Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Гелиос" (г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 67  68  69  ... 175  176  177 

 
Евгений Кашкарёв
07.10.2014 20:57
Обмеры БТИ
кто идет завтра забирать обмеры БТИ?
 
абрахам 07.10.2014 21:22
я смысла не вижу,пусть по телефону скажут мне размеры квартиры,че мотаться лишний раз,скажут по телефону больше,хорошо,тогда подьеду
 
Евгений Кашкарёв
07.10.2014 21:39
"Слова к делу не пришьешь". Я теперь только документам верю. От "пустых" разговоров уже тошнит.
 
Михаил Зеленков
07.10.2014 22:06
Однушка.по дду 60.9 а сейчас по бти 62.6 завтра в 12 поеду за документами.
 
Скромница 08.10.2014 08:43
А однушка с большой лоджий на сколько увеличилась?
 
Игрок2 08.10.2014 23:06
Двушка, выходит углом на юг, больше совсем чуть-чуть. Без доплаты. Однушка с большой лоджией чуть больше. Но доплата по цене продажи киприотам. Там получится, тысяч 80
 
uid-vkiyg26j
09.10.2014 12:55
Откуда такая инфа? Я покупал по прямой продаже а изначально квартира числилась у киприотов 9 на площадке
 
Игрок2 09.10.2014 13:49
какая инфа? в договоре продажи квартиры киприотам, цена 45 за квадрат, от не и пляшем
 
siba 09.10.2014 14:33
Игрок,а у Вас цена в ДДУ по 45 за метр,супер.У нас 77.Вы когда приобретали раз такие цены были,если не секрет?
 
uid-vkiyg26j
09.10.2014 16:24
У меня 82 т р и вылезает сумма под 180000
 
Игрок2 09.10.2014 22:23
В том то и был смысл продажи киприотам. Продаем офшору за копейки, а офшор продает по обычной цене.
Галактик продавал киприотам по 45 квадрат, я у киприотов купил по 80+. Но застройщику я должен оплатить дополнительные метры по 45
 
uid-vkiyg26j
10.10.2014 00:43
Но мне выставляют по 82 хотя изначально квартира была у Кипра по данным из ЕГРП покупал напрямую у галактика
 
Игрок2 10.10.2014 07:16
То есть, договор не уступки от киприотов, а дду с галактикой? Кипрская компания купила у галактики и вернула?
 
uid-vkiyg26j
10.10.2014 08:24
Получается что так
 
Игрок2 09.10.2014 22:25
А вот если бы квадраты добавились в той квартире, которую покупал напрямую у галактики, Там да, 60 тыс за квадрат бы получилась. Ее я брал еще на уровне котлована
 
siba 09.10.2014 22:36
А если в суд подавать,как быть с киприотами.Там вообще схема запутается,кто с кого отжимать будет
 
Игрок2 09.10.2014 22:56
Ни как не быть. За сколько киприоты купили, от этой цены и штрафы к застройщику, и доплата за квадраты.
 
siba 09.10.2014 23:00
А с киприотами как давно связались?
 
Игрок2 09.10.2014 22:58
Отвечает только застройщик перед вами. А кипрская компания как третья сторона приглашается, но роли не играет ни какой
 
siba 09.10.2014 23:05
Супер,купил за 80,а мало ли какой косяк нате вам по 45.Я бы не осмелился.Теперь понимаю почему ИГРОК.
 
Скромница 09.10.2014 22:27
Однушка с большой лоджий чуть больше, это сколько?
 
Игрок2 09.10.2014 22:32
Пара квадратов
 
Скромница 09.10.2014 23:08
Спасибо
 
Михаил Зеленков
07.10.2014 21:35
Я завтра.сегодня узнал позвонив Светлане.на 1.7 м увеличилось.
 
Евгений Кашкарёв
07.10.2014 21:40
А какая? Однушка или двушка?
 
НаташаСергей 08.10.2014 10:07
по замерам БТИ
Соседи, скажите, требование оплатить работу по замерам БТИ обосновано? С нас требуют 7 тыс руб.
 
siba 08.10.2014 11:46
ДДУ
2.6 В цену Объекта не входят следующие платежи и расходы:
2.6.2 Расходы на оплату услуг Государственного органа технической инвентаризации по обмеру и паспортизации Дома.
 
siba 08.10.2014 11:51
4.2 Дольщик обязан:
4.2.2 Провести взаиморасчеты с Застройщиком, по результатам обмеров Объекта Государственным органом технической инвентаризации в порядке, предусмотренном пунктом 2.3 настоящего Договора и оплатить расходы по паспортизации Дома, соразмерно приобретаемому Объекту, расходы на государственную регистрацию настоящего Договора, расходы на государственную регистрацию прав Дольщика на Объект.
 
Химка 08.10.2014 12:54
На самом деле указанные расходы являются расходами Застройщика.Застройщик за свой счет обязан поставить много квартирный жилой дом на государственный кадастровый учет.Этот пункт,как и некоторые другие в Дду нарушает наши права и законные интересы,а также законодательство РФ
 
Михаил Зеленков
08.10.2014 13:22
Короче ждем декабрь-январь или февраль)))
 
Химка 08.10.2014 13:40
Они точно будут)и даже весна))
 
Михаил Зеленков
08.10.2014 14:31
Ок)))март,апрель)))
 
siba 08.10.2014 17:54
Михаил,не подскажите что написано в акте?Почему март-апрель?
 
Михаил Зеленков
08.10.2014 20:11
Был сегодня там....видел следующее...3 человека со стороны двора(что-то делали),со стороны дороги был миксери человека 4,ну а там где городок строителей они немного подчистили и опять же 4-5 чел.отсюда следует ,что даже сели я кого то недощитал,то округлим до 20....и эти работнички к ноябрю ха-ха )и это бти...оплатить в течение 10 ,думаю им надо чобрать фантики на подключение коммуникаций)
 
siba 08.10.2014 21:21
То та и оно.Кто-то пишет все гуд,кто-то март,апрель.Мне сегодня объявили доплату за 9 метров в течении 10 дней,аж передернуло.А о просрочке слышать не хотят.Выполните свои обязательства по договору,а потом подавайте претензии "на которые мы не отвечаем",вот такой у нас не совершенный ФЗ 214.
 
Михаил Зеленков
08.10.2014 21:34
За 9 метроооооов??!!!????!!это ваще как???а что за квартира?да 214 фз как и все наши законы....а март апрель это я так))))конечно хочется ключи до нг...
 
siba 08.10.2014 22:07
Однушка 51,62 выросла до 60.8
 
Игрок2 08.10.2014 23:03
Вроде бы по такой разнице есть особенности. Поищите
 
siba 09.10.2014 00:20
да,спасибо.
В фз нашел:
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
2)существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
Могу расторгнуть :)
 
Химка 09.10.2014 09:19
При выборе квартиры нас в офисе предупреждали,что однушки,которые смотрят на дорогу увеличатся,у них и стоимость была непозволительно низкая,и в скобочках стояла планируемая цифра метража.Странно,что вас не предупреждали об этом...
 
siba 09.10.2014 10:00
По поводу расторжения,я шучу.И за метры мы знали.Раздражает,что застройщик не хочет искать компромиссов.Вчера мне поведал человек в офисе,не представился конечно кто.Вобщем вы со своей стороны платите согласно договору,а мы неустойку платить не можем,т.к у нас нет 100 млн.руб. удовлетворить потребности всех дольщиков.
Будет много исковых заявлений подадим о БАНКРОТСТВЕ.Будем подавать исковое,по месту жительства,там брат председатель.
 
Химка 09.10.2014 10:17
Не забирайте акт.Пусть уведомляют как положено.будет у вас врем подготовиться материально
 
siba 09.10.2014 10:24
Да,Вы правы.Как им,так надо официально.Пусть отправляют заказным,а мы пока в суд подготовим.
 
Игрок2 09.10.2014 12:00
про подачу в суд, что-то химкинский суд медленно решения выносит
по ГПК статья 154. вот нам статья подходит?
Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел
1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.
 
Игрок2 09.10.2014 11:24
ну у меня на дорогу смотритю выросла на 2,5 метра вроде, но не на 9 же
 
Химка 09.10.2014 11:28
Не помню точно какие вырастут,т.к. Нас это не интересовало.но разговор такой был и двойные цифры по метражу были
 
katrusya 09.10.2014 11:32
а про двушки, ни кто незнает? (изначально было 70.54) у нас на дорогу смотрит.
Не получатся пока доехать(((
 
Игрок2 09.10.2014 11:37
двушка углом выходит на юг, то есть зал и кухня на дорогу, а спальня во дворы, практически не изменилась, доплаты нет
 
Игрок2 09.10.2014 11:37
двушка углом выходит на юг, то есть зал и кухня на дорогу, а спальня во дворы, практически не изменилась, доплаты нет
 
Игрок2 09.10.2014 11:38
ой, у меня же она 73 квадрата, 7 на плане
 
katrusya 09.10.2014 11:46
У нас на плане №1. Покупали, как 70,54.А что сейчас не понятно( Светлана, не дала точную информацию(
 
Скромница 09.10.2014 09:04
При выборе квартиры, нам заверили, что однушка 60 кв.м вырастет на +9. Не понятно, где именно в вашей квартире увеличение. Вы сами измеряли?
 
Скромница 09.10.2014 09:11
Соседи, однушка 56,8 на сколько увеличилась? Кто-то забирал акт по ее обмерам?
 
Игрок2 09.10.2014 11:23
вы лучше расположение напишите :)
 
uid-vkiyg26j
09.10.2014 13:04
Напиши плиз как изменилась 9 на плане. Предлагает акт бои незабирать а заставить послать по почте?
 
Скромница 09.10.2014 22:30
Третья квартира на плане
 
Михаил Зеленков
08.10.2014 21:35
А вот если не оплатить в эти сроки?что будет?
 
siba 08.10.2014 22:09
Процитирую ИГРОКА:
Просрочка внесения участником долевого строительства застройщику доплаты при перерасчете стоимости строительства объекта долевого строительства в случае увеличения его площади по сравнению с проектной не является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве.
 
uid-vkiyg26j
10.10.2014 00:52
А ничего что должно быть дополнительное соглашение и копия паспорта на дом с по квартирным планом и указанными размерами на основании которых и должен производиться взаиморассчет а не акт с не совсем понятным содержанием и расходы по обмеру не должны сюда входить
 
uid-vkiyg26j
10.10.2014 01:02
И что за ерунда с коэффициентом по лоджии должна быть 0.5 а считают как 1 что противоречит 214 фз с коэффициентом 1 считается только веранда (как я понимаю зато для малоэтажных строений) лоджия идет 0.5 балкон 0.3
 
uid-vkiyg26j
10.10.2014 01:05
А у девятки лоджия ни много ни мало 11.4 метра как вам это так
 
siba 09.10.2014 14:45
Сегодня разговаривал с юристами практикующими по ДДУ,со стороны застройщика не правомерны требования оплаты обмеров БТИ.И исходя из суммы объявленной в частности мне получается 5789/60.8=95,21 руб. за обмер квадратного метра.Поискал и нашел цену самого дорогого обмерщика по 60 руб/м2 при обмере 0-100 м2.А у нас дом далеко не 100 м2.Средняя рыночная цена 15-20 руб.Просто пошло реально какое-то на.....во.
 
Михаил Зеленков
09.10.2014 15:14
Ну да есть маленько)))чувствуешь себя ослом иногда "иаааааа")))я ваще теперь х.з что делать)))судится нет смысла я так понимаю,тратить баки на юриста....не знаю)нувыиграет он дело ...и что дальше...денег у них и так нет это видно по строительству....подтиреться ею?) С обмерами бти тоже не вижу смысла бодаться,т.к все равно надо сначала оплатить,а потом обжаловать... и тпять эиа рутина кто вернет,когда....)))?? Так что жду ноября....а завтра вроде химка собиралась на прием к шахову)посмлтрим что она нам поведует.грустно как-то(((хотелось бы пообсужлать ремонт или еще что-то ..
 
siba 09.10.2014 15:37
Застройщик должен быть застрахован,на вот такие форс мажоры.Страховая будет отвечать.А имущество(движимое и недвижимое) и активы застройщика будут арестованы,и уйдут с молотка.
 
siba 09.10.2014 15:40
Завтра еще кое-какой инфой поделюсь.Скинул ДДУ на изучение в суд.
 
Игрок2 09.10.2014 22:26
Очень ждем информации о неправомерности компенсации оплаты за обмеры!!!
 
siba 08.10.2014 13:39
Претензия
Подскажите,есть ли ответы на претензии,кто писал?И какого они содержания?
 
Игрок2 08.10.2014 13:52
еще раз пишу, на претензии не отвечают.
 
siba 08.10.2014 15:10
Спасибо.Короче хрен им,за лишние квадраты.С их стороны нарушений немеренно,и за обмеры БТИ платить не буду,пока ключи не отдадут.
 
Игрок2 08.10.2014 15:36
а тут нужно хорошо подумать. Возможно, что прежде чем требовать от них, нужно исполнить свои обязанности по договору.
где почитать про оплату работ по обмеру, вот в чем вопрос. платить или не платить
 
siba 08.10.2014 15:50
Что касается оплаты обмеров БТИ,это мелочи(в офисе продаж назвали сумму 5789 руб,а кому-то 7000,это что каждому индивидуально).Вот доплата за метры накаляет.Сколько раз уже сроки переносили,сейчас еще немного соберут,и банкротство.
 
siba 08.10.2014 15:53
У Вас увеличение метров присутствует?
 
uid-vkiyg26j
10.10.2014 01:07
Ситуация один в один молчат но деньги требуют
 
Игрок2 08.10.2014 16:00
оплата квадратиков
Просрочка внесения участником долевого строительства застройщику доплаты при перерасчете стоимости строительства объекта долевого строительства в случае увеличения его площади по сравнению с проектной не является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве
 
siba 08.10.2014 16:06
Это очень полезная инфа.А то в договоре прописано оплатить,после получения Акта в течении 5-10 дней(вроде эти сроки).
 
Игрок2 08.10.2014 16:28
Определение ВАС РФ от 03.08.2012 N ВАС-9984/12 по делу N А41-15060/11
Исходя из того, что жилые помещения переданы застройщиком участнику долевого строительства по акту приема-передачи, суды, руководствуясь статьей 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьями 209, 218 ГК РФ, пришли к выводу, что расходы застройщика перед ресурсоснабжающими организациями за предоставленные ими коммунальные и прочие услуги, понесенные им в предыдущий период и затем переданные участником долевого строительства управляющей компании по договору уступки прав требования, не могут быть возложены на будущих собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Игрок2 08.10.2014 16:10
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи
 
Anton_V 08.10.2014 22:40
как соотносится оплата увеличенных квадратных метров и обязанность платы за жкх?
 
Игрок2 08.10.2014 23:02
Ни как. Я просто пишу, цитирую из судебной практики. Кому то может пригодиться.
 
katrusya 08.10.2014 16:21
Обмеры БТИ
Соседи, кто сегодня был? Что именно написано в акте?
Реклама

Керамическая плитка в Химках. Дизайн ванной в подарок. Доставка по Химкам бесплатно!

Плитка Дизайн Доставка

Реклама

Кухни v2 это:
- выезд замерщиков и подготовка проекта бесплатно
- подготовка схем коммуникаций для строителей бесплатно
- 10 лет успешной работы на мебельном рынке Москвы
- гарантия на кухню 24 месяца

Наша группа вконтакте

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия