Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 66  67  68  ... 265  266  267 

 
Okun 28.10.2011 18:42
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
програмное
Глубокоуважаемые Дольщицы и Дольщицы!
Всю интересующую Вас информацию Вы можете получить непосредственно в нашем офисе из первых уст. А на форуме лучше просто потусоваться, а не задавать очень серьезные вопросы. Так же заметим, что строительство нашего городка не только тернистый и рабский труд, но и увлекательный процесс, в котором приглашаем Вас принять участие.
А то ведь возьмем и обяжем всех Дольщиков принять участие в субботниках на строительной площадке.(Шутка).
Вот и пример: как-то весной отдыхал я в одном отеле на берегу океана. До этого несколько недель был шторм, который забрасал весь пляж камнями. Сотрудники отеля пытались их собирать своими силами, пока я не предложил владельцу отеля организовать всех отдыхающих и устроить соревнование между этажами и номерами: кто больше камней соберет. Выигравшему призы, шампанское и т.д. Сказано-сделано, и вот, отдыхающие, и немцы, и англичане, и старые, и малые, все, как однин, целый день собирали камни. Пляж был очищен, и главное, всем очень понравилось и было весело. Одним словом, Том Сойер со своим забором отдыхал.
 
stos 28.10.2011 22:03
Уважаемый Okun! Государственная экспертиза и как ее конечный итог - разрешение на строительство во всем ПИР и СМР являются самыми важными документами на основании которых идет стройка, регистрируются документы долевого строительства на многоэтажный дом ( не путать с документами на танхаусы). Это все оговорено в градостроительном кодексе. Получение разрешения на фундаменты это фактически ничего, это всег лишь подтверждает наличие документов на землю. Вы прекрасно должны понимать, что все подготовительные работы, которые Вы фактически проводили, можно проводить без разрешения на строительство (это определено законами). А вот достоверность проектной и сметной документации, соответствие ТУ, справится ли запрашиваемая мощьность, будет ли справляться канализация и отопление, как проведены инженерные изыскания и не развалиться ли дом и соответствует ли истине все предоставляемые документы на землю и соответствие градостроительному плану и т.д. А Вы говорите, что это не очень важно. Если Вы помните, то экспертизу и разрешение на строительство должны были быть получены еще полтора года назад и, однако, Вы это смогли сделать только сейчас (с Ваших слов, т.к. Вы не можете предоставить хотя бы только номера заключений экспертизы и разрешения на строительчтво). А по поводу приезда в офис: меня так же приглашали в офис и говорили, что все документы покажут там. Однако, мне смогли показать копии документов разрешения на строительство фундаментов, говорили, что заключение экспертизы будет вот-вот, как и полтора года назад. По-этому очень бы хотелось узнать их номера и кем выдавались, что бы можно было их проверить. По-моему, я спрашиваю не так и много.
 
Okun 28.10.2011 22:28
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
1 .Для нас это действительно не событие, а очередная веха или этап среди множества других. Вот покупка участка под строительство в Москве лично для меня, или ввод в эксплуатацию хотя бы первой очереди Новых Снегирей действительно будет событием. (За свою жизнь уже сколько экспертиз и разрешений на строительство мы получали!)
2. Еще раз повторю, что всю необходимую информацию (причем только ту, которую мы обязаны предоставлять Дольщикам согласно Закона № 214-ФЗ, но не более этого) мы предоставляем в офисе Дольщикам. А Вы, я знаю, не Дольщик (на этом форуме я знаю почти всех-работа у меня такая, но не офиширую этого), и стать им скорее всего не собираетесь. Поэтому Ваш интерес мне не понятен. (А вдруг Вы-шпиен и получив чертежи можете открутить какую-нибудь важную контрагайку?)
 
yula 28.10.2011 22:40
Вопросы к Застройщику:
1. За счет каких средств финансируется строительство?
2. О каком Согласии (просьба разъяснить что это за документ) идет речь при совершении покупки квартиры в данном ЖК?
 
Okun 28.10.2011 22:47
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
2. Какое Согласие? Я уточню, что Вы имеете в иду. Нет ни с кем никакого согласия, обычный ДДУ, как у всех.
1. Знаете такое старое выражение: Три источника и три составные части марксизма? Вот так и у нас.
 
yula 28.10.2011 22:57
Okun, вот начало текста Согласия-
Я…… участник долевого строительства выражаю свое Согласие на ипотеку в пользу «Номос-банк» (ОАО) земельного участка ….. по адресу…..

Как нам объяснили в офисе компания "Истринские дали" возможно будет, а возможно нет брать кредит на возможные расходы. Для этого нужно Согласие.
 
Okun 28.10.2011 23:08
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
А почему Вы, Юля, все вопросы не отрегулировали, и не выяснили до конца все в офисе ? Обращайтесь туда и выясняйте все до конца.
 
yula 28.10.2011 23:17
Вопросом на вопрос- как-то не красиво....

Этим документом застали "врасплох", т.к. показан он нам был после подписания ДДУ!
 
Okun 28.10.2011 23:34
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Вот теперь я понял, что Вы имеете в виду. Да, в последнее время это такая "новая фишка" многих банков, похоже кто-то в ЦБ это придумал.
Хотя это, как "масло-масляное", в Законе № 214-ФЗ все вопросы с банками и так прописаны довольно четко. Мы пытаемся урегулировать этот вопрос, но, по большому счету, в этом нет абсолютно ничего страшного. Если Вы внимательно прочитаете указанный здесь Закон и поправки к нему, то узнаете, что при любом раскладе Дольщики получают свою квартиру в самую первую очередь.
Что же касается страшилок с обманутыми Дольщиками, например, в комплексах у Сергея Полонского, так вот, он привлекал деньги по "серым" схемам, а не по ДДУ, как у нас, поэтому у него и проблемы.
 
Okun 28.10.2011 23:50
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Юля, извините, вот еще что забыл сказать: Становясь Дольщицей, Вы, становитесь совместно с другими Дольщиками, в том числе и немного хозяйкой участка и строительства в объеме своей доли. Поэтому банк, желающий частично финансировать строительство (в объеме еще свободных квартир) этим согласием испрашивает у Вас на это разрешение.
 
yula 29.10.2011 00:11
Спасибо! Но именно поэтому я спросила про финансирование стройки. Т.к. это Согласие наводит на мысли:
1) Если кредит будет браться Застройщиком, то его же нужно погашать... За счет каких средств?
2) о том, что у Застройщика нет достаточных средств для строительства, что может "оттянуть" сроки сдачи 1 очереди домов ЖК.
 
Okun 29.10.2011 10:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Юля, доброе утро! Проект вместе со всеми очередями довольно крупный, это не один и даже не три дома, поэтому без привлечения внешнего финансирования обойтись будет трудно. Это продажа квартир оптом различным гос.структурам и просто оптовикам, это "зачетная схема": бетон и арматура за квартиры, это и собственные средства и, наконец, кредиты. Все это мы используем в своей работе и раньше и сейчас. Одним словом, все как у других застройщиков. Это и есть "три источника и три составные части". Одновременно оптимальным образом используя все эти источники, мы минимизируем затраты на стройку. Поэтому особо не вижу причин задержки сроков сдачи 1-ой очереди.
 
Okun 28.10.2011 23:02
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
В ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДЛЯ STOSA
Уважаемый Stos !
Любое сражение можно выиграть только тогда, когда хорошо поставлена разведка и особенно контрразведка. А строительство большого жилого комплекса - то же сражение. Если противник переиграл Вас в разведке - сражение Вы проиграете.
Мы строим очень дешево, дешевле всех в области, и монолит нам обходится значительно дешевле панели, а количество рабочих в 2 раза меньше, чем у других, также мы применяем свои собственные "ноу хау". Одним словом, воюем не числом, а умением. И не хотим, чтобы об оснащении, вооружении нашей армии и направлении главного удара узнали Противники, т.е. другие Застройщики. Поэтому и информацию даем и будем давать очень дозированно. Так что извиняйте!
 
Okun 28.10.2011 23:17
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
СПОКОЙНОЙ НОЧИ
Все! Всем спокойной ночи! Ложитесь на правый бочок и спите спокойно. И пусть Дольщицам приснятся слонята, котята и маленькие собачки, а Дольщикам - ввод в эксплуатацию первой очереди Новых Снегирей. И советую не думать на ночь о всяких непонятных вещах, как-то канализация и водопровод, и не есть сырых помидоров.
Ваш Окунь.
 
stos 29.10.2011 09:00
С утра для Okun
Уважаемый Okun! Всю Вашу эпопею за последние почти два года я очень хорошо знаю. По-этому не надо говорить, что получение положительного заключения государственной экспертизы (а что эта экспертиза проверяет я уже писал, в том числе и источники финансирования, а с недавних пор на экспертизу подаются документы ПРОЕКТНЫЕ И СМЕТНЫЕ отдельно, а не как раньше, да плюс ео всему экспертиза проводится по 87-му постанавлению, а у Вас судя по всему вначале документы были подготовлены немножко не так. Видимо по-этому так долго проходила экспертиза и получение разрешения на строительство многоэтажных домов (не путать с танхаусами, на которые Вы все время ссылаетесь), а на выходе сейчас очень сильные изменения того, что было полтора года назад и то, что сейчас предлагается. (Метраж абсолютно не совпадает). И хоть Вы и говорите, что уже столько экспертиз наполучали, и однако согласно законов - похождение экспертизы не должно превышать 90 дней, В начале 2010 года Вы (представители совы) так же говорили, что мы вот-вот получим заключение экспертизы и сразу разрешение на строительство. Однако все это затянулось более чем на полтора года, за это время можно было пройти по очереди семь экспертиз. Это говорит о том, что не все так хорошо, как Вы пишите, тем более, как Вы говорите, что у Вас огромный опыт в прохождении экспертиз. Все это и вызывает сомнения. Мне кажется, что дав номера положительных заключений экспертизы и разрешения на строительство Вы снимите многие вопросы. Для Ваших врагов эта инфармация не интересна, наоборот ВЫ их подавите своими успехами, если только экспертиза и разрешения на строительство не соответствует истине, и Вы опять тяните время.
 
Okun 29.10.2011 11:15
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Экспертизу (проходи 3 месяца) мы не могли пройти раньше, т.к. у нас еще не было утвержденного Градостроительного Плана участка, а он делается не менее 2-х месяцев и утверждается после утверждения Проекта Планировки, а для того, чтобы он был утвержден, нужно сначала пройти общественные слушания с публикациями, а это еще 3 месяца и провести некоторые его согласования, а еще провести инженерно-экологические и инженерно-геологические иссследования участка с оформлением соответствующих отчетов и заключений, это тоже не один месяц. Вот этим мы и занимались.
Планировочные решения мы изменили сами еще до экспертизы, когда разработали стадию "П" и рабочую документацию, чтобы они отвечали пожарным нормам и инсоляции.
Наконец, признаемся: мы располагаем некоторой информацией о Вас, поэтому колитесь, зачем Вам все это, если Вы не собираетесь покупать квартиру.
Кстати, теоретик вы наш, смета проходит экспертизу только для объектов, финансирующихся из гос.бюджета.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия