Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 66  67  68  ... 117  118  119 

 
Nikolay_K 01.08.2015 17:43
Материал
А мне интересно мн6ение людей, близких к строительству - Что лучше пеноблоки или кирпич? Когда-то спрашивал в Баркли почему они блоками закладывают, они ответили, что кирпичем уже не закладывают, типа это каменный век. А у нас кирпич...
 
Пользователь забанен Andrey_2013 02.08.2015 11:31
Я не строитель, но мне как обывателю кажется, что кирпич лучше.
Состав чище, а не используют его, потому что он скорее всего банально дороже и тяжелее. Видимо пеноблоки имеют более лучшие показатели по нескольким важным для бизнеса параметрам (цена, вес, логистика), поэтому их и используют. А по Баркли кто-то мне говорил, что это якобы не пеноблоки, а кирпич такой, типа тоже дорогой:)
 
Евгений-2014 02.08.2015 14:13
Я по первому образованию строитель и могу совершенно ответственно сказать, что кирпич лучше для устройства наружных стен. Пеноблоки - это хороший материал, но ИМХО не для высотного строительства. И еще очень большой вопрос из чего эти блоки, если газобетон, то для монтажа это удобно, а вот для наружных стен мне, как будущему владельцу квартиры, не очень хотелось бы их видеть по причине не очень хороших прочностных характеристик...
 
Tatiana2015 17.08.2015 23:01
Парковки/кладовки
Так брать или не брать? У ЛСР 1,7-1,8, у Домуса такая же цена. Кладовки у ЛСР по 90 тыс, у Домуса кладовок нет. Выбор вариантов большой. Если кто и купил, таких видать не много.
 
zep 18.08.2015 07:45
Tatiana2015 меня тоже интересует м/м у домуса, звонил им они при покупке 2х м/м дают скидку 15процентов можем скооперироваться?
 
Tatiana2015 18.08.2015 11:17
Здорово, а мне 3% обещали скидку на 1 м/м. Уже реквизиты ей направила.Вам семейные места нужны или 1 место? Давайте кооперироваться! Как здесь личную инфу разместить?
 
Tatiana2015 18.08.2015 11:20
Абшибка вышла. Кладовки у ЛСР по 80 т.р
 
Tatiana2015 18.08.2015 11:23
Пишите tatianavas@mail.ru
 
zep 18.08.2015 11:54
Я отправил на почту контакты мне нужно 1м/м
 
Tatanya 20.08.2015 11:20
Домус Финанс квартиры
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, кто-нибудь приобретал квартиры по переуступке в Домус Финанс?
 
Arina1977 23.08.2015 14:59
Добрый день ! Я приобрела , жду доки с регпалаты.
 
Tatanya 24.08.2015 17:30
Спасибо, что отозвались. Тоже думаю о приобретении. Как впечатление? Не смутило приобретение по уступке прав от неизвестной компании? Домус, как я понимаю, никакого отношения к этой компании не имеет.
 
Arina1977 24.08.2015 20:41
Смутило и смущает до сих пор , пока нет на руках доков с регпалаты. Домус просто оптом скупила 150 кВ у застройщика по низким ценам и сейчас их реализует по своим ценам . Дду видела , стоимость по которой покупали у ЛСР по 110 руб за кв.м.
 
Tatanya 25.08.2015 08:39
Да, я тоже с ним ознакомилась.
Просто есть случаи, когда переуступка прав впоследствии оспаривается застройщиком. А когда дом сдадут, Хауспроджект может вообще уже не существовать как юрлицо, а Домус скажет: "Мы вообще ни при чем. Мы просто помогли продать." Домус вообще ни в ДБ, ни в ДУПТ как сторона не участвует.
ЛСР тоже никакого подтверждения о праве нового дольщика не дает.
Это, конечно, маловероятный сценарий, и я сгущаю краски. Но тревожит.
 
Fisherman83 29.12.2015 20:14
Я брал по переуступке, смутило количество документов, которые заполнить и собрать нужно, но в домусе же за отдельные деньги такую услугу предлагают. мне проще заплатить было, чем самому делать - не знаю, насколько выгодно, но быстро и все в порядке в итоге.
 
Tatanya 30.12.2015 00:05
Домус вполне надежен. Но все-таки я купила у ЛСР. Мне так спокойнее.
 
Tatiana2015 25.08.2015 13:26
Я машиноместо у них покупают.Получила проекты документов. Вы спрашивали кто такие Хаус Проджект? Должна быть у Домуса доверенность и Договор поручения или агентский.Такие документы у SA ricci. Краски вы действительно сгущаете.Ваша задача - проверить наличие права (внимательно прочитать договор уступки Хаус и ЛСР на предмет наличия в ней вашей квартиры). Копии этих документов Домус вам обязано (п.3 ст.385 ГК РФ) передать при подписании переуступки. Ещё можно ЛСр спросить про этого дольщика и обязательно уведомить ЛСР самой о переходе вам права. Крайне желательно просить подтверждения оплаты Хаусом уступаемого права. Факт послед. Ликвидации Хауса в таком случае не имеет значения.
 
Stlb 26.08.2015 20:07
согласен. у СА Ричии такие документы есть: акт об исполнении условий договора уступки и т.п.
кстати тот факт, что Банки дают ипотеку под эти переуступаемые квартиры - в общем тоже о чем-то говорит.
в СА Ричии два месяца назад кстати интересные условия на паркинг предлагали. как сейчас не знаю.
 
Tatiana2015 27.08.2015 10:33
СА Риччи и сейчас предлагают,но все интересное продали ещё зимой. Поэтому Домус. Смотрела документы Домуса. Все прилично, зарегистрировано, есть акт об исполнении.
 
Trench 27.08.2015 16:26
а у СА Риччи и Интеграции брал кто? нормально все по бумажкам?
 
Tatiana2015 27.08.2015 18:35
Я брала кладовку. Бумажки одобрям.все зарегистрировано, есть акт,но только с Мерлундой. Но факт не оплаты предыдущим кредитором не влияет на действительность права.
 
татьяна 01.09.2015 19:52
Почему это не влияет,расчеты между всей цепочкой должны документально подтверждены или взаимозачеты,что притензий нет,поясните пожалуйста.
 
Trench 02.09.2015 14:53
оспоримость добросовестного приобретения низкая вроде, но лучше иметь подтверждения оплаты от всех участников, согласен
 
Nikolay_K 28.08.2015 00:11
Все таки нужен отдельный форум для реальных дольщиков
А то ветка начинает напоминать переписку менеджеров разных представителей:
- а как дела в такой то конторе, о которой никто ни разу не вспоминал
- ой, все просто замечательно с документами
-да-да, я тоже там брал, там еще скидки хорошие дают, бегом туда)))
 
Евгений-2014 28.08.2015 10:11
Риччи, Херичи, Мерлунды какие-то...
 
Bonus_2014 28.08.2015 10:51
Да все нормально, друзья! Я тоже брал в интеграции, поэтому Ричи и Мерлуна для меня не пустые слова :) А прошедшая головная боль и нервотрепка... Жду финальных бумажек (акта сверки, справки, нотар завернного ДДУ и т.д.) Кто нибудь их уже получил от них??
 
Tatiana2015 28.08.2015 12:05
Алексей, не пугайте. Давно ждете? Риччи обещали 5 раб.сделать Тут мне в области сделали регистрацию за 5 дней. Лето, кризис сделок немного
 
иванова ирина
28.08.2015 12:45
Вообще-то она Мерлунда, как написано выше.
 
D-N-S 28.08.2015 16:15
Нервотрепка не то слово, купил в интеграции 2 м/м и кладовку, по м/м дали только зарегистрированный договор уступки и все, а по кладовке еще даже уступку не зарегистрировали! Прошу их сейчас нотар.заверенный ДДУ и соглашение о зачете ден.средств по м/м.
А вы какие еще доки от них хотите получить?
 
Bonus_2014 28.08.2015 18:26
DNS, у полностью аналогичная ситуация))
Как я понимаю, для оформления собственности нам в дальнейшем потребуется следующий комплект:
1) Нотариально заверенная копия основного договора ДДУ.
2) Нотариально заверенная копия Акта о взаиморасчетах между ЛСР и Первым покупателем по основному договору ДДУ.
3) Нотариально заверенная копия договора уступки по ММ между Merluna и Интеграция.
4) Акт о взаиомрасчетах между нами (Покупатель) и Интеграция (или как они называют "справка", видимо это одно и то же)
5) Собственно сам наш договор уступки (УДДУ), зарегистрированный в росреестре.
Надеюсь, что они в состоянии собрать такой пакет...
Или нужно что-то еще? Поправьте, если я ошибаюсь.
 
Tatiana2015 28.08.2015 20:07
Чего то не понимаю. А у меня с ними агентский и на оформление права собственности.пойду гляну
 
D-N-S 28.08.2015 22:26
Потому что с вас за оформление 50тыс взяли, куда еще входит оформление собственности. А нам когда мы покупали в Интеграции обещали, что регистрация уступки входит в стоимость, а собственность мы уже регистрируем сами. Праада теперь эта Риччи с меня хочет содрать 50тыс для оформления кладовки...
 
Tatiana2015 29.08.2015 21:58
Наверно надоело им нотар.копии изготавливать. Получается по любому сдерут:(.
 
zep 31.08.2015 19:19
Мне тоже пришло письмо от Риччи по кладовке и агентский на 50000 Вы как-нибудь решали вопрос с этими 50000 тысячами? Можно ли избежать их оплату?
 
D-N-S 01.09.2015 10:50
С ними можно попробовать договорить только о регистрации уступки, без оформления собственности, это что-то в районе 10тыс будет стоить.
 
D-N-S 28.08.2015 22:11
Вот я тоже надеюсь собрать такой пакет доков. Спустя 2.5 месяца после регистрации уступки, вроде все обещали на след.неделе предоставить, кроме 1пункта. По первому пункту говорят могут сделать только копию без нот.зав. Но мне кажется для оформления собственности эта не заверенная филькина грамота не подойдет!
 
Bonus_2014 31.08.2015 13:31
Значит мой "желаемый" пакет документов верный :)
Странно, что по п.1 не могут заверить. Может просто лень? С таким мы тоже уже сталкивались...
Предлагаю держать связь! Кто в итоге какие догументы получит)
 
Tatiana2015 31.08.2015 14:43
См.приказ управления Росреестра по г.Москве от 13.04.2015.: ко всему вышеперечисленному плюс: акт приема-передачи недвижимости, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
 
Tatiana2015 31.08.2015 14:45
Уточнение: приказ от 13.04.2010 # 113
 
Bonus_2014 31.08.2015 18:08
Татьяна, спасибо за инфо, согласен с Вами. Просто эти 2 документа уже нужно будет получать у ЛСР. А пока нам нужно "закрыть" вопрос с документами с Интеграцией. И в хорошем смысле про них забыть, как я надеюсь...
 
Tatiana2015 01.09.2015 21:01
Соответственно. Это все у ЛСР по окончании. Удачи. У меня тоже с домусом предстоит. Одна радость, что цепочка короче.
 
Trench 31.08.2015 09:26
а зачем все кроме п. 5) нужно?
 
Bonus_2014 31.08.2015 13:32
Для дальнейшего оформления права собственности на объект недвижимости
 
Trench 31.08.2015 17:55
Вы бы на всякий случай узнали у тех контор, которые оформляют. Мне просто сказали, как раз такая контора, что не все из перечисленного обязательно.
 
zep 31.08.2015 18:23
Пункт 1 и 3 для рег палаты точно не обязательны так как данные документы у них есть. Акт приема передачи обязателен, акт ввода в эксплуатацию сдает ЛСР в рег палату и после регистрации первого договора последующие идут автоматом. Но для этого еще нужно дождаться постановку дома и каждого отдельного помещения на кадастровый учет, что происходит в среднем через полгода-год после ввода в эксплуатацию
 
Trench 01.09.2015 11:33
ну вот, это уже реальнее, кажется
 
татьяна 01.09.2015 19:40
Акт взаиморасчетов(или справка) между Мерлуна и Интеграцией разве не нужен,что между ними нет притензий.
 
zep 01.09.2015 19:58
Для регистрации не нужен
 
татьяна 01.09.2015 20:11
Для регистрации не нужен,а для будущей продажи и чтобы Мерлуна не вернула имущество через суд необходим.
 
zep 01.09.2015 21:37
Согласен с Вами Татьяна для себя нужен.
 
zep 01.09.2015 21:41
Если будет продаваться со свидетельством, то в документах основаниях будет значиться договор уступки прав требования ( Ваш экземпляр), акт приема передачи и акт ввода дома в эксплуатацию.
 
татьяна 01.09.2015 22:50
Это смотря какой покупатель,знающий всю историю недвижимости подавай,и документы и чтобы ликвидная была нужна безупречная полная история.
 
татьяна 30.08.2015 21:13
Вы квартиру у Интеграции брали?
Кладовки Интеграция по ДДУ оформляет или нет.
 
Tatiana2015 28.08.2015 12:01
Обидно, однако
 
иванова ирина
28.08.2015 12:49
Ничего необычного. Менеджеры - Продажники зарабатывают на свою котлету, а названия конторок действительно прикольные.
 
Tatiana2015 28.08.2015 13:03
Хаха. Ирин, я,как и многие тут, с продавцами неск.контор пообщалась в процессе. Им лень даже ...поднять, а вы говорите на форум лезть
 
иванова ирина
28.08.2015 13:31
Не соглашусь с Вами. Предположительно как минимум двое с самого начала форума. Один пару раз попадал впросак: один раз перепутал квартиры и корпуса домов, недавно читала как он м/м покупает.
 
Tatiana2015 28.08.2015 14:07
Так это я м/м сейчас покупаю и все расписываю. С 3 продавцами пообщалась. Вдруг кому-нибудь поможет моя инфо.
 
иванова ирина
28.08.2015 14:17
Так я и не против менеджеров на форуме, про мерлунд и гермион и пр. можно узнать. Улыбнуло. За информацию спасибо, действительно кому-то может пригодиться, т.к. деловой информации немного. На этом прощаюсь, чтобы не засорять форум. Хороших выходных.
 
Bonus_2014 02.09.2015 16:17
Сдача в аренду Машиномест. Цена-?
Новая тема, друзья! Как вы считает, по какой цене (в месяц) можно будет сдавать в аренду машиноместо в нашем ЖК? Допустим, -1 уровень, рядом с лифтом, обычное ММ (не "сдвоенное" и не "для инвалидов")?
До 15 тыс руб в месяц может дойти цена? Или все таки установится на стандартных 10 тыс. руб. в месяц?
Нам же еще и комуналку за ММ начислят наверняка? до 1 тыс. руб. в месяц запроста, я думаю, выставят.
 
Trench 02.09.2015 17:28
имхо, все так, как вы пишите. а с предсказаниями нынче туго, через 2 года 15тыр=??долл))
 
Pavel_2014 02.09.2015 18:59
до 1 тыс. руб. - серьезно? я сейчас плачу у себя 2100, и это не совсем ДО. Сейчас не скажу, но раньше при такой абонентке дороже 6 000 руб сдать было не реал.

хотя может ближе к центру и всё такое.......
 
D-N-S 02.09.2015 20:29
мне видится цена 10тыс плюс коммуналка, а там время покажет) Паркинг в ДО не маленький)
 
Bonus_2014 03.09.2015 11:12
Спасибо за отклики) Да, при цене 10 тыс руб в месяц, покупка доп машиноместа (для сдачи) выглядит сомнительным инвестпроектом. Окупаемость получается больше 10 лет (без учета временной стоимости денег). А с учетом фактора дисконтирования (например 10-12,5%) - даже на 30 годах не наступает((
Короче, лучше я потом сам буду снимать за 10 тыс в мес, когда припрет и понадобится еще 1 ММ, чем сейчас инвестировать)
 
Trench 03.09.2015 12:49
для себя, для жизни надо брать, имхо, то что нравиться. и сейчас в РФ кто-то про инвест куда-либо кроме бакофф думант?)))
 
Пользователь забанен Andrey_2013 03.09.2015 12:59
Можно в нефть, в евробонды, там доходность выше:))
 
Пользователь забанен Andrey_2013 03.09.2015 12:57
Конечно сомнительным кажется проектом.
А что разве инвестиция в квартиру для дальнейшей сдачи это прибыльная инвестиция?
Нет. Доходность на уровне 3-4% годовых в рублях. Плюс геморрой с арендаторами, плюс налоги.
С машиноместами такая же ситуация.
Всё это только для себя, для жилья, для надежности или для внуков, когда есть лишние деньги.
Заработать на этом сейчас не получится.
В этом районе много альтернативной парковки имеется.
Переплачивать никто не будет, еще будет проблемой найти арендатора на машиноместо, увидите.
7-10 тысяч край по цене будет.
 
Pavel_2014 03.09.2015 13:15
щас Володя с Китайцами до конца договорится и будут вам и баксы и евробонды:) Погрузят на корабль эти зеленые фантики и отправят за океан. Эх чё то я размечтался.........

Ну а насчёт инвестирования, вы не забывайте что это всё таки собственность которую можно всегда продать, и она дешевле год от года становиться не будет.
 
Trench 03.09.2015 14:25
может не будем в прогнозы уходить, а? )))))))) а то сейчас дискуссия не туда уйдет, эту болячку все почесать хотят))
 
Pavel_2014 03.09.2015 15:06
Ну вот и потрепаться не разрешили:(

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия