov
22.03.2014 11:16
Договор КП
Всем доброго времени суток!
Кто-нибудь может поделиться шаблоном заключаемого в данный момент договора купли продажи? Хочу внимательно его изучить.
(anannenkov@gmail.com)
 
Сергей Кудряшов
24.03.2014 21:56
По ДКП квартиры на данный момент никто не купил.
 
Jungo 25.03.2014 07:20
откуда информация?
 
Сергей Кудряшов
25.03.2014 10:52
Если бы кто-то купил по ДКП,то он бы там уже жил. Я не видел чтобы в доме кто-нибудь жил. А Вы? При 100% оплате продают до ДКПБВ. Ипотечники в процессе согласования ДКП с банками.
 
Anton Annenkov
25.03.2014 12:01
Ипотечники, да, к ним и обращаюсь, они же уже отправили зарегистрированный ДКП в свой банк. Шаблон у всех один, думаю.
 
Demitiy 25.03.2014 09:33
О новых правилах
О новых правилах, если верить рамблеру:
http://realty.rambler.ru/news/living/2003763/
 
shakhms 25.03.2014 10:58
здесь как раз про самостоятельную регистрацию без застройщика (при этом,что является большим плюсом- минуя суд,раньше тоже можно было зарегистрировать без застройщика,но только через суд), впервые прочитала,что оказывается кадастр можно не получать, Регпалата его запросит сама... Если это действительно так,то наша задача сильно упрощается и 30 тыс платить точно не надо. Правда, и срок регистрации увеличился до 3 недель фактически...
 
Demitiy 25.03.2014 14:55
ну, да. Остается из проблемных документов сделать только БТИ, если БСАшники не будут отдавать план БТИ.
 
shakhms 25.03.2014 15:56
не проблема БТИ, кадастр сложнее было делать. БТИ самое ужасное- очередь отстоять. за 100 руб приезжают в течение 3 недель,за 3 тыс в течение 10 дней, срочная стоит 15 тыр приезжают в течение 3 дней и также быстро делают план.
 
mirinda7659
25.03.2014 16:28
БТИ может быть любым или необходимо обращаться в какой-то конкретно?
 
shakhms 26.03.2014 08:07
любой,который имееет офиц разрешение/лицензию (не знаю как правильно) проводить подобные действия в Люберцах/районе
 
shakhms 25.03.2014 11:41
права собственности
Была сейчас на сайте Росреестра, оказывается, уже столько квартир оформлено в собственность и зарегистрировано....в марте все- там список на 10 страницах
 
Сергей Кудряшов
25.03.2014 11:58
в собственности у физлиц? Подскажите в двух словах где на сайте это можно посмотреть?
 
shakhms 25.03.2014 12:07
на сайте росреестра входите в госуслуги-перечень оказываемых услуг-дополнительные возможности,а там выбираете услуги онлайн и вбиваете адрес.Вылезет по Инициативной 13 10 страниц
 
Jungo 25.03.2014 14:22
да действительно
кадартровые паспорта уже в процессе
Площадь ОКС'a: 65,1
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 4911469,5
Дата внесения стоимости: 30.12.2013
Адрес (местоположение): Московская область, Люберецкий район, городское поселение Люберцы, город Люберцы, улица Инициативная, дом 13, квартира №1028

самые свежие датированы 20 марта вроде бы
 
mirinda7659
25.03.2014 12:18
Никак не могу понять - что сначала - регистрация собственности или ключи?
 
Сергей Кудряшов
25.03.2014 12:20
для ДДУшников-сначала ключи потом собственность. Для ДКПшников одновременно ключи и собственность.
 
mirinda7659
25.03.2014 12:30
Сергей, если я правильно понимаю, вместе с ключами нам должны выдать акт(подписанный) и техплан. После этого мы или оплачиваем 30т. и поручаем подачу документов Десне, или самостоятельно подаем документы на регистрацию.
 
Сергей Кудряшов
25.03.2014 12:50
ДДУшники получают в агентстве акт приема-передачи. Это самый главный документ. Процесс получения ключей описан тут http://www.uk-dcs.ru/news.html?id=23
Не знаю обязано ли агентство давать техпаспорт и кадастровый паспорт. Думаю что нет.
 
shakhms 25.03.2014 13:28
все просто, без Акта никакой собственности оформлено быть не может,об этом уже выше писали. Соответственно, ключи даются в обмен на подписанный Акт. Поэтому сначала осматриваем квартиру,если все ок, подписываем Акт, получаем ключи и далее или сами оформляем или оплачиваем 30 тыр и за нас оформляют. Только оформлять будет не Десна,а БСА, Десна всегда не при чем :)
 
mirinda7659
25.03.2014 13:38
При оплате 60 тыс. за услуги, получателем денег являлась Десна, а вовсе не БСА....
 
shakhms 25.03.2014 14:07
у меня стоит в договоре оказания услуг БСА. Десна значится только в договоре на квартиру как застройщик.
 
Сергей Кудряшов
25.03.2014 13:45
Уточню:
1) осмотр квартиры
2) подписание акта приема-передачи квартиры в агентстве
3) в УК с этим актом приема-передачи квартиры получаете квитанцию ЖКУ и 3 акта приема-передачи ключей
4) с оплаченной квитанцией и этими тремя актами приходите к сотруднику УК,который будет находиться в доме, и получаете ключи
5) через неделю забрать у этого сотрудника один акт приема-передачи ключей и оплаченную квитанцию

После пункта 2 можно начинать заниматься оформлением в собственность.
 
mirinda7659
25.03.2014 14:38
Спасибо!
 
mirinda7659
25.03.2014 14:39
Подскажите, пожалуйста, местонахождение УК.
 
Сергей Кудряшов
25.03.2014 14:47
забейте в Гугле "управляющая компания Деловый центр на Смирновской"
 
Jungo 25.03.2014 14:12
вы ничего не путаете?
там записи такого плана
ГКН 50:22:0010109:6780 Городское поселение Люберцы, город Люберцы, улица Инициативная д.13 А, ГСК №6, пом. 102
это гаражи
 
Сергей Кудряшов
25.03.2014 14:15
только что проверил. Всё работает.
 
shakhms 25.03.2014 12:04
ключи
и в БСА мне сказали, что ключи начинают выдавать с середины апреля
Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности