Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академический" (г. Люберцы)

2 место в рейтинге новостроек Люберец
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 67  68  69  ... 117  118  119 

 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
25.03.2014 19:14
цены
Соседи, проверьте свои цены на сайте и там же в прайсе
 
shakhms 26.03.2014 08:08
двушки в 12 секции подорожали на 3 тыр с квадрата
 
Яна Сергеевна 25.03.2014 21:16
Детский сад
Еще вопрос такого характера, кого касается, может знаете, подскажите, как встать в очередь в детский сад, который строится во дворе???
 
shakhms 26.03.2014 08:09
исключительно в этот сад -никак. Мы пытались. НАдо дождаться когда его сдадут и идти в администрацию вставать в очередь...БЕсплатно- куда попадешь. Если договоритесь, то все упрощается. Никаких обещанных привилегий для жильцов дома нет
 
ds5k 26.03.2014 10:24
Приоритеты есть, для жителей ближайших домов, в частности нашего, но только в порядке общей очереди. Подошла очередь, получите здесь, а не там.
 
ds5k 26.03.2014 10:25
В заявлении указывается приоритетный садик. но сейчас понятно невозможно, т. к. его еще нет.
 
shakhms 26.03.2014 10:31
он указывается,но по факту, если очередь в другом саду подошла раньше,то туда и пойдем...мы узнавали, у нас ребенку 2,5 года как раз...
 
ds5k 26.03.2014 10:38
а я вам о чем написал? кстати после введения в эксплуатацию можете перевестись.
 
Сергей Кудряшов
26.03.2014 10:36
Описание дома на Новостройкине
Кому написать, чтоб поправил здесь Описание,а то там написано:
Форма продажи:
1, 2 очередь, 3 очередь: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию:
1, 2 очередь: I кв. 2014 г.
3 очередь: III кв. 2014 г.

по факту 1,2я очередь продаются по ДКП и ДКПБВ, 3я очередь по ДДУ и первые две очереди давно введены в эксплуатацию (о чем вчера даже на промо-сайте ЖК написали)
 
Михаил7 27.03.2014 21:19
квартира 76.2
Люди, у кого-нибудь куплена квартира на 76.2 кв.метра 1 очередь?
 
Михаил7 27.03.2014 21:29
Игорь Мушко,отзовитесь! Вы там были! Хочу про коридор расспросить!!!
 
Игорь Мушко
27.03.2014 22:20
Да, я тут :)
Да, был там. В целом неплохо, но коридор вообще никакой, очень узкий. Мне двушки в четвертой секции нравятся 76,7 м2.
 
Игорь Мушко
27.03.2014 22:21
точнее в пятой секции.
 
Михаил7 27.03.2014 22:35
Да, понятно. Меня очень смущает этот узкий коридор, как туда вообще мебель заносить?...
Тоже нравится квартира 76.7 в пятой, но там труба перед носом(((
 
Михаил7 27.03.2014 22:37
А примерно ширину на глаз не определили? по плану написано 90 см, а на самом деле может и того меньше?
 
Михаил7 27.03.2014 22:31
76,7 в 5 секции?
 
Игорь Мушко
27.03.2014 23:01
да в пятой. Ширина такая и есть около 90 см.
 
Vasiliy Alekseykin
29.03.2014 12:58
Добрый день! Тоже планировал взять аналогичную в первой секции,но когда смотрел в живую такую же квартиру в 14 секции, охренел от узкого коридора при входе, 90 см. Переключился на двушку в 5 секции, тоже думал про трубу,а точнее 2 трубы перед носом, но мне она показалась интереснее.
 
SSeva 10.04.2014 22:16
Специально мерил коридор около входной двери в 14 секции на 19 этаже - 103 см.
 
Сергей Кудряшов
10.04.2014 22:18
Вы купили квартиру в 14й секции на 19м этаже?
 
SSeva 13.04.2014 21:26
Почти. Пока только договор бронирования, но доки уже в банке.
 
Елена Сизова
13.04.2014 21:34
У нас студия, напротив лифта, 19 этаж 14 секция.
 
Сергей Кудряшов
13.04.2014 22:06
и мы с вами соседи,но уже по другой стене :)) у нас однушка 41,3
 
Сергей Кудряшов
13.04.2014 22:06
соседи по стенке :)) у нас однушка 41,3
 
SSeva 13.04.2014 22:43
Ну я думаю уживемся, главное дырки хорошо замазать)))
Кстати, в моей квартире уже кто-то ... в санузле. Видел кучу при просмотре)))
Охрана сказала, что рабочие.
 
Сергей Кудряшов
13.04.2014 23:20
как только получим ключи-так сразу начнем замазывать)) Нам в подарок строители только кусок стекла оставили,куч не видел:))) Осталось еще найти двух оставшихся соседей по этажу :))
 
Елена Сизова
14.04.2014 14:23
Мы ещё даже не смотрели квартиру..... Сергей, скажите пожалуйста, вы на 19 этаж пешком поднимались??? Хотим на этой неделе посмотреть наши 28-ми метровые хоромы.....
 
mirinda7659
14.04.2014 15:11
Елена, это Вам БТИ намерила 28 метров? У меня студия в 15 корпусе, заявили как в проекте, лишь на 30 см. меньше....
 
Елена Сизова
14.04.2014 22:20
Я просто округлила в меньшую сторону.... В БСА сказали, что замеры БТИ на десять см. меньше заявленных 29.4 кв.м.
 
Gsg 15.04.2014 15:24
всем привет , кто-нибудь измерял студию в 15 сек , сколько реально метраж ? Был в выходные, показалась очень маленькой , хотя БТИ насчитали всего на 0,3м меньше , подскажите пож
 
mirinda7659
15.04.2014 15:43
Сам кубик: ширина - 4.5, длина - ровно 6. Короб вентиляционный - 142 х 70. Еще минус стены. У нас тоже никак 29.1(озвученные агенством)не получаются. Будем заказывать сами обмеры БТИ и подавать на регистрацию.
 
Gsg 15.04.2014 17:42
а короб вентиляционный тоже за наш счет идет, как жил площадь?
 
Сергей Кудряшов
15.04.2014 20:42
нет,короб не является жил.площадью. А вот к балкону понижающих коэффициентов не применяется и его площадь считается как обычная жилая.
 
Галина Колпакова
16.04.2014 07:03
Доброго дня.Как Вы думаете, Сергей, возможно ли добиться перерасчета за лоджии, с учетом понижающих коэффициентов?
 
Сергей Кудряшов
16.04.2014 08:39
Обсуждали это уже страниц 10-20 назад. Повод для подачи в суд есть,вариантов развитий 3:
1) Суд признает перерасчет и Вам выплачивают разницу
2) Суд признает что нарушения нет
3) Суд признает ДДУ ничтожным и Вам возвращают деньги (в этом случае проигрываете Вы,т.к. на эти деньги квартиру уже не купишь...)
 
Петр Загородний
15.04.2014 22:45
Вот размеры. погрешность +- 1 см. Высота потолка варьируется между 2,68 - 2,70. толщина стен туалета 8 см.
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
Gsg 16.04.2014 12:04
Петр , спасибо большое за чертежи, пригодятся для ремонта
 
Сергей Кудряшов
14.04.2014 20:35
да,именно так,пешочком :)) Если пойдете на неделе-обратите внимание на электрощиток. Ставят ли там электросчетчики,автоматы и есть ли вообще в квартире свет. Потом расскажите :)
 
Рамзес 07.05.2014 12:00
Здравствуйте, у меня однушка 47 м. 14 секция 19 этаж.
 
Ольга Насырова
14.04.2014 16:45
И у меня нагадили))))))))))).Правда на кухне за вентшахтой в углу))))))))).
 
Игорь Мушко
27.03.2014 22:15
Продам квартиру.
Продаю однокомнатную квартиру в 3-ей секции на 17 этаже, 50.3 м2.
Стоимость 4 800 000 руб. Переуступка ДДУ.
 
Михаил7 27.03.2014 22:40
ОГО! А мы за 4400000 руб туже квартиру во 2й секции, и то никто не берёт...
 
Игорь Мушко
27.03.2014 23:07
В агентство не обращались? Я думаю за 4400 можно в лет продать..
 
Михаил7 27.03.2014 23:10
Через БСА уже 3 недели продаём. Говорит нет интереса, может цена высокая.. Куда же уже ниже и так хорошая
 
shakhms 28.03.2014 08:16
как только договор с БСА закончится, продайте или сами через инет или через другое аг-во,я через них 3 месяца продавала с их немалой комиссией, как мне говорили-ни одного звонка,не то что просмотра, стала сама продавать, пошла куча звонков по 3-4 просмотра в неделю, в итоге через 2 мес. продала. Но у меня вторичка была.
 
ds5k 28.03.2014 10:13
А зачем нам кузнец? В договоре, от Застройщика обязаловка только регистрация "уступки". Заметьте, даже не от БСА а от Застройщика. Но придется иметь дело с БСА, будут те же 60 тыс.
 
shakhms 28.03.2014 11:36
не 60, я думаю,а больше, т.к. это уже переуступка посредством продажи и не ими,а собственником,то они могут выставить свой стандартный ценник. Их "услуги" по продаже квартиры 150 тыр. Скромненько,правда?
 
ds5k 28.03.2014 12:31
Еще раз повторюсь, я писал об обязательной услуге (которая указана в ДДУ) регистрации "уступки", а не о продаже и поиске покупателя.
 
ds5k 28.03.2014 12:49
"3.2.7. Участник обязан оплатить Застройщику стоимость услуг Застройщика по оформлению уступки прав Участника по настоящему договору третьему лицу (изменению лица на стороне Участника иным образом), согласно действующим расценкам Застройщика, а также компенсировать расходы застройщика связанные с такой уступкой (при их возникновении)." Если сам нашел покупателя, за что платить? За их услуги регистратора (везде 15 тыс), или оформление договора уступки, или изменение фамилии Участника в реестре.
 
shakhms 28.03.2014 14:37
просто я предположила,что если тут завязан БСА (я так поняла из поста) на продаже,значит , помимо оформления уступки, еще подписан договор на продажу через это же аг-во.
 
Сергей Кудряшов
28.03.2014 08:38
Продавайте сами через циан точка ру
 
shakhms 28.03.2014 11:37
из моего опыта недавней продажи- Циан у меня плохо работал,а вот квадрум, афи.ру и авито реально давал большой поток звонков.
 
Михаил7 28.03.2014 18:37
Спасибо, будем пытаться через разные сайты. Нам в БСА сказали, что кроме 130000 руб мы больше ни за что платить не будем (всё включено)
 
Михаил7 28.03.2014 18:43
В циане объявление уже 2 недели висит, ни одного звонка. Даже низкую цену выставляли, всё равно не звонят. С авито сразу позвонили в 1й день и опять заглохло, посмотрим на других как работать будет. Может, если платить им, быстрей продажа свершиться...
 
shakhms 31.03.2014 08:04
Михаил, если хотите,я подробнее расскажу где и как размещала, и откуда был лучший отбой,но чтобы не засорять форум неинтересными подробностями, предлагаю уйти в личку (вконтакте,фейсбуке или в электронке написать).
 
Михаил7 31.03.2014 11:51
Спасибо большое, буду рад помощи! kkk7@mail.ru жду от Вас весточки.
 
shakhms 31.03.2014 14:12
отписала)) спрашивайте, что интересно, еще живы все воспоминания :)
 
ds5k 28.03.2014 19:08
а если только регистрация через них? мне легче на 100 тыс дешевле выставить квартиру, быстрее найдется покупатель.
 
ds5k 29.03.2014 11:22
Скажите пожалуйста, 130 тыс. это с поиском покупателя? А если они только оформляют уступку прав и все, цена та же?
 
ds5k 29.03.2014 11:51
Застройщик должен подписывать уступку прав требования? или достаточно подписи 2-х сторон без застройщика?
 
Михаил7 29.03.2014 17:53
Только за поиск покупателя они берут 3% от стоимости квартиры, у нас получилось 130 тыс руб. За переуступку вы ничего не платите. Платит только покупатель теже 60000 руб, как и мы ранее. Если вы сами ищете покупателя,то ничего не платите, только если покупаете у них квартиру другую платите 60000 руб. Но плюс этого договора в том,что за вами числится бронь той квартиры, какую вы хотите приобрести до покупки, а не так как для обычного покупателя от 3х-5ти дней,бронь бесплатная.
 
Михаил7 29.03.2014 18:50
А ещё цена этот месяц для вас не меняется,пока заключен договор, даже если квартиры подорожают.
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

Занимаемся профессиональной декоративной и венецианской штукатуркой стен на любой вкус, а также ремонтом и отделкой квартир, загородных домов. Мы работаем по всей территории Люберецкого и Раменского районов. Все вопросы по телефону 8 (966) 074-55-23

Декоративная отделка, ремонт

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия