Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академик 2" (г. Мытищи)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 68  69  70  ... 145  146  147 

 
maxirc 26.02.2014 16:15
По регламенту подписания ДДУ через НДВ
Добрый день. При подготовке к подписанию ДДУ с застройщиком НДВ выдавала план мероприятий, в котором был пункт о поездке в банк застройщика, открытии там счета и написании заявления о переводе на счет застройщика денег после подписания ДДУ. Так вот,со слов представителей банка - Застройщик ни куда ни каких денег не переводил и ничего соответственно не забирал, хотя в акте написано, что деньки за квартиру (они называют это обещанным платежом) застройщик нам вернул. И мы должны перевести их обратно на его счет в течении 5и дней после получения ДДУ. И теперь получается что ДДУ на руках, а бумаг об оплате нету... Всем быстренько разбираться в проблеме и требовать от застройщика акты сверок....
 
maxirc 26.02.2014 16:25
НДВ, как следует из общения с менеджерами, не в курсе проблемы...
 
Ольга111 26.02.2014 16:48
Вы же одновременно с открытием счета писали письмо о переводе денег на счет застройщика? Почему оно не исполнено?
 
maxirc 26.02.2014 17:08
Движения по счету небыло
 
maxirc 26.02.2014 17:11
Из плана НДВ
Шаг2 Клиент обращается в Банк
Клиент должен обратиться только в конкретный Банк:
• МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ОАО «АК Банк»: 105120, г. Москва, Средний Наставнический переулок, д. 1/18, стр. 1 . Телефон:+7 (495) 221-82-18
• 1) открывает расчетный счет, через который будут осуществляться операции по возврату-перечислению денежных средств, соответствующих стоимости Объекта,
2) по формам Банка готовит два заявления
• Заявление Клиента в Банк о перечислении денежных средств в сумме, равной стоимости Объекта по основному ДДУ;
(номер и дату основного ДДУ клиент должен знать для написания Заявления)

Так вот ДДУ на руках уже почти месяц а Движения по счету нету. Т.Е. Формально ДДУ не оплачен
 
Сосед Академик 2 26.02.2014 19:42
Вопрос на засыпку, а если они даже если бабло переведут. Откуда у нас появится подтверждение оплаты?
 
Igogo 26.02.2014 20:56
Думаю есть два варианта: 1.получить ответ лично в банке
2.письменно от застройщика.
 
Сосед Академик 2 27.02.2014 11:23
По идее, что бы в последствии получить налоговый вычет нужно платежки именно ДДУ иметь на руках.
Мне банк не дал их.
Кто в центре работает, может быть попробуете получить документы?
По телдефону точно не скажут.
 
maxirc 27.02.2014 09:29
Выдержки из документов:
Фото: ЖК "Академик 2" (г. Мытищи)
Фото: ЖК "Академик 2" (г. Мытищи)
Фото: ЖК "Академик 2" (г. Мытищи)
 
maxirc 27.02.2014 09:32
В банке движения по счету не подтверждают.
Вопрос, кто получал ДДУ через НДВ, отправляли застройщику помимо плана НДВ какие нибудь уведомления?
 
акин 01.03.2014 06:43
Ничего не отправляла. Позвонила Арсентьевой Марие, оформлявшей ДДУ, она сказала, что нет причин для волнений, т.к. ДДУ и есть подтверждение того, что деньги застройщик получил, в противном случае ДДУ не выдали бы.
 
Ольга111 01.03.2014 08:24
Ника, если вы продавать свою квартиру будете, вы должны уведомить застройщика, что уплатили цену Договора (п.7.1 ДДУ). Чем вы подтвердите, что деньги у него?
Походу начинается очередная история о застройщике-раздолбае и доверчивых дольщиках.
 
акин 01.03.2014 09:22
Выходит так, что в НДВ - совершенно некомпетентные менеджеры, берущиеся за продажу квартиры, не имея должных документов? Черт знает что такое!
 
LESS 01.03.2014 12:03
Ника ничего пока не разобрались не выходит. Ольга делиться в несколько писсммистично агрессивной форме своими мыслями. Maxirc я так понимаю, что у всех дольщиков заключивших ПДДУ разная ситуация. Например мы заключив ПДДУ в июне 2012года сразу перевели средства на счет застройщика. Подтверждено коему является платежка из банка. Никакого регламента и инструкции нам НДВ не присылали. ДДУ получили недели три назад из рук сотрудника НДВ с актом об исполнении первого этапа по договору поручения с НДВ. Самое интересное что акте о исполнении обязательств по ПДДУ есть пункт 2. Который вводит в путаницу в нашем случае (когда деньги переведены на счет застройщика изначально и в полном объеме)
 
акин 01.03.2014 12:57
Спасибо, а то уже голова кругом идет от всей этой кутерьмы. Я с утра сходила в местный АК банк, там обещали разобраться и перезвонить мне в понедельник.
 
Ольга111 01.03.2014 13:43
Ника, вас еще есть какие-то иллюзии по поводу менеджеров из НДВ? У меня давно уже нет.
Думаю, что все будет, как с продлением ПДДУ - тогда, помните, написали допсоглашение задним числом.
Сейчас выходит, что застройщик не исполнил ПДДУ (не вернул вам обещанный платеж). Тогда нужен будет допник к ПДДУ, что ему можно было это сделать. Потом допник к ДДУ (его в регпалату опять везти), увеличивающий срок оплаты по договору. Это всего лишь мои размышления, если что)))
Или написать просто допсоглашение к ДДУ, что деньги оплаченные тогда-то считать оплатой за ДДУ - но насколько это законно, не знаю. Зачем то же нам предложили это схему со счетом в банке.
 
maxirc 02.03.2014 18:31
2 дня мучил НДВ. Выяснил следующее:
Ответ на обращение к менеджеру НДВ Татьяне Чуйко: "у застройщика скопилось таких договоров, как у вас примерно 30-40 шт. Обещали к концу след недели вопрос решить !
Если не хотите ждать пришлите № вашего банковского договора. "
Все строчно пишем своим менеджерам номера договоров, пусть тормошат застройщика!!!
Ответ менеджера по оформлению НДВ Золотихиной Марии: Проблемму увидели. Собираем по этому поводу совещание. На неделе (первой мартовской) разработаем с застройщиком план действий.
Все срочно звоним и узнаем, разработан ли план, и как нам получить нужные документы (на мой взгляд будет достаточно заверенной выписки из банка и акта сверки с застройщиком о перечислении суммы по НОВОМУ ДДУ)!!!!!
 
maxirc 02.03.2014 18:39
В противном случае можем получить трактовку "обеспечительного платежа" со стороны застройщика, как беспроцентную ссуду с нашей стороны (не зря же он так четко описал этот платеж в ПДДУ). Обращаю внимание, что договор нарушен не только застройщиком, но и нами, по вине (не указали) сотрудников НДВ. Поэтому не отсиживаемся и не ждем того, что и без нас все решится. Имеется ненулевая вероятность, что без документа об оплате застройщик может аннулировать ДДУ и продать квартиру по более высокой, нежели полтора года назад, цене...
 
Сосед Академик 2 03.03.2014 12:02
А так же акт выполненных обязательств покупателя подписанный со строны застройщика.

По хорошему нажно заверенная копия заявления в банк, где покупатель пишет, что деньги перечислить на счет застройщика в счет дду №...
 
Пользователь забанен m117d 10.03.2014 08:26
А если ЦБ лишит этот банк лицензии до перечиления оплаты застройщику?
Не пора ли официально требовать от банка исполнения перечисления средств по вашему заявлению и представлению вам подтверждающей выписки? Если у дольщика на руках нет копии заявления с отметкой банка о получении заявления, то как дольщик докажет, что такое заявление вообще было в природе?
 
Ольга111 10.03.2014 11:45
Вы ситуацию недопонимаете. Денег на счете 0. Надо сначала, чтобы они там появились. А появится они могут только с помощью застройщика.
 
Пользователь забанен m117d 18.03.2014 20:38
Вы хотите сказать, что обеспечительный платеж дольщика по предварительному ДДУ, внесенный им на специальный счет застройщика, не являлся депозитом и был использован застройщиком в своем обороте? Тогда любой суд признает данный платеж незаконным и нарушающим 214-ФЗ. И можно требовать в суде засчитать этот "обеспечительный" платеж в счет исполнения обязательства по основному ДДУ.
 
Михаил II секц. 18.03.2014 22:01
да,конечно в суде это будет проще доказать,чем отсутствие двойных-тройных-пятерных продаж у Слюсаря
 
maxirc 19.03.2014 09:55
В банке (по телефону) сообщили, что застройщик начал гонять деньги через счета дольщиков. Звоним узнаем, требуем... 3ий месяц сидим без бумаг об оплате...
Из письменного общения с менеджером НДВ:, ...уточнить про себя перевод денег можно по тел. 8 909 984 60 21 Валерий Викторович.
Если деньги переведены , я закажу акт.
Общую информацию по переводу средств, нам дадут позже.

Понедельник, 17 марта 2014,
 
акин 19.03.2014 14:41
Валерий вообще не в курсе этого вопроса.
 
Ольга111 19.03.2014 16:11
А он кто вообще, Валерий? Из НДВ или от Застройщика? И за что отвечает? Сергей Хрю-хрю Кучеренко сегодня со мной говорить не хочет, кидает смс, что перезвонит и не перезванивает. А вчера обещал скинуть бумагу-подтверждение, что довез-таки мой пакет до регпалаты.
 
акин 19.03.2014 19:06
Не знаю, кто он такой. Прочитала сообщение от maxirc и позвонила, ничего не выяснила. Потом пошла в мытищинское отделение АК банк, открыла текущий счет еще раз, т. к. прошлый счет оказался закрытым, оформила заявление о переводе денег застройщику, отослала копию заявления и реквизиты банковского счета своему менеджеру. Сразу выяснила,получил ли он(менеджер) эти документы, далее менеджер отослал их(документы) застройщику.В банке мне сказали, что деньги будут переведены в ближайшие три дня, о чем банк меня уведомит по телефону. Потом мне надо будет зайти в банк и забрать подтверждение перевода денег. Все. Это какой - то кошмар!
 
Сосед Академик 2 20.03.2014 11:56
Вам копию заявления заверили или тупо ксерокопия?
 
LESS 20.03.2014 17:29
Ника перезвоните пожалуйста. Есть вопрос к Вам.
 
maxirc 21.03.2014 10:29
Ну наконец застройщик (через 3 месяца) соизволил выполнить свою часть договора относительно моего обеспечительного платежа. Выписку в банке взял, у НДВ акт сверки по Основному договору с застройщика затребовал. Всем, кто не разорвал отношений с НДВ рекомендую действовать по этому же плану.
PS телефон что дала менеджер НДВ оказался человека (Валерий Викторович), ответственного за строительство. По поводу "бумажных" дел внятной информации от него получить не смог...
 
hexe_2 26.02.2014 20:01
Продам студию
По переуступке продается студия в первом секторе на высоком этаже. цена рыночная, через НДВ. 8 968 894 08 00 Александр
 
Ольга111 27.02.2014 11:13
Меняю студию на однушку
Моя студия (2-я секция, 9 этаж) и доплата. Ваша однушка - желательно тоже 2-я секция, невысокий этаж.
Оформление НЕ ЧЕРЕЗ НДВ (это сохранит вам не менее 130 тысяч рублей).
 
Сосед Академик 2 27.02.2014 11:22
Даже более.
Но какая технология?
Расскажите пошагово, пожалуйста.
 
Ольга111 27.02.2014 11:43
Если заинтересовались обменом, пишите Harlamova-olga@ya.ru
 
Сосед Академик 2 27.02.2014 12:09
нет, только продажа
 
акин 28.02.2014 08:20
Продам студию. Цена 2850000 р.
Продам студию на 12 этаже, 2 секция А2. Продажа по переуступке ДДУ, 214 ФЗ. Тел.8(985)4428422 Ника.
 
Elens 28.02.2014 11:18
Продам однокомнатную квартиру 41,37
Продам однокомнатную квартиру 41,37 с большим балконом на 3-м этаже во 2-й секции. ДДУ еще не оформлен.
Цена 3,8 млн.руб.
 
Сосед Академик 2 28.02.2014 12:10
Это даже дороже чем в НДВ, да еще и провода рядом.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия