Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Одинцовский р-н, мкр. Немчиновка, ул. Связистов, д. 2

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 66  67  68  ... 142  143  144 

 
Эксперт!!! 07.12.2010 19:22
Всё ништяк!!!
Процедура сдачи 2-ого корпуса мкр. «Немчиновка» приемочной комиссии начнется с 25-ого декабря 2010 года. Такое решение было принято на производственном совещании между компаниями ОАО «494 УНР» и «ДСК-1», посвященном строительству мкр. «Немчиновка». На совещании присутствовали генеральный директор компании «ДСК-1» Владимир Копелев и генеральный директор ОАО «494 УНР» Алексей Ким.
Строительство корпусов 3А и 3Б в мкр. «Немчиновка» ведется в соответствии с утвержденным графиком работ на объекте.

Плюсы мкр. «Немчиновка» неоспоримы: оптимальное соотношение цены и качества, квартиры с отделкой от застройщика, удобное местоположение среди лесов Серебряноборского массива, наличие всей необходимой инфраструктуры. Так, на территории микрорайона расположатся детский сад, общеобразовательная школа, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, аптека, салон красоты, поликлиника, ресторан и кафе.
 
алексей 08.12.2010 10:59
Ну вот менеджеры с НДВ подтянулись, видимо бонусов к НГ хотят!!!
Почему минусов не написал, эксперт?
-продажа по преддоговору
-рядом кладбище
-будет строиться шоссе
-сомнительная транспортная доступность
-ФОК и детсад со школой только в планах
-ну и куча еще всего, в том числе канализация
 
Феликс 08.12.2010 13:58
>Почему минусов не написал, эксперт?
>-продажа по преддоговору
В большинстве случаев так и бывает. Уже сказано и написано об это много. Что 214статья не есть гарантия, и что новые договора постараются уже по 214 статье проводить.

>-рядом кладбище
Оно маленькое, его не видно он за поворотом. Да и ничего страшного не под окном же.

>-будет строиться шоссе
Не понятно когда его построят. Если честно лучше бы уже побыстрее построили, ато раскопают там все и оставят как есть. Хрен с дорогой, напишем заявление поставят защитные экраны.

>-сомнительная транспортная доступность
отличная доступность, никогда не бывает пробок на Горбунова.

>-ФОК и детсад со школой только в планах
Это обременение, они обязаны построить.
Единственное я точно знаю что Бассейна не будет. Это был Пи-Ар ход агентства.

>-ну и куча еще всего, в том числе канализация
Да если копаться в говне много чего плохого еще можно придумать. Лучше сконцентрироваться на положительных вещах, и не обращать внимание на вещи которые при строительстве сплошь и рядом есть стандартное явление.
 
Виола 08.12.2010 10:39
Всё нищтяк
А к 25 декабря успеют сделать отделку квартир под обои? Или дом сдадут без поклейки обоев и потом будут доклеивать? И раз так все быстро сдатут, когда можно будет заселяться?
 
местный житель 08.12.2010 10:58
никакого ништяка! это беленькое зданице - бойлерная, в 9-ти этажке после подключения новостройки батареи еле теплые, вода есть только помыть посуду, мыться невозможно, только сегодня говорила с 2-мя жителями этого дома, так что подключение то есть, но как это будет работать в таком объёме - большой вопрос!
 
Денис. 08.12.2010 11:20
Общался с знающим человеком из УНР.
Заселение по предварительным данным возможно уже начнется в марте, а на объекте ребята сказали, что отделку до ГК сделают полностью. Технологии у крупной компании и как следствие скорость работы другие нежели у бригады иностранцев.
а так поживем увидим, обещать не значит сделать.
 
Alex 08.12.2010 19:06
Какие нах технологии? Какие обои? Кто обои то клеит зимой без отопления центрального? Они же отклеятся сразу. Байки все это. Примут стены и стеклопакеты, которые через 2 года нужно будет менять- ставят быстро, не качественно. Еще одна байка от менеджера НДВ на объекте- они мол пушки тепловые поставят в каждую хату, чтоб отделку делать- ну ну.

Мой прогноз- отделка к сентябрю 2011. У меня 2ка линейка в 4-ой секции

УНР пока может делать все что хочет- договоры задним числом проводить, гос. Пиемку делать дом не доделав. Земля принадлежит Мин. Обороны - сюда без особого случая не будут суваться.
 
Феликс 09.12.2010 00:22
Во 2м корпусе теплые квартиры. Отопление дали.
Обои не отвалятся.
 
Alex 09.12.2010 02:31
Проверить это не возможно- менеджеры НДВ на объекте не пускают внутрь дома.
 
Феликс 09.12.2010 10:59
На объекте есть доверенный человек. Информация достоверная.
 
Денис 21.12.2010 18:16
Есть телефон человека, который является не последним человеком в УНР, у него можно многое узнать. Ребята, на абордаж!!! Информация из первых рук самое лучшее, что может быть для сумнящихся.
89037223240 Павел Алексеевич
 
Анастасия 08.12.2010 11:15
..
А кладбище близко?,,,,
 
Денис. 08.12.2010 11:22
метров 150-250 в сторону Ромашково от 9-ти этажки, но оно давно не функционирует.
 
елена 08.12.2010 12:30
строители -врунишки
Кладбище функционирует. Если у кого-то на нем кто-то похоронен подхоранивают. И рыбалка здесь обалденная-карпы огромные.Трупная палочка вещь лользительная. Местные здесь рыбку не ловят и в этом пруду никогда не купаются
 
Денис. 08.12.2010 13:15
Не функционирует в том плане что не выделяются новые участки под захоронения, а на счет палочки то это бред... покажите заключение из СЭС.
Оно само по себе небольшое в смысле кладбище, так и если даже подхоранивают, то очень небольшое количество.
 
Феликс 08.12.2010 13:50
На этом форму в основном пессимисты:
1. Те кто местные завидуют. Хотя во их благо тоже все что будет потом.
2. Те кто купил всякие слухи распространяют.

Остальные нормальные покупатели давно перестали писать на этот форум, и правильно сделали. Вот и я уже почти не пишу, только в первые дни активно участвовал в общении.

Раз уж написал, то солью вам инфу что у меня есть на данный момент еще раз:
1. Котельню новую построят 100%, пока старую модернизировали. С ГАЗом все вопросы для новой котельной решены. Если есть какие-то перебои, а следовательно и недовольства местных, то они временные. И я в принципе понимаю их.

2. Про канализацию вообще абсурд. Даже прошу больше не напоминайте. Все будет хорошо с ней, все трубы все новое проложено.

3. Про Сотовую вышку: когда копали там что-то она чуть не грохнулась на спецтехнику :), она вообще не функционирует по некоторым источникам, но это не точно.

4. Лес там в принципе под вырубку в будущем. Есть план хороших людей пересадить деревья на нашу территорию, нужна спец.техника для вырезки деревьев с корнями и разрешение (финансирование).

5. По срокам писать не буду, скажу только что есть вариант что оба корпуса 2+3 сдадут вместе. Но думаю что останется на уровне разговоров.

6. Благоустройство, а именно заливка бетоном дорог пока отложилась из-за морозов. Возможно весной будут заливать.
 
Анастасия 08.12.2010 14:21
Какой вы информированный! А знаете, почему 3б корпус не продают, когда начнут 4 продавать и по какой цене?))
Кладбище из окон видно?
 
Феликс 08.12.2010 14:44
Кладбище возможно видно только из окон 9-и этажки, 2й и 3й корпуса в стороне правее, возможно на и видно с верхних этажей но извините оттуда вся москва видна!

4й корпус - фундамент заложили вроде, думаю когда будет этажа 3 построено начнут продавать, если будет 3а распродан. По какой цене никто не знает. До нового года повышений не будет, после нового года 100% будет повышение цен.

3б думаю не продают потому что и так в 3а квартир много. Зачем создавать видимость что много квартир, это тормозит продажи. А так 150 квартир в 3а только.
 
Феликс 08.12.2010 14:46
Повышение цен обычно происходит на 2-3тыс рублей. за квадрат
 
Феликс 08.12.2010 14:54
Хотя в 3а немного снизили цену по сравнению с ценой что была во 2м корпусе пару месяцев назад. Причем политика цен изменилась, раньше цена была одна для всех квартир, и только от количества комнат зависел квадратный метр. Теперь появился еще один параметр - этаж. Чем выше тем дороже.

Преимущества высокого этажа:
1. Больше света, солнца
2. Хороший обзор
3. Чище воздух
4. Всякая мошкара летом не долетает так высоко
5. Легко согласовать перепланировку, потому что давление меньше на стены чем на нижних этажах. Причем есть для П44Т стандартные перепланировки которые 100 раз уже проходили согласование, и даже с ними могут на нижних этажах возникнуть проблемы с согласованием.
 
местный житель 08.12.2010 15:05
Да нет, я как раз из из тех местных, которые не завидуют, а знают как обстоят дела. Нас и переселяют в новостройку, поэтому не знаете, не говорите!
 
Феликс 08.12.2010 15:14
Примите мои извинения если вас задели мои слова.
А вы местный житель частного сектора или 9ки этажки?
Я слышал что только частный сектор переселяют который на территорию попал застройки.
 
Феликс 08.12.2010 15:15
В любом случае приятно познакомиться с соседом :)
 
Анастасия 08.12.2010 15:24
Спасибо за ответ, я в общем-то, так же рассуждаю.
Не могу никак решить: брать ли квартиру в 3 сейчас или ждать 4-го, там однушки побольше...
 
Феликс 09.12.2010 00:14
Мой вам совет: Берите квартиру в 3м корпусе.

Причины по которым надо брать:
1. 4й корпус еще не скоро начнут продавать, пока еще на очереди 3Б который не поступил в продажу. А когда поступят 3Б и 4 цена будет значительно дороже.

2. Из-за новой политики цен квартиры в 3а начиная с 9-го этажа уже дороже чем во 2м корпусе.

3. После нового года будет 100% удорожание.

4. Как только заселят 2й корпус, цена автоматически вырастет вообще на весь микрорайон.

5. На данный момент во всем ближнем Подмосковье нету лучше варианта чем Немчиновка, и вряд ли в ближайшем будущем появиться, будет только Немчиновка но дороже в других корпусах.

Здесь все плюсы соединены:
1. Без пробковый доступ к москве. Я до МГУ за 20 минут доезжаю по Горбунова-Ивана Франко-Герасима Курина-Минская...
2. Адекватная цена. Аналогов нету как уже писал выше.
3. Качественное строительство домов П44Т, строит ДСК1. Вы посмотрите на 2й корпус там стыки даже не видны между панелями.
4. Маршрутка до метро Моложежная 15мин. Остановка рядом с домом, ждешь максимум 5 минут.
5. Электричка едет на 4 станции метро причем разных веток (Кунцевская, Беговая, Белорусская, Савеловская)
6. Тихо, спокойно, лесной массиф какой-никакой но он есть и останется от него в любом случае сколько бы не вырубили. Это в любом случае лучше чем новостройки в чистом Поле.
7. Квартира с ремонтом. Какой-никакой, но лучше чем голые стены. Иногда полезно пожить некоторое время понять что нужно и как делать, а потом уже делать ремонт. Тем более дом должен дать осадку еще.

Я так вам скажу. Я в 2009 году 3х км.кв. за 4,8млн. не купил и пожалел очень сильно. А купил в октябре 2010 и не жалею за 5,9млн. Между прочим 600000р уже разница на 13этаже 3х.кв. в 3а 6,5млн.

А все остальные шероховатости - обычное дело, нормальный рабочий процесс новостройки не более того.
 
местный житель 08.12.2010 17:04
да, местный житель из частного сектора и поверьте:мы сейчас находимся в гораздо более лучших условиях, у нас независимое отопление и водоснабжение, а в условиях многоэтажки это будет спорный вопрос как минимум первое время. В 9-ти этажке это первое время - 20 лет(((.
 
Феликс 09.12.2010 00:18
Теперь мы вместе! И нас много! :)))
Улыбнитесь!
 
Анастасия 09.12.2010 10:00
Феликс, спасибо ещё раз за Ваше внимание и столь подробные объяснения. Район я этот знаю хорошо, так как живу сейчас в 10 минутах от Немчиновки, правда, по ту сторону кольца. Собственно, потому меня и привлек этот проект.
; к. меня привлекает исключительно потому, что буду брать однушку, а в 4 кухни будут по 10 м, здесь же - 7,4. Конечно, хочется побольше. Но страшно рисковать, тем более что может получиться так, что те однушки будут по цене двушек в 3к.
 
ZZZ 09.12.2010 17:05
Эх, надо было в монолите успеть купить - у меня кухня 12,5 м и балкон к ней достаточно большой :)
 
Эксперт!!! 08.12.2010 20:32
Феликс-Красавчик!!!
Феликс единственный сосед на этом форуме с которым хотелось бы в последующем по соседски общаться!!!
Люди, зачем столько пессимизма? Неужели в жизни так мало негатива, что есть такое огромное желание чернухой(причем необоснованной) себе голову забивать?
Не понимаю...
Могу сказать точно, тем кто подозревает, я далеко не менеджер НДВ, даже улыбнулся, когда прочитал:)))
Просто привык с оптимистичной стороны смотреть на вещи.
А если уж вписались в этот "блудняк"(купили квартиру), то зачем себя же, драгоценного, в паранойю вгонять?
А если не купили и пытаетесь всячески оправдать свою "непокупку", перед самим собой же :), распинаясь здесь о том, что все ужасно, все пропало!!! То не стоит говорить о том, чего не знаете. И вообще форум, для тех кто купил квартиру, а не для тех, кто вносит смуту и неподтвержденной информацией расскидывается!!!
Все вышесказанное исключительно ИМХО... Выводы каждый сделает сам...
 
Феликс 09.12.2010 00:20
Поддерживаю.
Будем общаться!
:)))))))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия