Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "M-House"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 67  68  69  ... 97  98  99 

 
Просто Елена 05.11.2015 23:00
Работа УК
Сегодня с 17.45 не могла попасть в свою квартиру в 6 подъезде.Этаж очень высокий(((
Пошла прогуляться в соседний ТЦ.Вернулась в 20.50.
1.Ни один лифт из трех так и не работает.
2.Консьержки на месте нет,телефон у нее отключен.
3.связавшись с дежурным диспетчером УК поняла,что она не может дозвониться до аварийки...
Лично у меня сил не было подниматься на 20-ый этаж,благо мама недалеко живет...
Все больше и больше разочаровуюсь в доме комфорт класса(у моей дочери в эконом классе входные группы и качество строительства гораздо презентабельнее и качественнее),застройщике(ободрали,как липок,за каждый мм,даже который в воздухе),качество и сто мость обслуживания УК совершенно не взаимосвязаны(((
Про то,что наш дом стал убежищем бездомных и жаждущих работы нелегалов даже не буду упоминать!После 21 страшно подходить к дому!!!
Зато платим исправно за все с 1 января !
Печалька!!!
 
Serg70 06.11.2015 08:07
Из личного опыта в новостройках всегда поначалу так. Пройдет года два-три и все устаканится. И с УК проблем меньше будет. А пока, увы. только терпеть.
 
Roman17 06.11.2015 18:48
Может нам всем в запой на три года уйти, чтобы "устаканилось".
 
Vjik 10.11.2015 09:01
Человек просто написал личное мнение, а не предложил вам на всё забить. Какой же вы резкий.
 
Roman17 10.11.2015 19:09
А я не по поводу "на все забить", я про "устаканится". Чтобы что-то "устаканилось" нужно много раз "устаканивать". Соответственно, уход в запой обеспечит полнейшее "устаканивание". Вы как то все серьезно воспринимаете.
 
supporter 06.11.2015 13:06
Я в начале девятого вчера поднимался в 6 подъезде.
Какой-то один из лифтов работал...
 
AR 06.11.2015 15:48
Я в 19-00 нормально проехал на грузовом. А почему страшно после 21? Темно?
 
Roman17 06.11.2015 19:01
В датчики дверей лифтов иногда попадает пыль и он не едет, пикает. Надо дунуть сильно в них, помогает )). Может в Корее когда ремонты делают не пылят так. Лифт корейский.
Бывает просто стоит и не поймет, что ему делать. Надо отключить все вызовы и нажать на две секунды одновременно "закрыть" и "открыть" двери <||> >||<.
А вообще есть диспетчерская круглосуточная, она находится возле аптеки Норма. И телефон диспетчера есть.
 
Milanka 07.11.2015 00:14
в 4 подъезде похожая ситуация( два дня не работал ни один лифт
 
Passazhir_600 08.11.2015 00:25
Перерасчет консьержа за сентябрь 2015
Получила квитанцию за сентябрь 2015 - в графе перерасчет за консьержа стоит еще +376 рублей дополнительно к основным 500 р за коньсержа. 5 секция. Кто знает что это за такой "перерасчет"?
 
Fessalonika 08.11.2015 01:29
У нас в квитанции за сентябрь тоже самое, в лк в сведениях о перерасчете стоит "консьерж октябрь 2015 корректировка", нужно звонить им, видимо
 
Fessalonika 04.12.2015 15:54
я написала письмо бухгалтеру, ответ: "По Вашему лицевому счету провели корректировку в связи с тем, что услуги консьерж начали предоставлять с 27.07.15г." (2 секция)
При этом акт приема-передачи мы подписали 13.08
 
Milanka 08.11.2015 11:47
Перерасчет ЖКУ
Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста кому нибудь УК Лидер делал перерасчет. В июне месяце Ирина Юрьевна говорила что будет перерасчет за все косяки с лифтами с диспетчерской службой и т.д. и т.п.
 
Aleksandr_2015 16.11.2015 07:44
Заходи добрый человек, бери что хочешь!
Когда я впервые увидел территорию нашего дома, то на меня произвело сильное впечатление ограждение территории. Мощный металлический забор, добротные ворота! Перспектива проходного двора, казалось, никак не угрожала M-House. Что-же мы имеем на сегодняшний день?
Огрызок шлагбаума! Калиткой с суперзамком можно уже не пользоваться.
Со стороны Варшавки даже этого нет. Двери лестничных подъездов открыты и консьержками не контролируются. Вообщем , заходи добрый человек и бери что хочешь! А тем временем "добрых человеков" становится все больше и больше.
Призываю руководство УК"Лидер" принять меры к устранению этого безобразия, пока не нагрянула беда.
Необходимо:
- решить проблему с контролем дверей лестничных подъездов, можно замки поставить, как на главном подъезде.
- вахтёр на воротах заканчивает дежурство в 21ч., после этого надо закрывать ворота на замок ( для чего установлены ворота?). Немного не удобно для тех кто приезжает домой после 21ч., но ничего страшного, ради безопасности дома можно пожертвовать комфортностью, выйти из авто и открыть ворота своим ключом. До тех пор пока ворота открыты-это "проходной двор".
- То же самое надо сделать на въезде со стороны Варшавки.
Уважаемые соседи напишите свои варианты решения проблем безопасности нашего дома.
Я думаю, что наше коллективное обсуждение этой проблемы приведёт к правильным последующим действиям УК"Лидер"
Фото: ЖК "M-House"
 
FCSM 16.11.2015 13:49
Касательно въездных групп единственное действенное средство одно и это я думаю было сразу понятно. Необходимо ставить механизмы открывания именно на железные ворота, на самом деле это совершенно не дорого.
Только это остановит проникновение на территорию не нужных элементов и не какой сторож, а у нас пока сторож а не охранник, не остановит человека если он уже прошел сбоку шлакбаума или еще как либо. Сам же шлакбаум нужно оставить как дублирующий, и активировать его только при поломке основных ворот, а это тоже будет к сожалению происходить. Это единственное средство, так как только металические ворота реально закроют периметр территории
 
Aleksandr_2015 17.11.2015 15:06
Согласен. Действительно, существует много вариантов приводных автоматизированных систем для ворот.
Ворота должны закрываться! Только закрытые ворота защитят дом от нежелательных элементов. Конечно, первые 1-2 года, когда работают множество ремонтных бригад разного пошиба, бардак будет продолжаться, но не в таких масштабах как с открытыми воротами. Сейчас к нам во двор может проехать и уехать, пешком зайти и по квартирам погулять кто угодно!
 
AR 16.11.2015 15:36
С моей точки зрения необходимо:
1. Ограничить проход на территорию только по ключу-таблетке. Сейчас у основного входа можно просто пройти через шлагбаум
2. Закрыть второй вход с стороны Варшавки, это очевидно. Шлагбаум + охранник.
3. Закрыть вход на лестничные площадки с стороны Варшавки (это вроде 6 и 7 подъезд) или хотя бы поставить замок по ключу-таблетке и видеокамеры с записью
4. Контролировать въезд и выезд на подземную стоянку (видеонаблюдение с записью)
 
В19 16.11.2015 15:44
Закрывать выходы с лестничных клеток нельзя - это путь эвакуации в случае возникновения пожара.
Во время пожара лифты отключаются, кроме одного, у которого есть режим перевозки пожарных подразделений.
 
AR 16.11.2015 16:16
ну изнутри сделать выход по кнопке, на электромагнитном замке. также как и с парадной части подъезда
 
avolkov2 16.11.2015 22:15
Пункт 4 сейчас самый актуальный и лучше там посадить охранника)
 
Vjik 17.11.2015 08:32
Полностью поддерживаю.
Особенно пункты 2 (парковка перед домом превратилась в перехватывающую парковку), 3 (да, к нам на этажи может подняться кто угодно, этого никто не увидит и нигде не зафиксируется). По пункту 4 сам опасаюсь машину ставить (если вообще въезд не заблокирован), тут еще надо добавить возможность попадания на парковку из лифта.
И еще 5й пункт, не относительно территории - что с откидными пандусами в подъездах? Еще с пол года назад этот вопрос поднимался и представитель УК писал здесь, что будет реализовано. Есть ли каки-нибудь подвижки?
 
AR 17.11.2015 09:49
А кто вообще занимается этим, к кому идти? Кто сейчас управляющий? Ирина работает сейчас главным инженером?
 
Roman17 18.11.2015 01:19
Олег
 
warwik 18.11.2015 22:10
Нет, уже какой-то новый постоянный управляющий. Пока не удалось до него дозвониться. Олег был с другого объекта.
 
AR 19.11.2015 09:08
Олег из Нового Измайлово. А кто новый?
 
warwik 19.11.2015 15:37
Некий Кутявин Валерий Леонидович
 
AR 19.11.2015 17:48
На сайте появился мейл, видимо новый сотрудник
 
Roman17 23.11.2015 16:38
ага. опять новый. мне понравилось как он общается.
 
Vjik 24.11.2015 07:38
Вот до чего работа доводит. Вначале долго тупил что за двойная фамилия "Некий Кутявин".
 
Tina-1 17.11.2015 11:26
Согласна! Было бы отлично.
 
Тульский пряник 18.11.2015 14:32
Да ладно вам, Южное Чертаново не такое уж и гетто. Можно двор и не закрывать.
 
Aleksandr_2015 18.11.2015 19:44
У нас вся страна, как Ю. Чертаново -"не такое уж и гетто", а вот "незамерзайка" у некоторых товарищей иногда пропадает...
Вообщем, "Тульский пряник", спасибо Вам, успокоили! Раз у нас "на раёне" всё о'кей, то я теперь и квартиру на ключ закрывать не буду!
P.S. Вы, случайно, не из Тулы будете?
 
Тульский пряник 19.11.2015 15:49
Можете ещё трусы на голову надеть, однако я этого не предлагал. Я говорил, что не закрытый двор в Ю Чертаново - не стремно. Да, райончик оставляет желать лучшего и расположен в заднице, но есть куда худшие - Бирюлевы там всякие.

По воле случая, я родится в Туле, живу в Москве. А чем продиктован вопрос?
 
Aleksandr_2015 19.11.2015 16:37
Я думал, что Тула - город оружейников, тульских самоваров и пряников, а там еще и юмористы крутые рождаются!
 
Hero 24.11.2015 12:30
Пряник, а вы вообще с М-Хауса? Ежели нет, то что вы делаете на этом форуме?
 
Тульский пряник 25.11.2015 21:54
С Одессы бывают, но если я правильно понял безграмотный вопрос, то да, у меня есть квартира в М-Хаусе. Я там не живу, но отремонтирую и сдам. А в связи с чем вопрос?
 
Bon_Bon 26.11.2015 10:40
Смею предположить, что в связи с тем, что на этом форуме жильцы обсуждают насущные проблемы. От вас ни одного сообщения по существу, вы так внезапно влезли и пишите какие-то глупости.
 
Тульский пряник 26.11.2015 17:50
Прошу прощения. Не хотел вас огорчить.
 
Roman17 23.11.2015 16:39
может на районе и окей, а в паркинге магнитолы вытаскивают
 
Vjik 19.11.2015 14:19
Ну не знаю. Живу на Анино и за последний год появилось множество "гетто-личностей", которые раньше обитали в районе пражской чертановской. Жену с ребенком в тёмное время суток некомфортно отпускать. А на территории дома у нас вообще многие личности непонятно кто - то ли рабочие, то ли бомжи, то ли воры потенциальные, то ли все вместе. Мне лично в этой среде некомфортно.
 
AR 19.11.2015 15:03
Это тенденция по всему городу. Другое дело что в "жилом комплексе бизнес класса" вопрос ограничения доступа должен быть проработан прежде всего
 
AR 19.11.2015 15:03
Это тенденция по всему городу. Другое дело что в "жилом комплексе бизнес класса" вопрос ограничения доступа должен быть проработан прежде всего
 
Milanka 23.11.2015 20:30
У нас комфорт класс) хотя нам по всем параметрам и до этого пока далеко)
 
warwik 29.11.2015 15:53
На циане те, кто сдают у нас в доме чудесные квартиры с красными и зелеными кухнями, считают, что у нас вообще бизнес-класс!
 
Wit 17.11.2015 13:18
Показания электросчетчиков
Уважаемые соседи, а многие ежемесячно вносят данные по электрическим счетчикам через личный кабинет? Собственно, вопрос возник из-за того, что в выставляемых счетах ( по крайней мере в тех, что приходят по электронной почте), ежемесячно возникают какие-то мелкие задолженности, а статья расходов "электроэнергия" отсутствует как класс. Звонить и выяснять, что это за долги, каждый раз, нет ни времени, ни желания. И, может быть, кто-то уже заключал прямой договор с Мосэнергосбытом на оплату электроэнергии через них, а не через наших чудотворцев?
 
Milanka 18.11.2015 16:11
Мы пытались, но наш дом не находится на балансе Мосэнерго. Наша УК должна заключить договор с Мосэнерго и передать наш дом, что она якобы и делает уже больше 3 месяцев. В УК так никто вразумительно на это ответить не может.
 
Wit 18.11.2015 17:30
Сегодня разговаривал с Новым главным бухгалтером, вроде как договор заключен. Однако она тут же заметила, что Мосэнергосбыту одиночные потребители не интересны, но заключить с ними прямой договор, это наше Священное право.
Что касается счетов: в октябрьских ( по электронной почте) электроэнергия опять не учтена, в личном кабине счета за октябрь до сих пор отсутствуют. Вообщем, порядок обещали навести, осталось только понять когда.
 
Milanka 18.11.2015 19:13
подскажите пожалуйста, как вы получили доступ к личному кабинету
 
Wit 18.11.2015 19:28
О! Вас там ожидает чудный электронный мир автоматизации ЛЭ! Вам радостно сообщат сумму вашей задолженности и предложат оплатить счета на сумму в несколько раз большую. :)) Присоединяйтесь!
Нужно позвонить по телефону 4994019853 и спросить Анну. После этого озвучиваете свое желание и вам эта милая барышня диктует логин и временный пароль, который вы поменяете при первом входе. Если дозвониться вдруг не получится (вы даже не представляете, насколько они занятые!), то можно попробовать позвонить в контакт-центр и выразить свое желание о доступе в личный кабинет. Они вас переключат на Ту самую Анну.
 
AR 19.11.2015 09:13
Я получил через контакт центр, в понедельник буду передавать данные первый раз.
 
Vjik 19.11.2015 14:21
Люблю иронию) Вам надо описывать принцип работы большинства наших гос.учреждений (правда последнее время многое стало меняться к лучшему).
 
Wit 19.11.2015 15:01
Не уж! Увольте! :) Чтобы писать в таком стиле, нужно понимать какой ценой далась эта информация. На самом деле я прошел через двухдневный ад в общении с различными представителями ЛЭ по этому вопросу. На мои "почему", меня прогнали через всех: оператор КЦ-ведущий бухгалтер-оператор КЦ-не отвечающий управляющий-анна-новый гл.бухгалтер- и дальше по кругу... Мне даже предложили позвонить программистам, которые должны были мне объяснить механизм перегрузки счетов жильцов из 1С в ЛК. Из меня пытались сделать идиота, объясняли, что я должен забыть что живу в 21 веке, операторы КЦ при моих звонках, узнавая и сдерживая дрожь в голосе, стремились скорее переключить на кого-нибудь и побыстрее...При этом всю эту группу в полосатых купальниках приходилось нещадно троллить и единственный нормальный разговор состоялся только с Новым гл. бухгалтером Инной.

Собственно, к чему все это? А к тому, что была у меня скромная мечта, чтобы со своей стороны слегка автоматизировать оплату коммуналки и не задумываться, забыл я что-то оплатить или нет, забыл я предоставить какие-то показания счетчиков или нет. Там где я живу сейчас, все это сделано через автоплатежи. Увы, если мечта несбыточна, то пусть хотя-бы останется ирония...)
 
Vjik 23.11.2015 10:00
Ну мне это тоже непонятно. Там рабочий процесс пишется с парой скриптов часа за 4, от силы 8. Почему его нельзя сделать - непонятно.
 
Milanka 08.12.2015 10:49
спасибо) буду знать что ждет хоть )
 
AR 18.11.2015 17:38
На самом деле есть инфраструктура для автоматического чтения показателей счетчиков (и воды, и электричества) - все подключены к единой сети. Почему-то это не работает, и приходится вручную вводить данные в личном кабинете..
 
Wit 18.11.2015 18:50
В том то и дело, что найти концы, почему показания счетчика не считываются автоматически пока не могу. С водой проще - вроде бы считывается, даже кто-то приходил, что-то "перепрограммировал". А вот с электричеством сложнее. С одной стороны - инфраструктура есть, с другой - никто не обещал, что она должна работать. Де-факто сейчас ходят обходчики, которые снимают показания счетчиков, но делать они этого не обязаны. И показания могут снять, а могут и не снять. Отсюда наличие или отсутствие цифр в счетах. В сухом остатке остается наша почетная законная обязанность вводить показания ручками ежемесячно.
 
AR 19.11.2015 09:15
Ясно, все плохо. А если показания воды считываются, то стоит ждать оплаты воды в новом ноябрьском счете?
 
Wit 19.11.2015 10:49
Скорее всего да. А кроме этого, дополнительной приятностью будет статья расходов по обслуживанию котельной.
 
AR 19.11.2015 11:20
Да, счетчики тепла также заведены в сеть. интересно сколько получится
 
В19 19.11.2015 12:49
Котельной? А разве она не должна входить в общую статью "содержание и обслуживание дома"?
 
AR 19.11.2015 12:58
Счетчики тепла не зря стоят - это индивидуальный учет. Хочешь сэкономить - мерзни, подача тепла в квартиру регулируется.
 
Wit 19.11.2015 14:26
Расходы по обслуживанию котельной состоят из двух частей: фикс - это оплаты подрядной организации, содержание персонала и т.д. И переменные - это объем потребляемого газа. (Кстати, котельная сейчас запущена не на полную мощность). Таким образом, как правильно написал AR, эти затраты с нас могут снимать через показания теплосчетчиков. Однако, если меня не подводит память, в договоре с УК, расходы на котельную прописаны отдельно. Очень надеюсь, что ошибаюсь. В любом случае, пока мы не начнем получать счета со ВСЕМИ затратами (ХВС,ГВС, содержание и т.д.) проверить их правильность на соответствие нормативным расценкам, весьма затруднительно.
 
AR 19.11.2015 15:24
В общем пока Лидер-эксплуатация автоматизацию толком не наладил, хотя странно - это не их единственный и не первый объект. Ждем...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Январе! Первый взнос 0% от 2,8 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия